Eeuwigelaan 27
1861 CL Bergen (NH) · Westdorp, Bergen (Noord-Holland)
- Samostatně stojící dům
- Rok výstavby 2024
- 756 m² obytné plochy
- 3.103 m² pozemku
- ? energetický štítek není evidován
Zeptejte se na nemovitost: Eeuwigelaan 27
Zeptejte se na nemovitost, lokalitu, hodnotu nebo náklady. Asistent odpovídá na základě údajů z této stránky a v případě potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Na adrese Eeuwigelaan 27 v obci Bergen (NH) se nachází samostatně stojící dům z roku 2024 s obytnou plochou 756 m² bez evidovaného energetického štítku v lokalitě Westdorp (obec Bergen (Noord-Holland)). Orientační tržní hodnota je € 4.078.000 až € 5.588.000. Prostředí v okolí bydliště: hluk 45 dB (velmi klidné), kvalita ovzduší v mezích doporučení WHO, 93 % zeleně v okruhu 500 m, žádný povodňový scénář se na tuto adresu nevztahuje. Letecký provoz: přibližný denní počet letadel ve výšce pod 3 000 m v okruhu 2 km je 11. Kvalita života v lokalitě: vynikající.
Všechny údaje na této stránce pocházejí z veřejných registrů a map a jsou zdarma. Pokud byste je shromažďovali sami, zabralo by vám to u každé nemovitosti hodiny. Zde je máte pohromadě za sekundu. V každé části najdete vysvětlení, co uvedené údaje znamenají pro bydlení na této adrese.
Poloha
Orientační odhad hodnoty
Trh
- +1,8% prodejní ceny Noord-Holland za rok (cenový index CBS, září 2026)
- € 737.165 průměrná prodejní cena v obci Bergen (Noord-Holland) v roce 2025 (CBS/Kadaster)
- € 2.020.000 průměrná daňová hodnota WOZ – lokalita Westdorp (CBS 2024)
Jak se orientační odhad počítá
| Zdroj | Výchozí hodnota | Přepočet na současnou cenovou úroveň | Váha |
|---|---|---|---|
| Srovnatelné nemovitosti v okruhu 9: 470 medián daňové hodnoty WOZ za m², upravený podle indexu |
€ 5.953/m² | € 4.500.468 | 76% |
| Průměr (lokalita: Westdorp) CBS WOZ 2024 (€ 2.020.000) / prům. 305 m² |
€ 6.623/m² | € 5.912.854 +18,1 % od 2023 K1 |
24% |
Podobné nemovitosti v okolí (nalezeno: 9)
- Buerweg 31 € 3.919/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Wiertdijkje 8 - A € 5.405/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Buerweg 7 € 2.763/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Eeuwigelaan 49 € 5.100.000 nabídková cena led 2025
- Eeuwigelaan 40 € 8.383/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Eeuwigelaan 44 € 6.235/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
Způsob výpočtu: Údaje z každého zdroje se přepočítávají z cenové úrovně k příslušnému rozhodnému datu na současnou cenovou úroveň pomocí cenového indexu CBS pro prodej stávajících nemovitostí (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; za poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu). Střední hodnota je váženým průměrem; rozpětí vychází z rozdílů mezi zdroji (nejméně 5 %). Stav nemovitosti, poloha v rámci ulice, dlouhodobý pronájem pozemku ani další specifika nemovitosti nejsou zohledněny. Nejedná se o odborný odhad ceny.
Nájem, nebo koupě?
Pronájem srovnatelné nemovitosti
V okolí je příliš málo srovnatelných nájemních nemovitostí pro orientační odhad nájemného.
Koupě této nemovitosti
€ 22.880 měsíčně
Anuitní hypotéka ve výši € 4.833.000 (střední hodnota) s úrokem 3,9 %, na 30 let, plně financovaná: v prvním měsíci € 15.830 úroky a € 7.050 splátka jistiny. Bez nákladů na údržbu, daní a odpočtu úroků.
Co se vyplatí víc?
Pro srovnání je potřeba orientační odhad nájemného i orientační odhad hodnoty.
Spočítejte si to s vlastním vkladem, úrokem a nájemným v části Měsíční náklady na bydlení.
