Geestbrugweg 48 - a
2281 CM Rijswijk · Leeuwendaal, Rijswijk
- Rohový dům
- Rok výstavby 1925
- 208 m² bydlení
- 248 m² pozemek
- D energetický štítek
Zeptejte se na Geestbrugweg 48 - a
Položte otázku ohledně nemovitosti, sousedství, hodnoty nebo nákladů. Asistent odpoví s daty z této stránky a podle potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Geestbrugweg 48 - a v Rijswijk je řadový dům na rohu z roku 1925 s 208 m² obytné plochy a energetický štítek D, v sousedství Leeuwendaal (obec Rijswijk). Indikativní tržní hodnota je € 955.000 až € 1.092.000. Životní prostředí: hluk 63 dB (hlučný), kvalita ovzduší nad doporučením WHO, 52% zeleně v okruhu 500 m, žádný scénář záplav. Letecký provoz: přibližně 18 letadel denně pod 3 000 m v okruhu 2 km. Životaschopnost sousedství: vynikající.
Vše na této stránce pochází z veřejných registrů a map a je zdarma. Sbírat to ručně trvá hodiny na jednu nemovitost; zde je to pohromadě za jednu sekundu. Pod každou položkou najdete, co číslo znamená pro každodenní život zde.
Poloha
Odhad hodnoty
Trh
- +3,8% prodejní ceny Zuid-Holland za rok (CBS index cen, září 2026)
- € 422.771 průměrná prodejní cena v municipality Rijswijk v 2025 (CBS/Kadaster)
- € 645.000 průměrná WOZ-hodnota sousedství Leeuwendaal (CBS 2024)
Jak je indikace sestavena
| Zdroj | Výchozí hodnota | Na cenovou úroveň nyní | Hmotnost |
|---|---|---|---|
| 40 srovnatelných domů v okruhu 420 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 4.712/m² | € 980.096 | 63% |
| 4 nabídkových cen srovnatelných domů medián požadované ceny za m², indexováno |
€ 5.467/m² | € 1.137.136 | 25% |
| Průměr z sousedství Leeuwendaal CBS WOZ 2024 (€ 645.000) / gem. 162 m² |
€ 3.981/m² | € 1.013.858 +22,4% od 2023 K1 |
13% |
Podobné byty v okolí (42 nalezeno)
- Geestbrugweg 71 € 1.195.000 cena požadavku led 2025
- Alexanderlaan 36 € 4.281/m² WOZ, indexováno
- Geestbrugweg 20 € 5.552/m² WOZ, indexováno
- Oranjelaan 44 € 3.746/m² WOZ, indexováno
- Geestbrugweg 35 € 4.678/m² WOZ, indexováno
- Alexanderlaan 9 € 985.000 cena požadavku led 2025
Způsob výpočtu: každý zdroj byl převeden na současnou cenovou úroveň pomocí CBS cenového indexu stávajících koupěschopných domů (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu) z jeho referenčního data. Mediánová hodnota je vážený průměr; rozsah vychází z rozptylu mezi zdroji (minimálně 5 %). Stát, poloha v rámci ulice, erfpacht a zvláštnosti nemovitosti nebyly zohledněny. Toto není odhad na katastrální úrovni.
Vlastnosti
- Typ bydlení
- Rohový dům
- Účel užívání
- Bydlení (funkce)
- Rok výstavby
- 1925
- Obytná plocha (woonoppervlakte)
- 208 m²
- Plocha objektu
- 116 m²
- Plocha pozemku
- 248 m²
- Energetický štítek
- D (16 listopad 2021)
- Stav bytové jednotky
- V provozu
- Stav budovy
- V provozu
- BAG číslo orientační
- 0603200000034848
- BAG obytný objekt (verblijfsobject)
- 0603010000030165
- BAG objekt (pand)
- 0603100000013560
Zdroj a metoda
Základní registr adres a budov (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková katastrální plocha; u bytů jde o celý pozemek budovy.
Pozemek, půda a využití
Problémy se založením se v tomto sousedství vyskytují zřídka. Terén je zde stabilní.
