Kruizemuntstraat 18
4451 TX Heinkenszand · Kern Heinkenszand, Borsele
- Řadový dům
- Rok výstavby 2012
- 83 m² bydlení
- 133 m² pozemek
- A++ energetický štítek
Zeptejte se na Kruizemuntstraat 18
Položte otázku ohledně nemovitosti, sousedství, hodnoty nebo nákladů. Asistent odpoví s daty z této stránky a podle potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Kruizemuntstraat 18 v Heinkenszand je řadový dům z roku 2012 s 83 m² obytné plochy a energetický štítek A++, v sousedství Kern Heinkenszand (obec Borsele). Indikativní tržní hodnota je € 257.000 až € 284.000. Životní prostředí: hluk 51 dB (průměrné), kvalita ovzduší nad doporučením WHO, 66% zeleně v okruhu 500 m, při záplavě až 1,6 m vody. Životaschopnost sousedství: dobré.
Vše na této stránce pochází z veřejných registrů a map a je zdarma. Sbírat to ručně trvá hodiny na jednu nemovitost; zde je to pohromadě za jednu sekundu. Pod každou položkou najdete, co číslo znamená pro každodenní život zde.
Poloha
Odhad hodnoty
Trh
- +2,4% prodejní ceny Zeeland za rok (CBS index cen, září 2026)
- € 397.874 průměrná prodejní cena v municipality Borsele v 2025 (CBS/Kadaster)
- € 335.000 průměrná WOZ-hodnota sousedství Kern Heinkenszand (CBS 2024)
Jak je indikace sestavena
| Zdroj | Výchozí hodnota | Na cenovou úroveň nyní | Hmotnost |
|---|---|---|---|
| WOZ-hodnota 2025 této nemovitosti referenční datum 1. ledna 2024 |
€ 240.000 | € 273.459 +13,9% od 2024 K1 |
50% |
| 22 srovnatelných domů v okruhu 260 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 3.295/m² | € 273.485 | 42% |
| Průměr z sousedství Kern Heinkenszand CBS WOZ 2024 (€ 335.000) / gem. 134 m² |
€ 2.500/m² | € 240.414 +15,9% od 2023 K1 |
8% |
WOZ-hodnota této nemovitosti v průběhu let
- 2015 € 175.000
- 2016 € 174.000
- 2017 € 177.000
- 2018 € 175.000
- 2019 € 187.000
- 2020 € 199.000
- 2021 € 211.000
- 2022 € 201.000
- 2023 € 234.000
- 2024 € 253.000
- 2025 € 240.000
WOZ-hodnota za daňový rok (referenční datum hodnoty 1. ledna předchozího roku), stanovená obcí.
Podobné byty v okolí (22 nalezeno)
- Kruizemuntstraat 20 € 3.295/m² WOZ, indexováno
- Kruizemuntstraat 16 € 3.679/m² WOZ, indexováno
- Kruizemuntstraat 22 € 3.295/m² WOZ, indexováno
- Kruizemuntstraat 14 € 3.761/m² WOZ, indexováno
- Kruizemuntstraat 24 € 3.377/m² WOZ, indexováno
- Kruizemuntstraat 8 € 3.288/m² WOZ, indexováno
Způsob výpočtu: každý zdroj byl převeden na současnou cenovou úroveň pomocí CBS cenového indexu stávajících koupěschopných domů (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu) z jeho referenčního data. Mediánová hodnota je vážený průměr; rozsah vychází z rozptylu mezi zdroji (minimálně 5 %). Stát, poloha v rámci ulice, erfpacht a zvláštnosti nemovitosti nebyly zohledněny. Toto není odhad na katastrální úrovni.
Vlastnosti
- Typ bydlení
- Řadový dům
- Účel užívání
- Bydlení (funkce)
- Rok výstavby
- 2012
- Obytná plocha (woonoppervlakte)
- 83 m²
- Plocha objektu
- 48 m²
- Plocha pozemku
- 133 m²
- Energetický štítek
- A++ (27 květen 2024)
- Stav bytové jednotky
- V provozu
- Stav budovy
- V provozu
- BAG číslo orientační
- 0654200000230794
- BAG obytný objekt (verblijfsobject)
- 0654010000043512
- BAG objekt (pand)
- 0654100000095288
Zdroj a metoda
Základní registr adres a budov (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková katastrální plocha; u bytů jde o celý pozemek budovy.
