De Kringloop 12
2614 WH Delft · Ecodus, Delft
- Krajní řadový dům
- Rok výstavby 1992
- 124 m² obytné plochy
- 258 m² pozemku
- B energetický štítek
Zeptejte se na nemovitost: De Kringloop 12
Zeptejte se na nemovitost, lokalitu, hodnotu nebo náklady. Asistent odpovídá na základě údajů z této stránky a v případě potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Na adrese De Kringloop 12 v obci Delft se nachází krajní řadový dům z roku 1992 s obytnou plochou 124 m² a energetickým štítkem B v lokalitě Ecodus (obec Delft). Obytná plocha podle aktuálního inzerátu na nemovitost. Orientační tržní hodnota je € 652.000 až € 744.000. Prostředí v okolí bydliště: hluk 53 dB (mírně rušné), kvalita ovzduší nad doporučenou hodnotou WHO, 62 % zeleně v okruhu 500 m, při povodni hloubka vody až 0,2 m. Letecký provoz: přibližný denní počet letadel ve výšce pod 3 000 m v okruhu 2 km je 3. Kvalita života v lokalitě: velmi dobrá.
Všechny údaje na této stránce pocházejí z veřejných registrů a map a jsou zdarma. Pokud byste je shromažďovali sami, zabralo by vám to u každé nemovitosti hodiny. Zde je máte pohromadě za sekundu. V každé části najdete vysvětlení, co uvedené údaje znamenají pro bydlení na této adrese.
Poloha
Na prodej
€ 695.000 nabídková cena · v nabídce od 30 říjen 2026
Nabízí VW Makelaars Delft.
Zdroj: nabídka nemovitostí, denně aktualizovaná. Huisleon zobrazuje pouze nabídkovou cenu, datum a nabízejícího; orientační odhad hodnoty výše je na těchto údajích nezávislý.
Orientační odhad hodnoty
Trh
- +3,8% prodejní ceny Zuid-Holland za rok (cenový index CBS, září 2026)
- € 453.866 průměrná prodejní cena v obci Delft v roce 2025 (CBS/Kadaster)
- € 440.000 průměrná daňová hodnota WOZ – lokalita Ecodus (CBS 2024)
Jak se orientační odhad počítá
| Zdroj | Výchozí hodnota | Přepočet na současnou cenovou úroveň | Váha |
|---|---|---|---|
| Daňová hodnota WOZ této nemovitosti pro rok 2025 rozhodné datum 1. ledna 2024 |
€ 619.000 | € 736.224 +18,9 % od 2024 K1 |
50% |
| Srovnatelné nemovitosti v okruhu 36: 390 medián daňové hodnoty WOZ za m², upravený podle indexu |
€ 5.457/m² | € 676.668 | 42% |
| Průměr (lokalita: Ecodus) CBS WOZ 2024 (€ 440.000) / prům. 116 m² |
€ 3.793/m² | € 575.818 +22,4 % od 2023 K1 |
8% |
Vývoj daňové hodnoty WOZ této nemovitosti
- 2015 € 315.000
- 2016 € 299.000
- 2017 € 308.000
- 2018 € 316.000
- 2019 € 356.000
- 2020 € 399.000
- 2021 € 412.000
- 2022 € 452.000
- 2023 € 558.000
- 2024 € 577.000
- 2025 € 619.000
Daňová hodnota WOZ pro jednotlivé daňové roky, stanovená obcí podle hodnoty k 1. lednu předchozího roku.
Podobné nemovitosti v okolí (nalezeno: 37)
- De Kringloop 24 € 4.888/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Rivierpad 9 € 5.027/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Zomerpad 17 € 5.474/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- De Kringloop 1 € 5.457/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Faunapad 1 € 5.559/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- De Kringloop 19 € 6.217/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
Způsob výpočtu: Údaje z každého zdroje se přepočítávají z cenové úrovně k příslušnému rozhodnému datu na současnou cenovou úroveň pomocí cenového indexu CBS pro prodej stávajících nemovitostí (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; za poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu). Střední hodnota je váženým průměrem; rozpětí vychází z rozdílů mezi zdroji (nejméně 5 %). Stav nemovitosti, poloha v rámci ulice, dlouhodobý pronájem pozemku ani další specifika nemovitosti nejsou zohledněny. Nejedná se o odborný odhad ceny.
