Koperweg 8
3785 KN Zwartebroek · Buitengebied Zwartebroek, Barneveld
- Samostatně stojící dům
- Rok výstavby 2024
- 202 m² obytné plochy
- 1.663 m² pozemku
- ? energetický štítek není evidován
- Zaregistrováno
Zeptejte se na nemovitost: Koperweg 8
Zeptejte se na nemovitost, lokalitu, hodnotu nebo náklady. Asistent odpovídá na základě údajů z této stránky a v případě potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Na adrese Koperweg 8 v obci Zwartebroek se nachází samostatně stojící dům z roku 2024 s obytnou plochou 202 m² bez evidovaného energetického štítku v lokalitě Buitengebied Zwartebroek (obec Barneveld). Orientační tržní hodnota je € 956.000 až € 1.119.000. Prostředí v okolí bydliště: hluk 39 dB (velmi klidné), kvalita ovzduší v mezích doporučení WHO, 98 % zeleně v okruhu 500 m, žádný povodňový scénář se na tuto adresu nevztahuje. Letecký provoz: přibližný denní počet letadel ve výšce pod 3 000 m v okruhu 2 km je 5. Kvalita života v lokalitě: velmi dobrá.
Všechny údaje na této stránce pocházejí z veřejných registrů a map a jsou zdarma. Pokud byste je shromažďovali sami, zabralo by vám to u každé nemovitosti hodiny. Zde je máte pohromadě za sekundu. Pod každou sekcí se dozvíte, co dané údaje znamenají pro bydlení na této adrese.
Poloha
Orientační odhad hodnoty
Trh
- +4,4% prodejní ceny Gelderland za rok (cenový index CBS, září 2026)
- € 533.904 průměrná prodejní cena v obci Barneveld v roce 2025 (CBS/Kadaster)
- € 547.000 průměrná daňová hodnota WOZ – lokalita Buitengebied Zwartebroek (CBS 2024)
Jak se orientační odhad počítá
| Zdroj | Výchozí hodnota | Přepočet na současnou cenovou úroveň | Váha |
|---|---|---|---|
| Srovnatelné nemovitosti v okruhu 40: 1 medián daňové hodnoty WOZ za m², upravený podle indexu |
€ 5.262/m² | € 1.062.924 | 83% |
| Průměr (lokalita: Buitengebied Zwartebroek) CBS WOZ 2024 (€ 547.000) / prům. 153 m² |
€ 3.575/m² | € 911.365 +26,2 % od 2023 K1 |
17% |
Do výpočtu nebyly zahrnuty tyto zdroje, protože se výrazně liší od ostatních: Daňová hodnota WOZ této nemovitosti pro rok 2025 (€ 447.274)
Podobné nemovitosti v okolí (nalezeno: 41)
- Koperweg 4 € 5.906/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Koperweg 12 € 10.353/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Koperweg 13 € 5.728/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Wielweg 11 € 5.824/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Koperweg 16 € 5.505/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
- Blokhuizersteeg 7 € 6.635/m² Daňová hodnota WOZ po indexaci
Způsob výpočtu: Údaje z každého zdroje se přepočítávají z cenové úrovně k příslušnému rozhodnému datu na současnou cenovou úroveň pomocí cenového indexu CBS pro prodej stávajících nemovitostí (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; za poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu). Střední hodnota je váženým průměrem; rozpětí vychází z rozdílů mezi zdroji (nejméně 5 %). Stav nemovitosti, poloha v rámci ulice, dlouhodobý pronájem pozemku ani další specifika nemovitosti nejsou zohledněny. Nejedná se o odborný odhad ceny.
Nájem, nebo koupě?
Pronájem srovnatelné nemovitosti
V okolí je příliš málo srovnatelných nájemních nemovitostí pro orientační odhad nájemného.
Koupě této nemovitosti
€ 4.910 měsíčně
Anuitní hypotéka ve výši € 1.038.000 (střední hodnota) s úrokem 3,9 %, na 30 let, plně financovaná: v prvním měsíci € 3.400 úroky a € 1.510 splátka jistiny. Bez nákladů na údržbu, daní a odpočtu úroků.
