Zpráva o nemovitosti

Zjistěte, kolik nabídnout, ještě než nabídku podáte

Bezplatná stránka nemovitosti nabízí fakta. Zpráva odpoví na to podstatné: jaká nabídka dává smysl? Tři scénáře v eurech podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadaster, hodnotou stanovenou modelem, údaji o překračování nabídkových cen v obci, stavem nemovitosti podle fotografií v inzerátu a měsíčními náklady na bydlení pro každou nabídku. Nechybí seznam otázek pro realitního makléře sestavený na míru této nemovitosti. Vše v jednom PDF, které si můžete vzít na prohlídku.

Prohlédněte si ukázkovou zprávu Ceny

Nejprve vyhledejte adresu. Zprávu si pak objednáte na stránce dané nemovitosti.

Co zpráva obsahuje

  • Strategie nabídky se třemi scénáři

    Opatrná nabídka, nabídka odpovídající trhu a nabídka s vyšší šancí na úspěch, všechny v eurech. Vycházejí z hodnoty stanovené modelem, srovnatelných prodejů a z toho, o kolik se v této obci překračuje nabídková cena.

  • Srovnatelné prodeje z registru Kadaster

    Skutečné kupní ceny nemovitostí v lokalitě se srovnatelným typem, velikostí a obdobím výstavby, přepočtené cenovým indexem na dnešní úroveň, na mapě i v tabulce.

  • Hodnota stanovená modelem a předchozí prodeje

    Automatický odhad hodnoty včetně cenového rozpětí, historie prodejů na této adrese a vývoj daňové hodnoty WOZ v průběhu let.

  • Údaje o realitním trhu v obci

    Doba prodeje, procento navýšení oproti nabídkové ceně, cena za m² a ukazatel nedostatku nabídky pro tento typ nemovitosti (NVM), abyste věděli, jak velkou konkurenci můžete očekávat.

  • Otázky pro realitního makléře

    Seznam otázek na míru pro prohlídku, sestavený podle roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií.

  • Stav nemovitosti podle fotografií

    Model pro analýzu obrazu posoudí fotografie v inzerátu: celkový stav, kuchyň a koupelnu, viditelné vady i orientační rozpočet na renovaci.

  • Měsíční náklady na bydlení podle výše nabídky

    Měsíční náklady pro každý scénář: hypotéka, vedlejší náklady na koupi, obecní daně a poplatky, energie a údržba, spolu se srovnáním s nájmem.

  • Včetně všech informací z bezplatné stránky

    Nemovitost, lokalita, energie, prostředí v okolí bydliště, klima, bezpečnost a letecký provoz v jednom přehledu, abyste měli vše v jediném PDF.

Ceny

Jedna zpráva

€ 19 jednorázově

Pro nemovitost, kterou máte vyhlédnutou.

  • Kompletní zpráva pro jednu adresu
  • Ve formátu PDF, ihned po zaplacení
  • Bez předplatného
Objednat tuto zprávu
Nejoblíbenější

Zájemce

€ 39 měsíčně

Pro ty, kdo porovnávají více nemovitostí.

  • 5 zpráv měsíčně
  • Další zprávy za € 6 za kus
  • Možnost zrušení každý měsíc
Vybrat tento tarif

Profesionál

€ 99 měsíčně

Pro realitní makléře, odhadce a hypoteční poradce.

  • 25 zpráv měsíčně
  • Další zprávy za € 3,50 za kus
  • Faktura na firmu
Vybrat tento tarif

Všechny ceny jsou včetně DPH. Předplatné platí vždy na kalendářní měsíc. Nevyužitý nárok na zprávy na konci měsíce propadá. Zprávy nad rámec měsíčního limitu se účtují za nižší cenu za kus.

Proč si vybrat zprávu od Huisleon

Skutečné kupní ceny, ne nabídkové

Inzeráty uvádějí nabídkové ceny; Kadaster zaznamenává skutečně zaplacené částky. Zpráva porovnává tyto prodeje s touto nemovitostí a přepočítává ceny na dnešní úroveň.

Včetně postupu výpočtu

Žádná černá skříňka: každý krok od referenční hodnoty ke scénáři nabídky je podrobně popsán včetně zdrojů a rozhodného data. Výpočet si tak můžete ověřit a vysvětlit ho i těm, kdo rozhodují s vámi.

Ne odborný odhad ceny, ale vodítko pro rozhodování

Zpráva nenahrazuje odborný odhad ceny, technickou inspekci nemovitosti ani hypoteční poradenství. Poskytne vám údaje a otázky, díky nimž budete na jednání s realitním makléřem a poradcem připraveni.

Časté dotazy

Jak rychle zprávu obdržím?

Ihned po objednání obdržíte e-mail se souborem PDF. Do spuštění online plateb zpracováváme objednávky ručně v pracovních dnech do 24 hodin.

Jak vzniká doporučení nabídkové částky?

Vychází z vážené referenční hodnoty, která kombinuje hodnotu stanovenou modelem, orientační odhad hodnoty od Huisleon a medián cen srovnatelných prodejů evidovaných v Kadaster. Zohledňuje také údaje NVM o překračování nabídkových cen a době prodeje v obci i dobu, po kterou je nemovitost v nabídce. Výsledkem jsou tři scénáře: opatrný, odpovídající trhu a s vyšší šancí na úspěch.

Je hodnota uvedená ve zprávě odborným odhadem ceny?

Ne. Zpráva uvádí hodnotu stanovenou modelem a cenové rozpětí jako pomůcku při podávání nabídky. Pro hypotéku potřebujete odborný odhad ceny od oprávněného odhadce, k posouzení stavu nemovitosti pak stavebně-technickou prohlídku.

Mohu předplatné kdykoli zrušit?

Ano, vždy ke konci kalendářního měsíce. Přístup vám zůstane do konce zaplaceného měsíce.

Co když nemovitost není v databázi?

V takovém případě zprávu nemůžeme vytvořit a nic vám neúčtujeme. Nejprve vyhledejte adresu. Pokud ji najdete, lze zprávu vytvořit.