Monnickendamstraat 45
1507 JH Zaandam · Westerwatering Zuid, Zaanstad
- Řadový dům
- Rok výstavby 1985
- 100 m² bydlení
- 108 m² pozemek
- C energetický štítek
Zeptejte se na Monnickendamstraat 45
Položte otázku ohledně nemovitosti, sousedství, hodnoty nebo nákladů. Asistent odpoví s daty z této stránky a podle potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Monnickendamstraat 45 v Zaandam je řadový dům z roku 1985 s 100 m² obytné plochy a energetický štítek C, v sousedství Westerwatering Zuid (obec Zaanstad). Indikativní tržní hodnota je € 408.000 až € 472.000. Životní prostředí: hluk 62 dB (hlučný), kvalita ovzduší nad doporučením WHO, 41% zeleně v okruhu 500 m, při záplavě až 0,5 m vody. Letecký provoz: přibližně 4 letadel denně pod 3 000 m v okruhu 2 km. Životaschopnost sousedství: zcela dostačující.
Vše na této stránce pochází z veřejných registrů a map a je zdarma. Sbírat to ručně trvá hodiny na jednu nemovitost; zde je to pohromadě za jednu sekundu. Pod každou položkou najdete, co číslo znamená pro každodenní život zde.
Poloha
Odhad hodnoty
Trh
- +1,8% prodejní ceny Noord-Holland za rok (CBS index cen, září 2026)
- € 430.833 průměrná prodejní cena v municipality Zaanstad v 2025 (CBS/Kadaster)
- € 461.000 průměrná WOZ-hodnota sousedství Westerwatering Zuid (CBS 2024)
Jak je indikace sestavena
| Zdroj | Výchozí hodnota | Na cenovou úroveň nyní | Hmotnost |
|---|---|---|---|
| 40 srovnatelných domů v okruhu 320 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 4.159/m² | € 415.900 | 56% |
| 6 nabídkových cen srovnatelných domů medián požadované ceny za m², indexováno |
€ 4.697/m² | € 469.700 | 33% |
| Průměr z sousedství Westerwatering Zuid CBS WOZ 2024 (€ 461.000) / gem. 116 m² |
€ 3.974/m² | € 469.318 +18,1% od 2023 K1 |
11% |
Podobné byty v okolí (46 nalezeno)
- Monnickendamstraat 48 € 4.288/m² WOZ, indexováno
- Durgerdamstraat 34 € 4.148/m² WOZ, indexováno
- Monnickendamstraat 50 € 4.357/m² WOZ, indexováno
- Monnickendamstraat 40 € 4.357/m² WOZ, indexováno
- Durgerdamstraat 48 € 4.148/m² WOZ, indexováno
- Schoorldamstraat 18 € 4.373/m² WOZ, indexováno
Způsob výpočtu: každý zdroj byl převeden na současnou cenovou úroveň pomocí CBS cenového indexu stávajících koupěschopných domů (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu) z jeho referenčního data. Mediánová hodnota je vážený průměr; rozsah vychází z rozptylu mezi zdroji (minimálně 5 %). Stát, poloha v rámci ulice, erfpacht a zvláštnosti nemovitosti nebyly zohledněny. Toto není odhad na katastrální úrovni.
Vlastnosti
- Typ bydlení
- Řadový dům
- Účel užívání
- Bydlení (funkce)
- Rok výstavby
- 1985
- Obytná plocha (woonoppervlakte)
- 100 m²
- Plocha objektu
- 51 m²
- Plocha pozemku
- 108 m²
- Energetický štítek
- C (3 únor 2015)
- Stav bytové jednotky
- V provozu
- Stav budovy
- V provozu
- BAG číslo orientační
- 0479200000050156
- BAG obytný objekt (verblijfsobject)
- 0479010000035001
- BAG objekt (pand)
- 0479100000033104
Zdroj a metoda
Základní registr adres a budov (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková katastrální plocha; u bytů jde o celý pozemek budovy.
Pozemek, půda a využití
Problémy se založením se v tomto sousedství vyskytují zřídka. Terén zde klesá mírně, jako v mnoha rašelinových a jílovitých oblastech; občasné navýšení zahrady a dlažby patří k běžné údržbě.