Základní údaje
- Typ nemovitosti
- Samostatně stojící dům
- Účel užívání
- Bydlení
- Rok výstavby
- 2024
- Obytná plocha
- 756 m²
- Plocha budovy
- 290 m²
- Plocha pozemku
- 3.103 m²
- Energetický štítek
- Není evidován
- Stav jednotky v registru
- V užívání
- Stav budovy v registru
- V užívání
- Identifikátor adresního místa v BAG
- 0373200010111128
- Identifikátor jednotky v BAG
- 0373010010111129
- Identifikátor budovy v BAG
- 0373100010111127
Zdroj a metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková výměra podle katastru; u bytů jde o celý pozemek, na kterém budova stojí.
Pozemek, půda a využití území
Problémy se základy se v této lokalitě vyskytují jen zřídka. Půda mírně klesá, jak je běžné v mnoha oblastech s rašelinným a jílovitým podložím. Občas je proto nutné dosypat zeminu na zahradě a zvýšit úroveň dlážděných ploch.
- Plocha pozemku (BAG)
- 3.103 m²
- Riziko poškození základů – Westdorp
- U 0,0 % nemovitostí hrozí hniloba dřevěných základových pilot (velmi nízké) 2050, scénář s vysokými dopady: 0,0 %, nerovnoměrné sedání 2,2 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Pokles půdy – Westdorp
- −1,8 mm ročně v mělkých vrstvách −0,7 mm; obec Bergen (Noord-Holland): −1,3 mm
- Kadaster, nadmořská výška, využití dle územního plánu, půda
- načítání…
Zdroj a metodika
Pozemek: Kadaster (BRK, přes PDOK; hranice pozemku je vyznačena na mapě výše). Nadmořská výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití území: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1. 1. 2024; novější pravidla jsou uvedena v aktuálním plánu obce pro území a životní prostředí). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Údaje jsou orientační, nejde o stavebnětechnické ani právní poradenství.
Slunce a stín
Jak jsou fasády, zahrada a střecha orientované vůči slunci a kolik stínu vrhají okolní budovy? Výpočet vychází z polohy slunce a výšek budov podle 3D BAG.
- Fasády, zahrada, střecha a denní světlo
- probíhá výpočet…
Údaje o budovách se nepodařilo načíst.
tato nemovitost stíny budov pozemku směr ke slunci
Budovy a výšky: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; výška střechy = 70. percentil výšky nad úrovní terénu u této nemovitosti, z dat AHN). Pozemek: Kadaster (BRK). Poloha slunce: algoritmus NOAA, místní čas. Letecký snímek: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Orientační výpočet: nezohledňuje stromy, ploty, vikýře ani reliéf terénu.
Energie a teplo
Bez registrovaného energetického štítku lze spotřebu energie jen odhadovat. Vyžádejte si roční vyúčtování a před koupí nechte štítek zpracovat. Často jde o starší nemovitosti bez izolace. Roční výdaje za energie u srovnatelné nemovitosti jsou přibližně o € 1.276 nižší než u průměrné nemovitosti v oblasti Westdorp.
Energetický štítek
? Pro tuto adresu není evidován žádný energetický štítek. Při prodeji nebo pronájmu je štítek povinný.
Spotřeba a náklady
€ 272 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 930 m³ za rok; lokalitě 2.150
- Elektřina
- 6.360 kWh za rok; lokalitě 4.750
- Roční náklady
- € 3.266 plyn € 1.291, elektřina € 1.651, stálé poplatky € 324
- Průměrná nemovitost v oblasti Westdorp
- € 4.542 za rok
- Solární panely
- 78% srovnatelných nemovitostí; lokalitě 39%
Zdroj a metodika
Průměrné dodávky pro nemovitosti stejného typu a velikosti ze stejného období výstavby (CBS 2025, po korekci na venkovní teplotu) při průměrných spotřebitelských cenách z období září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, se stálými poplatky a slevou na energetické dani). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a technickém vybavení.
