Hoefbladstraat 22 - B
4451 TL Heinkenszand · Kern Heinkenszand, Borsele
- Dvojdomek
- Rok výstavby 2013
- 130 m² bydlení
- 342 m² pozemek
- A energetický štítek
Zeptejte se na Hoefbladstraat 22 - B
Položte otázku ohledně nemovitosti, sousedství, hodnoty nebo nákladů. Asistent odpoví s daty z této stránky a podle potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Hoefbladstraat 22 - B v Heinkenszand je dvoupodlažní dvojdomek z roku 2013 s 130 m² obytné plochy a energetický štítek A, v sousedství Kern Heinkenszand (obec Borsele). Indikativní tržní hodnota je € 383.000 až € 434.000. Životní prostředí: hluk 49 dB (klidné), kvalita ovzduší nad doporučením WHO, 67% zeleně v okruhu 500 m, při záplavě až 0,1 m vody. Životaschopnost sousedství: dobré.
Vše na této stránce pochází z veřejných registrů a map a je zdarma. Sbírat to ručně trvá hodiny na jednu nemovitost; zde je to pohromadě za jednu sekundu. Pod každou položkou najdete, co číslo znamená pro každodenní život zde.
Poloha
Odhad hodnoty
Trh
- +2,4% prodejní ceny Zeeland za rok (CBS index cen, září 2026)
- € 397.874 průměrná prodejní cena v municipality Borsele v 2025 (CBS/Kadaster)
- € 335.000 průměrná WOZ-hodnota sousedství Kern Heinkenszand (CBS 2024)
Jak je indikace sestavena
| Zdroj | Výchozí hodnota | Na cenovou úroveň nyní | Hmotnost |
|---|---|---|---|
| 29 srovnatelných domů v okruhu 300 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 3.192/m² | € 414.960 | 83% |
| Průměr z sousedství Kern Heinkenszand CBS WOZ 2024 (€ 335.000) / gem. 134 m² |
€ 2.500/m² | € 376.552 +15,9% od 2023 K1 |
17% |
Podobné byty v okolí (29 nalezeno)
- Bonekruidstraat 14 € 3.375/m² WOZ, indexováno
- Bonekruidstraat 16 € 3.375/m² WOZ, indexováno
- Rozemarijnstraat 19 € 3.577/m² WOZ, indexováno
- Rozemarijnstraat 21 € 3.736/m² WOZ, indexováno
- Marjoleinstraat 9 € 3.097/m² WOZ, indexováno
- Bonekruidstraat 12 € 3.304/m² WOZ, indexováno
Způsob výpočtu: každý zdroj byl převeden na současnou cenovou úroveň pomocí CBS cenového indexu stávajících koupěschopných domů (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu) z jeho referenčního data. Mediánová hodnota je vážený průměr; rozsah vychází z rozptylu mezi zdroji (minimálně 5 %). Stát, poloha v rámci ulice, erfpacht a zvláštnosti nemovitosti nebyly zohledněny. Toto není odhad na katastrální úrovni.
Vlastnosti
- Typ bydlení
- Dvojdomek
- Účel užívání
- Bydlení (funkce)
- Rok výstavby
- 2013
- Obytná plocha (woonoppervlakte)
- 130 m²
- Plocha objektu
- 114 m²
- Plocha pozemku
- 342 m²
- Energetický štítek
- A (30 březen 2022)
- Stav bytové jednotky
- V provozu
- Stav budovy
- V provozu
- BAG číslo orientační
- 0654200000231015
- BAG obytný objekt (verblijfsobject)
- 0654010000043737
- BAG objekt (pand)
- 0654100000095782
Zdroj a metoda
Základní registr adres a budov (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková katastrální plocha; u bytů jde o celý pozemek budovy.
Pozemek, půda a využití
Problémy se založením se v tomto sousedství vyskytují zřídka. Terén je zde stabilní.