Pozemek, půda a využití
Problémy se založením se v tomto sousedství vyskytují zřídka. Terén je zde stabilní.
- Plocha pozemku (BAG)
- 133 m²
- Riziko základů v Kern Heinkenszand
- 0,9% domů má riziko hniloby kůlu (nízké) 2050 vysoký scénář 0,9%, rozdíl 0,2%; obec Borsele 2,2% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Půdní pokles v Kern Heinkenszand
- −1,4 mm ročně mělké −0,2 mm; obec Borsele −1,5 mm
- Kadaster, nadmořská výška, územní využití, půda
- načítá se…
Zdroj a metoda
Pozemek: Kadaster (BRK, via PDOK; hranice pozemku je na mapě výše). Výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1-1-2024; novější pravidla jsou v omgevingsplan obce). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Indikace, nejde o stavební ani právní poradenství.
Energie a teplo
Úsporný dům: nízké energetické náklady, pohodlné vnitřní klima a příznivější hypoteční podmínky u mnoha bank. Dále zateplovat zde přináší málo výhod. Srovnatelný dům ročně utratí přibližně o € 559 méně více/méně za energii než průměrný dům v Kern Heinkenszand.
Energetický štítek
A++ registrovaný štítek (NTA 8800)
- Zapsáno dne
- 27 květen 2024
- Energetický štítek A nebo lepší v Kern Heinkenszand
- 28% z bytů
Zaznamenáno certifikovaným poradcem podle současné metody.
Spotřeba a náklady
€ 134 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 510 m³ ročně; sousedství 840
- Elektrická energie
- 2.210 kWh ročně; sousedství 2.600
- Roční náklady
- € 1.606 plyn € 708, elektřina € 574, fixní náklady € 324
- Průměrná nemovitost v Kern Heinkenszand
- € 2.165 ročně
- Solární panely
- 35% z podobných bytů; sousedství 63%
Zdroj a metoda
Průměrná dodávka do byty tohoto typu, této velikosti a období výstavby (CBS 2025, korigováno podle teploty), za průměrné spotřebitelské tarify září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, s pevnými poplatky a snížením energetické daně). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a zařízení.
Tepelná tranzice a dotace
- Vytápění v Kern Heinkenszand
- 95% plynový kotel, 1% dálkové vytápění (blok), 3% elektrické 2022
- Potenciál geotermální energie
- Nevýhodné Slochteren-formace, WarmteAtlas
- Tepelná síť
- žádná teplárna ani známý plán v této neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milionů): dotace na zateplení, (hybridní) tepelná čerpadla, solární ohřívač vody, větrání a připojení k teplárně (pevně € 3.775); tepelná čerpadla od cca € 500 do více než € 13.000 podle typu a výkonu. Žádosti podávejte u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Průvodce dotacemi na energii (včetně místních programů municipality)
Štítky v Kern Heinkenszand
Zdroj a metoda
Energetický štítek a rozdělení štítků EP‑Online (RVO) přes naši databázi; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarify CBS 85592NED; spotřeba čtvrti CBS Hlavní ukazatele; teplárenské sítě, plány, pilotní oblasti a mix vytápění WarmteAtlas (RVO, úroveň čtvrti; plány přiřazeny čtvrtím, jejichž střed leží v plánované oblasti); ISDE: RVO. Orientační údaje, nejsou energetickým poradenstvím.
Měsíční náklady: koupě nebo pronájem
Počítejte se svou vlastní kupní cenou, nájmem a předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je pouze orientační.
Nájem: bodovací systém a výnosnost
Volný sektor: nájem lze sjednat volně. Jako investice je rozhodující především tržní nájem a výnos níže; jako nájemce se nemůžete odvolat na Huurcommissie ohledně výše nájemného.