Přechod na udržitelné vytápění a dotace
- Vytápění v oblasti Westdorp
- 90% vlastní kotel, 7% elektrické vytápění 2022
- Geotermální potenciál
- >50%kans >5MWth Souvrství Slochteren, WarmteAtlas
- Teplárenská síť
- v této lokalitě není teplárenská síť ani známý plán na její vybudování
ISDE 2026 (500 milionů €): dotace na izolaci, tepelné čerpadlo (včetně hybridního), solární ohřev vody, větrání a připojení k teplárenské síti (pevná částka 3 775 €); na tepelná čerpadla přibližně od 500 € do více než 13 000 € podle typu a výkonu. Žádosti se podávají u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Energiesubsidiewijzer (včetně obecních dotačních programů)
Energetické štítky v oblasti Westdorp
Zdroj a metodika
Energetický štítek a rozložení tříd štítků z EP-Online (RVO) prostřednictvím naší databáze; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); sazby CBS 85592NED; spotřeba v lokalitě CBS Kerncijfers; sítě dálkového vytápění, plány, pilotní projekty a skladba způsobů vytápění WarmteAtlas (RVO, na úrovni lokalit; plány přiřazeny lokalitám, jejichž střed leží v řešeném území); ISDE: RVO. Orientační údaje, nikoli energetické poradenství.
Měsíční náklady na bydlení: koupě nebo pronájem
Zadejte vlastní kupní cenu, nájemné a další předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je orientační.
Kolik stojí koupě této nemovitosti?
Jednorázové náklady nad rámec kupní ceny: daň, notář, odborný odhad ceny, poradenství a prohlídka. Od roku 2018 si můžete půjčit nejvýše hodnotu nemovitosti, tyto náklady proto hradíte z vlastních prostředků.
Užitečné nástroje
Proměna interiéru pomocí AI
Nahrajte fotografii místnosti, vyberte styl a do půl minuty uvidíte, jak by mohla vypadat. Samotná místnost zůstane stejná, změní se pouze její zařízení.
Tento nástroj je určen přihlášeným návštěvníkům. Účet si můžete vytvořit zdarma.
Lokalita, čtvrť a obec
Westdorp
- Nemovitosti
- 178
- Počet obyvatel
- 355
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 2.020.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 87%
- Prům. rok výstavby
- 1962
- Nejčastější typ
- Samostatně stojící dům (94%)
Bergen Binnen
- Nemovitosti
- 6.271
- Počet obyvatel
- 11.885
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 664.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 66%
- Prům. rok výstavby
- 1968
- Nejčastější typ
- Samostatně stojící dům (30%)
Bergen (Noord-Holland)
- Nemovitosti
- 15.196
- Počet obyvatel
- 29.722
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 579.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 67%
- Prům. rok výstavby
- 1968
- Nejčastější typ
- Samostatně stojící dům (27%)
Nemovitosti v této lokalitě na mapě Bergen (NH) · Noord-Holland
Kdo žije v lokalitě?
V oblasti Westdorp má 11% obyvatel původ mimo Evropu (Nizozemsko: 19%).
| LokalitaWestdorp | ČtvrťBergen Binnen | ObecBergen (Noord-Holland) | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Původ mimo Evropu | 11% | 10% | 8% | 19% |
| Původ v Evropě (kromě Nizozemska) | 10% | 10% | 9% | 9% |
| Narození mimo Nizozemsko | 10% | 12% | 10% | 16% |
| S vysokoškolským vzděláním 15 až 75 let | – | 44% | 37% | 33% |
| Základní nebo nižší odborné vzdělání 15 až 75 let | – | 20% | 21% | 26% |
| Standardizovaný příjem průměr na domácnost a rok | – | € 68.600 | € 57.100 | € 42.080 |
| Domácnosti v horních 20 % celostátní rozdělení příjmů | 58% | 26% | 24% | 20% |
| Domácnosti v dolních 40 % celostátní rozdělení příjmů | 16% | 35% | 34% | 39% |
| Osoby v chudobě | 4% | 3% | 3% | 3% |
| Dávky v hmotné nouzi na 1 000 obyvatel | 0 | 12 | 11 | 22 |
| Dávky v invaliditě na 1 000 obyvatel | 28 | 34 | 43 | 44 |
| Podpora v nezaměstnanosti na 1 000 obyvatel | 0 | 7 | 6 | 9 |
| Míra zaměstnanosti | 64% | 66% | 69% | 72% |
| Zaměstnanci se smlouvou na dobu neurčitou | 26% | 44% | 48% | 56% |
| Domácnosti s dětmi | 30% | 27% | 28% | 32% |
| Jednočlenné domácnosti | 27% | 40% | 38% | 40% |
| Lidé ve věku 65 a více let | 35% | 39% | 35% | 21% |
Zdroj: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Původ podle klasifikace CBS (země narození dané osoby nebo jejích rodičů); úroveň vzdělání osob ve věku 15 až 75 let; dávky na 1 000 obyvatel; malé počty CBS nezveřejňuje.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Na nákup budete potřebovat auto nebo vás čeká delší jízda na kole. K základní škole pohodlně dojedete na kole. Zastávka veřejné dopravy je hned za rohem. Venkovské prostředí: klid a prostor, ale občanská vybavenost je dál.