- Plocha pozemku (BAG)
- 342 m²
- Riziko základů v Kern Heinkenszand
- 0,9% domů má riziko hniloby kůlu (nízké) 2050 vysoký scénář 0,9%, rozdíl 0,2%; obec Borsele 2,2% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Půdní pokles v Kern Heinkenszand
- −1,4 mm ročně mělké −0,2 mm; obec Borsele −1,5 mm
- Kadaster, nadmořská výška, územní využití, půda
- načítá se…
Zdroj a metoda
Pozemek: Kadaster (BRK, via PDOK; hranice pozemku je na mapě výše). Výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1-1-2024; novější pravidla jsou v omgevingsplan obce). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Indikace, nejde o stavební ani právní poradenství.
Energie a teplo
Úsporný dům: nízké energetické náklady, pohodlné vnitřní klima a příznivější hypoteční podmínky u mnoha bank. Dále zateplovat zde přináší málo výhod.
Energetický štítek
A registrovaný štítek (NTA 8800)
- Zapsáno dne
- 30 březen 2022
- Energetický štítek A nebo lepší v Kern Heinkenszand
- 28% z bytů
Zaznamenáno certifikovaným poradcem podle současné metody.
Spotřeba a náklady
€ 189 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 830 m³ ročně; sousedství 840
- Elektrická energie
- 3.050 kWh ročně; sousedství 2.600
- Roční náklady
- € 2.268 plyn € 1.153, elektřina € 792, fixní náklady € 324
- Průměrná nemovitost v Kern Heinkenszand
- € 2.165 ročně
- Solární panely
- 60% z podobných bytů; sousedství 63%
Zdroj a metoda
Průměrná dodávka do byty tohoto typu, této velikosti a období výstavby (CBS 2025, korigováno podle teploty), za průměrné spotřebitelské tarify září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, s pevnými poplatky a snížením energetické daně). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a zařízení.
Tepelná tranzice a dotace
- Vytápění v Kern Heinkenszand
- 95% plynový kotel, 1% dálkové vytápění (blok), 3% elektrické 2022
- Potenciál geotermální energie
- Nevýhodné Slochteren-formace, WarmteAtlas
- Tepelná síť
- žádná teplárna ani známý plán v této neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milionů): dotace na zateplení, (hybridní) tepelná čerpadla, solární ohřívač vody, větrání a připojení k teplárně (pevně € 3.775); tepelná čerpadla od cca € 500 do více než € 13.000 podle typu a výkonu. Žádosti podávejte u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Průvodce dotacemi na energii (včetně místních programů municipality)
Štítky v Kern Heinkenszand
Zdroj a metoda
Energetický štítek a rozdělení štítků EP‑Online (RVO) přes naši databázi; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarify CBS 85592NED; spotřeba čtvrti CBS Hlavní ukazatele; teplárenské sítě, plány, pilotní oblasti a mix vytápění WarmteAtlas (RVO, úroveň čtvrti; plány přiřazeny čtvrtím, jejichž střed leží v plánované oblasti); ISDE: RVO. Orientační údaje, nejsou energetickým poradenstvím.
Měsíční náklady: koupě nebo pronájem
Počítejte se svou vlastní kupní cenou, nájmem a předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je pouze orientační.
Nájem: bodovací systém a výnosnost
Volný sektor: nájem lze sjednat volně. Jako investice je rozhodující především tržní nájem a výnos níže; jako nájemce se nemůžete odvolat na Huurcommissie ohledně výše nájemného.
Hodnocení bydlení (WWS)
cca 249–328 bodů Volný sektor
0143186260+
| Součást | Body |
|---|---|
| Plocha 130 m² užitné plochy: místnosti 1 bod/m², ostatní prostory 0,75, komunikační prostory 0 |
107–121 |
| Energetický výkon energetický štítek A, jednorodinný dům |
41 |
| WOZ-hodnota € 368.100: 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m² (90% odhadované hodnoty (WOZ-hodnota neznámá)) |
32 |
| Vytápění 2 body za vyhřívanou místnost, cca 5 místností |
8–12 |
| Kuchyně a sanita předpoklad: kuchyňská linka, WC, umyvadlo, sprcha nebo vana |
11–24 |
| Venkovní prostor zahrada cca 228 m² (pozemek bez zastavěné plochy) |
50–98 |
| Celkem | 249–328 |
€ 1.976 maximální nájem za měsíc při 295 bodech (2026)
Při 249–328 bodech: € 1.661 až € 2.203 za měsíc.