Hodnocení bydlení (WWS)
cca 180–224 bodů Volný sektor
0143186260+
| Součást | Body |
|---|---|
| Plocha 83 m² užitné plochy: místnosti 1 bod/m², ostatní prostory 0,75, komunikační prostory 0 |
68–77 |
| Energetický výkon energetický štítek A++, jednorodinný dům |
52 |
| WOZ-hodnota € 240.000: 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m² (WOZ-hodnota, referenční datum 1-1-2024) |
25 |
| Vytápění 2 body za vyhřívanou místnost, cca 3 místností |
4–8 |
| Kuchyně a sanita předpoklad: kuchyňská linka, WC, umyvadlo, sprcha nebo vana |
11–24 |
| Venkovní prostor zahrada cca 85 m² (pozemek bez zastavěné plochy) |
20–38 |
| Celkem | 180–224 |
€ 1.352 maximální nájem za měsíc při 204 bodech (2026)
Při 180–224 bodech: € 1.187 až € 1.489 za měsíc.
od 187 bodů. Kuchyň, sanita, vytápění a venkovní prostory nejsou zaznamenány pro jednotlivé domy a jsou uvedeny jako rozmezí; změřte je znovu pomocí Huurprijscheck od Huurcommissie. Kontrola nájemného
Pronájem a výnos
V okolí nebyly nalezeny byty tohoto typu pro odhad tržního nájemného.
- Maximální nájem podle bodového systému
- € 1.352 měsíčně
Zákon o dostupném nájemném (od 1. července 2024): do 186 bodů je nájem regulovaný a maximální nájem platí i pro nové smlouvy; pronajímatel musí poskytnout bodové hodnocení. Výnos: čistý nájem, odhad hodnoty, náklady jako předpoklady; není to finanční poradenství.
Zdroj a metoda
Rozhodnutí o nájemném pro bytové prostory, příloha I (bodové hodnocení 2026: energetický štítek od 1. července 2024, WOZ 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m², podíl WOZ maximálně 33 % od 187 bodů) a prováděcí nařízení k nájemnému pro bytové prostory, příloha I (maximální hranice nájemného 2026). Plocha a typ: BAG; energetický štítek: EP‑online; WOZ: vlastní databáze; památky: RCE.
Sídliště, městská část a obec
Kern Heinkenszand
- Byty / domy
- 2.260
- Obyvatelé
- 5.045
- Prům. WOZ-hodnota
- € 335.000
- Byty k prodeji
- 70%
- Prům. rok výstavby
- 1982
- Nejběžnější
- Řadový dům (27%)
Heinkenszand
- Byty / domy
- 2.447
- Obyvatelé
- 5.590
- Prům. WOZ-hodnota
- € 345.000
- Byty k prodeji
- 72%
- Prům. rok výstavby
- 1981
- Nejběžnější
- Samostatně stojící (28%)
Borsele
- Byty / domy
- 9.874
- Obyvatelé
- 23.125
- Prům. WOZ-hodnota
- € 318.000
- Byty k prodeji
- 75%
- Prům. rok výstavby
- 1968
- Nejběžnější
- Samostatně stojící (36%)
Nemovitosti v této čtvrti na mapě Heinkenszand · Zeeland
Vybavení a dostupnost
Supermarket je na dosah na kole. Základní škola je v dosahu na kole. Zastávka MHD je kousek odsud. Venkovské prostředí: klid a prostor, služby dále od ruky.
- Velký supermarket
- 900 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Obvodní lékař
- 500 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Základní škola
- 900 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Dětská skupina
- 900 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Nejbližší základní škola
- 520 m Jan van Schengenschool
- Nejbližší zastávka MHD
- 170 m Heinkenszand, Suikerheul · bus · 0,8 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší nabíjecí stanice
- 270 m Paardebloemstraat 5 - DAEN Mobility
- Nejbližší dětská péče
- 520 m BSO Jan van Schengen
- Nejbližší vysílač
- 530 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,9 m hoog · veilige afstand 3,8 m
- Školy do 3 km
- 3
- Městskost
- Málo městské 667 adres na km²
Zdroj a metoda
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele čtvrti (CBS). Škola (DUO), zastávka MHD (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílač (Antenneregister), nabíjecí místo a péče o děti: vzdušnou čarou od této adresy, z naší vlastní databáze.
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
Hluk
51 dB Průměrné
až 45 dB velmi klidnénad 70 dB extrémní
- Silniční provoz
- 50 dB
- Železniční provoz
- pod 40 dB
- Letový provoz
- žádné
- Větrné turbíny
- žádné
- Silniční provoz, v noci
- 41 dB
- Železniční provoz, v noci
- 12 dB
V sousedství Kern Heinkenszand je 2% domů hlučnější než tato adresa; průměr tam je 47 dB.
