Buurt Zuiderenk

Buurt in wijk Lochem kern · gemeente Lochem · Gelderland

  • 1.821 woningen
  • 3.845 inwoners
  • gem. bouwjaar 1971
  • gem. WOZ € 289.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Zuiderenk

Woningen
1.821
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1971
Gemiddelde woonoppervlakte
109 m²
Woningvoorraad (CBS)
1.827
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 43% 774
  • Hoekwoning 29% 521
  • Appartement 13% 234
  • Twee-onder-een-kap 8% 153
  • Vrijstaand 8% 139

Energielabel

  • A of beter 39% 704
  • B 10% 181
  • C 25% 451
  • D 11% 206
  • E 5% 93
  • F 3% 59
  • G 5% 99
  • Geen label 2% 28

Bouwperiode

  • Voor 1945 11% 200
  • 1945–1969 37% 673
  • 1970–1989 29% 519
  • 1990–2009 21% 384
  • 2010 en later 2% 45

Bewoners

Inwoners
3.845
1 januari 2025
Huishoudens
1.790
gem. 2,1 personen
Eenpersoonshuishoudens
38%
Huishoudens met kinderen
34%
Bevolkingsdichtheid
5.650
inwoners per km²
Oppervlakte
0,7 km²

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 15% 590
  • 15–25 jaar 11% 435
  • 25–45 jaar 24% 910
  • 45–65 jaar 27% 1.025
  • 65 jaar en ouder 23% 885

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 289.000
CBS 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
45% corporatie
Eengezinswoningen
87%
13% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
2%
Onbewoonde woningen
2%
Nieuwbouw in het jaar
0
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.200 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
800 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
870 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
45%
Aardgasvrij
1%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
4%
Verwarming (WarmteAtlas)
98% cv, 1% blok
2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig
Slochteren-formatie

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
400 m
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
700 m
gem. afstand
Basisschool
600 m
gem. afstand
Kinderdagverblijf
700 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
5
Stedelijkheid
Sterk stedelijk
1.528 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,0
1.790 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
305
waarvan 50 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
50 dB
gemeente 49 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
10%
gemeente 15%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
gemeente 1%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
gemeente 0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
gemeente 0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
5%
gemeente 7%

Geluidniveau van de 1.821 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 9% 164
  • 46–50 dB: rustig 59% 1.066
  • 51–55 dB: redelijk 23% 423
  • 56–60 dB: druk 5% 95
  • 61–65 dB: lawaaiig 4% 67
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 0% 6

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
0%
gemeente 23%
Waarvan meer dan 0,5 m water
0%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
geen

Lucht, licht en groen

NO₂
8,5 µg/m³
1% boven WHO-advies (10)
PM2,5
7,9 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
13,7 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Gedimd
gemeente: donker
Groen binnen 500 m
39%
gemeente 65%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
98%
gemeente 88%
Hitte-eilandeffect
0,8–1,0 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
53%
gemeente 89%
Droge verdieping bij de zwaarste overstroming
100%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
100%
gemeente 73%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
1%
gemeente 2%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
gemeente 0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%
gemeente 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
23
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
90
+61% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
7,1
13 inbraken
Gemeente
19
per 1.000 inwoners
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Woninginbraak 14% 13
  • Vernieling 14% 13
  • Winkeldiefstal 8% 7
  • Mishandeling 6% 5
  • Fietsdiefstal 3% 3
  • Diefstal uit auto 2% 2
  • Bedreiging 2% 2
  • Drugshandel 1% 1

Per jaar

  1. 942021
  2. 952022
  3. 852023
  4. 652024
  5. 712025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,10
+0,00 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
+0,06
meting 2022: Ruim voldoende
Gemeente
Zeer goed
score 4,23

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,02 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,01 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,07 zwak
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,00 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,05 ruim voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,4 mm per jaar
gemeente −1,2 mm
Bodemdaling (ondiep)
−0,1 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
0 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag, gemeente 0,0%
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,0%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 28.500
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 34.300
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 72.500
Nettoarbeidsparticipatie
69%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
12%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
10,6%
aandeel personen (landelijk 20%)