Nájem, nebo koupě?
Pronájem srovnatelné nemovitosti
V okolí je příliš málo srovnatelných nájemních nemovitostí pro orientační odhad nájemného.
Koupě této nemovitosti
€ 3.300 měsíčně
Anuitní hypotéka ve výši € 698.000 (střední hodnota) s úrokem 3,9 %, na 30 let, plně financovaná: v prvním měsíci € 2.290 úroky a € 1.020 splátka jistiny. Bez nákladů na údržbu, daní a odpočtu úroků.
Co se vyplatí víc?
Pro srovnání je potřeba orientační odhad nájemného i orientační odhad hodnoty.
Spočítejte si to s vlastním vkladem, úrokem a nájemným v části Měsíční náklady na bydlení.
Základní údaje
- Typ nemovitosti
- Krajní řadový dům
- Účel užívání
- Bydlení
- Rok výstavby
- 1992
- Obytná plocha
- 124 m²
- Plocha budovy
- 77 m²
- Plocha pozemku
- 258 m²
- Energetický štítek
- B (12 březen 2019)
- Stav jednotky v registru
- V užívání
- Stav budovy v registru
- V užívání
- Identifikátor adresního místa v BAG
- 0503200000101248
- Identifikátor jednotky v BAG
- 0503010000009761
- Identifikátor budovy v BAG
- 0503100000007903
Zdroj a metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková výměra podle katastru; u bytů jde o celý pozemek, na kterém budova stojí.
Pozemek, půda a využití území
Podloží je zde stabilní.
- Plocha pozemku (BAG)
- 258 m²
- Riziko poškození základů – Ecodus
- U 0,0 % nemovitostí hrozí hniloba dřevěných základových pilot (velmi nízké) 2050, scénář s vysokými dopady: 0,0 %, nerovnoměrné sedání 2,0 %; obec Delft: 0,2 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Pokles půdy – Ecodus
- −0,6 mm ročně v mělkých vrstvách +0,0 mm; obec Delft: −1,5 mm
- Kadaster, nadmořská výška, využití dle územního plánu, půda
- načítání…
Zdroj a metodika
Pozemek: Kadaster (BRK, přes PDOK; hranice pozemku je vyznačena na mapě výše). Nadmořská výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití území: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1. 1. 2024; novější pravidla jsou uvedena v aktuálním plánu obce pro území a životní prostředí). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Údaje jsou orientační, nejde o stavebnětechnické ani právní poradenství.
Slunce a stín
Jak jsou fasády, zahrada a střecha orientované vůči slunci a kolik stínu vrhají okolní budovy? Výpočet vychází z polohy slunce a výšek budov podle 3D BAG.
- Fasády
- SZ 5,9 m · JV 5,3 m · JZ 4,3 m · JZ 4,2 m · JV 2,8 m orientace fasády (3D BAG); 1 společná stěna se sousední budovou
- Oslunění fasády SZ
- 21. června 16:10–19:50 (3 h 42 min) · 21. prosince bez přímého slunce přímé sluneční světlo ve výšce 1,5 m se započtením stínu okolních budov
- Oslunění fasády JV
- 21. června 06:10–15:50 (9 h 42 min) · 21. prosince 09:00–16:20 (7 h 18 min) přímé sluneční světlo ve výšce 1,5 m se započtením stínu okolních budov
- Oslunění fasády JZ
- 21. června 12:30–20:10 (7 h 42 min) · 21. prosince 10:10–14:50 (4 h 42 min) přímé sluneční světlo ve výšce 1,5 m se započtením stínu okolních budov
- Oslunění fasády JZ
- 21. června 12:40–20:20 (7 h 42 min) · 21. prosince 10:20–15:50 (5 h 30 min) přímé sluneční světlo ve výšce 1,5 m se započtením stínu okolních budov
- Zahrada
- leží na jih od nemovitosti (polední slunce), ≈ 173 m² nezastavěné plochy nezastavěná část pozemku; Kadaster a 3D BAG
- Slunce na zahradě dne 21. června
- průměrně 13 h 00 min slunečního svitu na jednom místě · 09:00 84% · 12:00 95% · 15:00 97% · 18:00 94% podíl nezastavěné plochy osluněné v danou hodinu; bez zohlednění stromů a plotů
- Slunce na zahradě dne 21. března / 21. září
- průměrně 9 h 36 min slunečního svitu na jednom místě · 09:00 87% · 12:00 97% · 15:00 97% · 18:00 10% podíl nezastavěné plochy osluněné v danou hodinu; bez zohlednění stromů a plotů
- Slunce na zahradě dne 21. prosince
