Buurt Elderhof

Buurt in wijk Elderveld · gemeente Arnhem · Gelderland

  • 1.210 woningen
  • 2.815 inwoners
  • gem. bouwjaar 1980
  • gem. WOZ € 346.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Elderhof

Woningen
1.210
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1980
Gemiddelde woonoppervlakte
121 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.209
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 66% 798
  • Hoekwoning 30% 359
  • Twee-onder-een-kap 3% 32
  • Vrijstaand 1% 17
  • Appartement 0% 4

Energielabel

  • A of beter 5% 55
  • B 8% 100
  • C 83% 1.003
  • D 4% 43
  • E 0% 3
  • F 0% 1
  • G 0% 2
  • Geen label 0% 3

Bouwperiode

  • Voor 1945 0% 5
  • 1945–1969 0% 4
  • 1970–1989 99% 1.196
  • 1990–2009 0% 1
  • Onbekend 0% 4

Bewoners

Inwoners
2.815
1 januari 2025
Huishoudens
1.235
gem. 2,3 personen
Eenpersoonshuishoudens
24%
Huishoudens met kinderen
35%
Bevolkingsdichtheid
3.670
inwoners per km²
Oppervlakte
0,8 km²
waarvan 0,1 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 14% 400
  • 15–25 jaar 9% 260
  • 25–45 jaar 21% 605
  • 45–65 jaar 25% 695
  • 65 jaar en ouder 30% 855

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 346.000
CBS 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
9% corporatie
Eengezinswoningen
100%
0% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
0%
Onbewoonde woningen
1%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.570 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
1.030 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
800 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
56%
Aardgasvrij
1%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
6%
Verwarming (WarmteAtlas)
99% cv
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
1,0 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,1 km
gem. afstand
Basisschool
1,0 km
gem. afstand
Kinderdagverblijf
900 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
7
Stedelijkheid
Matig stedelijk
1.204 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,1
1.329 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
210
waarvan 15 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
50 dB
gemeente 55 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
14%
gemeente 25%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 3%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 1%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
2%
gemeente 11%

Geluidniveau van de 1.210 woningen

  • 46–50 dB: rustig 64% 776
  • 51–55 dB: redelijk 24% 293
  • 56–60 dB: druk 10% 125
  • 61–65 dB: lawaaiig 1% 16

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
99%
gemeente 63%
Waarvan meer dan 0,5 m water
99%
Waarvan meer dan 2 m water
98%
Maximale waterdiepte
4,0 m
gemiddeld 2,6 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
11,9 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
14,5 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Gedimd
gemeente: verlicht
Groen binnen 500 m
64%
gemeente 48%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
43 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
98%
gemeente 90%
Hitte-eilandeffect
0,6–0,8 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
100%
gemeente 89%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
99%
gemeente 69%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
69%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
21%
gemeente 70%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
5%
gemeente 8%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
13
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
37
-46% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
1,7
2 inbraken
Gemeente
67
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Mishandeling 14% 5
  • Inbraak schuur/garage 11% 4
  • Vernieling 8% 3
  • Woninginbraak 5% 2
  • Fietsdiefstal 5% 2

Per jaar

  1. 592021
  2. 532022
  3. 342023
  4. 472024
  5. 532025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Goed
klasse 7 van 9, meting 2024
Score
4,16
+0,06 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,00
meting 2022: Goed
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,05

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,01 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,02 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,02 voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,02 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,04 ruim voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,2 mm per jaar
gemeente −1,1 mm
Bodemdaling (ondiep)
−0,2 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
1 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,2%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
0,6%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 33.900
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 257.700
Nettoarbeidsparticipatie
67%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
12%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
18,8%
aandeel personen (landelijk 20%)