Buurt Welten-Dorp

Buurt in wijk Welten-Benzenrade · gemeente Heerlen · Limburg

  • 1.980 woningen
  • 3.590 inwoners
  • gem. bouwjaar 1967
  • gem. WOZ € 273.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Welten-Dorp

Woningen
1.980
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1967
Gemiddelde woonoppervlakte
135 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.979
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 37% 738
  • Appartement 35% 693
  • Hoekwoning 14% 268
  • Vrijstaand 9% 173
  • Twee-onder-een-kap 5% 108

Energielabel

  • A of beter 18% 357
  • B 12% 245
  • C 34% 680
  • D 15% 298
  • E 9% 175
  • F 4% 78
  • G 6% 127
  • Geen label 1% 20

Bouwperiode

  • Voor 1945 10% 201
  • 1945–1969 31% 604
  • 1970–1989 48% 941
  • 1990–2009 11% 208
  • 2010 en later 1% 21
  • Onbekend 0% 5

Bewoners

Inwoners
3.590
1 januari 2025
Huishoudens
1.875
gem. 1,9 personen
Eenpersoonshuishoudens
43%
Huishoudens met kinderen
21%
Bevolkingsdichtheid
2.140
inwoners per km²
Oppervlakte
1,7 km²
waarvan 0,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 10% 365
  • 15–25 jaar 7% 245
  • 25–45 jaar 16% 585
  • 45–65 jaar 26% 920
  • 65 jaar en ouder 41% 1.475

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 273.000
CBS 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
7% corporatie
Eengezinswoningen
65%
35% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
0%
Onbewoonde woningen
5%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.620 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
930 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
770 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
35%
Aardgasvrij
19%
Stadsverwarming
13%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
16%
Warmtenet
22%
van de woningen aangesloten (WarmteAtlas 2023)
Verwarming (WarmteAtlas)
72% cv, 15% blok, 11% stadsverwarming
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
600 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,6 km
gem. afstand
Basisschool
800 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
600 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
5
Stedelijkheid
Matig stedelijk
1.119 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,1
1.998 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
395
waarvan 60 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
54 dB
gemeente 54 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
30%
gemeente 23%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 1%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
15%
gemeente 11%

Geluidniveau van de 1.980 woningen

  • 46–50 dB: rustig 24% 468
  • 51–55 dB: redelijk 48% 959
  • 56–60 dB: druk 16% 315
  • 61–65 dB: lawaaiig 10% 199
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 2% 39

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
1%
gemeente 1%
Waarvan meer dan 0,5 m water
1%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
0,8 m
gemiddeld 0,8 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
10,6 µg/m³
67% boven WHO-advies (10)
PM2,5
7,5 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
12,8 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Gedimd
gemeente: verlicht
Groen binnen 500 m
61%
gemeente 49%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
44 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
89%
gemeente 89%
Hitte-eilandeffect
0,8–1,0 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
94%
gemeente 90%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
100%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 100%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
20%
gemeente 17%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 1%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
33
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
117
-7% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,0
4 inbraken
Gemeente
65
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Vernieling 15% 17
  • Diefstal uit auto 13% 15
  • Autodiefstal 8% 9
  • Fietsdiefstal 8% 9
  • Woninginbraak 3% 4
  • Mishandeling 3% 3
  • Drugshandel 3% 3
  • Bedreiging 2% 2

Per jaar

  1. 1022021
  2. 1192022
  3. 1282023
  4. 1572024
  5. 1162025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Zeer goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Zeer goed
klasse 8 van 9, meting 2024
Score
4,22
+0,12 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,00
meting 2022: Zeer goed
Gemeente
Ruim voldoende
score 4,02

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,00 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,01 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,05 ruim voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,03 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,03 voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
+0,4 mm per jaar
gemeente +1,4 mm
Bodemdaling (ondiep)
+0,1 mm per jaar
veen en klei die inklinken

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 39.200
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 44.400
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 178.400
Nettoarbeidsparticipatie
65%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
17%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
22,7%
aandeel personen (landelijk 20%)