Co se vyplatí víc?
Pro srovnání je potřeba orientační odhad nájemného i orientační odhad hodnoty.
Spočítejte si to s vlastním vkladem, úrokem a nájemným v části Měsíční náklady na bydlení.
Základní údaje
- Typ nemovitosti
- Samostatně stojící dům
- Účel užívání
- Bydlení
- Rok výstavby
- 2024
- Obytná plocha
- 202 m²
- Plocha budovy
- 141 m²
- Plocha pozemku
- 1.663 m²
- Energetický štítek
- Není evidován
- Stav jednotky v registru
- Zaregistrováno
- Stav budovy v registru
- Výstavba zahájena
- Identifikátor adresního místa v BAG
- 0203200001034820
- Identifikátor jednotky v BAG
- 0203010001034821
- Identifikátor budovy v BAG
- 0203100001034819
Zdroj a metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková výměra podle katastru; u bytů jde o celý pozemek, na kterém budova stojí.
Pozemek, půda a využití území
Problémy se základy se v této lokalitě vyskytují jen zřídka. Podloží je zde stabilní.
- Plocha pozemku (BAG)
- 1.663 m²
- Riziko poškození základů – Buitengebied Zwartebroek
- U 0,0 % nemovitostí hrozí hniloba dřevěných základových pilot (velmi nízké) 2050, scénář s vysokými dopady: 0,0 %, nerovnoměrné sedání 1,0 %; obec Barneveld: 0,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Pokles půdy – Buitengebied Zwartebroek
- −1,2 mm ročně v mělkých vrstvách −0,4 mm; obec Barneveld: −0,6 mm
- Kadaster, nadmořská výška, využití dle územního plánu, půda
- načítání…
Zdroj a metodika
Pozemek: Kadaster (BRK, přes PDOK; hranice pozemku je vyznačena na mapě výše). Nadmořská výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití území: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1. 1. 2024; novější pravidla jsou uvedena v aktuálním plánu obce pro území a životní prostředí). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Údaje jsou orientační, nejde o stavebnětechnické ani právní poradenství.
Energie a teplo
Bez registrovaného energetického štítku lze spotřebu energie jen odhadovat. Vyžádejte si roční vyúčtování a před koupí nechte štítek zpracovat. Často jde o starší nemovitosti bez izolace.
Energetický štítek
? Pro tuto adresu není evidován žádný energetický štítek. Při prodeji nebo pronájmu je štítek povinný.
Spotřeba a náklady
€ 210 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 560 m³ za rok; lokalitě 990
- Elektřina
- 5.460 kWh za rok; lokalitě 3.440
- Roční náklady
- € 2.519 plyn € 778, elektřina € 1.417, stálé poplatky € 324
- Průměrná nemovitost v oblasti Buitengebied Zwartebroek
- € 2.592 za rok
- Solární panely
- 86% srovnatelných nemovitostí; lokalitě 56%
Zdroj a metodika
Průměrné dodávky pro nemovitosti stejného typu a velikosti ze stejného období výstavby (CBS 2025, po korekci na venkovní teplotu) při průměrných spotřebitelských cenách z období září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, se stálými poplatky a slevou na energetické dani). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a technickém vybavení.
Přechod na udržitelné vytápění a dotace
- Vytápění v oblasti Buitengebied Zwartebroek
- 86% vlastní kotel, 5% elektrické vytápění 2022
- Geotermální potenciál
- 30-50%kans >5MWth Souvrství Slochteren, WarmteAtlas
- Teplárenská síť
- v této lokalitě není teplárenská síť ani známý plán na její vybudování
ISDE 2026 (500 milionů €): dotace na izolaci, tepelné čerpadlo (včetně hybridního), solární ohřev vody, větrání a připojení k teplárenské síti (pevná částka 3 775 €); na tepelná čerpadla přibližně od 500 € do více než 13 000 € podle typu a výkonu. Žádosti se podávají u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Energiesubsidiewijzer (včetně obecních dotačních programů)
Energetické štítky v oblasti Buitengebied Zwartebroek
Zdroj a metodika
Energetický štítek a rozložení tříd štítků z EP-Online (RVO) prostřednictvím naší databáze; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); sazby CBS 85592NED; spotřeba v lokalitě CBS Kerncijfers; sítě dálkového vytápění, plány, pilotní projekty a skladba způsobů vytápění WarmteAtlas (RVO, na úrovni lokalit; plány přiřazeny lokalitám, jejichž střed leží v řešeném území); ISDE: RVO. Orientační údaje, nikoli energetické poradenství.