- Plocha pozemku (BAG)
- 248 m²
- Riziko základů v Leeuwendaal
- 0,0% domů má riziko hniloby kůlu (velmi nízké) 2050 vysoký scénář 0,0%, rozdíl 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Půdní pokles v Leeuwendaal
- −0,6 mm ročně mělké +0,1 mm; obec Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, nadmořská výška, územní využití, půda
- načítá se…
Zdroj a metoda
Pozemek: Kadaster (BRK, via PDOK; hranice pozemku je na mapě výše). Výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1-1-2024; novější pravidla jsou v omgevingsplan obce). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Indikace, nejde o stavební ani právní poradenství.
Energie a teplo
Průměrně pro Nizozemsko: poměrně dobře zatepleno, ale s prostorem ke zlepšení (střecha, podlaha, skla). Zateplení se zde obvykle vrátí během pár let a zvyšuje hodnotu. Srovnatelný dům ročně utratí přibližně o € 705 více více/méně za energii než průměrný dům v Leeuwendaal.
Energetický štítek
D registrovaný štítek (NTA 8800)
- Zapsáno dne
- 16 listopad 2021
- Energetický štítek A nebo lepší v Leeuwendaal
- 5% z bytů
Zaznamenáno certifikovaným poradcem podle současné metody.
Spotřeba a náklady
€ 287 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 1.590 m³ ročně; sousedství 1.230
- Elektrická energie
- 3.530 kWh ročně; sousedství 2.740
- Roční náklady
- € 3.448 plyn € 2.208, elektřina € 916, fixní náklady € 324
- Průměrná nemovitost v Leeuwendaal
- € 2.743 ročně
- Solární panely
- 47% z podobných bytů; sousedství 44%
Zdroj a metoda
Průměrná dodávka do byty tohoto typu, této velikosti a období výstavby (CBS 2025, korigováno podle teploty), za průměrné spotřebitelské tarify září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, s pevnými poplatky a snížením energetické daně). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a zařízení.
Tepelná tranzice a dotace
- Vytápění v Leeuwendaal
- 94% plynový kotel, 1% elektrické 2022
- Potenciál geotermální energie
- Nevýhodné Slochteren-formace, WarmteAtlas
- Tepelná síť
- žádná teplárna ani známý plán v této neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milionů): dotace na zateplení, (hybridní) tepelná čerpadla, solární ohřívač vody, větrání a připojení k teplárně (pevně € 3.775); tepelná čerpadla od cca € 500 do více než € 13.000 podle typu a výkonu. Žádosti podávejte u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Průvodce dotacemi na energii (včetně místních programů municipality)
Štítky v Leeuwendaal
Zdroj a metoda
Energetický štítek a rozdělení štítků EP‑Online (RVO) přes naši databázi; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarify CBS 85592NED; spotřeba čtvrti CBS Hlavní ukazatele; teplárenské sítě, plány, pilotní oblasti a mix vytápění WarmteAtlas (RVO, úroveň čtvrti; plány přiřazeny čtvrtím, jejichž střed leží v plánované oblasti); ISDE: RVO. Orientační údaje, nejsou energetickým poradenstvím.
Měsíční náklady: koupě nebo pronájem
Počítejte se svou vlastní kupní cenou, nájmem a předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je pouze orientační.
Nájem: bodovací systém a výnosnost
Volný sektor: nájem lze sjednat volně. Jako investice je rozhodující především tržní nájem a výnos níže; jako nájemce se nemůžete odvolat na Huurcommissie ohledně výše nájemného.
Hodnocení bydlení (WWS)
cca 309–375 bodů Volný sektor
0143186260+
| Součást | Body |
|---|---|
| Plocha 208 m² užitné plochy: místnosti 1 bod/m², ostatní prostory 0,75, komunikační prostory 0 |
171–193 |
| Energetický výkon energetický štítek D, jednorodinný dům |
14 |
| WOZ-hodnota € 921.600: 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m² (90% odhadované hodnoty (WOZ-hodnota neznámá)) |
71 |
| Vytápění 2 body za vyhřívanou místnost, cca 7 místností |
12–16 |
| Kuchyně a sanita předpoklad: kuchyňská linka, WC, umyvadlo, sprcha nebo vana |
11–24 |
| Venkovní prostor zahrada cca 132 m² (pozemek bez zastavěné plochy) |
30–57 |
| Celkem | 309–375 |
€ 2.319 maximální nájem za měsíc při 345 bodech (2026)
Při 309–375 bodech: € 2.072 až € 2.525 za měsíc.
od 187 bodů. Kuchyň, sanita, vytápění a venkovní prostory nejsou zaznamenány pro jednotlivé domy a jsou uvedeny jako rozmezí; změřte je znovu pomocí Huurprijscheck od Huurcommissie. Kontrola nájemného
Pronájem a výnos
V okolí nebyly nalezeny byty tohoto typu pro odhad tržního nájemného.
