Buurt Westermarkt
Buurt in wijk Het Zand · gemeente Tilburg · Noord-Brabant
- 707 woningen
- 1.645 inwoners
- gem. bouwjaar 1968
- gem. WOZ € 250.000
Wonen in Westermarkt: deze buurt in de gemeente Tilburg telt 707 woningen, 1.645 inwoners en 895 huishoudens. De woningen in Westermarkt zijn vooral van het type appartement (48%) en tussenwoning (37%), gebouwd vooral in de periode 1945-1969 (87%) en met 29% koopwoningen en 70% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is € 250.000. Van de woningen met een geregistreerd energielabel heeft 43% label A of B; het meest voorkomende energielabel is A. De leefbaarheid scoort ruim onvoldoende volgens de Leefbaarometer, het gemiddelde geluidniveau is 55 dB (redelijk) en de politie registreerde 116,7 misdrijven per 1.000 inwoners (landelijk 45,3). Een supermarkt ligt gemiddeld op 200 m, een basisschool op 600 m en 23% van de huishoudens heeft kinderen. Per woning in Westermarkt vindt u op Huisleon de waarde-indicatie, het energielabel, de maandlasten, de leefomgeving en het actuele aanbod te koop en te huur.
Kaart
Woningen in Westermarkt
- Woningen
- 707 adressen met woonfunctie (BAG)
- Gemiddeld bouwjaar
- 1968
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 94 m²
- Woningvoorraad (CBS)
- 708 2025
Woningtype
Energielabel
Bouwperiode
Bewoners
- Inwoners
- 1.645 1 januari 2025
- Huishoudens
- 895 gem. 1,8 personen
- Eenpersoonshuishoudens
- 58%
- Huishoudens met kinderen
- 23%
- Bevolkingsdichtheid
- 8.506 inwoners per km²
- Oppervlakte
- 0,2 km²
Leeftijdsopbouw
Wonen en waarde
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 250.000 CBS 2024
- Koopwoningen
- 29%
- Huurwoningen
- 70% 46% corporatie
- Eengezinswoningen
- 49% 51% meergezins
- Gebouwd in de laatste 10 jaar
- 13%
- Onbewoonde woningen
- 3%
- Nieuwbouw in het jaar
- 0 opgeleverde woningen
De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.
Energie
- Gem. stroomverbruik
- 2.270 kWh per woning per jaar
- Gem. teruglevering
- 480 kWh zonnestroom per woning
- Gem. gasverbruik
- 740 m³ per woning per jaar
- Woningen met zonnepanelen
- 38%
- Aardgasvrij
- 16%
- Stadsverwarming
- 20%
- Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
- 5%
- Warmtenet
- 19% van de woningen aangesloten (WarmteAtlas 2023)
- Warmtenet in ontwikkeling
- Kenniskwartier Initiatiefase, techniek onbekend , systeem kan koelen, verwacht 2030-2034
- Verwarming (WarmteAtlas)
- 77% cv, 6% blok, 14% stadsverwarming, 1% elektrisch 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie
Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
- Grote supermarkt
- 200 m gem. afstand
- Huisartsenpraktijk
- 300 m gem. afstand
- Basisschool
- 600 m gem. afstand
- Kinderdagverblijf
- 600 m gem. afstand
- Scholen binnen 3 km
- 13
- Stedelijkheid
- Zeer sterk stedelijk 3.483 adressen per km²
- Auto's per huishouden
- 0,6 515 personenauto's
- Bedrijfsvestigingen
- 180 waarvan 65 handel en horeca
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
- Gemiddeld geluidniveau (Lden)
- 55 dB gemeente 56 dB
- Woningen met wegverkeer boven 55 dB
- 26% gemeente 24%
- Woningen met treinverkeer boven 55 dB
- 0% gemeente 5%
- Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
- 0% gemeente 0%
- Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
- 0% gemeente 0%
- 's Nachts wegverkeer boven 50 dB
- 13% gemeente 12%
Geluidniveau van de 707 woningen
Overstroming
- Woningen die kunnen overstromen
- 0% gemeente 0%
- Waarvan meer dan 0,5 m water
- 0%
- Waarvan meer dan 2 m water
- 0%
- Maximale waterdiepte
- geen
Lucht, licht en groen
- NO₂
- 13,3 µg/m³ 100% boven WHO-advies (10)
- PM2,5
- 9,2 µg/m³ 100% boven WHO-advies (5)
- PM10
- 15,3 µg/m³ 100% boven WHO-advies (15)
- Licht 's nachts
- Verlicht gemeente: verlicht
- Groen binnen 500 m
- 38% gemeente 39%
Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.
Klimaat en veiligheid
- Gevoelstemperatuur op een hete dag
- 44 °C extreme hittestress
- Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
- 72% gemeente 84%
- Hitte-eilandeffect
- 1,4–1,6 °C gemiddeld warmer dan het buitengebied
- Woningen met een koele plek binnen 300 m
- 100% gemeente 79%
- Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
- 100%
- Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
- 100% gemeente 90%
- Woningen met een regenstroombaan langs het huis
- 0% gemeente 6%
- Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
- 0% gemeente 1%
- Woningen binnen 1 km van een windturbine
- 0% gemeente 1%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.
Veiligheid
- Misdrijven per 1.000 inwoners
- 117 sep 2025 – aug 2026
- Geregistreerde misdrijven
- 192 -17% t.o.v. het jaar ervoor
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,0 0 inbraken
- Gemeente
- 58 per 1.000 inwoners
- Nederland
- 45 per 1.000 inwoners
Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)
Per jaar
Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.
Leefbaarheid
Ruim onvoldoende Leefbaarometer 2024
zeer onvoldoendeuitstekend
- Leefbaarheid
- Ruim onvoldoende klasse 2 van 9, meting 2024
- Score
- 3,73 −0,37 t.o.v. het landelijk gemiddelde
- Sinds de vorige meting
- −0,03 meting 2022: Onvoldoende
- Gemeente
- Ruim voldoende score 4,04
Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde
- Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,00 voldoende
- Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom −0,13 onvoldoende
- Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,07 ruim voldoende
- Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen −0,08 zwak
- Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,24 zeer onvoldoende
Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.
Bodem en fundering
- Bodemdaling (totaal)
- −0,3 mm per jaar gemeente −0,5 mm
- Bodemdaling (ondiep)
- +0,2 mm per jaar veen en klei die inklinken
- Verwachte daling tot 2050
- 0 cm hoog scenario
- Woningen met risico op paalrot
- 0,0% zeer laag, gemeente 0,0%
- Paalrot in 2050
- 0,0% hoog scenario, drogere zomers
- Verschilzetting in 2050
- 1,0% woningen op staal met risico
Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.
Inkomen en werk
- Mediaan vermogen huishoudens
- € 5.100
- Nettoarbeidsparticipatie
- 62% van 15 tot 75 jaar
- Zelfstandigen
- 10% van de werkzame bevolking
- Hoogste 20% inkomens
- 5,3% aandeel personen (landelijk 20%)