Měsíční náklady na bydlení: koupě nebo pronájem
Zadejte vlastní kupní cenu, nájemné a další předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je orientační.
Kolik stojí koupě této nemovitosti?
Jednorázové náklady nad rámec kupní ceny: daň, notář, odborný odhad ceny, poradenství a prohlídka. Od roku 2018 si můžete půjčit nejvýše hodnotu nemovitosti, tyto náklady proto hradíte z vlastních prostředků.
Užitečné nástroje
Proměna interiéru pomocí AI
Nahrajte fotografii místnosti, vyberte styl a do půl minuty uvidíte, jak by mohla vypadat. Samotná místnost zůstane stejná, změní se pouze její zařízení.
Tento nástroj je určen přihlášeným návštěvníkům. Účet si můžete vytvořit zdarma.
Lokalita, čtvrť a obec
Buitengebied Zwartebroek
- Nemovitosti
- 321
- Počet obyvatel
- 830
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 547.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 72%
- Prům. rok výstavby
- 1987
- Nejčastější typ
- Samostatně stojící dům (49%)
Zwartebroek
- Nemovitosti
- 624
- Počet obyvatel
- 1.595
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 516.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 75%
- Prům. rok výstavby
- 1983
- Nejčastější typ
- Samostatně stojící dům (40%)
Barneveld
- Nemovitosti
- 25.526
- Počet obyvatel
- 63.152
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 453.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 68%
- Prům. rok výstavby
- 1987
- Nejčastější typ
- Řadový dům (31%)
Nemovitosti v této lokalitě na mapě Zwartebroek · Gelderland
Kdo žije v lokalitě?
V oblasti Buitengebied Zwartebroek má 4% obyvatel původ mimo Evropu (Nizozemsko: 19%).
| LokalitaBuitengebied Zwartebroek | ČtvrťZwartebroek | ObecBarneveld | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Původ mimo Evropu | 4% | 3% | 8% | 19% |
| Původ v Evropě (kromě Nizozemska) | 2% | 2% | 3% | 9% |
| Narození mimo Nizozemsko | 3% | 3% | 7% | 16% |
| S vysokoškolským vzděláním 15 až 75 let | – | 26% | 24% | 33% |
| Základní nebo nižší odborné vzdělání 15 až 75 let | – | 25% | 30% | 26% |
| Standardizovaný příjem průměr na domácnost a rok | – | – | € 44.400 | € 42.080 |
| Domácnosti v horních 20 % celostátní rozdělení příjmů | 31% | 30% | 26% | 20% |
| Domácnosti v dolních 40 % celostátní rozdělení příjmů | 27% | 25% | 29% | 39% |
| Osoby v chudobě | 1% | 1% | 2% | 3% |
| Dávky v hmotné nouzi na 1 000 obyvatel | 0 | 0 | 11 | 22 |
| Dávky v invaliditě na 1 000 obyvatel | 12 | 25 | 30 | 44 |
| Podpora v nezaměstnanosti na 1 000 obyvatel | 0 | 6 | 5 | 9 |
| Míra zaměstnanosti | 80% | 80% | 79% | 72% |
| Zaměstnanci se smlouvou na dobu neurčitou | 51% | 54% | 53% | 56% |
| Domácnosti s dětmi | 47% | 46% | 42% | 32% |
| Jednočlenné domácnosti | 27% | 24% | 28% | 40% |
| Lidé ve věku 65 a více let | 19% | 19% | 18% | 21% |
Zdroj: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Původ podle klasifikace CBS (země narození dané osoby nebo jejích rodičů); úroveň vzdělání osob ve věku 15 až 75 let; dávky na 1 000 obyvatel; malé počty CBS nezveřejňuje.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Do supermarketu pohodlně dojedete na kole. K základní škole pohodlně dojedete na kole. Na veřejnou dopravu se tu nedá vždy spolehnout. Počítejte s autem nebo kolem. Venkovské prostředí: klid a prostor, ale občanská vybavenost je dál.
