Buurt Transvaalbuurt-Oost

Buurt in wijk Transvaalbuurt · gemeente Amsterdam · Noord-Holland

  • 2.660 woningen
  • 4.785 inwoners
  • gem. bouwjaar 1929
  • gem. WOZ € 509.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Transvaalbuurt-Oost

Woningen
2.660
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1929
Gemiddelde woonoppervlakte
69 m²
Woningvoorraad (CBS)
2.597
2025

Woningtype

  • Appartement 98% 2.606
  • Tussenwoning 2% 45
  • Hoekwoning 0% 8
  • Vrijstaand 0% 1

Energielabel

  • A of beter 30% 792
  • B 12% 310
  • C 22% 582
  • D 11% 298
  • E 5% 140
  • F 2% 65
  • G 16% 429
  • Geen label 2% 44

Bouwperiode

  • Voor 1945 83% 2.221
  • 1970–1989 2% 41
  • 1990–2009 9% 239
  • 2010 en later 6% 159

Bewoners

Inwoners
4.785
1 januari 2025
Huishoudens
2.625
gem. 1,8 personen
Eenpersoonshuishoudens
55%
Huishoudens met kinderen
23%
Bevolkingsdichtheid
24.476
inwoners per km²
Oppervlakte
0,2 km²
waarvan 0,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 13% 635
  • 15–25 jaar 12% 560
  • 25–45 jaar 41% 1.975
  • 45–65 jaar 22% 1.035
  • 65 jaar en ouder 12% 570

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 509.000
CBS 2024
Koopwoningen
23%
Huurwoningen
77%
56% corporatie
Eengezinswoningen
2%
98% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
6%
Onbewoonde woningen
10%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
1.760 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
30 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
670 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
4%
Aardgasvrij
0%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
0%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
300 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
600 m
gem. afstand
Basisschool
600 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
500 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
27
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
7.944 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,3
830 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
905
waarvan 125 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
57 dB
gemeente 58 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
11%
gemeente 32%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
23%
gemeente 8%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 23%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
6%
gemeente 17%

Geluidniveau van de 2.660 woningen

  • 51–55 dB: redelijk 43% 1.134
  • 56–60 dB: druk 49% 1.295
  • 61–65 dB: lawaaiig 5% 142
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 3% 80
  • boven 70 dB: extreem 0% 9

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
70%
gemeente 68%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
0,3 m
gemiddeld 0,2 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
16,6 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
9,3 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
16,3 µg/m³
100% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Zeer helder
gemeente: zeer helder
Groen binnen 500 m
32%
gemeente 42%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
44 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
91%
gemeente 79%
Hitte-eilandeffect
1,8–2,0 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
97%
gemeente 77%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
gemeente 10%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
99%
gemeente 63%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
6%
gemeente 10%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 1%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
71
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
340
-21% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
3,8
10 inbraken
Gemeente
87
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 27% 93
  • Vernieling 8% 28
  • Diefstal uit auto 5% 18
  • Mishandeling 5% 16
  • Winkeldiefstal 4% 15
  • Bedreiging 4% 12
  • Woninginbraak 3% 10
  • Autodiefstal 1% 5

Per jaar

  1. 2372021
  2. 2542022
  3. 3112023
  4. 3192024
  5. 3992025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Zeer goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Zeer goed
klasse 8 van 9, meting 2024
Score
4,22
+0,12 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,06
meting 2022: Uitstekend
Gemeente
Goed
score 4,17

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,02 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,00 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,44 uitstekend
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,12 onvoldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,17 ruim onvoldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−2,2 mm per jaar
gemeente −1,8 mm
Bodemdaling (ondiep)
−1,1 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
1 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,5%
zeer laag, gemeente 2,7%
Paalrot in 2050
0,7%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
0,9%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 37.900
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 44.800
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 8.800
Nettoarbeidsparticipatie
70%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
19%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
23,6%
aandeel personen (landelijk 20%)