- průměrně 6 h 06 min slunečního svitu na jednom místě · 09:00 91% · 12:00 90% · 15:00 87% podíl nezastavěné plochy osluněné v danou hodinu; bez zohlednění stromů a plotů
- Střecha a výška
- plochá střecha ve více výškových úrovních, nejvyšší bod 6,1 m, 2 podlaží 3D BAG na základě výškových měření AHN
- Střešní plochy
- plochá ≈ 60 m² · plochá ≈ 12 m² · plochá ≈ 4 m² orientace a sklon jednotlivých střešních ploch (3D BAG LoD2.2); výměra šikmé plochy
- Solární panely
- Dobrá: ≈ 76 m² ploché střechy (libovolná orientace panelů) orientační údaj podle orientace a sklonu; bez zohlednění stínu stromů, komínů a vikýřů
- Denní světlo
- 21. června 05:22–22:06 (16 h 44 min, slunce ve výšce až 61°) · 21. prosince 08:48–16:32 (7 h 44 min, slunce ve výšce až 15°) východ a západ slunce, místní čas
Údaje o budovách se nepodařilo načíst.
tato nemovitost stíny budov pozemku směr ke slunci
Budovy a výšky: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; výška střechy = 70. percentil výšky nad úrovní terénu u této nemovitosti, z dat AHN). Pozemek: Kadaster (BRK). Poloha slunce: algoritmus NOAA, místní čas. Letecký snímek: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Orientační výpočet: nezohledňuje stromy, ploty, vikýře ani reliéf terénu.
Energie a teplo
Energeticky úsporná nemovitost: nízké náklady na energie, příjemné vnitřní prostředí a výhodnější hypoteční podmínky u řady bank. Další úsporná opatření už mnoho nepřinesou. Roční výdaje za energie u srovnatelné nemovitosti jsou přibližně o € 397 vyšší než u průměrné nemovitosti v oblasti Ecodus.
Energetický štítek
B registrovaný energetický štítek (energetický index)
- Datum prohlídky
- 12 březen 2019
- Energetický štítek A nebo lepší v oblasti Ecodus
- 50% nemovitostí
Vypracován podle metodiky platné před rokem 2021; od roku 2021 platí NTA 8800.
Spotřeba a náklady
€ 183 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 810 m³ za rok; lokalitě 660
- Elektřina
- 2.880 kWh za rok; lokalitě 2.150
- Roční náklady
- € 2.196 plyn € 1.125, elektřina € 748, stálé poplatky € 324
- Průměrná nemovitost v oblasti Ecodus
- € 1.799 za rok
- Solární panely
- 55% srovnatelných nemovitostí; lokalitě 38%
Zdroj a metodika
Průměrné dodávky pro nemovitosti stejného typu a velikosti ze stejného období výstavby (CBS 2025, po korekci na venkovní teplotu) při průměrných spotřebitelských cenách z období září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, se stálými poplatky a slevou na energetické dani). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a technickém vybavení.
Přechod na udržitelné vytápění a dotace
- Vytápění v oblasti Ecodus
- 88% vlastní kotel, 11% společná domovní kotelna, 1% elektrické vytápění 2022
- Geotermální potenciál
- Nepříznivé Souvrství Slochteren, WarmteAtlas
- Teplárenská síť
- v této lokalitě není teplárenská síť ani známý plán na její vybudování
ISDE 2026 (500 milionů €): dotace na izolaci, tepelné čerpadlo (včetně hybridního), solární ohřev vody, větrání a připojení k teplárenské síti (pevná částka 3 775 €); na tepelná čerpadla přibližně od 500 € do více než 13 000 € podle typu a výkonu. Žádosti se podávají u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Energiesubsidiewijzer (včetně obecních dotačních programů)
Energetické štítky v oblasti Ecodus
Zdroj a metodika
Energetický štítek a rozložení tříd štítků z EP-Online (RVO) prostřednictvím naší databáze; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); sazby CBS 85592NED; spotřeba v lokalitě CBS Kerncijfers; sítě dálkového vytápění, plány, pilotní projekty a skladba způsobů vytápění WarmteAtlas (RVO, na úrovni lokalit; plány přiřazeny lokalitám, jejichž střed leží v řešeném území); ISDE: RVO. Orientační údaje, nikoli energetické poradenství.