- Velký supermarket
- 1,8 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Ordinace praktického lékaře
- 2,3 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Základní škola
- 1,4 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Zařízení denní péče o děti
- 1,4 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Nejbližší základní škola
- 800 m Bosschool
- Nejbližší zastávka veřejné dopravy
- 260 m Bergen, Mosselenbuurt · bus · 3 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší dobíjecí bod
- 310 m Buerweg 29 - 50five-S NL
- Nejbližší zařízení péče o děti
- 930 m Alles Kits van Reenenschool
- Školy do 3 km
- 4
- Míra urbanizace
- Neurbanizované území 204 adres na km²
Zdroj a metodika
Vzdálenosti po silnici jsou průměrem pro všechny obyvatele lokality (CBS). Vzdálenosti ke škole (DUO), zastávce veřejné dopravy (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílači (Antenneregister), dobíjecímu bodu a zařízení péče o děti se měří vzdušnou čarou od této adresy a pocházejí z naší vlastní databáze.
Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň
Hluk
45 dB Velmi klidné
do 45 dB – velmi klidné prostředínad 70 dB extrémní hluk
- Silniční doprava
- 44 dB
- Železniční doprava
- žádný
- Letecký provoz
- pod 40 dB
- Větrné turbíny
- žádný
- Silniční doprava, v noci
- 33 dB
- Železniční doprava, v noci
- žádný
V oblasti „lokalita Westdorp“ má 19% nemovitostí vyšší hlukovou zátěž než tato adresa; tamní průměr je 42 dB.
Velmi klidné: srovnatelné s tichou obytnou čtvrtí nebo venkovem. Spaní s otevřenými okny zde není problém a na zahradě uslyšíte hlavně ptáky a sousedy. Hlavním zdrojem je silniční doprava (44 dB).
Zdroj a metodika
Lden: průměrná roční hluková zátěž za den, večer a noc (hlukové mapy RIVM 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Jde o hrubý orientační údaj, nikoli o měření na fasádě. WHO doporučuje pro silniční dopravu nejvýše 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Povodeň
Žádná Žádná
Mapa maximální hloubky zaplavení pro toto místo neuvádí žádný povodňový scénář.
- Nemovitosti v oblasti Westdorp, které mohou být zaplaveny
- 78%
- Z toho s hloubkou zaplavení nad 0,5 m
- 60%
- Maximální hloubka v lokalitě
- 2,05 m
Pro toto místo nebyl vypočten žádný scénář zaplavení: při protržení hráze nebo vysokém stavu vody by zde podle předpokladů mělo zůstat sucho. Pojištění proti povodni zde není nutné.
Zdroj a metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při povodni, rastr 25 m; pravděpodobnost povodně: Klimaateffectatlas. Hloubka nic nevypovídá o pravděpodobnosti povodně; hráze a protipovodňové zábrany jsou navrženy s ohledem na tuto pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 6,9 µg/m³ v mezích doporučení WHO
- PM2,5 6,8 µg/m³ nad doporučenou hodnotou WHO
- PM10 13,8 µg/m³ v mezích doporučení WHO
Znečištěné ovzduší: překračuje evropské limity pro rok 2030, obvykle kvůli blízké rušné silnici, průmyslu nebo intenzivnímu chovu hospodářských zvířat. Pro lidi s dýchacími potížemi a malé děti je to důležitý faktor; pomáhá větrat na klidnější straně domu.