- Velký supermarket
- 1,1 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Ordinace praktického lékaře
- 1,6 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Základní škola
- 1,0 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Zařízení denní péče o děti
- 1,3 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Nejbližší základní škola
- 1,2 km Het Anker
- Nejbližší zastávka veřejné dopravy
- 1,1 km Zwartebroek, School · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší zařízení péče o děti
- 660 m Plat Buitenhuis
- Školy do 3 km
- 2
- Míra urbanizace
- Neurbanizované území 146 adres na km²
Zdroj a metodika
Vzdálenosti po silnici jsou průměrem pro všechny obyvatele lokality (CBS). Vzdálenosti ke škole (DUO), zastávce veřejné dopravy (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílači (Antenneregister), dobíjecímu bodu a zařízení péče o děti se měří vzdušnou čarou od této adresy a pocházejí z naší vlastní databáze.
Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň
Hluk
39 dB Velmi klidné
do 45 dB – velmi klidné prostředínad 70 dB extrémní hluk
- Silniční doprava
- pod 40 dB
- Železniční doprava
- pod 40 dB
- Letecký provoz
- žádný
- Větrné turbíny
- žádný
- Silniční doprava, v noci
- 28 dB
- Železniční doprava, v noci
- žádný
V oblasti „lokalita Buitengebied Zwartebroek“ má 48% nemovitostí vyšší hlukovou zátěž než tato adresa; tamní průměr je 48 dB.
Velmi klidné: srovnatelné s tichou obytnou čtvrtí nebo venkovem. Spaní s otevřenými okny zde není problém a na zahradě uslyšíte hlavně ptáky a sousedy.
Zdroj a metodika
Lden: průměrná roční hluková zátěž za den, večer a noc (hlukové mapy RIVM 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Jde o hrubý orientační údaj, nikoli o měření na fasádě. WHO doporučuje pro silniční dopravu nejvýše 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Povodeň
Žádná Žádná
Mapa maximální hloubky zaplavení pro toto místo neuvádí žádný povodňový scénář.
- Nemovitosti v oblasti Buitengebied Zwartebroek, které mohou být zaplaveny
- 7%
- Z toho s hloubkou zaplavení nad 0,5 m
- 1%
- Maximální hloubka v lokalitě
- 0,77 m
Pro toto místo nebyl vypočten žádný scénář zaplavení: při protržení hráze nebo vysokém stavu vody by zde podle předpokladů mělo zůstat sucho. Pojištění proti povodni zde není nutné.
Zdroj a metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při povodni, rastr 25 m; pravděpodobnost povodně: Klimaateffectatlas. Hloubka nic nevypovídá o pravděpodobnosti povodně; hráze a protipovodňové zábrany jsou navrženy s ohledem na tuto pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 9,0 µg/m³ v mezích doporučení WHO
- PM2,5 8,3 µg/m³ nad doporučenou hodnotou WHO
- PM10 14,5 µg/m³ v mezích doporučení WHO
Znečištěné ovzduší: překračuje evropské limity pro rok 2030, obvykle kvůli blízké rušné silnici, průmyslu nebo intenzivnímu chovu hospodářských zvířat. Pro lidi s dýchacími potížemi a malé děti je to důležitý faktor; pomáhá větrat na klidnější straně domu.
Průměr za Buitengebied Zwartebroek: NO₂ 10,4, PM2,5 8,5 µg/m³.
Zdroj a metodika
Průměrné roční koncentrace v rozlišení 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Ryska v ukazateli: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva vyjadřuje porovnání s doporučením WHO a limitem EU pro rok 2030.