Měsíční náklady na bydlení: koupě nebo pronájem
Zadejte vlastní kupní cenu, nájemné a další předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je orientační.
Kolik stojí koupě této nemovitosti?
Jednorázové náklady nad rámec kupní ceny: daň, notář, odborný odhad ceny, poradenství a prohlídka. Od roku 2018 si můžete půjčit nejvýše hodnotu nemovitosti, tyto náklady proto hradíte z vlastních prostředků.
Užitečné nástroje
Proměna interiéru pomocí AI
Nahrajte fotografii místnosti, vyberte styl a do půl minuty uvidíte, jak by mohla vypadat. Samotná místnost zůstane stejná, změní se pouze její zařízení.
Tento nástroj je určen přihlášeným návštěvníkům. Účet si můžete vytvořit zdarma.
Lokalita, čtvrť a obec
Ecodus
- Nemovitosti
- 370
- Počet obyvatel
- 800
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 440.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 63%
- Prům. rok výstavby
- 1993
- Nejčastější typ
- Řadový dům (53%)
Voordijkshoorn
- Nemovitosti
- 5.806
- Počet obyvatel
- 12.745
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 414.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 51%
- Prům. rok výstavby
- 1986
- Nejčastější typ
- Byt (56%)
Delft
- Nemovitosti
- 55.384
- Počet obyvatel
- 110.173
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 335.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 37%
- Prům. rok výstavby
- 1965
- Nejčastější typ
- Byt (67%)
Nemovitosti v této lokalitě na mapě Delft · Zuid-Holland
Kdo žije v lokalitě?
V oblasti Ecodus má 13% obyvatel původ mimo Evropu (Nizozemsko: 19%). 54% osob ve věku 15 až 75 let má vysokoškolské vzdělání.
| LokalitaEcodus | ČtvrťVoordijkshoorn | ObecDelft | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Původ mimo Evropu | 13% | 25% | 28% | 19% |
| Původ v Evropě (kromě Nizozemska) | 9% | 9% | 14% | 9% |
| Narození mimo Nizozemsko | 12% | 20% | 28% | 16% |
| S vysokoškolským vzděláním 15 až 75 let | 54% | 49% | 48% | 33% |
| Základní nebo nižší odborné vzdělání 15 až 75 let | 12% | 20% | 18% | 26% |
| Standardizovaný příjem průměr na domácnost a rok | – | € 41.800 | € 34.000 | € 42.080 |
| Domácnosti v horních 20 % celostátní rozdělení příjmů | 32% | 28% | 13% | 20% |
| Domácnosti v dolních 40 % celostátní rozdělení příjmů | 26% | 39% | 57% | 39% |
| Osoby v chudobě | 2% | 3% | 4% | 3% |
| Dávky v hmotné nouzi na 1 000 obyvatel | 13 | 20 | 27 | 22 |
| Dávky v invaliditě na 1 000 obyvatel | 38 | 35 | 37 | 44 |
| Podpora v nezaměstnanosti na 1 000 obyvatel | 13 | 6 | 7 | 9 |
| Míra zaměstnanosti | 70% | 73% | 66% | 72% |
| Zaměstnanci se smlouvou na dobu neurčitou | 65% | 60% | 50% | 56% |
| Domácnosti s dětmi | 30% | 36% | 20% | 32% |
| Jednočlenné domácnosti | 32% | 41% | 59% | 40% |
| Lidé ve věku 65 a více let | 26% | 14% | 16% | 21% |
Zdroj: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Původ podle klasifikace CBS (země narození dané osoby nebo jejích rodičů); úroveň vzdělání osob ve věku 15 až 75 let; dávky na 1 000 obyvatel; malé počty CBS nezveřejňuje.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Do supermarketu pohodlně dojedete na kole. K základní škole pohodlně dojedete na kole. Zastávka veřejné dopravy je hned za rohem. Městské prostředí: vše je blízko, ale patří k tomu i ruch města.