Průměr za Westdorp: NO₂ 7,0, PM2,5 6,8 µg/m³.
Zdroj a metodika
Průměrné roční koncentrace v rozlišení 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Ryska v ukazateli: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva vyjadřuje porovnání s doporučením WHO a limitem EU pro rok 2030.
Světlo v noci
Tmavé
tmavelmi silné osvětlení
Průměr v oblasti Westdorp: tmavé.
Tma: jedno z nejtmavších míst v Nizozemsku. Jsou vidět hvězdy a bez problémů se tu spí i bez zatemnění.
Zdroj a metodika
Umělé světlo vyzařované vzhůru, měřené družicemi (mapa světelných emisí RIVM 2023, rastr 375 m), hodnocené ve srovnání se všemi nemovitostmi v Nizozemsku: tmavé oblasti patří k nejtmavším 20 %, velmi světlé k nejsvětlejším 10 %.
Zeleň v lokalitě
93% zeleň do 500 m
Průměr v oblasti Westdorp: 93%.
Hodně zeleně: převládají stromy, tráva a keře. Zeleň za horkých dnů ochlazuje lokalitu, tlumí hluk, zachycuje jemný prach a vybízí k pohybu; výzkumy ji spojují s nižší mírou stresu.
Zdroj a metodika
Podíl zeleně (trávy, keřů a stromů) ve čtverci o straně 500 m kolem této adresy (mapa zeleně RIVM 2022). Polovina nemovitostí v Nizozemsku má v okruhu 500 m více než 52 % zeleně; každá desátá méně než 32 %.
Letecký provoz nad touto adresou
Občasné přelety: letadla jsou slyšet několikrát denně, většinu obyvatel neruší. Byla zaznamenána letadla ve výšce pod 600 m: to naznačuje přibližovací nebo odletovou trasu s venkovními hlukovými špičkami 70 dB a více.
Naměřeno za posledních 7 dní
11 průletů denně v okruhu 2 km ve výšce pod 3 000 m
- Z toho ve výšce pod 1 000 m
- 11 denně; tato letadla skutečně uslyšíte
- Nejníže letící letadlo
- 191 m medián 503 m
- V noci (23:00–7:00)
- 0% ze všech průletů
- Nejrušnější hodina
- 07.00–08.00
- Nejčastější letecké společnosti
- Delta, ZXP, AMX typy letadel: A339, A139, B788
Měříme od 26 říjen; údaje jsou přepočteny na celý den a s přibývajícími dny se zpřesňují.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla v okruhu 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 29,3 km militaire vliegbasis, N
- Schiphol
- 40,0 km luchthaven, Z
- Vliegveld Texel
- 50,9 km vliegveld, N
- Hluková mapa leteckého provozu RIVM
- mimo hluková pásma (pod 40 dB)
Pro představu: dopravní letadlo ve výšce 1 000 m způsobuje venku hlukové špičky přibližně 60–65 dB (hlasitý rozhovor), ve výšce 300 m už 75–80 dB. Nad 3 000 m jeho hluk splývá s okolním hlukem.
Zdroj a metodika
Polohové zprávy ADS-B vysílané samotnými letadly prostřednictvím otevřených sítí adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut zaznamenává polohy všech letadel nad Nizozemskem ve výšce pod 3 000 m a podle naměřené rychlosti přepočítává počet přeletů v okruhu 2 km. Vojenská a některá malá letadla svou polohu nevysílají, a proto v přehledu chybí. Hluková pásma: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Jde o orientační údaje, nikoli o měření hluku u fasády.
Klima a bezpečnost
I za horkých dnů zůstává tepelná zátěž v okolí domu mírná; večer se okolí poměrně dobře ochlazuje. Při přívalovém dešti proudí dešťová voda podél domu: přes nízký práh může vniknout dovnitř nebo zaplavit suterén či níže položenou zahradu.