Světlo v noci
Tmavé
tmavelmi silné osvětlení
Průměr v oblasti Buitengebied Zwartebroek: tmavé.
Tma: jedno z nejtmavších míst v Nizozemsku. Jsou vidět hvězdy a bez problémů se tu spí i bez zatemnění.
Zdroj a metodika
Umělé světlo vyzařované vzhůru, měřené družicemi (mapa světelných emisí RIVM 2023, rastr 375 m), hodnocené ve srovnání se všemi nemovitostmi v Nizozemsku: tmavé oblasti patří k nejtmavším 20 %, velmi světlé k nejsvětlejším 10 %.
Zeleň v lokalitě
98% zeleň do 500 m
Průměr v oblasti Buitengebied Zwartebroek: 84%.
Hodně zeleně: převládají stromy, tráva a keře. Zeleň za horkých dnů ochlazuje lokalitu, tlumí hluk, zachycuje jemný prach a vybízí k pohybu; výzkumy ji spojují s nižší mírou stresu.
Zdroj a metodika
Podíl zeleně (trávy, keřů a stromů) ve čtverci o straně 500 m kolem této adresy (mapa zeleně RIVM 2022). Polovina nemovitostí v Nizozemsku má v okruhu 500 m více než 52 % zeleně; každá desátá méně než 32 %.
Letecký provoz nad touto adresou
Ojedinělý letecký provoz: jen jedno letadlo denně, málokdy nízko. Klid zde nenarušuje. Byla zaznamenána letadla ve výšce pod 600 m: to naznačuje přibližovací nebo odletovou trasu s venkovními hlukovými špičkami 70 dB a více.
Naměřeno za posledních 7 dní
5 průletů denně v okruhu 2 km ve výšce pod 3 000 m
- Z toho ve výšce pod 1 000 m
- 5 denně; tato letadla skutečně uslyšíte
- Nejníže letící letadlo
- 290 m medián 351 m
- V noci (23:00–7:00)
- 0% ze všech průletů
- Nejrušnější hodina
- 12.00–13.00
- Nejčastější letecké společnosti
- Letadlo registrované v Nizozemsku, ZXP typy letadel: C172, A139, EC20
Měříme od 26 říjen; údaje jsou přepočteny na celý den a s přibývajícími dny se zpřesňují.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla v okruhu 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Vliegveld Hilversum
- 24,9 km vliegveld, W
- Vliegbasis Deelen
- 28,4 km militaire vliegbasis, ZO
- Lelystad Airport
- 30,3 km luchthaven, N
- Hluková mapa leteckého provozu RIVM
- mimo hluková pásma (pod 40 dB)
Pro představu: dopravní letadlo ve výšce 1 000 m způsobuje venku hlukové špičky přibližně 60–65 dB (hlasitý rozhovor), ve výšce 300 m už 75–80 dB. Nad 3 000 m jeho hluk splývá s okolním hlukem.
Zdroj a metodika
Polohové zprávy ADS-B vysílané samotnými letadly prostřednictvím otevřených sítí adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut zaznamenává polohy všech letadel nad Nizozemskem ve výšce pod 3 000 m a podle naměřené rychlosti přepočítává počet přeletů v okruhu 2 km. Vojenská a některá malá letadla svou polohu nevysílají, a proto v přehledu chybí. Hluková pásma: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Jde o orientační údaje, nikoli o měření hluku u fasády.
Klima a bezpečnost
I za horkých dnů zůstává tepelná zátěž v okolí domu mírná; večer se okolí poměrně dobře ochlazuje.