- Maximální nájem podle bodového systému
- € 2.319 měsíčně
Zákon o dostupném nájemném (od 1. července 2024): do 186 bodů je nájem regulovaný a maximální nájem platí i pro nové smlouvy; pronajímatel musí poskytnout bodové hodnocení. Výnos: čistý nájem, odhad hodnoty, náklady jako předpoklady; není to finanční poradenství.
Zdroj a metoda
Rozhodnutí o nájemném pro bytové prostory, příloha I (bodové hodnocení 2026: energetický štítek od 1. července 2024, WOZ 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m², podíl WOZ maximálně 33 % od 187 bodů) a prováděcí nařízení k nájemnému pro bytové prostory, příloha I (maximální hranice nájemného 2026). Plocha a typ: BAG; energetický štítek: EP‑online; WOZ: vlastní databáze; památky: RCE.
Sídliště, městská část a obec
Leeuwendaal
- Byty / domy
- 1.040
- Obyvatelé
- 2.515
- Prům. WOZ-hodnota
- € 645.000
- Byty k prodeji
- 91%
- Prům. rok výstavby
- 1929
- Nejběžnější
- Řadový dům (53%)
Wijk 01
- Byty / domy
- 2.082
- Obyvatelé
- 4.735
- Prům. WOZ-hodnota
- € 512.000
- Byty k prodeji
- 84%
- Prům. rok výstavby
- 1928
- Nejběžnější
- Byt (58%)
Rijswijk
- Byty / domy
- 32.214
- Obyvatelé
- 60.717
- Prům. WOZ-hodnota
- € 354.000
- Byty k prodeji
- 49%
- Prům. rok výstavby
- 1975
- Nejběžnější
- Byt (73%)
Nemovitosti v této čtvrti na mapě Rijswijk · Zuid-Holland
Vybavení a dostupnost
Supermarket je na dosah na kole. Základní škola je v dosahu na kole. Zastávka MHD je kousek odsud. Městské prostředí: vše nablízku, s odpovídajícím ruchem.
- Velký supermarket
- 700 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Obvodní lékař
- 500 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Základní škola
- 1,0 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Dětská skupina
- 800 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Nejbližší základní škola
- 350 m Basisschool Kronenburgh
- Nejbližší zastávka MHD
- 270 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší nabíjecí stanice
- 50 m Bilderdijklaan 108 - EQUANS SGZH 2.0
- Nejbližší dětská péče
- 250 m Up Kinderopvang
- Nejbližší vysílač
- 300 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,5 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Školy do 3 km
- 21
- Městskost
- Vysoce urbanizované 3.506 adres na km²
Zdroj a metoda
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele čtvrti (CBS). Škola (DUO), zastávka MHD (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílač (Antenneregister), nabíjecí místo a péče o děti: vzdušnou čarou od této adresy, z naší vlastní databáze.
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
Hluk
63 dB Hlučný
až 45 dB velmi klidnénad 70 dB extrémní
- Silniční provoz
- 63 dB
- Železniční provoz
- pod 40 dB
- Letový provoz
- pod 40 dB
- Větrné turbíny
- žádné
- Silniční provoz, v noci
- 53 dB
- Železniční provoz, v noci
- 24 dB
V sousedství Leeuwendaal je 10% domů hlučnější než tato adresa; průměr tam je 54 dB.
Hlučné: úroveň rušné městské ulice nebo blízké dálnice. Venku jsou rozhovory obtížně slyšitelné; uvnitř záleží na zvukové izolaci pro obytný komfort. Dlouhodobé vystavení této úrovni je spojeno s poruchami spánku a vyšším stresem. Hlavní zdroj je silniční provoz (63 dB). v noci zůstává 53 dB: nad doporučením WHO 45 dB pro nerušený spánek.