- Plocha pozemku (BAG)
- 108 m²
- Riziko základů v Westerwatering Zuid
- 0,0% domů má riziko hniloby kůlu (velmi nízké) 2050 vysoký scénář 0,0%, rozdíl 0,0%; obec Zaanstad 1,1% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Půdní pokles v Westerwatering Zuid
- −2,4 mm ročně mělké −1,4 mm; obec Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, nadmořská výška, územní využití, půda
- načítá se…
Zdroj a metoda
Pozemek: Kadaster (BRK, via PDOK; hranice pozemku je na mapě výše). Výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1-1-2024; novější pravidla jsou v omgevingsplan obce). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Indikace, nejde o stavební ani právní poradenství.
Energie a teplo
Průměrně pro Nizozemsko: poměrně dobře zatepleno, ale s prostorem ke zlepšení (střecha, podlaha, skla). Zateplení se zde obvykle vrátí během pár let a zvyšuje hodnotu.
Energetický štítek
C registrovaný štítek (Energie-Index)
- Zapsáno dne
- 3 únor 2015
- Energetický štítek A nebo lepší v Westerwatering Zuid
- 17% z bytů
Zaznamenáno podle metody před rokem 2021; od roku 2021 platí NTA 8800.
Spotřeba a náklady
€ 181 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 850 m³ ročně; sousedství 780
- Elektrická energie
- 2.550 kWh ročně; sousedství 2.610
- Roční náklady
- € 2.166 plyn € 1.180, elektřina € 662, fixní náklady € 324
- Průměrná nemovitost v Westerwatering Zuid
- € 2.085 ročně
- Solární panely
- 51% z podobných bytů; sousedství 39%
Zdroj a metoda
Průměrná dodávka do byty tohoto typu, této velikosti a období výstavby (CBS 2025, korigováno podle teploty), za průměrné spotřebitelské tarify září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, s pevnými poplatky a snížením energetické daně). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a zařízení.
Tepelná tranzice a dotace
- Tepelná síť
- žádná teplárna ani známý plán v této neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milionů): dotace na zateplení, (hybridní) tepelná čerpadla, solární ohřívač vody, větrání a připojení k teplárně (pevně € 3.775); tepelná čerpadla od cca € 500 do více než € 13.000 podle typu a výkonu. Žádosti podávejte u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Průvodce dotacemi na energii (včetně místních programů municipality)
Štítky v Westerwatering Zuid
Zdroj a metoda
Energetický štítek a rozdělení štítků EP‑Online (RVO) přes naši databázi; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarify CBS 85592NED; spotřeba čtvrti CBS Hlavní ukazatele; teplárenské sítě, plány, pilotní oblasti a mix vytápění WarmteAtlas (RVO, úroveň čtvrti; plány přiřazeny čtvrtím, jejichž střed leží v plánované oblasti); ISDE: RVO. Orientační údaje, nejsou energetickým poradenstvím.
Měsíční náklady: koupě nebo pronájem
Počítejte se svou vlastní kupní cenou, nájmem a předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je pouze orientační.
Nájem: bodovací systém a výnosnost
Volný sektor: nájem lze sjednat volně. Jako investice je rozhodující především tržní nájem a výnos níže; jako nájemce se nemůžete odvolat na Huurcommissie ohledně výše nájemného. Čistý výnos je průměrný pro investici do nemovitosti.
Hodnocení bydlení (WWS)
cca 173–213 bodů Volný sektor
0143186260+
| Součást | Body |
|---|---|
| Plocha 100 m² užitné plochy: místnosti 1 bod/m², ostatní prostory 0,75, komunikační prostory 0 |
82–93 |
| Energetický výkon energetický štítek C, jednorodinný dům |
22 |
| WOZ-hodnota € 396.000: 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m² (90% odhadované hodnoty (WOZ-hodnota neznámá)) |
38 |
| Vytápění 2 body za vyhřívanou místnost, cca 4 místností |
6–10 |
| Kuchyně a sanita předpoklad: kuchyňská linka, WC, umyvadlo, sprcha nebo vana |
11–24 |
| Venkovní prostor zahrada cca 57 m² (pozemek bez zastavěné plochy) |
14–26 |
| Celkem | 173–213 |
€ 1.283 maximální nájem za měsíc při 194 bodech (2026)
Při 173–213 bodech: € 1.139 až € 1.413 za měsíc.