Uznatelné: slyšitelná doprava, například u frekventované čtvrťové ulice. Uvnitř při zavřených oknech sotva patrné; venku je pobyt možný, ale nikdy není úplně ticho. Hlavní zdroj je silniční provoz (50 dB).
Zdroj a metoda
Lden: roční průměr hlukové zátěže přes den, večer a noc (RIVM-hlukové mapy 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Přibližná indikace, nikoli měření u fasády. WHO doporučuje pro silniční dopravu max. 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Záplava
1,55 m Značné
Pokud by se tato oblast zaplavila, voda by podle mapy mohla zde dosáhnout maximální hloubky až 1,55 m.
- Byty / domy v Kern Heinkenszand, které mohou být zaplaveny
- 17%
- Z čeho více než 0,5 m
- 4%
- Maximální hloubka v okolí
- 1,90 m
Významné: přízemí může být zaplaveno, se škodami na podlahách, kuchyni a instalacích. Suché patro jako útočiště a rozvodná skříň nad podlahou jsou zde cenné; zeptejte se na předchozí zaplavení. Pravděpodobnost, že se to stane, je malé (1 ze 300 až 1 ze 3 000 ročně): hloubka říká, co se pak stane, pravděpodobnost jak často.
Zdroj a metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při záplavě, mřížka 25 m; pravděpodobnost záplavy: Klimaateffectatlas. Hloubka nic neříká o pravděpodobnosti, hráze a opevnění jsou navrženy s ohledem na tu pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 11,7 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM2,5 7,5 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM10 13,8 µg/m³ v souladu s doporučením WHO
Znečištěný vzduch: nad evropským limitem pro rok 2030, obvykle kvůli frekventované silnici, průmyslu nebo intenzivní živočišné výrobě v okolí. Pro osoby s dýchacími obtížemi a malé děti to má vyšší váhu; větrání na klidné straně domu pomáhá.
Gemiddeld in Kern Heinkenszand: NO₂ 11,6, PM2,5 7,7 µg\/m³.
Zdroj a metoda
Roční průměrné koncentrace na 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Pomlčka v pruhu: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva porovnává s doporučením WHO a s normou EU pro rok 2030.
Noční osvětlení
Ztlumené
tmavévelmi jasné
Průměrně v Kern Heinkenszand: tmavé.
Ztlumeno: na ulici je veřejné osvětlení, ale žádný jasný závoj nad čtvrtí. Vhodné pro spánek; Mléčnou dráhu zde už neuvidíte.
Zdroj a metoda
Umělé osvětlení měřené ze satelitů (RIVM mapa světelného znečištění 2023, mřížka 375 m), zařazeno vůči všem nizozemským domům: tmavé jsou nejtmavších 20 %, velmi světlé nejsvětlejších 10 %.
Zeleň v okolí
66% zeleň do 500 m
Průměrně v Kern Heinkenszand: 63%.
Hodně zeleně: stromy, tráva a keře určují vzhled. Zeleň v horkých dnech ochlazuje čtvrť, tlumí hluk, zachytává jemné částice a podporuje pohyb; výzkum ji spojuje s nižší úrovní stresu.
Zdroj a metoda
Podíl zeleně (tráva, keře, stromy) v čtverci 500 m kolem této adresy (RIVM zelená mapa 2022). Polovina nizozemských domů má více než 52 % zeleně do 500 m; jedna z deseti méně než 32 %.
Jaderná bezpečnostní zóna: Kerncentrale Borssele na 9 km (zona do 10 km: evakuační zóna); Kerncentrale Doel (B) na 35 km (zona do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné). Zóny opatření z Národního krizového plánu pro radiační incidenty.
Letecký provoz nad touto adresou
Během měřeného období nebyl v okruhu 2 km od této adresy pozorován žádný letoun pod 3 000 m: letecký provoz zde v běžném životě nehraje roli.