Zdroj a metoda
Lden: roční průměr hlukové zátěže přes den, večer a noc (RIVM-hlukové mapy 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Přibližná indikace, nikoli měření u fasády. WHO doporučuje pro silniční dopravu max. 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Záplava
Geen Geen
Na mapě maximální hloubky vody pro toto místo není scénář povodně.
- Byty / domy v Leeuwendaal, které mohou být zaplaveny
- 15%
- Z čeho více než 0,5 m
- 0%
- Maximální hloubka v okolí
- 0,42 m
Pro toto místo nebyl vypočítán scénář záplav: při protržení hráze nebo vysoké vodě by zde podle očekávání zůstalo sucho. Pojištění proti záplavám zde není povinné.
Zdroj a metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při záplavě, mřížka 25 m; pravděpodobnost záplavy: Klimaateffectatlas. Hloubka nic neříká o pravděpodobnosti, hráze a opevnění jsou navrženy s ohledem na tu pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 19,9 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM2,5 8,8 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM10 16,1 µg/m³ nad doporučením WHO
Znečištěný vzduch: nad evropským limitem pro rok 2030, obvykle kvůli frekventované silnici, průmyslu nebo intenzivní živočišné výrobě v okolí. Pro osoby s dýchacími obtížemi a malé děti to má vyšší váhu; větrání na klidné straně domu pomáhá.
Gemiddeld in Leeuwendaal: NO₂ 19,1, PM2,5 8,7 µg\/m³.
Zdroj a metoda
Roční průměrné koncentrace na 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Pomlčka v pruhu: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva porovnává s doporučením WHO a s normou EU pro rok 2030.
Noční osvětlení
Jasné
tmavévelmi jasné
Průměrně v Leeuwendaal: jasné.
Světelné znečištění: mnoho umělého osvětlení od silnic, podniků nebo skleníků. Silné noční osvětlení souvisí s horším spánkem; věnujte pozornost umístění ložnic.
Zdroj a metoda
Umělé osvětlení měřené ze satelitů (RIVM mapa světelného znečištění 2023, mřížka 375 m), zařazeno vůči všem nizozemským domům: tmavé jsou nejtmavších 20 %, velmi světlé nejsvětlejších 10 %.
Zeleň v okolí
52% zeleň do 500 m
Průměrně v Leeuwendaal: 56%.
Průměrné množství zeleně pro nizozemskou obytnou čtvrť: směs zahrad, veřejné zeleně a zpevněných ploch. Park nebo zelený pás v docházkové vzdálenosti dělá rozdíl v horkých dnech.
Zdroj a metoda
Podíl zeleně (tráva, keře, stromy) v čtverci 500 m kolem této adresy (RIVM zelená mapa 2022). Polovina nizozemských domů má více než 52 % zeleně do 500 m; jedna z deseti méně než 32 %.
Jaderná bezpečnostní zóna: Kerncentrale Doel (B) na 82 km (zona do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné); Kerncentrale Borssele na 82 km (zona do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné). Zóny opatření z Národního krizového plánu pro radiační incidenty.
Letecký provoz nad touto adresou
Občas letadlo: několikrát denně slyšitelné, pro většinu obyvatel neobtěžující. Byla zaznamenána zařízení pod 600 m: to naznačuje přístupovou nebo odletovou trasu s hlukovými špičkami 70 dB nebo více venku.
Měřeno, posledních 7 dnů
18 leteckých pohybů za den do 2 km, níže než 3 000 m
- Méně než 1 000 m
- 4 za den; to jsou přístroje, které skutečně slyšíte
- Nejnižší letoun
- 244 m medián 640 m
- 's Noci (23.00–7.00)
- 0% z pohybů
- Nejrušnější hodina
- 08.00–09.00
- Nejčastěji pozorované
- KLM, V Nizozemsku registrované letadlo, ZXP letadla: B738, E550, E190
Wij meten sinds 26 říjen; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen beschikbaar zijn.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla do 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,0 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,4 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 57,0 km vliegveld, O
- RIVM mapa hluku leteckého provozu
- mimo kontury (pod 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte veroorzaakt buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een luid gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het omgevingsgeluid.