Horko
44–45 °C extrémní tepelná zátěž
Pocitová teplota za horkého letního dne (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelného ostrova
- 0–0,2 °C tepleji než v nezastavěném okolí
- Teplé noci (20 °C a více)
- 4–5 nocí za rok
- Průměr v oblasti Buitengebied Zwartebroek
- 44 °C pocitová teplota
Voda
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm za hodinu)
- žádná odtoková dráha bezprostředně podél domu
- Problémy s podzemní vodou v roce 2050
- Malá pravděpodobnost nízká hladina podzemní vody
- Nezaplavené podlaží v oblasti Buitengebied Zwartebroek
- 93% nemovitostí při nejzávažnější povodni
- Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností v oblasti Buitengebied Zwartebroek
- 0%
Bezpečnostní rizika v okolí
- Vedení vysokého napětí
- 1,5 km 50 kV
- Větrná turbína
- 4,9 km Windturbine 80 kW, ashoogte 30 m · rotor 10 m · zde přibližně 14 dB
- Hluk větrných turbín na této adrese
- cca 14 dB neslyšitelné; odhad podle výkonu a vzdálenosti nejbližší turbíny, mimo pokrytí mapy RIVM
- Rizikové činnosti do 1 km
- Buisleiding
V oblasti Buitengebied Zwartebroek se 0% nemovitostí nachází v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí a 0% do 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metodika
Horko, voda a podzemní voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, pravděpodobnost povodně a hloubka vody podle celostátních povodňových scénářů, pravděpodobnost problémů s podzemní vodou v roce 2050 podle scénáře s vysokými hodnotami, odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu). Vysoké napětí: RIVM Netkaart s vypočtenými vzdálenostmi (pásmo magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; rizikové činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's prostřednictvím RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s pásmem možného ohrožení do 1 km). Orientační údaje založené na mapách, nikoli na měřeních.
Bezpečnost a kvalita života
Kvalita života — lokalita Buitengebied Zwartebroek
Velmi dobrá Leefbaarometer 2024, třída 8 z 9
- Fyzické prostředí: dostatečná
- Nemovitosti: více než dostatečná
- Občanská vybavenost: nedostatečná
- Sociální soudržnost: více než dostatečná
- Rušivé jevy a ohrožení bezpečnosti: dobrá
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhad kvality života v devíti třídách, s hodnocením pěti oblastí ve srovnání s celostátním průměrem. Více o této lokalitě
Trestné činy — lokalita Buitengebied Zwartebroek
10 na 1 000 obyvatel ročně -38% oproti předchozímu roku
- Evidováno: září 2025 – srp 2026
- 8
- Čtvrť Zwartebroek
- 10 na 1 000
- Obec Barneveld
- 26 na 1 000
- Nederland
- 45 na 1 000
- Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
- 3,1 1 vloupání
Nejčastější typ
- Woninginbraak
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Výrazně bezpečnější než průměr: počet trestných činů na obyvatele dosahuje nejvýše poloviny celostátního průměru. Zpravidla jde o klidné obytné lokality s malým pohybem lidí, kteří tudy pouze procházejí.
Zdroj a metodika
Policie, evidované trestné činy podle lokalit (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). V malých lokalitách bývají počty nízké; posuzujte je společně s počtem obyvatel a nemovitostí. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Koperweg 8? Zjistěte, jakou má nemovitost skutečnou hodnotu.
Bezplatná stránka nabízí fakta. Zpráva odpoví na to podstatné: kolik nabídnout? Tři scénáře v eurech podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadaster, hodnotou stanovenou modelem, údaji o překračování nabídkových cen v obci a stavem nemovitosti podle fotografií. Navíc otázky, které byste měli položit realitnímu makléři před podpisem smlouvy.
Příklad výpočtu: pokud nabídnete o 2% více, než je potřeba, zaplatíte u nemovitosti za 450 000 € navíc 9 000 €. Zpráva stojí 19 €.