Měřeno, posledních 7 dnů
0 letadel níže než 3 000 m pozorováno do 2 km
Měřeno od 26 říjen, každých 5 minut momentální snímek všech přístrojů nad Nizozemskem.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla do 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Vliegveld Midden-Zeeland
- 7,2 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Woensdrecht
- 36,3 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 51,3 km vliegveld, O
- RIVM mapa hluku leteckého provozu
- mimo kontury (pod 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte veroorzaakt buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een luid gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het omgevingsgeluid.
Zdroj a metoda
ADS‑B polohová hlášení přímo od letadel přes otevřené sítě adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut pořizuje snímek všech letadel pod 3 000 m nad Nizozemskem a počet průletů v okruhu 2 km přepočítá podle naměřené rychlosti. Vojenská a některá malá letadla neposílají polohu a chybí. Hluková kontura: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Indikace, není to měření hluku u fasády.
Klimat a bezpečnost
I v horkých dnech je tepelný stres kolem domu mírný; okolí se večer poměrně ochlazuje.
Horko
46–48 °C extrémní tepelný stres
Vnímaná teplota v horkém letním dni (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelných ostrovů
- 0,4–0,6 °C teplejší než volná krajina
- Teplé noci (20 °C a více)
- 6–7 nocí ročně
- Vzdálenost k chladnějšímu místu
- 300–400 m
- Průměrně v Kern Heinkenszand
- 45 °C pociťovaná teplota
Voda
Malé riziko záplav
Pravděpodobnost alespoň 20 cm vody v důsledku protržení hráze nebo vysoké vody: 1 ze 300 až 1 ze 3 000 ročně. Maximální hloubka pokud k tomu dojde: 1,55 m.
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm/hod)
- žádný vysokonapěťový vedení přímo u domu
- Přítomnost podzemní vody v roce 2050
- Výrazné zvýšení
- Suché patro u Kern Heinkenszand
- 96% z bytů při nejsilnějším záplavě
- Byty / domy v Kern Heinkenszand se středním nebo vysokým rizikem
- 0%
Externí bezpečnost
- Vysokonapěťové vedení
- 953 m 150 kV
- Větrná turbína
- žádné do 5 km
- Rizikové činnosti do 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
V Kern Heinkenszand se 0% domů nachází v zóně magnetického pole vysokého napětí a 0% v rámci 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metoda
Horko, voda a podpovrchová voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; vnímaná teplota a efekt tepelných ostrovů 2022, pravděpodobnost záplav a hloubka vody ze státních scénářů záplav, riziko problémů s hladinou podzemní vody pro rok 2050 - vysoký scénář, odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu). Vysokonapěťové vedení: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi (zóna magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; nebezpečné činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's přes RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s ochranou zóny do 1 km). Indikace založené na mapách, nikoli měření.
Bezpečnost a životaschopnost
Životaschopnost v sousedství Kern Heinkenszand
Dobré Leefbaarometer 2024, třída 7 z 9
- Fyzické okolí: dostatečné
- Byty / domy: zcela dostačující
- Vybavení: nedostatečné
- Sociální soudržnost: dostatečné
- Obtíže a nebezpečí: dobré
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhadované hodnocení životaschopnosti, ve devíti třídách, se pěti dimenzemi vůči celostátnímu průměru. Více o této čtvrti
Trestné činy v sousedství Kern Heinkenszand
23 na 1 000 obyvatel ročně +22% oproti předchozímu roku
- Registrováno září 2025 – srp 2026
- 116
- Čtvrť Heinkenszand
- 25 na 1 000
- Obec Borsele
- 21 na 1 000
- Nizozemsko
- 45 na 1 000
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 3,5 8 vloupání
Nejběžnější
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Woninginbraak
- 8
- Mishandeling
- 8
Bezpečnější než průměr: méně trestných činů na obyvatele než celostátně. Vloupání do bytů a krádeže kol zůstávají běžnými riziky.
Zdroj a metoda
Policie, registrované trestné činy podle čtvrti (CBS/policie otevřená data, měsíční údaje). Malé čtvrti vykazují malé počty; interpretujte číslo společně s počtem obyvatel a bytů. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Kruizemuntstraat 18? Zjistěte, jaká je skutečná hodnota nemovitosti.
Bezplatná stránka uvádí fakta. Report odpovídá na zásadní otázku: za kolik mám nabídnout? Tři scénáře v eurech, podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadasteru, modelovou hodnotou, údaji o přihazování v obci a stavem domu na fotografiích. Plus otázky, které byste měli položit makléři před podpisem.