Horko
32–34 °C mírná tepelná zátěž
Pocitová teplota za horkého letního dne (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelného ostrova
- 0–0,2 °C tepleji než v nezastavěném okolí
- Teplé noci (20 °C a více)
- 4–5 nocí za rok
- Vzdálenost k místu, kde se lze ochladit
- 0–200 m
- Průměr v oblasti Westdorp
- 36 °C pocitová teplota
Voda
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm za hodinu)
- odtoková dráha vede podél domu (do 10 m)
- Problémy s podzemní vodou v roce 2050
- Velmi velký nárůst
- Nezaplavené podlaží v oblasti Westdorp
- 62% nemovitostí při nejzávažnější povodni
- Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností v oblasti Westdorp
- 0%
Bezpečnostní rizika v okolí
- Vedení vysokého napětí
- žádné do 2 km
- Větrná turbína
- žádná do 5 km
- Rizikové činnosti do 1 km
- Buisleiding
V oblasti Westdorp se 0% nemovitostí nachází v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí a 0% do 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metodika
Horko, voda a podzemní voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, pravděpodobnost povodně a hloubka vody podle celostátních povodňových scénářů, pravděpodobnost problémů s podzemní vodou v roce 2050 podle scénáře s vysokými hodnotami, odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu). Vysoké napětí: RIVM Netkaart s vypočtenými vzdálenostmi (pásmo magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; rizikové činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's prostřednictvím RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s pásmem možného ohrožení do 1 km). Orientační údaje založené na mapách, nikoli na měřeních.
Bezpečnost a kvalita života
Kvalita života — lokalita Westdorp
Vynikající Leefbaarometer 2024, třída 9 z 9
- Fyzické prostředí: dobrá
- Nemovitosti: dobrá
- Občanská vybavenost: nedostatečná
- Sociální soudržnost: dobrá
- Rušivé jevy a ohrožení bezpečnosti: dobrá
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhad kvality života v devíti třídách, s hodnocením pěti oblastí ve srovnání s celostátním průměrem. Více o této lokalitě
Trestné činy — lokalita Westdorp
25 na 1 000 obyvatel ročně -10% oproti předchozímu roku
- Evidováno: září 2025 – srp 2026
- 9
- Čtvrť Bergen Binnen
- 29 na 1 000
- Obec Bergen (Noord-Holland)
- 27 na 1 000
- Nederland
- 45 na 1 000
- Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
- 0,0 0 vloupání
Nejčastější typ
- Vernieling
- 3
- Fietsdiefstal
- 2
- Inbraak schuur/garage
- 1
- Mishandeling
- 1
Bezpečnější než průměr: méně trestných činů na obyvatele než v celostátním průměru. I zde je však vhodné dávat pozor na vloupání do obydlí a krádeže jízdních kol. K vloupání do obydlí tu dochází jen zřídka.
Zdroj a metodika
Policie, evidované trestné činy podle lokalit (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). V malých lokalitách bývají počty nízké; posuzujte je společně s počtem obyvatel a nemovitostí. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Eeuwigelaan 27? Zjistěte, jakou má nemovitost skutečnou hodnotu.
Bezplatná stránka nabízí fakta. Zpráva odpoví na to podstatné: kolik nabídnout? Tři scénáře v eurech podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadaster, hodnotou stanovenou modelem, údaji o překračování nabídkových cen v obci a stavem nemovitosti podle fotografií. Navíc otázky, které byste měli položit realitnímu makléři před podpisem smlouvy.
Příklad výpočtu: pokud nabídnete o 2% více, než je potřeba, zaplatíte u nemovitosti za 450 000 € navíc 9 000 €. Zpráva stojí 19 €.