Zdroj a metoda
ADS‑B polohová hlášení přímo od letadel přes otevřené sítě adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut pořizuje snímek všech letadel pod 3 000 m nad Nizozemskem a počet průletů v okruhu 2 km přepočítá podle naměřené rychlosti. Vojenská a některá malá letadla neposílají polohu a chybí. Hluková kontura: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Indikace, není to měření hluku u fasády.
Klimat a bezpečnost
I v horkých dnech je tepelný stres kolem domu mírný; okolí se večer poměrně ochlazuje.
Horko
35–37 °C silný tepelný stres
Vnímaná teplota v horkém letním dni (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelných ostrovů
- 1,4–1,6 °C teplejší než volná krajina
- Teplé noci (20 °C a více)
- 8–14 nocí ročně
- Vzdálenost k chladnějšímu místu
- 300–400 m
- Průměrně v Leeuwendaal
- 44 °C pociťovaná teplota
Voda
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm/hod)
- žádný vysokonapěťový vedení přímo u domu
- Přítomnost podzemní vody v roce 2050
- Velké zvýšení
- Suché patro u Leeuwendaal
- 99% z bytů při nejsilnějším záplavě
- Byty / domy v Leeuwendaal se středním nebo vysokým rizikem
- 0%
Externí bezpečnost
- Vysokonapěťové vedení
- žádné do 2 km
- Větrná turbína
- 3,4 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · zde cca 21 dB
- Hluk turbín na této adrese
- cca 21 dB neslyšitelný; projekce na základě výkonu a vzdálenosti od nejbližší turbíny, mimo dosah mapy RIVM
- Rizikové činnosti do 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen
- Nejbližší rizikové podnikání
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,2 km
V Leeuwendaal se 0% domů nachází v zóně magnetického pole vysokého napětí a 0% v rámci 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metoda
Horko, voda a podpovrchová voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; vnímaná teplota a efekt tepelných ostrovů 2022, pravděpodobnost záplav a hloubka vody ze státních scénářů záplav, riziko problémů s hladinou podzemní vody pro rok 2050 - vysoký scénář, odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu). Vysokonapěťové vedení: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi (zóna magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; nebezpečné činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's přes RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s ochranou zóny do 1 km). Indikace založené na mapách, nikoli měření.
Bezpečnost a životaschopnost
Životaschopnost v sousedství Leeuwendaal
Vynikající Leefbaarometer 2024, třída 9 z 9
- Fyzické okolí: dostatečné
- Byty / domy: dobré
- Vybavení: vynikající
- Sociální soudržnost: dostatečné
- Obtíže a nebezpečí: dostatečné
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhadované hodnocení životaschopnosti, ve devíti třídách, se pěti dimenzemi vůči celostátnímu průměru. Více o této čtvrti
Trestné činy v sousedství Leeuwendaal
29 na 1 000 obyvatel ročně -9% oproti předchozímu roku
- Registrováno září 2025 – srp 2026
- 74
- Čtvrť Wijk 01
- 33 na 1 000
- Obec Rijswijk
- 59 na 1 000
- Nizozemsko
- 45 na 1 000
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 4,8 5 vloupání
Nejběžnější
- Diefstal uit auto
- 11
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 5
- Vernieling
- 5
Bezpečnější než průměr: méně trestných činů na obyvatele než celostátně. Vloupání do bytů a krádeže kol zůstávají běžnými riziky.
Zdroj a metoda
Policie, registrované trestné činy podle čtvrti (CBS/policie otevřená data, měsíční údaje). Malé čtvrti vykazují malé počty; interpretujte číslo společně s počtem obyvatel a bytů. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Geestbrugweg 48 - a? Zjistěte, jaká je skutečná hodnota nemovitosti.
Bezplatná stránka uvádí fakta. Report odpovídá na zásadní otázku: za kolik mám nabídnout? Tři scénáře v eurech, podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadasteru, modelovou hodnotou, údaji o přihazování v obci a stavem domu na fotografiích. Plus otázky, které byste měli položit makléři před podpisem.