-
Strategie podávání nabídek se třemi scénáři
Opatrná nabídka, nabídka odpovídající trhu a nabídka s vyšší šancí na úspěch, všechny v eurech. Vycházejí z hodnoty stanovené modelem, srovnatelných prodejů a z toho, o kolik se v této obci překračuje nabídková cena. -
Srovnatelné prodeje z registru Kadaster
Skutečné kupní ceny nemovitostí v lokalitě, které jsou srovnatelné typem, velikostí a obdobím výstavby. Ceny jsou přepočtené na dnešní úroveň a zobrazené na mapě i v tabulce. -
Hodnota stanovená modelem a předchozí prodeje
Automatický odhad hodnoty včetně cenového rozpětí, historie prodejů na této adrese a vývoj daňové hodnoty WOZ v průběhu let. -
Údaje o realitním trhu v obci
Doba prodeje, procento navýšení oproti nabídkové ceně, cena za m² a ukazatel nedostatku nabídky pro tento typ nemovitosti (NVM), abyste věděli, jak velkou konkurenci můžete očekávat. -
Otázky pro realitního makléře
Seznam otázek na míru pro prohlídku, sestavený podle roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav nemovitosti podle fotografií
Model pro analýzu obrazu vyhodnotí celkový stav, kuchyň a koupelnu i viditelné vady podle fotografií v inzerátu a odhadne orientační rozpočet na renovaci. -
Měsíční náklady na bydlení podle výše nabídky
Měsíční náklady pro každý scénář: hypotéka, vedlejší náklady na koupi, obecní daně a poplatky, energie a údržba, spolu se srovnáním s nájmem. -
Včetně všech informací z bezplatné stránky
Nemovitost, lokalita, energie, prostředí v okolí bydliště, klima, bezpečnost a letecký provoz v jednom přehledu, abyste měli vše v jediném PDF.
Porovnáváte více nemovitostí? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy za € 6 za kus. Nejde o odborný odhad ceny ani o záruku, ale o údaje, kterými můžete svou nabídku podložit.
Časté dotazy k adrese Koperweg 8
Jakého typu je nemovitost na adrese Koperweg 8?
Nemovitost na adrese Koperweg 8 (Zwartebroek) je typu vrijstaande woning, rok výstavby 2024, obytná plocha 202 m², pozemek 1.663 m². Nachází se v lokalitě Buitengebied Zwartebroek v obci Barneveld.
Jaký energetický štítek má nemovitost na adrese Koperweg 8?
Pro tuto adresu není evidován žádný energetický štítek. Při prodeji nebo pronájmu je platný štítek povinný.
Jakou přibližnou hodnotu má nemovitost na adrese Koperweg 8?
Orientační tržní hodnota se pohybuje mezi € 956.000 a € 1.119.000 (střední hodnota € 1.038.000, cenová úroveň září 2026). Výpočet vychází z daňových hodnot WOZ, nabídkových cen a prodejů srovnatelných nemovitostí v lokalitě. Jde o orientační odhad hodnoty, nikoli o odborný odhad ceny.
Jak klidné je prostředí na adrese Koperweg 8?
Průměrná roční hladina hluku u fasády je 39 dB Lden (velmi klidné). Největším zdrojem je silniční doprava. Denně v okruhu 2 km proletí přibližně 5 letadel ve výšce pod 3 000 m.
Hrozí na adrese Koperweg 8 povodeň?
Celostátní mapa maximální hloubky zaplavení pro toto místo neuvádí žádný povodňový scénář.
Jak bezpečná je lokalita v okolí adresy Koperweg 8?
V oblasti Buitengebied Zwartebroek (lokalita) policie zaznamenala 10 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, oproti 26 v obci a 45 v celém Nizozemsku. Hodnocení kvality života podle Leefbaarometer: velmi dobrá.
Jaká občanská vybavenost je v blízkosti adresy Koperweg 8?
Průměrné vzdálenosti v lokalitě: velký supermarket 1,1 km, praktický lékař 1,6 km, základní škola 1,0 km, jesle 1,3 km (CBS). Nejbližší školu, zastávku veřejné dopravy, dobíjecí stanici a zařízení péče o děti najdete na této stránce včetně vzdálenosti od této adresy.
Odkud tyto údaje pocházejí?
Z veřejných státních zdrojů: BAG a Kadaster (parametry nemovitosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o lokalitě, cenový index, spotřeba energie), RIVM (hluk, ovzduší, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (horko, voda), otevřená data policie a Leefbaarometer (bezpečnost) a sítě ADS-B (letecký provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odborný odhad ceny ani poradenství.