Gemeente Heerlen

Gemeente · Limburg

  • 47.151 woningen
  • 87.522 inwoners
  • gem. bouwjaar 1967
  • gem. WOZ € 199.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Heerlen

Woningen
47.151
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1967
Gemiddelde woonoppervlakte
113 m²
Woningvoorraad (CBS)
46.697
2025

Woningtype

  • Appartement 38% 17.736
  • Tussenwoning 34% 16.039
  • Hoekwoning 15% 7.238
  • Twee-onder-een-kap 8% 3.728
  • Vrijstaand 5% 2.410

Energielabel

  • A of beter 15% 7.122
  • B 14% 6.700
  • C 27% 12.882
  • D 12% 5.430
  • E 11% 5.016
  • F 10% 4.866
  • G 9% 4.130
  • Geen label 2% 1.005

Bouwperiode

  • Voor 1945 18% 8.441
  • 1945–1969 29% 13.809
  • 1970–1989 35% 16.418
  • 1990–2009 13% 6.185
  • 2010 en later 5% 2.225
  • Onbekend 0% 73

Bewoners

Inwoners
87.522
1 januari 2025
Huishoudens
46.072
gem. 1,9 personen
Eenpersoonshuishoudens
48%
Huishoudens met kinderen
26%
Bevolkingsdichtheid
1.948
inwoners per km²
Oppervlakte
45,5 km²
waarvan 0,6 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 13% 11.245
  • 15–25 jaar 10% 8.923
  • 25–45 jaar 25% 21.597
  • 45–65 jaar 27% 24.048
  • 65 jaar en ouder 25% 21.709

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 199.000
CBS 2024
Koopwoningen
47%
Huurwoningen
53%
36% corporatie
Eengezinswoningen
63%
37% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
2%
Onbewoonde woningen
5%
Nieuwbouw in het jaar
123
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.420 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
570 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
790 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
27%
Aardgasvrij
6%
Stadsverwarming
5%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
5%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
800 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
800 m
gem. afstand
Basisschool
700 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
600 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
8
Stedelijkheid
Sterk stedelijk
1.853 adressen per km²
Auto's per huishouden
0,9
41.979 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
8.650
waarvan 1.850 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
54 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
23%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
1%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
11%

Geluidniveau van de 47.151 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 1% 400
  • 46–50 dB: rustig 25% 11.809
  • 51–55 dB: redelijk 44% 20.732
  • 56–60 dB: druk 20% 9.382
  • 61–65 dB: lawaaiig 8% 3.916
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 2% 894
  • boven 70 dB: extreem 0% 18

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
1%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
3,1 m
gemiddeld 0,4 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
10,5 µg/m³
50% boven WHO-advies (10)
PM2,5
7,6 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
13,1 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Verlicht
Groen binnen 500 m
49%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46–48 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
89%
Hitte-eilandeffect
1,2–1,4 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
90%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
13%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
17%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
1%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
65
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
5.689
-3% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,2
105 inbraken
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Vernieling 10% 561
  • Fietsdiefstal 8% 445
  • Mishandeling 6% 359
  • Diefstal uit auto 6% 338
  • Drugshandel 5% 310
  • Winkeldiefstal 4% 254
  • Bedreiging 4% 244
  • Autodiefstal 3% 149

Per jaar

  1. 5.0672021
  2. 5.9132022
  3. 6.2182023
  4. 6.0402024
  5. 5.7502025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,02
−0,08 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,01
meting 2022: Ruim voldoende

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,00 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,01 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,03 voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,02 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,08 onvoldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
+1,4 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep)
−0,0 mm per jaar
veen en klei die inklinken

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 30.000
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 35.500
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 30.000
Nettoarbeidsparticipatie
61%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
13%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
12,3%
aandeel personen (landelijk 20%)

Wijken in Heerlen 23