od 187 bodů. Kuchyň, sanita, vytápění a venkovní prostory nejsou zaznamenány pro jednotlivé domy a jsou uvedeny jako rozmezí; změřte je znovu pomocí Huurprijscheck od Huurcommissie. Kontrola nájemného
Pronájem a výnos
V okolí nebyly nalezeny byty tohoto typu pro odhad tržního nájemného.
- Maximální nájem podle bodového systému
- € 1.976 měsíčně
Zákon o dostupném nájemném (od 1. července 2024): do 186 bodů je nájem regulovaný a maximální nájem platí i pro nové smlouvy; pronajímatel musí poskytnout bodové hodnocení. Výnos: čistý nájem, odhad hodnoty, náklady jako předpoklady; není to finanční poradenství.
Zdroj a metoda
Rozhodnutí o nájemném pro bytové prostory, příloha I (bodové hodnocení 2026: energetický štítek od 1. července 2024, WOZ 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m², podíl WOZ maximálně 33 % od 187 bodů) a prováděcí nařízení k nájemnému pro bytové prostory, příloha I (maximální hranice nájemného 2026). Plocha a typ: BAG; energetický štítek: EP‑online; WOZ: vlastní databáze; památky: RCE.
Sídliště, městská část a obec
Kern Heinkenszand
- Byty / domy
- 2.260
- Obyvatelé
- 5.045
- Prům. WOZ-hodnota
- € 335.000
- Byty k prodeji
- 70%
- Prům. rok výstavby
- 1982
- Nejběžnější
- Řadový dům (27%)
Heinkenszand
- Byty / domy
- 2.447
- Obyvatelé
- 5.590
- Prům. WOZ-hodnota
- € 345.000
- Byty k prodeji
- 72%
- Prům. rok výstavby
- 1981
- Nejběžnější
- Samostatně stojící (28%)
Borsele
- Byty / domy
- 9.874
- Obyvatelé
- 23.125
- Prům. WOZ-hodnota
- € 318.000
- Byty k prodeji
- 75%
- Prům. rok výstavby
- 1968
- Nejběžnější
- Samostatně stojící (36%)
Nemovitosti v této čtvrti na mapě Heinkenszand · Zeeland
Vybavení a dostupnost
Supermarket je na dosah na kole. Základní škola je v dosahu na kole. Veřejná doprava je pár minut chůze. Venkovské prostředí: klid a prostor, služby dále od ruky.
- Velký supermarket
- 900 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Obvodní lékař
- 500 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Základní škola
- 900 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Dětská skupina
- 900 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Nejbližší základní škola
- 340 m Jan van Schengenschool
- Nejbližší zastávka MHD
- 430 m Heinkenszand, Suikerheul · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší nabíjecí stanice
- 60 m Hoefbladstraat 26 - Agrisnellaad
- Nejbližší dětská péče
- 340 m BSO Jan van Schengen
- Školy do 3 km
- 3
- Městskost
- Málo městské 667 adres na km²
Zdroj a metoda
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele čtvrti (CBS). Škola (DUO), zastávka MHD (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílač (Antenneregister), nabíjecí místo a péče o děti: vzdušnou čarou od této adresy, z naší vlastní databáze.
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
Hluk
49 dB Klidné
až 45 dB velmi klidnénad 70 dB extrémní
- Silniční provoz
- 49 dB
- Železniční provoz
- pod 40 dB
- Letový provoz
- žádné
- Větrné turbíny
- žádné
- Silniční provoz, v noci
- 39 dB
- Železniční provoz, v noci
- 13 dB
V sousedství Kern Heinkenszand je 16% domů hlučnější než tato adresa; průměr tam je 47 dB.
