Buurt Polder Spengen

Buurt in wijk Kockengen · gemeente Stichtse Vecht · Utrecht

  • 61 woningen
  • 155 inwoners
  • gem. bouwjaar 1943
  • gem. WOZ € 755.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Polder Spengen

Woningen
61
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1943
Gemiddelde woonoppervlakte
212 m²
Woningvoorraad (CBS)
60
2025

Woningtype

  • Vrijstaand 92% 56
  • Appartement 3% 2
  • Hoekwoning 3% 2
  • Tussenwoning 2% 1

Energielabel

  • A of beter 13% 8
  • B 18% 11
  • C 11% 7
  • D 8% 5
  • E 5% 3
  • F 5% 3
  • G 26% 16
  • Geen label 13% 8

Bouwperiode

  • Voor 1945 38% 23
  • 1945–1969 16% 10
  • 1970–1989 13% 8
  • 1990–2009 28% 17
  • 2010 en later 5% 3

Bewoners

Inwoners
155
1 januari 2025
Huishoudens
60
gem. 2,6 personen
Eenpersoonshuishoudens
17%
Huishoudens met kinderen
33%
Bevolkingsdichtheid
47
inwoners per km²
Oppervlakte
3,4 km²
waarvan 0,2 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 16% 25
  • 15–25 jaar 6% 10
  • 25–45 jaar 13% 20
  • 45–65 jaar 39% 60
  • 65 jaar en ouder 26% 40

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 755.000
CBS 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
0% corporatie
Eengezinswoningen
97%
3% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
3%
Onbewoonde woningen
8%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
4.710 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
2.000 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
1.500 m³
per woning per jaar
Verwarming (WarmteAtlas)
86% cv, 11% elektrisch
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
2,6 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
2,8 km
gem. afstand
Basisschool
2,6 km
gem. afstand
Kinderdagverblijf
2,6 km
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
1
Stedelijkheid
Niet stedelijk
29 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,4
82 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
35
waarvan 5 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
51 dB
gemeente 52 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
18%
gemeente 21%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 5%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
5%
gemeente 8%

Geluidniveau van de 61 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 5% 3
  • 46–50 dB: rustig 57% 35
  • 51–55 dB: redelijk 25% 15
  • 56–60 dB: druk 11% 7
  • 61–65 dB: lawaaiig 2% 1

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
92%
gemeente 92%
Waarvan meer dan 0,5 m water
89%
Waarvan meer dan 2 m water
52%
Maximale waterdiepte
2,2 m
gemiddeld 1,8 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
12,7 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,2 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
14,4 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Donker
gemeente: gedimd
Groen binnen 500 m
89%
gemeente 60%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
45 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
95%
gemeente 95%
Hitte-eilandeffect
0–0,2 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
11%
gemeente 80%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
93%
gemeente 74%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
43%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
11%
gemeente 27%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
33%
gemeente 10%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 1%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
13
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
2
0% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
0,0
0 inbraken
Gemeente
37
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Per jaar

  1. 42021
  2. 42022
  3. 22023
  4. 22024
  5. 22025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Uitstekend Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Uitstekend
klasse 9 van 9, meting 2024
Score
4,31
+0,21 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,01
meting 2022: Uitstekend
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,11

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,04 ruim voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,10 goed
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,17 ruim onvoldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,13 goed
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,11 goed

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−0,2 mm per jaar
gemeente −1,2 mm
Bodemdaling (ondiep)
+0,6 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
20 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,5%
zeer laag, gemeente 2,2%
Paalrot in 2050
1,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
7,9%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Hoogste 20% inkomens
37,5%
aandeel personen (landelijk 20%)