od 187 bodů. Kuchyň, sanita, vytápění a venkovní prostory nejsou zaznamenány pro jednotlivé domy a jsou uvedeny jako rozmezí; změřte je znovu pomocí Huurprijscheck od Huurcommissie. Kontrola nájemného
Pronájem a výnos
€ 1.610 odhadnutý měsíční nájem
- Tržní nájem v okolí
- € 1.610 medián z 5 nájemních bytů, € 16 za m²
- Regulace nájemného
- volný sektor: žádný maximální nájem, platí však pravidla ročních zvýšení nájemného
- Hrubý výnos při € 440.000
- 4,4%
- Čistý výnos (orientačně)
- 2,8% € 12.411 ročně po nákladech, před financováním a daní
Náklady ve výnosu po zdanění
- Údržba (1% z hodnoty)
- € 4.400 ročně
- Neobsazenost (1 měsíc ročně)
- € 1.610 ročně
- Pojištění budovy
- € 300 ročně
- OZB vlastník
- € 294 ročně
- Poplatek za kanalizaci (část vlastníka)
- € 165 ročně
- Poplatek za vodní systém — zastavěné
- € 140 ročně
Zákon o dostupném nájemném (od 1. července 2024): do 186 bodů je nájem regulovaný a maximální nájem platí i pro nové smlouvy; pronajímatel musí poskytnout bodové hodnocení. Výnos: čistý nájem, odhad hodnoty, náklady jako předpoklady; není to finanční poradenství.
Zdroj a metoda
Rozhodnutí o nájemném pro bytové prostory, příloha I (bodové hodnocení 2026: energetický štítek od 1. července 2024, WOZ 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m², podíl WOZ maximálně 33 % od 187 bodů) a prováděcí nařízení k nájemnému pro bytové prostory, příloha I (maximální hranice nájemného 2026). Plocha a typ: BAG; energetický štítek: EP‑online; WOZ: vlastní databáze; památky: RCE.
Sídliště, městská část a obec
Westerwatering Zuid
- Byty / domy
- 1.885
- Obyvatelé
- 4.775
- Prům. WOZ-hodnota
- € 461.000
- Byty k prodeji
- 85%
- Prům. rok výstavby
- 1989
- Nejběžnější
- Řadový dům (62%)
Nieuw West
- Byty / domy
- 7.074
- Obyvatelé
- 13.740
- Prům. WOZ-hodnota
- € 425.000
- Byty k prodeji
- 64%
- Prům. rok výstavby
- 1997
- Nejběžnější
- Byt (45%)
Zaanstad
- Byty / domy
- 77.386
- Obyvatelé
- 162.828
- Prům. WOZ-hodnota
- € 387.000
- Byty k prodeji
- 54%
- Prům. rok výstavby
- 1976
- Nejběžnější
- Byt (42%)
Nemovitosti v této čtvrti na mapě Zaandam · Noord-Holland
Vybavení a dostupnost
Supermarket je na dosah na kole. Do základní školy je to více než 1,5 km: to znamená dovážení a vyzvedávání. Zastávka MHD je kousek odsud. Městské prostředí: vše nablízku, s odpovídajícím ruchem.
- Velký supermarket
- 800 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Obvodní lékař
- 800 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Základní škola
- 1,9 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Dětská skupina
- 900 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Nejbližší základní škola
- 410 m Openbare Basisschool Het Eiland
- Nejbližší zastávka MHD
- 120 m Zaandam, Gaasperdamstraat · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší nabíjecí stanice
- 110 m Edamstraat 53 - TotalEnergies
- Nejbližší dětská péče
- 300 m Freekids BSO Zaanse Helden
- Nejbližší vysílač
- 430 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,9 m hoog · veilige afstand 15,5 m
- Školy do 3 km
- 5
- Městskost
- Vysoce městské 2.110 adres na km²
Zdroj a metoda
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele čtvrti (CBS). Škola (DUO), zastávka MHD (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílač (Antenneregister), nabíjecí místo a péče o děti: vzdušnou čarou od této adresy, z naší vlastní databáze.
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
Hluk
62 dB Hlučný
až 45 dB velmi klidnénad 70 dB extrémní
- Silniční provoz
- 44 dB
- Železniční provoz
- 42 dB
- Letový provoz
- 44 dB
- Větrné turbíny
- pod 40 dB
- Silniční provoz, v noci
- 35 dB
- Železniční provoz, v noci
- 33 dB
V sousedství Westerwatering Zuid je 3% domů hlučnější než tato adresa; průměr tam je 60 dB.