- Velký supermarket
- 1,1 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Ordinace praktického lékaře
- 800 m průměrná vzdálenost v lokalitě
- Základní škola
- 800 m průměrná vzdálenost v lokalitě
- Zařízení denní péče o děti
- 500 m průměrná vzdálenost v lokalitě
- Nejbližší základní škola
- 370 m Gabrielschool
- Nejbližší zastávka veřejné dopravy
- 310 m Delft, van der Lelijstraat · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší dobíjecí bod
- 70 m Zomerpad 10 - EQUANS SGZH 2.0
- Nejbližší zařízení péče o děti
- 220 m 't Kickertje sport bso DTB
- Nejbližší vysílač
- 270 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,7 m hoog · veilige afstand 9,2 m
- Školy do 3 km
- 15
- Míra urbanizace
- Velmi vysoká míra urbanizace 4.061 adres na km²
Zdroj a metodika
Vzdálenosti po silnici jsou průměrem pro všechny obyvatele lokality (CBS). Vzdálenosti ke škole (DUO), zastávce veřejné dopravy (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílači (Antenneregister), dobíjecímu bodu a zařízení péče o děti se měří vzdušnou čarou od této adresy a pocházejí z naší vlastní databáze.
Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň
Hluk
53 dB Mírně rušné
do 45 dB – velmi klidné prostředínad 70 dB extrémní hluk
- Silniční doprava
- 48 dB
- Železniční doprava
- pod 40 dB
- Letecký provoz
- pod 40 dB
- Větrné turbíny
- žádný
- Silniční doprava, v noci
- 38 dB
- Železniční doprava, v noci
- 24 dB
V oblasti „lokalita Ecodus“ má 4% nemovitostí vyšší hlukovou zátěž než tato adresa; tamní průměr je 54 dB.
Přijatelné: slyšitelná doprava jako na průjezdné ulici v obytné zástavbě. Uvnitř se zavřenými okny ji téměř nevnímáte; venku lze příjemně posedět, úplné ticho tu ale není nikdy. Hlavním zdrojem je silniční doprava (48 dB).
Zdroj a metodika
Lden: průměrná roční hluková zátěž za den, večer a noc (hlukové mapy RIVM 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Jde o hrubý orientační údaj, nikoli o měření na fasádě. WHO doporučuje pro silniční dopravu nejvýše 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Povodeň
0,16 m Omezené
Pokud tuto oblast zasáhne povodeň, může zde voda podle mapy maximální hloubky zaplavení dosáhnout výšky až 0,16 m.
- Nemovitosti v oblasti Ecodus, které mohou být zaplaveny
- 29%
- Z toho s hloubkou zaplavení nad 0,5 m
- 22%
- Maximální hloubka v lokalitě
- 0,78 m
Omezené: při povodni sahá voda na ulici po kolena. To znamená zaplavené prostory pod podlahou přízemí a zahrady, obytné podlaží bývá poškozeno jen zřídka. Zvýšený práh a suchý prostor pod podlahou přízemí pomáhají omezit škody.
Zdroj a metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při povodni, rastr 25 m; pravděpodobnost povodně: Klimaateffectatlas. Hloubka nic nevypovídá o pravděpodobnosti povodně; hráze a protipovodňové zábrany jsou navrženy s ohledem na tuto pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 18,5 µg/m³ nad doporučenou hodnotou WHO
- PM2,5 9,0 µg/m³ nad doporučenou hodnotou WHO
- PM10 16,2 µg/m³ nad doporučenou hodnotou WHO
Znečištěné ovzduší: překračuje evropské limity pro rok 2030, obvykle kvůli blízké rušné silnici, průmyslu nebo intenzivnímu chovu hospodářských zvířat. Pro lidi s dýchacími potížemi a malé děti je to důležitý faktor; pomáhá větrat na klidnější straně domu.
