Buurt Middelbuurt
Buurt in wijk Zuidoost · gemeente Veenendaal · Utrecht
- 20 woningen
- 75 inwoners
- gem. bouwjaar 1973
- gem. WOZ € 766.000
Kaart
Woningen in Middelbuurt
- Woningen
- 20 adressen met woonfunctie (BAG)
- Gemiddeld bouwjaar
- 1973
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 176 m²
- Woningvoorraad (CBS)
- 22 2025
Woningtype
Energielabel
Bouwperiode
Bewoners
- Inwoners
- 75 1 januari 2025
- Huishoudens
- 25 gem. 3,0 personen
- Eenpersoonshuishoudens
- 20%
- Huishoudens met kinderen
- 40%
- Bevolkingsdichtheid
- 236 inwoners per km²
- Oppervlakte
- 0,3 km²
Leeftijdsopbouw
Wonen en waarde
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 766.000 CBS 2024
- Koopwoningen
- 91%
- Huurwoningen
- 9% 0% corporatie
- Eengezinswoningen
- 82% 18% meergezins
- Gebouwd in de laatste 10 jaar
- 5%
- Onbewoonde woningen
- 5%
- Nieuwbouw in het jaar
- 0 opgeleverde woningen
De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.
Energie
- Gem. stroomverbruik
- 4.180 kWh per woning per jaar
- Gem. teruglevering
- 1.260 kWh zonnestroom per woning
- Gem. gasverbruik
- 1.560 m³ per woning per jaar
- Verwarming (WarmteAtlas)
- 84% cv 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie
Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
- Grote supermarkt
- 1,8 km gem. afstand
- Huisartsenpraktijk
- 2,1 km gem. afstand
- Basisschool
- 2,1 km gem. afstand
- Kinderdagverblijf
- 1,3 km gem. afstand
- Scholen binnen 3 km
- 5
- Stedelijkheid
- Weinig stedelijk 693 adressen per km²
- Bedrijfsvestigingen
- 20
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
- Gemiddeld geluidniveau (Lden)
- 59 dB gemeente 55 dB
- Woningen met wegverkeer boven 55 dB
- 25% gemeente 25%
- Woningen met treinverkeer boven 55 dB
- 10% gemeente 1%
- Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
- 0% gemeente 0%
- Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
- 0%
- 's Nachts wegverkeer boven 50 dB
- 10% gemeente 9%
Geluidniveau van de 20 woningen
Overstroming
- Woningen die kunnen overstromen
- 100% gemeente 99%
- Waarvan meer dan 0,5 m water
- 100%
- Waarvan meer dan 2 m water
- 35%
- Maximale waterdiepte
- 2,1 m gemiddeld 1,9 m waar het overstroomt
Lucht, licht en groen
- NO₂
- 10,8 µg/m³ 55% boven WHO-advies (10)
- PM2,5
- 9,1 µg/m³ 100% boven WHO-advies (5)
- PM10
- 16,1 µg/m³ 100% boven WHO-advies (15)
- Licht 's nachts
- Gedimd gemeente: verlicht
- Groen binnen 500 m
- 60% gemeente 51%
Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.
Klimaat en veiligheid
- Gevoelstemperatuur op een hete dag
- 45 °C extreme hittestress
- Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
- 70% gemeente 93%
- Hitte-eilandeffect
- 1,0–1,2 °C gemiddeld warmer dan het buitengebied
- Woningen met een koele plek binnen 300 m
- 50% gemeente 81%
- Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
- 100% gemeente 100%
- Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
- 32%
- Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
- 45% gemeente 50%
- Woningen met een regenstroombaan langs het huis
- 0% gemeente 6%
- Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
- 0% gemeente 3%
- Woningen binnen 1 km van een windturbine
- 0% gemeente 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.
Bodem en fundering
- Verwachte daling tot 2050
- 0 cm hoog scenario
- Woningen met risico op paalrot
- 0,0% zeer laag, gemeente 0,0%
- Paalrot in 2050
- 0,0% hoog scenario, drogere zomers
- Verschilzetting in 2050
- 1,0% woningen op staal met risico
Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.