Hlučné: úroveň rušné městské ulice nebo blízké dálnice. Venku jsou rozhovory obtížně slyšitelné; uvnitř záleží na zvukové izolaci pro obytný komfort. Dlouhodobé vystavení této úrovni je spojeno s poruchami spánku a vyšším stresem. Hlavní zdroj je silniční provoz (44 dB).
Zdroj a metoda
Lden: roční průměr hlukové zátěže přes den, večer a noc (RIVM-hlukové mapy 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Přibližná indikace, nikoli měření u fasády. WHO doporučuje pro silniční dopravu max. 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Záplava
0,46 m Omezené
Pokud by se tato oblast zaplavila, voda by podle mapy mohla zde dosáhnout maximální hloubky až 0,46 m.
- Byty / domy v Westerwatering Zuid, které mohou být zaplaveny
- 98%
- Z čeho více než 0,5 m
- 77%
- Maximální hloubka v okolí
- 2,46 m
Omezené: při záplavě voda na ulici dosahuje do výšky kolen. To znamená vlhké podpůrné prostory a zahrady, vzácně poškození obytného patra. Vyvýšený práh a suchý suterén udrží škody na minimu. Pravděpodobnost, že se to stane, je extrémně malé (méně než 1 z 30 000 ročně): hloubka říká, co se pak stane, pravděpodobnost jak často.
Zdroj a metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při záplavě, mřížka 25 m; pravděpodobnost záplavy: Klimaateffectatlas. Hloubka nic neříká o pravděpodobnosti, hráze a opevnění jsou navrženy s ohledem na tu pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 14,5 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM2,5 8,3 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM10 15,7 µg/m³ nad doporučením WHO
Znečištěný vzduch: nad evropským limitem pro rok 2030, obvykle kvůli frekventované silnici, průmyslu nebo intenzivní živočišné výrobě v okolí. Pro osoby s dýchacími obtížemi a malé děti to má vyšší váhu; větrání na klidné straně domu pomáhá.
Gemiddeld in Westerwatering Zuid: NO₂ 14,5, PM2,5 8,3 µg\/m³.
Zdroj a metoda
Roční průměrné koncentrace na 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Pomlčka v pruhu: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva porovnává s doporučením WHO a s normou EU pro rok 2030.
Noční osvětlení
Osvětlené
tmavévelmi jasné
Průměrně v Westerwatering Zuid: ztlumené.
Osvětlené: průměrné město nebo jádro vesnice. Ložnice směrem do ulice ocení zatemňovací závěsy.
Zdroj a metoda
Umělé osvětlení měřené ze satelitů (RIVM mapa světelného znečištění 2023, mřížka 375 m), zařazeno vůči všem nizozemským domům: tmavé jsou nejtmavších 20 %, velmi světlé nejsvětlejších 10 %.
Zeleň v okolí
41% zeleň do 500 m
Průměrně v Westerwatering Zuid: 49%.
Průměrné množství zeleně pro nizozemskou obytnou čtvrť: směs zahrad, veřejné zeleně a zpevněných ploch. Park nebo zelený pás v docházkové vzdálenosti dělá rozdíl v horkých dnech.
Zdroj a metoda
Podíl zeleně (tráva, keře, stromy) v čtverci 500 m kolem této adresy (RIVM zelená mapa 2022). Polovina nizozemských domů má více než 52 % zeleně do 500 m; jedna z deseti méně než 32 %.
Letecký provoz nad touto adresou
Příležitostný letový provoz: jedno letadlo denně, zřídka nízko. Není to faktor pro klid. Byla zaznamenána zařízení pod 600 m: to naznačuje přístupovou nebo odletovou trasu s hlukovými špičkami 70 dB nebo více venku.
Měřeno, posledních 7 dnů
4 leteckých pohybů za den do 2 km, níže než 3 000 m
- Méně než 1 000 m
- 4 za den; to jsou přístroje, které skutečně slyšíte
- Nejnižší letoun
- 213 m medián 221 m
- 's Noci (23.00–7.00)
- 0% z pohybů
- Nejrušnější hodina
- 21.00–22.00
- Nejčastěji pozorované
- LIFELN1, OORZY, ZXP letadla: R44, EC35
Wij meten sinds 26 říjen; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen beschikbaar zijn.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla do 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Schiphol
- 15,3 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 36,5 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 48,9 km luchthaven, O
- RIVM mapa hluku leteckého provozu
- 44 dB Lden
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte veroorzaakt buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een luid gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het omgevingsgeluid.
