Buurt Polder Garsten

Buurt in wijk Loenen aan de Vecht · gemeente Stichtse Vecht · Utrecht

  • 8 woningen
  • 65 inwoners
  • gem. bouwjaar 1965

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Polder Garsten

Woningen
8
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1965
Gemiddelde woonoppervlakte
199 m²
Woningvoorraad (CBS)
18
2025

Woningtype

  • Vrijstaand 75% 6
  • Twee-onder-een-kap 25% 2

Energielabel

  • A of beter 25% 2
  • B 13% 1
  • D 13% 1
  • G 38% 3
  • Geen label 13% 1

Bouwperiode

  • Voor 1945 38% 3
  • 1945–1969 25% 2
  • 1990–2009 13% 1
  • 2010 en later 25% 2

Bewoners

Inwoners
65
1 januari 2025
Huishoudens
20
gem. 3,2 personen
Eenpersoonshuishoudens
25%
Huishoudens met kinderen
50%
Bevolkingsdichtheid
22
inwoners per km²
Oppervlakte
2,7 km²

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 25% 15
  • 15–25 jaar 17% 10
  • 25–45 jaar 25% 15
  • 45–65 jaar 25% 15
  • 65 jaar en ouder 8% 5

Wonen en waarde

Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
4.750 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
3.340 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
1.130 m³
per woning per jaar
Verwarming (WarmteAtlas)
83% cv, 6% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
3,3 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
3,2 km
gem. afstand
Basisschool
2,7 km
gem. afstand
Kinderdagverblijf
2,7 km
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
1
Stedelijkheid
Niet stedelijk
46 adressen per km²
Bedrijfsvestigingen
20

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
58 dB
gemeente 52 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
63%
gemeente 21%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
13%
gemeente 5%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
13%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
25%
gemeente 8%

Geluidniveau van de 8 woningen

  • 51–55 dB: redelijk 25% 2
  • 56–60 dB: druk 50% 4
  • 61–65 dB: lawaaiig 25% 2

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
100%
gemeente 92%
Waarvan meer dan 0,5 m water
100%
Waarvan meer dan 2 m water
63%
Maximale waterdiepte
2,9 m
gemiddeld 2,1 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
14,5 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,3 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
14,8 µg/m³
13% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Donker
gemeente: gedimd
Groen binnen 500 m
91%
gemeente 60%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
44 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
75%
gemeente 95%
Hitte-eilandeffect
0–0,2 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
63%
gemeente 74%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
35%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
17%
gemeente 27%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
25%
gemeente 10%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 1%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Bodem en fundering

Verwachte daling tot 2050
6 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,7%
zeer laag, gemeente 2,2%
Paalrot in 2050
0,8%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
0,7%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.