Ticho: hluk běžné obytné ulice. Přes den je slyšitelný, když si ho všimnete; v noci dostatečně tichý pro otevřené okno. Hlavní zdroj je silniční provoz (49 dB).
Zdroj a metoda
Lden: roční průměr hlukové zátěže přes den, večer a noc (RIVM-hlukové mapy 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Přibližná indikace, nikoli měření u fasády. WHO doporučuje pro silniční dopravu max. 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Záplava
0,10 m Omezené
Pokud by se tato oblast zaplavila, voda by podle mapy mohla zde dosáhnout maximální hloubky až 0,10 m.
- Byty / domy v Kern Heinkenszand, které mohou být zaplaveny
- 17%
- Z čeho více než 0,5 m
- 4%
- Maximální hloubka v okolí
- 1,90 m
Omezené: při záplavě voda na ulici dosahuje do výšky kolen. To znamená vlhké podpůrné prostory a zahrady, vzácně poškození obytného patra. Vyvýšený práh a suchý suterén udrží škody na minimu.
Zdroj a metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při záplavě, mřížka 25 m; pravděpodobnost záplavy: Klimaateffectatlas. Hloubka nic neříká o pravděpodobnosti, hráze a opevnění jsou navrženy s ohledem na tu pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 11,5 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM2,5 7,5 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM10 13,8 µg/m³ v souladu s doporučením WHO
Znečištěný vzduch: nad evropským limitem pro rok 2030, obvykle kvůli frekventované silnici, průmyslu nebo intenzivní živočišné výrobě v okolí. Pro osoby s dýchacími obtížemi a malé děti to má vyšší váhu; větrání na klidné straně domu pomáhá.
Gemiddeld in Kern Heinkenszand: NO₂ 11,6, PM2,5 7,7 µg\/m³.
Zdroj a metoda
Roční průměrné koncentrace na 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Pomlčka v pruhu: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva porovnává s doporučením WHO a s normou EU pro rok 2030.
Noční osvětlení
Ztlumené
tmavévelmi jasné
Průměrně v Kern Heinkenszand: tmavé.
Ztlumeno: na ulici je veřejné osvětlení, ale žádný jasný závoj nad čtvrtí. Vhodné pro spánek; Mléčnou dráhu zde už neuvidíte.
Zdroj a metoda
Umělé osvětlení měřené ze satelitů (RIVM mapa světelného znečištění 2023, mřížka 375 m), zařazeno vůči všem nizozemským domům: tmavé jsou nejtmavších 20 %, velmi světlé nejsvětlejších 10 %.
Zeleň v okolí
67% zeleň do 500 m
Průměrně v Kern Heinkenszand: 63%.
Hodně zeleně: stromy, tráva a keře určují vzhled. Zeleň v horkých dnech ochlazuje čtvrť, tlumí hluk, zachytává jemné částice a podporuje pohyb; výzkum ji spojuje s nižší úrovní stresu.
Zdroj a metoda
Podíl zeleně (tráva, keře, stromy) v čtverci 500 m kolem této adresy (RIVM zelená mapa 2022). Polovina nizozemských domů má více než 52 % zeleně do 500 m; jedna z deseti méně než 32 %.
Jaderná bezpečnostní zóna: Kerncentrale Borssele na 9 km (zona do 10 km: evakuační zóna); Kerncentrale Doel (B) na 35 km (zona do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné). Zóny opatření z Národního krizového plánu pro radiační incidenty.
Letecký provoz nad touto adresou
Během měřeného období nebyl v okruhu 2 km od této adresy pozorován žádný letoun pod 3 000 m: letecký provoz zde v běžném životě nehraje roli.
Měřeno, posledních 7 dnů
0 letadel níže než 3 000 m pozorováno do 2 km
Měřeno od 26 říjen, každých 5 minut momentální snímek všech přístrojů nad Nizozemskem.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla do 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Vliegveld Midden-Zeeland
- 7,4 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Woensdrecht
- 36,2 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 51,3 km vliegveld, O
- RIVM mapa hluku leteckého provozu
- mimo kontury (pod 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte veroorzaakt buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een luid gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het omgevingsgeluid.