Zdroj a metoda
ADS‑B polohová hlášení přímo od letadel přes otevřené sítě adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut pořizuje snímek všech letadel pod 3 000 m nad Nizozemskem a počet průletů v okruhu 2 km přepočítá podle naměřené rychlosti. Vojenská a některá malá letadla neposílají polohu a chybí. Hluková kontura: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Indikace, není to měření hluku u fasády.
Klimat a bezpečnost
I v horkých dnech je tepelný stres kolem domu mírný; okolí se večer poměrně ochlazuje.
Horko
49–50 °C extrémní tepelný stres
Vnímaná teplota v horkém letním dni (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelných ostrovů
- 1,4–1,6 °C teplejší než volná krajina
- Teplé noci (20 °C a více)
- 8–14 nocí ročně
- Vzdálenost k chladnějšímu místu
- 200–300 m
- Průměrně v Westerwatering Zuid
- 46 °C pociťovaná teplota
Voda
Extrémně malé riziko záplav
Pravděpodobnost alespoň 20 cm vody v důsledku protržení hráze nebo vysoké vody: méně než 1 z 30 000 ročně. Maximální hloubka pokud k tomu dojde: 0,46 m.
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm/hod)
- žádný vysokonapěťový vedení přímo u domu
- Přítomnost podzemní vody v roce 2050
- Výrazné zvýšení
- Byty / domy v Westerwatering Zuid se středním nebo vysokým rizikem
- 0%
Externí bezpečnost
- Vysokonapěťové vedení
- 747 m 380 kV
- Větrná turbína
- 2,2 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 80 m · zde cca 26 dB
- Hluk turbín na této adrese
- 25 dB Lden podle RIVM-hlukové mapy větrné turbíny
- Rizikové činnosti do 1 km
- Buisleiding, industrie
V Westerwatering Zuid se 0% domů nachází v zóně magnetického pole vysokého napětí a 0% v rámci 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metoda
Horko, voda a podpovrchová voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; vnímaná teplota a efekt tepelných ostrovů 2022, pravděpodobnost záplav a hloubka vody ze státních scénářů záplav, riziko problémů s hladinou podzemní vody pro rok 2050 - vysoký scénář, odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu). Vysokonapěťové vedení: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi (zóna magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; nebezpečné činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's přes RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s ochranou zóny do 1 km). Indikace založené na mapách, nikoli měření.
Bezpečnost a životaschopnost
Životaschopnost v sousedství Westerwatering Zuid
Zcela dostačující Leefbaarometer 2024, třída 6 z 9
- Fyzické okolí: dostatečné
- Byty / domy: dostatečné
- Vybavení: dostatečné
- Sociální soudržnost: dostatečné
- Obtíže a nebezpečí: dostatečné
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhadované hodnocení životaschopnosti, ve devíti třídách, se pěti dimenzemi vůči celostátnímu průměru. Více o této čtvrti
Trestné činy v sousedství Westerwatering Zuid
19 na 1 000 obyvatel ročně -4% oproti předchozímu roku
- Registrováno září 2025 – srp 2026
- 91
- Čtvrť Nieuw West
- 38 na 1 000
- Obec Zaanstad
- 48 na 1 000
- Nizozemsko
- 45 na 1 000
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 2,1 4 vloupání
Nejběžnější
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 7
- Bedreiging
- 5
Výrazně bezpečnější než průměr: polovina nebo méně ze zemského počtu trestných činů na obyvatele. Obvykle klidné obytné čtvrti s malým množstvím průchozí veřejnosti.
Zdroj a metoda
Policie, registrované trestné činy podle čtvrti (CBS/policie otevřená data, měsíční údaje). Malé čtvrti vykazují malé počty; interpretujte číslo společně s počtem obyvatel a bytů. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Monnickendamstraat 45? Zjistěte, jaká je skutečná hodnota nemovitosti.
Bezplatná stránka uvádí fakta. Report odpovídá na zásadní otázku: za kolik mám nabídnout? Tři scénáře v eurech, podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadasteru, modelovou hodnotou, údaji o přihazování v obci a stavem domu na fotografiích. Plus otázky, které byste měli položit makléři před podpisem.
Výpočetní příklad: nabídka, která je o 2% příliš vysoká, u domu za € 450.000 už stojí € 9.000. Zpráva stojí € 19.
