Buurt Fransekamp

Buurt in wijk Spiegel · gemeente Gooise Meren · Noord-Holland

  • 109 woningen
  • 215 inwoners
  • gem. bouwjaar 1982
  • gem. WOZ € 1.506.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Fransekamp

Woningen
109
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1982
Gemiddelde woonoppervlakte
246 m²
Woningvoorraad (CBS)
111
2025

Woningtype

  • Vrijstaand 44% 48
  • Appartement 29% 32
  • Twee-onder-een-kap 16% 17
  • Tussenwoning 6% 6
  • Hoekwoning 6% 6

Energielabel

  • A of beter 60% 65
  • B 4% 4
  • C 6% 7
  • D 5% 5
  • E 4% 4
  • F 5% 5
  • G 17% 19

Bouwperiode

  • Voor 1945 27% 29
  • 1945–1969 4% 4
  • 1970–1989 9% 10
  • 1990–2009 9% 10
  • 2010 en later 50% 55
  • Onbekend 1% 1

Bewoners

Inwoners
215
1 januari 2025
Huishoudens
100
gem. 2,1 personen
Eenpersoonshuishoudens
25%
Huishoudens met kinderen
30%
Bevolkingsdichtheid
158
inwoners per km²
Oppervlakte
1,4 km²
waarvan 0,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 5% 10
  • 15–25 jaar 7% 15
  • 25–45 jaar 7% 15
  • 45–65 jaar 40% 85
  • 65 jaar en ouder 40% 85

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 1.506.000
CBS 2024
Koopwoningen
94%
Huurwoningen
6%
0% corporatie
Eengezinswoningen
71%
29% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
48%
Onbewoonde woningen
10%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
4.230 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
960 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
1.530 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
54%
Aardgasvrij
2%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
12%
Verwarming (WarmteAtlas)
92% cv, 4% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
2,1 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
2,1 km
gem. afstand
Basisschool
1,5 km
gem. afstand
Kinderdagverblijf
1,1 km
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
5
Stedelijkheid
Weinig stedelijk
711 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,8
185 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
95
waarvan 15 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
52 dB
gemeente 55 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
9%
gemeente 19%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 3%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 7%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
2%
gemeente 9%

Geluidniveau van de 109 woningen

  • 46–50 dB: rustig 38% 41
  • 51–55 dB: redelijk 53% 58
  • 56–60 dB: druk 8% 9
  • 61–65 dB: lawaaiig 1% 1

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
63%
gemeente 30%
Waarvan meer dan 0,5 m water
33%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
1,3 m
gemiddeld 0,5 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
9,3 µg/m³
2% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,1 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
14,3 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Gedimd
gemeente: verlicht
Groen binnen 500 m
88%
gemeente 55%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
41 °C
sterke hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
36%
gemeente 91%
Hitte-eilandeffect
0,2–0,4 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
100%
gemeente 90%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
45%
gemeente 29%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
75%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
52%
gemeente 89%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
2%
gemeente 8%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
242
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
52
+33% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
18,3
2 inbraken
Gemeente
44
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Autodiefstal 17% 9
  • Vernieling 12% 6
  • Fietsdiefstal 8% 4
  • Woninginbraak 4% 2
  • Diefstal uit auto 4% 2
  • Winkeldiefstal 2% 1
  • Drugshandel 2% 1

Per jaar

  1. 262021
  2. 372022
  3. 542023
  4. 402024
  5. 422025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Uitstekend Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Uitstekend
klasse 9 van 9, meting 2024
Score
4,54
+0,44 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,08
meting 2022: Uitstekend
Gemeente
Zeer goed
score 4,22

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,12 goed
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,12 goed
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,01 voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,12 goed
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,09 goed

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,2%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Mediaan vermogen huishoudens
€ 1.648.100
Nettoarbeidsparticipatie
66%
van 15 tot 75 jaar
Hoogste 20% inkomens
38,7%
aandeel personen (landelijk 20%)