Gemeente Amsterdam

Gemeente · Noord-Holland

  • 513.363 woningen
  • 934.526 inwoners
  • gem. bouwjaar 1958
  • gem. WOZ € 498.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Amsterdam

Woningen
513.363
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1958
Gemiddelde woonoppervlakte
76 m²
Woningvoorraad (CBS)
480.852
2025

Woningtype

  • Appartement 88% 450.647
  • Tussenwoning 9% 44.303
  • Hoekwoning 2% 12.019
  • Twee-onder-een-kap 1% 3.246
  • Vrijstaand 1% 3.148

Energielabel

  • A of beter 31% 160.411
  • B 13% 67.501
  • C 20% 104.715
  • D 9% 46.652
  • E 7% 36.308
  • F 3% 15.922
  • G 11% 57.948
  • Geen label 5% 23.906

Bouwperiode

  • Voor 1945 37% 190.884
  • 1945–1969 13% 68.756
  • 1970–1989 15% 78.173
  • 1990–2009 15% 79.086
  • 2010 en later 19% 95.341
  • Onbekend 0% 1.123

Bewoners

Inwoners
934.526
1 januari 2025
Huishoudens
515.181
gem. 1,8 personen
Eenpersoonshuishoudens
55%
Huishoudens met kinderen
23%
Bevolkingsdichtheid
4.950
inwoners per km²
Oppervlakte
243,7 km²
waarvan 55,5 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 13% 120.803
  • 15–25 jaar 13% 123.249
  • 25–45 jaar 37% 346.547
  • 45–65 jaar 23% 214.003
  • 65 jaar en ouder 14% 129.924

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 498.000
CBS 2024
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
70%
40% corporatie
Eengezinswoningen
13%
87% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
11%
Onbewoonde woningen
6%
Nieuwbouw in het jaar
5.770
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
1.890 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
110 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
580 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
9%
Aardgasvrij
18%
Stadsverwarming
18%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
4%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
600 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
600 m
gem. afstand
Basisschool
600 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
400 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
21
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
6.099 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,4
212.250 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
206.195
waarvan 30.865 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
58 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
32%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
8%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
23%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
17%

Geluidniveau van de 513.363 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 0% 161
  • 46–50 dB: rustig 4% 21.530
  • 51–55 dB: redelijk 34% 174.444
  • 56–60 dB: druk 35% 181.488
  • 61–65 dB: lawaaiig 21% 105.251
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 6% 28.906
  • boven 70 dB: extreem 0% 1.583

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
68%
Waarvan meer dan 0,5 m water
36%
Waarvan meer dan 2 m water
8%
Maximale waterdiepte
10,0 m
gemiddeld 0,9 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
17,5 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
16,2 µg/m³
95% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Zeer helder
Groen binnen 500 m
42%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
44–45 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
79%
Hitte-eilandeffect
1,4–1,6 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
77%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
10%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
63%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
10%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
1%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
87
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
80.908
-1% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
3,0
1546 inbraken
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Fietsdiefstal 16% 13.042
  • Diefstal uit auto 8% 6.189
  • Vernieling 7% 5.675
  • Mishandeling 6% 4.707
  • Winkeldiefstal 4% 3.346
  • Zakkenrollerij 3% 2.754
  • Bedreiging 3% 2.464
  • Woninginbraak 2% 1.546

Per jaar

  1. 64.1922021
  2. 76.4032022
  3. 81.2162023
  4. 82.3312024
  5. 80.0162025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Goed
klasse 7 van 9, meting 2024
Score
4,17
+0,06 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,01
meting 2022: Goed

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,01 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,05 zwak
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,31 uitstekend
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,08 zwak
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,11 onvoldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,8 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep)
−0,9 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
8 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
2,7%
laag
Paalrot in 2050
2,7%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,9%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 41.000
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 49.300
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 14.600
Nettoarbeidsparticipatie
71%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
21%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
25,7%
aandeel personen (landelijk 20%)

Wijken in Amsterdam 111