Zdroj a metoda
ADS‑B polohová hlášení přímo od letadel přes otevřené sítě adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut pořizuje snímek všech letadel pod 3 000 m nad Nizozemskem a počet průletů v okruhu 2 km přepočítá podle naměřené rychlosti. Vojenská a některá malá letadla neposílají polohu a chybí. Hluková kontura: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Indikace, není to měření hluku u fasády.
Klimat a bezpečnost
I v horkých dnech je tepelný stres kolem domu mírný; okolí se večer poměrně ochlazuje.
Horko
46–48 °C extrémní tepelný stres
Vnímaná teplota v horkém letním dni (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelných ostrovů
- 0,4–0,6 °C teplejší než volná krajina
- Teplé noci (20 °C a více)
- 6–7 nocí ročně
- Vzdálenost k chladnějšímu místu
- 0–200 m
- Průměrně v Kern Heinkenszand
- 45 °C pociťovaná teplota
Voda
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm/hod)
- žádný vysokonapěťový vedení přímo u domu
- Přítomnost podzemní vody v roce 2050
- Výrazné zvýšení
- Suché patro u Kern Heinkenszand
- 96% z bytů při nejsilnějším záplavě
- Byty / domy v Kern Heinkenszand se středním nebo vysokým rizikem
- 0%
Externí bezpečnost
- Vysokonapěťové vedení
- 1,1 km 150 kV
- Větrná turbína
- žádné do 5 km
- Rizikové činnosti do 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
V Kern Heinkenszand se 0% domů nachází v zóně magnetického pole vysokého napětí a 0% v rámci 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metoda
Horko, voda a podpovrchová voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; vnímaná teplota a efekt tepelných ostrovů 2022, pravděpodobnost záplav a hloubka vody ze státních scénářů záplav, riziko problémů s hladinou podzemní vody pro rok 2050 - vysoký scénář, odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu). Vysokonapěťové vedení: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi (zóna magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; nebezpečné činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's přes RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s ochranou zóny do 1 km). Indikace založené na mapách, nikoli měření.
Bezpečnost a životaschopnost
Životaschopnost v sousedství Kern Heinkenszand
Dobré Leefbaarometer 2024, třída 7 z 9
- Fyzické okolí: dostatečné
- Byty / domy: zcela dostačující
- Vybavení: nedostatečné
- Sociální soudržnost: dostatečné
- Obtíže a nebezpečí: dobré
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhadované hodnocení životaschopnosti, ve devíti třídách, se pěti dimenzemi vůči celostátnímu průměru. Více o této čtvrti
Trestné činy v sousedství Kern Heinkenszand
23 na 1 000 obyvatel ročně +22% oproti předchozímu roku
- Registrováno září 2025 – srp 2026
- 116
- Čtvrť Heinkenszand
- 25 na 1 000
- Obec Borsele
- 21 na 1 000
- Nizozemsko
- 45 na 1 000
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 3,5 8 vloupání
Nejběžnější
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Woninginbraak
- 8
- Mishandeling
- 8
Bezpečnější než průměr: méně trestných činů na obyvatele než celostátně. Vloupání do bytů a krádeže kol zůstávají běžnými riziky.
Zdroj a metoda
Policie, registrované trestné činy podle čtvrti (CBS/policie otevřená data, měsíční údaje). Malé čtvrti vykazují malé počty; interpretujte číslo společně s počtem obyvatel a bytů. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Hoefbladstraat 22 - B? Zjistěte, jaká je skutečná hodnota nemovitosti.
Bezplatná stránka uvádí fakta. Report odpovídá na zásadní otázku: za kolik mám nabídnout? Tři scénáře v eurech, podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadasteru, modelovou hodnotou, údaji o přihazování v obci a stavem domu na fotografiích. Plus otázky, které byste měli položit makléři před podpisem.
Výpočetní příklad: nabídka, která je o 2% příliš vysoká, u domu za € 450.000 už stojí € 9.000. Zpráva stojí € 19.