Výpočetní příklad: nabídka, která je o 2% příliš vysoká, u domu za € 450.000 už stojí € 9.000. Zpráva stojí € 19.
-
Strategie nabídky se třemi scénáři
Opatrná, tržně přiměřená a perspektivní nabídka v eurech, odvozená z modelové hodnoty, srovnatelných prodejů a míry, kolik se v této obci platí nad požadovanou cenu. -
Srovnatelné prodeje z Kadaster
Skutečné kupní ceny domů v okolí, které se podobají typem, velikostí a obdobím výstavby, na mapě a v tabulce, indexované na dnešek. -
Modelová hodnota a předchozí prodeje
Automatizované určení hodnoty s rozpětím, historie prodejů této adresy a vývoj WOZ v průběhu let. -
Tržní údaje obce
Doba prodeje, procento přihazování, cena za m² a ukazatel nedostatku pro tento typ bytu (NVM), abyste věděli, kolik konkurence očekávat. -
Vragen aan de makelaar
Seznam přizpůsobených otázek pro prohlídku, odvozený z roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav bytu ze snímků
Model hodnotí reklamní fotografie: obecný stav, kuchyně a koupelna, viditelné vady a orientační rozpočet na opravy. -
Měsíční náklady podle nabídky
Kolik stojí každý scénář měsíčně: hypotéka, náklady kupujícího, obecní poplatky, energie a údržba, oproti nájmu jako alternativě. -
Vše z bezplatné stránky navíc
Přehled nemovitosti, sousedství, energie, životního prostředí, klimatu, bezpečnosti a leteckého provozu — vše v jednom PDF.
Porovnat více domů? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy € 6 za kus. Není to odhad ceny nemovitosti ani záruka, ale údaje, jimiž můžete obhájit nabídku.
Často kladené dotazy o Geestbrugweg 48 - a
Jaký typ nemovitosti je Geestbrugweg 48 - a?
Geestbrugweg 48 - a v Rijswijk je hoekwoning, postaveno v roce 1925, 208 m² obytná plocha, pozemek 248 m². Adresa leží v neighbourhood Leeuwendaal, municipality Rijswijk.
Jaké energetické štítkování má Geestbrugweg 48 - a?
Registrovaná energetická třída je D (registrováno 16 listopad 2021). Srovnatelný dům vynakládá průměrně € 287 měsíčně na plyn a elektřinu.
Kolik je Geestbrugweg 48 - a přibližně v hodnotě?
Indikativní tržní hodnota je mezi € 955.000 a € 1.092.000 (střední hodnota € 1.024.000, cenová úroveň září 2026), vypočteno z WOZ‑hodnot, nabídkových cen a prodejů srovnatelných domů v okolí. Toto je indikace, není to odhad.
Jak je to klidné na Geestbrugweg 48 - a?
Roční průměr hladiny hluku na fasádě je 63 dB Lden (hlučný). Největším zdrojem je silniční provoz. Za den projde přibližně 18 letadel pod 3 000 m v okruhu 2 km.
Může Geestbrugweg 48 - a být zaplaveno?
Na celostátní mapě maximální hloubky vody pro toto místo není scénář povodně.
Jak bezpečná je čtvrť kolem Geestbrugweg 48 - a?
V sousedství Leeuwendaal policie zaznamenala 29 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, proti 59 v municipality a 45 celostátně. Leefbaarometer hodnotí obyvatelnost jako vynikající.
Jaké služby jsou blízko Geestbrugweg 48 - a?
Průměrné vzdálenosti v okolí: velký supermarket 700 m, praktický lékař 500 m, základní škola 1,0 km, dětská skupina 800 m (CBS). Nejbližší škola, zastávka MHD, nabíjecí stanice a dětská péče jsou na této stránce s jejich vzdáleností od této adresy.
Odkud tato data pocházejí?
Z veřejných zdrojů vlády: BAG a Kadaster (vlastnosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o neighbourhood, index cen, spotřeba energie), RIVM (hluk, vzduch, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (teplo, voda), policejní open data a Leefbaarometer (bezpečnost) a ADS‑B sítě (letový provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odhad ceny ani odborné poradenství.