Průměr za Ecodus: NO₂ 18,4, PM2,5 8,9 µg/m³.
Zdroj a metodika
Průměrné roční koncentrace v rozlišení 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Ryska v ukazateli: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva vyjadřuje porovnání s doporučením WHO a limitem EU pro rok 2030.
Světlo v noci
Jasné
tmavelmi silné osvětlení
Průměr v oblasti Ecodus: jasné.
Silně osvětlené: hodně umělého světla ze silnic, podniků nebo skleníků. Velké množství světla v noci souvisí s horším spánkem; věnujte pozornost umístění ložnic.
Zdroj a metodika
Umělé světlo vyzařované vzhůru, měřené družicemi (mapa světelných emisí RIVM 2023, rastr 375 m), hodnocené ve srovnání se všemi nemovitostmi v Nizozemsku: tmavé oblasti patří k nejtmavším 20 %, velmi světlé k nejsvětlejším 10 %.
Zeleň v lokalitě
62% zeleň do 500 m
Průměr v oblasti Ecodus: 62%.
Hodně zeleně: převládají stromy, tráva a keře. Zeleň za horkých dnů ochlazuje lokalitu, tlumí hluk, zachycuje jemný prach a vybízí k pohybu; výzkumy ji spojují s nižší mírou stresu.
Zdroj a metodika
Podíl zeleně (trávy, keřů a stromů) ve čtverci o straně 500 m kolem této adresy (mapa zeleně RIVM 2022). Polovina nemovitostí v Nizozemsku má v okruhu 500 m více než 52 % zeleně; každá desátá méně než 32 %.
Zóna jaderné bezpečnosti: Kerncentrale Doel (B) ve vzdálenosti 76 km (zóna do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné ženy); Kerncentrale Borssele ve vzdálenosti 77 km (zóna do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné ženy). Zóny ochranných opatření podle Národního krizového plánu pro radiační mimořádné události.
Letecký provoz nad touto adresou
Ojedinělý letecký provoz: jen jedno letadlo denně, málokdy nízko. Klid zde nenarušuje. Byla zaznamenána letadla ve výšce pod 600 m: to naznačuje přibližovací nebo odletovou trasu s venkovními hlukovými špičkami 70 dB a více.
Naměřeno za posledních 7 dní
3 průletů denně v okruhu 2 km ve výšce pod 3 000 m
- Z toho ve výšce pod 1 000 m
- 3 denně; tato letadla skutečně uslyšíte
- Nejníže letící letadlo
- 274 m medián 305 m
- V noci (23:00–7:00)
- 0% ze všech průletů
- Nejrušnější hodina
- 09.00–10.00
- Nejčastější letecké společnosti
- OORZY, ZXP, Letadlo registrované v Nizozemsku typy letadel: R44, EC35, DA40
Měříme od 26 říjen; údaje jsou přepočteny na celý den a s přibývajícími dny se zpřesňují.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla v okruhu 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Rotterdam The Hague Airport
- 8,7 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 44,6 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 52,4 km vliegveld, Z
- Hluková mapa leteckého provozu RIVM
- mimo hluková pásma (pod 40 dB)
Pro představu: dopravní letadlo ve výšce 1 000 m způsobuje venku hlukové špičky přibližně 60–65 dB (hlasitý rozhovor), ve výšce 300 m už 75–80 dB. Nad 3 000 m jeho hluk splývá s okolním hlukem.
Zdroj a metodika
Polohové zprávy ADS-B vysílané samotnými letadly prostřednictvím otevřených sítí adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut zaznamenává polohy všech letadel nad Nizozemskem ve výšce pod 3 000 m a podle naměřené rychlosti přepočítává počet přeletů v okruhu 2 km. Vojenská a některá malá letadla svou polohu nevysílají, a proto v přehledu chybí. Hluková pásma: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Jde o orientační údaje, nikoli o měření hluku u fasády.
Klima a bezpečnost
I za horkých dnů zůstává tepelná zátěž v okolí domu mírná; večer se okolí poměrně dobře ochlazuje. Při přívalovém dešti proudí dešťová voda podél domu: přes nízký práh může vniknout dovnitř nebo zaplavit suterén či níže položenou zahradu.