Výpočetní příklad: nabídka, která je o 2% příliš vysoká, u domu za € 450.000 už stojí € 9.000. Zpráva stojí € 19.
-
Strategie nabídky se třemi scénáři
Opatrná, tržně přiměřená a perspektivní nabídka v eurech, odvozená z modelové hodnoty, srovnatelných prodejů a míry, kolik se v této obci platí nad požadovanou cenu. -
Srovnatelné prodeje z Kadaster
Skutečné kupní ceny domů v okolí, které se podobají typem, velikostí a obdobím výstavby, na mapě a v tabulce, indexované na dnešek. -
Modelová hodnota a předchozí prodeje
Automatizované určení hodnoty s rozpětím, historie prodejů této adresy a vývoj WOZ v průběhu let. -
Tržní údaje obce
Doba prodeje, procento přihazování, cena za m² a ukazatel nedostatku pro tento typ bytu (NVM), abyste věděli, kolik konkurence očekávat. -
Vragen aan de makelaar
Seznam přizpůsobených otázek pro prohlídku, odvozený z roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav bytu ze snímků
Model hodnotí reklamní fotografie: obecný stav, kuchyně a koupelna, viditelné vady a orientační rozpočet na opravy. -
Měsíční náklady podle nabídky
Kolik stojí každý scénář měsíčně: hypotéka, náklady kupujícího, obecní poplatky, energie a údržba, oproti nájmu jako alternativě. -
Vše z bezplatné stránky navíc
Přehled nemovitosti, sousedství, energie, životního prostředí, klimatu, bezpečnosti a leteckého provozu — vše v jednom PDF.
Porovnat více domů? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy € 6 za kus. Není to odhad ceny nemovitosti ani záruka, ale údaje, jimiž můžete obhájit nabídku.
Často kladené dotazy o Kruizemuntstraat 18
Jaký typ nemovitosti je Kruizemuntstraat 18?
Kruizemuntstraat 18 v Heinkenszand je tussenwoning, postaveno v roce 2012, 83 m² obytná plocha, pozemek 133 m². Adresa leží v neighbourhood Kern Heinkenszand, municipality Borsele.
Jaké energetické štítkování má Kruizemuntstraat 18?
Registrovaná energetická třída je A++ (registrováno 27 květen 2024). Srovnatelný dům vynakládá průměrně € 134 měsíčně na plyn a elektřinu.
Kolik je Kruizemuntstraat 18 přibližně v hodnotě?
Indikativní tržní hodnota je mezi € 257.000 a € 284.000 (střední hodnota € 271.000, cenová úroveň září 2026), vypočteno z WOZ‑hodnot, nabídkových cen a prodejů srovnatelných domů v okolí. Toto je indikace, není to odhad.
Jak je to klidné na Kruizemuntstraat 18?
Roční průměr hladiny hluku na fasádě je 51 dB Lden (průměrné). Největším zdrojem je silniční provoz.
Může Kruizemuntstraat 18 být zaplaveno?
Ano, v teorii: při záplavě může zde voda dosáhnout výšky 1,55 m (značné). Pravděpodobnost alespoň 20 cm vody je malé (1 ze 300 až 1 ze 3 000 ročně).
Jak bezpečná je čtvrť kolem Kruizemuntstraat 18?
V sousedství Kern Heinkenszand policie zaznamenala 23 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, proti 21 v municipality a 45 celostátně. Leefbaarometer hodnotí obyvatelnost jako dobré.
Jaké služby jsou blízko Kruizemuntstraat 18?
Průměrné vzdálenosti v okolí: velký supermarket 900 m, praktický lékař 500 m, základní škola 900 m, dětská skupina 900 m (CBS). Nejbližší škola, zastávka MHD, nabíjecí stanice a dětská péče jsou na této stránce s jejich vzdáleností od této adresy.
Odkud tato data pocházejí?
Z veřejných zdrojů vlády: BAG a Kadaster (vlastnosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o neighbourhood, index cen, spotřeba energie), RIVM (hluk, vzduch, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (teplo, voda), policejní open data a Leefbaarometer (bezpečnost) a ADS‑B sítě (letový provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odhad ceny ani odborné poradenství.