-
Strategie nabídky se třemi scénáři
Opatrná, tržně přiměřená a perspektivní nabídka v eurech, odvozená z modelové hodnoty, srovnatelných prodejů a míry, kolik se v této obci platí nad požadovanou cenu. -
Srovnatelné prodeje z Kadaster
Skutečné kupní ceny domů v okolí, které se podobají typem, velikostí a obdobím výstavby, na mapě a v tabulce, indexované na dnešek. -
Modelová hodnota a předchozí prodeje
Automatizované určení hodnoty s rozpětím, historie prodejů této adresy a vývoj WOZ v průběhu let. -
Tržní údaje obce
Doba prodeje, procento přihazování, cena za m² a ukazatel nedostatku pro tento typ bytu (NVM), abyste věděli, kolik konkurence očekávat. -
Vragen aan de makelaar
Seznam přizpůsobených otázek pro prohlídku, odvozený z roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav bytu ze snímků
Model hodnotí reklamní fotografie: obecný stav, kuchyně a koupelna, viditelné vady a orientační rozpočet na opravy. -
Měsíční náklady podle nabídky
Kolik stojí každý scénář měsíčně: hypotéka, náklady kupujícího, obecní poplatky, energie a údržba, oproti nájmu jako alternativě. -
Vše z bezplatné stránky navíc
Přehled nemovitosti, sousedství, energie, životního prostředí, klimatu, bezpečnosti a leteckého provozu — vše v jednom PDF.
Porovnat více domů? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy € 6 za kus. Není to odhad ceny nemovitosti ani záruka, ale údaje, jimiž můžete obhájit nabídku.
Často kladené dotazy o Hoefbladstraat 22 - B
Jaký typ nemovitosti je Hoefbladstraat 22 - B?
Hoefbladstraat 22 - B v Heinkenszand je twee-onder-één-kap woning, postaveno v roce 2013, 130 m² obytná plocha, pozemek 342 m². Adresa leží v neighbourhood Kern Heinkenszand, municipality Borsele.
Jaké energetické štítkování má Hoefbladstraat 22 - B?
Registrovaná energetická třída je A (registrováno 30 březen 2022). Srovnatelný dům vynakládá průměrně € 189 měsíčně na plyn a elektřinu.
Kolik je Hoefbladstraat 22 - B přibližně v hodnotě?
Indikativní tržní hodnota je mezi € 383.000 a € 434.000 (střední hodnota € 409.000, cenová úroveň září 2026), vypočteno z WOZ‑hodnot, nabídkových cen a prodejů srovnatelných domů v okolí. Toto je indikace, není to odhad.
Jak je to klidné na Hoefbladstraat 22 - B?
Roční průměr hladiny hluku na fasádě je 49 dB Lden (klidné). Největším zdrojem je silniční provoz.
Může Hoefbladstraat 22 - B být zaplaveno?
Ano, v teorii: při záplavě může zde voda dosáhnout výšky 0,10 m (omezené).
Jak bezpečná je čtvrť kolem Hoefbladstraat 22 - B?
V sousedství Kern Heinkenszand policie zaznamenala 23 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, proti 21 v municipality a 45 celostátně. Leefbaarometer hodnotí obyvatelnost jako dobré.
Jaké služby jsou blízko Hoefbladstraat 22 - B?
Průměrné vzdálenosti v okolí: velký supermarket 900 m, praktický lékař 500 m, základní škola 900 m, dětská skupina 900 m (CBS). Nejbližší škola, zastávka MHD, nabíjecí stanice a dětská péče jsou na této stránce s jejich vzdáleností od této adresy.
Odkud tato data pocházejí?
Z veřejných zdrojů vlády: BAG a Kadaster (vlastnosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o neighbourhood, index cen, spotřeba energie), RIVM (hluk, vzduch, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (teplo, voda), policejní open data a Leefbaarometer (bezpečnost) a ADS‑B sítě (letový provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odhad ceny ani odborné poradenství.