Horko
35–37 °C silná tepelná zátěž
Pocitová teplota za horkého letního dne (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelného ostrova
- 1,4–1,6 °C tepleji než v nezastavěném okolí
- Teplé noci (20 °C a více)
- 8–14 nocí za rok
- Vzdálenost k místu, kde se lze ochladit
- 0–200 m
- Průměr v oblasti Ecodus
- 43 °C pocitová teplota
Voda
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm za hodinu)
- odtoková dráha vede podél domu (do 10 m)
- Problémy s podzemní vodou v roce 2050
- Mírný nárůst
- Nezaplavené podlaží v oblasti Ecodus
- 100% nemovitostí při nejzávažnější povodni
Bezpečnostní rizika v okolí
- Vedení vysokého napětí
- 1,9 km 380 kV
- Větrná turbína
- žádná do 5 km
- Rizikové činnosti do 1 km
- Industrie
V oblasti Ecodus se 0% nemovitostí nachází v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí a 0% do 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metodika
Horko, voda a podzemní voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, pravděpodobnost povodně a hloubka vody podle celostátních povodňových scénářů, pravděpodobnost problémů s podzemní vodou v roce 2050 podle scénáře s vysokými hodnotami, odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu). Vysoké napětí: RIVM Netkaart s vypočtenými vzdálenostmi (pásmo magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; rizikové činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's prostřednictvím RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s pásmem možného ohrožení do 1 km). Orientační údaje založené na mapách, nikoli na měřeních.
Bezpečnost a kvalita života
Kvalita života — lokalita Ecodus
Velmi dobrá Leefbaarometer 2024, třída 8 z 9
- Fyzické prostředí: dostatečná
- Nemovitosti: dostatečná
- Občanská vybavenost: více než dostatečná
- Sociální soudržnost: dostatečná
- Rušivé jevy a ohrožení bezpečnosti: dobrá
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhad kvality života v devíti třídách, s hodnocením pěti oblastí ve srovnání s celostátním průměrem. Více o této lokalitě
Trestné činy — lokalita Ecodus
16 na 1 000 obyvatel ročně -28% oproti předchozímu roku
- Evidováno: září 2025 – srp 2026
- 13
- Čtvrť Voordijkshoorn
- 29 na 1 000
- Obec Delft
- 57 na 1 000
- Nederland
- 45 na 1 000
- Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
- 10,8 4 vloupání
Nejčastější typ
- Woninginbraak
- 4
- Fietsdiefstal
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 1
- Diefstal uit auto
- 1
Výrazně bezpečnější než průměr: počet trestných činů na obyvatele dosahuje nejvýše poloviny celostátního průměru. Zpravidla jde o klidné obytné lokality s malým pohybem lidí, kteří tudy pouze procházejí. Počet vloupání do obydlí v přepočtu na nemovitost je vysoký: kvalitní bezpečnostní kování a zámky (SKG) i osvětlení tu mají skutečný význam.
Zdroj a metodika
Policie, evidované trestné činy podle lokalit (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). V malých lokalitách bývají počty nízké; posuzujte je společně s počtem obyvatel a nemovitostí. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na De Kringloop 12? Zjistěte, jakou má nemovitost skutečnou hodnotu.
Bezplatná stránka nabízí fakta. Zpráva odpoví na to podstatné: kolik nabídnout? Tři scénáře v eurech podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadaster, hodnotou stanovenou modelem, údaji o překračování nabídkových cen v obci a stavem nemovitosti podle fotografií. Navíc otázky, které byste měli položit realitnímu makléři před podpisem smlouvy.
Příklad výpočtu: pokud nabídnete o 2% více, než je potřeba, zaplatíte u nemovitosti za 450 000 € navíc 9 000 €. Zpráva stojí 19 €.
