Gemeente Arnhem

Gemeente · Gelderland

  • 81.995 woningen
  • 169.364 inwoners
  • gem. bouwjaar 1968
  • gem. WOZ € 335.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Arnhem

Woningen
81.995
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1968
Gemiddelde woonoppervlakte
103 m²
Woningvoorraad (CBS)
80.673
2025

Woningtype

  • Appartement 49% 40.366
  • Tussenwoning 31% 25.780
  • Hoekwoning 12% 9.863
  • Twee-onder-een-kap 5% 3.725
  • Vrijstaand 3% 2.261

Energielabel

  • A of beter 31% 25.255
  • B 13% 10.764
  • C 25% 20.151
  • D 9% 7.001
  • E 8% 6.741
  • F 5% 4.068
  • G 8% 6.321
  • Geen label 2% 1.694

Bouwperiode

  • Voor 1945 23% 19.165
  • 1945–1969 21% 17.276
  • 1970–1989 27% 21.751
  • 1990–2009 17% 13.993
  • 2010 en later 12% 9.624
  • Onbekend 0% 186

Bewoners

Inwoners
169.364
1 januari 2025
Huishoudens
85.255
gem. 1,9 personen
Eenpersoonshuishoudens
49%
Huishoudens met kinderen
28%
Bevolkingsdichtheid
1.715
inwoners per km²
Oppervlakte
101,5 km²
waarvan 3,8 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 14% 24.381
  • 15–25 jaar 13% 22.332
  • 25–45 jaar 30% 51.427
  • 45–65 jaar 26% 43.358
  • 65 jaar en ouder 16% 27.866

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 335.000
CBS 2024
Koopwoningen
43%
Huurwoningen
57%
34% corporatie
Eengezinswoningen
51%
49% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
8%
Onbewoonde woningen
4%
Nieuwbouw in het jaar
789
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.280 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
450 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
710 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
25%
Aardgasvrij
14%
Stadsverwarming
12%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
6%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
800 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,0 km
gem. afstand
Basisschool
700 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
600 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
11
Stedelijkheid
Sterk stedelijk
2.316 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,7
63.677 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
25.245
waarvan 3.710 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
55 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
25%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
3%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
1%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
11%

Geluidniveau van de 81.995 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 2% 1.795
  • 46–50 dB: rustig 21% 17.525
  • 51–55 dB: redelijk 38% 30.989
  • 56–60 dB: druk 23% 18.542
  • 61–65 dB: lawaaiig 12% 9.576
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 4% 3.129
  • boven 70 dB: extreem 1% 439

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
63%
Waarvan meer dan 0,5 m water
63%
Waarvan meer dan 2 m water
50%
Maximale waterdiepte
12,1 m
gemiddeld 2,7 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
14,3 µg/m³
99% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
15,0 µg/m³
49% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Verlicht
Groen binnen 500 m
48%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46–48 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
90%
Hitte-eilandeffect
1,0–1,2 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
89%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
69%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
70%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
8%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
67
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
11.289
-3% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,7
223 inbraken
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 11% 1.219
  • Vernieling 9% 990
  • Winkeldiefstal 6% 729
  • Mishandeling 6% 682
  • Diefstal uit auto 4% 417
  • Bedreiging 3% 378
  • Drugshandel 3% 292
  • Woninginbraak 2% 223

Per jaar

  1. 10.5282021
  2. 10.7652022
  3. 11.0502023
  4. 11.5252024
  5. 11.2172025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,05
−0,05 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,00
meting 2022: Ruim voldoende

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,01 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,02 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,06 ruim voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,03 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,05 zwak

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,1 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep)
−0,1 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,2%
zeer laag
Paalrot in 2050
0,2%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,7%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 33.300
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 40.200
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 24.700
Nettoarbeidsparticipatie
70%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
16%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
18,6%
aandeel personen (landelijk 20%)

Wijken in Arnhem 24