-
Strategie podávání nabídek se třemi scénáři
Opatrná nabídka, nabídka odpovídající trhu a nabídka s vyšší šancí na úspěch, všechny v eurech. Vycházejí z hodnoty stanovené modelem, srovnatelných prodejů a z toho, o kolik se v této obci překračuje nabídková cena. -
Srovnatelné prodeje z registru Kadaster
Skutečné kupní ceny nemovitostí v lokalitě, které jsou srovnatelné typem, velikostí a obdobím výstavby. Ceny jsou přepočtené na dnešní úroveň a zobrazené na mapě i v tabulce. -
Hodnota stanovená modelem a předchozí prodeje
Automatický odhad hodnoty včetně cenového rozpětí, historie prodejů na této adrese a vývoj daňové hodnoty WOZ v průběhu let. -
Údaje o realitním trhu v obci
Doba prodeje, procento navýšení oproti nabídkové ceně, cena za m² a ukazatel nedostatku nabídky pro tento typ nemovitosti (NVM), abyste věděli, jak velkou konkurenci můžete očekávat. -
Otázky pro realitního makléře
Seznam otázek na míru pro prohlídku, sestavený podle roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav nemovitosti podle fotografií
Model pro analýzu obrazu vyhodnotí celkový stav, kuchyň a koupelnu i viditelné vady podle fotografií v inzerátu a odhadne orientační rozpočet na renovaci. -
Měsíční náklady na bydlení podle výše nabídky
Měsíční náklady pro každý scénář: hypotéka, vedlejší náklady na koupi, obecní daně a poplatky, energie a údržba, spolu se srovnáním s nájmem. -
Včetně všech informací z bezplatné stránky
Nemovitost, lokalita, energie, prostředí v okolí bydliště, klima, bezpečnost a letecký provoz v jednom přehledu, abyste měli vše v jediném PDF.
Porovnáváte více nemovitostí? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy za € 6 za kus. Nejde o odborný odhad ceny ani o záruku, ale o údaje, kterými můžete svou nabídku podložit.
Časté dotazy k adrese Eeuwigelaan 27
Jakého typu je nemovitost na adrese Eeuwigelaan 27?
Nemovitost na adrese Eeuwigelaan 27 (Bergen (NH)) je typu vrijstaande woning, rok výstavby 2024, obytná plocha 756 m², pozemek 3.103 m². Nachází se v lokalitě Westdorp v obci Bergen (Noord-Holland).
Jaký energetický štítek má nemovitost na adrese Eeuwigelaan 27?
Pro tuto adresu není evidován žádný energetický štítek. Při prodeji nebo pronájmu je platný štítek povinný.
Jakou přibližnou hodnotu má nemovitost na adrese Eeuwigelaan 27?
Orientační tržní hodnota se pohybuje mezi € 4.078.000 a € 5.588.000 (střední hodnota € 4.833.000, cenová úroveň září 2026). Výpočet vychází z daňových hodnot WOZ, nabídkových cen a prodejů srovnatelných nemovitostí v lokalitě. Jde o orientační odhad hodnoty, nikoli o odborný odhad ceny.
Jak klidné je prostředí na adrese Eeuwigelaan 27?
Průměrná roční hladina hluku u fasády je 45 dB Lden (velmi klidné). Největším zdrojem je silniční doprava. Denně v okruhu 2 km proletí přibližně 11 letadel ve výšce pod 3 000 m.
Hrozí na adrese Eeuwigelaan 27 povodeň?
Celostátní mapa maximální hloubky zaplavení pro toto místo neuvádí žádný povodňový scénář.
Jak bezpečná je lokalita v okolí adresy Eeuwigelaan 27?
V oblasti Westdorp (lokalita) policie zaznamenala 25 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, oproti 27 v obci a 45 v celém Nizozemsku. Hodnocení kvality života podle Leefbaarometer: vynikající.
Jaká občanská vybavenost je v blízkosti adresy Eeuwigelaan 27?
Průměrné vzdálenosti v lokalitě: velký supermarket 1,8 km, praktický lékař 2,3 km, základní škola 1,4 km, jesle 1,4 km (CBS). Nejbližší školu, zastávku veřejné dopravy, dobíjecí stanici a zařízení péče o děti najdete na této stránce včetně vzdálenosti od této adresy.
Odkud tyto údaje pocházejí?
Z veřejných státních zdrojů: BAG a Kadaster (parametry nemovitosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o lokalitě, cenový index, spotřeba energie), RIVM (hluk, ovzduší, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (horko, voda), otevřená data policie a Leefbaarometer (bezpečnost) a sítě ADS-B (letecký provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odborný odhad ceny ani poradenství.