-
Strategie podávání nabídek se třemi scénáři
Opatrná nabídka, nabídka odpovídající trhu a nabídka s vyšší šancí na úspěch, všechny v eurech. Vycházejí z hodnoty stanovené modelem, srovnatelných prodejů a z toho, o kolik se v této obci překračuje nabídková cena. -
Srovnatelné prodeje z registru Kadaster
Skutečné kupní ceny nemovitostí v lokalitě, které jsou srovnatelné typem, velikostí a obdobím výstavby. Ceny jsou přepočtené na dnešní úroveň a zobrazené na mapě i v tabulce. -
Hodnota stanovená modelem a předchozí prodeje
Automatický odhad hodnoty včetně cenového rozpětí, historie prodejů na této adrese a vývoj daňové hodnoty WOZ v průběhu let. -
Údaje o realitním trhu v obci
Doba prodeje, procento navýšení oproti nabídkové ceně, cena za m² a ukazatel nedostatku nabídky pro tento typ nemovitosti (NVM), abyste věděli, jak velkou konkurenci můžete očekávat. -
Otázky pro realitního makléře
Seznam otázek na míru pro prohlídku, sestavený podle roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav nemovitosti podle fotografií
Model pro analýzu obrazu vyhodnotí celkový stav, kuchyň a koupelnu i viditelné vady podle fotografií v inzerátu a odhadne orientační rozpočet na renovaci. -
Měsíční náklady na bydlení podle výše nabídky
Měsíční náklady pro každý scénář: hypotéka, vedlejší náklady na koupi, obecní daně a poplatky, energie a údržba, spolu se srovnáním s nájmem. -
Včetně všech informací z bezplatné stránky
Nemovitost, lokalita, energie, prostředí v okolí bydliště, klima, bezpečnost a letecký provoz v jednom přehledu, abyste měli vše v jediném PDF.
Porovnáváte více nemovitostí? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy za € 6 za kus. Nejde o odborný odhad ceny ani o záruku, ale o údaje, kterými můžete svou nabídku podložit.
Časté dotazy k adrese De Kringloop 12
Jakého typu je nemovitost na adrese De Kringloop 12?
Nemovitost na adrese De Kringloop 12 (Delft) je typu hoekwoning, rok výstavby 1992, obytná plocha 124 m², pozemek 258 m². Nachází se v lokalitě Ecodus v obci Delft.
Jaký energetický štítek má nemovitost na adrese De Kringloop 12?
Evidovaný energetický štítek má třídu B (datum evidence: 12 březen 2019). U srovnatelné nemovitosti činí výdaje za plyn a elektřinu v průměru € 183 měsíčně.
Jakou přibližnou hodnotu má nemovitost na adrese De Kringloop 12?
Orientační tržní hodnota se pohybuje mezi € 652.000 a € 744.000 (střední hodnota € 698.000, cenová úroveň září 2026). Výpočet vychází z daňových hodnot WOZ, nabídkových cen a prodejů srovnatelných nemovitostí v lokalitě. Jde o orientační odhad hodnoty, nikoli o odborný odhad ceny.
Jak klidné je prostředí na adrese De Kringloop 12?
Průměrná roční hladina hluku u fasády je 53 dB Lden (mírně rušné). Největším zdrojem je silniční doprava. Denně v okruhu 2 km proletí přibližně 3 letadel ve výšce pod 3 000 m.
Hrozí na adrese De Kringloop 12 povodeň?
Teoreticky ano: při povodni zde může voda dosáhnout výšky až 0,16 m (omezené).
Jak bezpečná je lokalita v okolí adresy De Kringloop 12?
V oblasti Ecodus (lokalita) policie zaznamenala 16 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, oproti 57 v obci a 45 v celém Nizozemsku. Hodnocení kvality života podle Leefbaarometer: velmi dobrá.
Jaká občanská vybavenost je v blízkosti adresy De Kringloop 12?
Průměrné vzdálenosti v lokalitě: velký supermarket 1,1 km, praktický lékař 800 m, základní škola 800 m, jesle 500 m (CBS). Nejbližší školu, zastávku veřejné dopravy, dobíjecí stanici a zařízení péče o děti najdete na této stránce včetně vzdálenosti od této adresy.
Odkud tyto údaje pocházejí?
Z veřejných státních zdrojů: BAG a Kadaster (parametry nemovitosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o lokalitě, cenový index, spotřeba energie), RIVM (hluk, ovzduší, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (horko, voda), otevřená data policie a Leefbaarometer (bezpečnost) a sítě ADS-B (letecký provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odborný odhad ceny ani poradenství.