-
Strategie nabídky se třemi scénáři
Opatrná, tržně přiměřená a perspektivní nabídka v eurech, odvozená z modelové hodnoty, srovnatelných prodejů a míry, kolik se v této obci platí nad požadovanou cenu. -
Srovnatelné prodeje z Kadaster
Skutečné kupní ceny domů v okolí, které se podobají typem, velikostí a obdobím výstavby, na mapě a v tabulce, indexované na dnešek. -
Modelová hodnota a předchozí prodeje
Automatizované určení hodnoty s rozpětím, historie prodejů této adresy a vývoj WOZ v průběhu let. -
Tržní údaje obce
Doba prodeje, procento přihazování, cena za m² a ukazatel nedostatku pro tento typ bytu (NVM), abyste věděli, kolik konkurence očekávat. -
Vragen aan de makelaar
Seznam přizpůsobených otázek pro prohlídku, odvozený z roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav bytu ze snímků
Model hodnotí reklamní fotografie: obecný stav, kuchyně a koupelna, viditelné vady a orientační rozpočet na opravy. -
Měsíční náklady podle nabídky
Kolik stojí každý scénář měsíčně: hypotéka, náklady kupujícího, obecní poplatky, energie a údržba, oproti nájmu jako alternativě. -
Vše z bezplatné stránky navíc
Přehled nemovitosti, sousedství, energie, životního prostředí, klimatu, bezpečnosti a leteckého provozu — vše v jednom PDF.
Porovnat více domů? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy € 6 za kus. Není to odhad ceny nemovitosti ani záruka, ale údaje, jimiž můžete obhájit nabídku.
Často kladené dotazy o Monnickendamstraat 45
Jaký typ nemovitosti je Monnickendamstraat 45?
Monnickendamstraat 45 v Zaandam je tussenwoning, postaveno v roce 1985, 100 m² obytná plocha, pozemek 108 m². Adresa leží v neighbourhood Westerwatering Zuid, municipality Zaanstad.
Jaké energetické štítkování má Monnickendamstraat 45?
Registrovaná energetická třída je C (registrováno 3 únor 2015). Srovnatelný dům vynakládá průměrně € 181 měsíčně na plyn a elektřinu.
Kolik je Monnickendamstraat 45 přibližně v hodnotě?
Indikativní tržní hodnota je mezi € 408.000 a € 472.000 (střední hodnota € 440.000, cenová úroveň září 2026), vypočteno z WOZ‑hodnot, nabídkových cen a prodejů srovnatelných domů v okolí. Toto je indikace, není to odhad.
Jaká je nájemná cena domu, pokud je Monnickendamstraat 45?
Srovnatelné nájemní byty v okolí mají medián € 1.610 za měsíc (€ 16 za m², 5 bytů). Zda je nájem regulovaný, vyplývá z bodového hodnocení na této stránce.
Jak je to klidné na Monnickendamstraat 45?
Roční průměr hladiny hluku na fasádě je 62 dB Lden (hlučný). Největším zdrojem je silniční provoz. Za den projde přibližně 4 letadel pod 3 000 m v okruhu 2 km.
Může Monnickendamstraat 45 být zaplaveno?
Ano, v teorii: při záplavě může zde voda dosáhnout výšky 0,46 m (omezené). Pravděpodobnost alespoň 20 cm vody je extrémně malé (méně než 1 z 30 000 ročně).
Jak bezpečná je čtvrť kolem Monnickendamstraat 45?
V sousedství Westerwatering Zuid policie zaznamenala 19 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, proti 48 v municipality a 45 celostátně. Leefbaarometer hodnotí obyvatelnost jako zcela dostačující.
Jaké služby jsou blízko Monnickendamstraat 45?
Průměrné vzdálenosti v okolí: velký supermarket 800 m, praktický lékař 800 m, základní škola 1,9 km, dětská skupina 900 m (CBS). Nejbližší škola, zastávka MHD, nabíjecí stanice a dětská péče jsou na této stránce s jejich vzdáleností od této adresy.
Odkud tato data pocházejí?
Z veřejných zdrojů vlády: BAG a Kadaster (vlastnosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o neighbourhood, index cen, spotřeba energie), RIVM (hluk, vzduch, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (teplo, voda), policejní open data a Leefbaarometer (bezpečnost) a ADS‑B sítě (letový provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odhad ceny ani odborné poradenství.