Prinses Alexia Promenade 293
2284 BT Rijswijk · Artiestenbuurt, Rijswijk
- Byt
- Rok výstavby 2023
- 47 m² bydlení
- ? žádný energetický štítek zaregistrován
- Vytvořeno
Zeptejte se na Prinses Alexia Promenade 293
Položte otázku ohledně nemovitosti, sousedství, hodnoty nebo nákladů. Asistent odpoví s daty z této stránky a podle potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Prinses Alexia Promenade 293 v Rijswijk je byt z roku 2023 s 47 m² obytné plochy bez registrovaného energetického štítku, v sousedství Artiestenbuurt (obec Rijswijk). Indikativní tržní hodnota je € 37.000 až € 56.000. životní prostředí: hluk 49 dB (klidné), kvalita ovzduší nad doporučením WHO, 44% zeleně v okruhu 500 m, žádný scénář záplav. Letecký provoz: přibližně 18 letadel denně pod 3 000 m v okruhu 2 km. Životaschopnost sousedství: dostatečné.
Vše na této stránce pochází z veřejných registrů a map a je zdarma. Sbírat to ručně trvá hodiny na jednu nemovitost; zde je to pohromadě za jednu sekundu. Pod každou položkou najdete, co číslo znamená pro každodenní život zde.
Poloha
Odhad hodnoty
Zdroje se různí: berte rozpětí jako výchozí bod a nechte stav domu, polohu v ulici a aktuální trh rozhodnout. Ceny v regionu rostou mírně; přihazování je běžné, ale není samozřejmostí. Placená zpráva o nemovitosti přidává skutečné kupní ceny podobných domů z Kadasteru a modelovou hodnotu.
Trh
- +3,8% prodejní ceny Zuid-Holland za rok (CBS index cen, září 2026)
- € 422.771 průměrná prodejní cena v municipality Rijswijk v 2025 (CBS/Kadaster)
- € 245.000 průměrná WOZ-hodnota sídliště Artiestenbuurt (CBS 2024)
Jak je indikace sestavena
| Zdroj | Výchozí hodnota | Na cenovou úroveň nyní | Hmotnost |
|---|---|---|---|
| 40 srovnatelných domů v okruhu 190 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 373/m² | € 17.531 | 83% |
| Průměr z sídliště Artiestenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 245.000) / gem. 73 m² |
€ 3.356/m² | € 193.112 +22,4% od 2023 K1 |
17% |
Podobné byty v okolí (41 nalezeno)
- Prinses Amalia Promenade 12 € 373/m² WOZ, indexováno
- Prinses Amalia Promenade 64 € 366/m² WOZ, indexováno
- Prinses Amalia Promenade 34 € 366/m² WOZ, indexováno
- Prinses Amalia Promenade 30 € 365/m² WOZ, indexováno
- Prinses Amalia Promenade 86 € 371/m² WOZ, indexováno
- Prinses Amalia Promenade 52 € 371/m² WOZ, indexováno
Metoda výpočtu a zdroje
Způsob výpočtu: každý zdroj byl převeden na současnou cenovou úroveň pomocí CBS cenového indexu stávajících koupěschopných domů (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu) z jeho referenčního data. Mediánová hodnota je vážený průměr; rozsah vychází z rozptylu mezi zdroji (minimálně 5 %). Stát, poloha v rámci ulice, erfpacht a zvláštnosti nemovitosti nebyly zohledněny. Toto není odhad na katastrální úrovni.
Vlastnosti
- Typ bydlení
- Byt
- Účel užívání
- Bydlení (funkce)
- Rok výstavby
- 2023
- Obytná plocha (woonoppervlakte)
- 47 m²
- Plocha objektu
- 4.873 m²
- Plocha pozemku
- 1.586 m²
- Energetický štítek
- Nezaregistrováno
- Stav bytové jednotky
- Vytvořeno
- Stav budovy
- Stavba zahájena
- BAG číslo orientační
- 0603200000040215
- BAG obytný objekt (verblijfsobject)
- 0603010000035514
- BAG objekt (pand)
- 0603100000024587
Zdroj a metoda
Základní registr adres a budov (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková katastrální plocha; u bytů jde o celý pozemek budovy.
Pozemek, půda a využití
Terén je zde stabilní.
- Plocha pozemku (BAG)
- 1.586 m² celý pozemek budovy
- Riziko základů v Artiestenbuurt
- 0,0% domů má riziko hniloby kůlu (velmi nízké) 2050 vysoký scénář 0,0%, rozdíl 1,7% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Půdní pokles v Artiestenbuurt
- −1,4 mm ročně mělké −0,8 mm; obec Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, nadmořská výška, územní využití, půda
- načítá se…
Zdroj a metoda
Pozemek: Kadaster (BRK, via PDOK; hranice pozemku je na mapě výše). Výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1-1-2024; novější pravidla jsou v omgevingsplan obce). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Indikace, nejde o stavební ani právní poradenství.
Energie a teplo
Bez registrovaného štítku je spotřeba energie odhad; vyžádejte si roční vyúčtování a nechte vyhotovit štítek PŘED koupí. Často jde o starší, neizolované domy. Srovnatelný dům ročně utratí přibližně o € 792 méně více/méně za energii než průměrný dům v Artiestenbuurt.
Energetický štítek
? Pro tuto adresu není registrován energetický štítek. Při prodeji nebo pronájmu je štítek povinný.
Spotřeba a náklady
€ 70 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 120 m³ ročně; sousedství 610
- Elektrická energie
- 1.340 kWh ročně; sousedství 1.770
- Roční náklady
- € 838 plyn € 167, elektřina € 348, fixní náklady € 324
- Průměrná nemovitost v Artiestenbuurt
- € 1.630 ročně
- Solární panely
- 13% z podobných bytů; sousedství 31%
Zdroj a metoda
Průměrná dodávka do byty tohoto typu, této velikosti a období výstavby (CBS 2025, korigováno podle teploty), za průměrné spotřebitelské tarify září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, s pevnými poplatky a snížením energetické daně). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a zařízení.
Tepelná tranzice a dotace
- Teplárenská síť ve vývoji
- Rijswijk-West Initiatiefase, MT-net met MT-bron, 3.800 domů
- Vytápění v Artiestenbuurt
- 72% plynový kotel, 13% dálkové vytápění (blok), 15% elektrické 2022
- Potenciál geotermální energie
- Nevýhodné Slochteren-formace, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milionů): dotace na zateplení, (hybridní) tepelná čerpadla, solární ohřívač vody, větrání a připojení k teplárně (pevně € 3.775); tepelná čerpadla od cca € 500 do více než € 13.000 podle typu a výkonu. Žádosti podávejte u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Průvodce dotacemi na energii (včetně místních programů municipality)
Štítky v Artiestenbuurt
Zdroj a metoda
Energetický štítek a rozdělení štítků EP‑Online (RVO) přes naši databázi; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarify CBS 85592NED; spotřeba čtvrti CBS Hlavní ukazatele; teplárenské sítě, plány, pilotní oblasti a mix vytápění WarmteAtlas (RVO, úroveň čtvrti; plány přiřazeny čtvrtím, jejichž střed leží v plánované oblasti); ISDE: RVO. Orientační údaje, nejsou energetickým poradenstvím.
Měsíční náklady: koupě nebo pronájem
Počítejte se svou vlastní kupní cenou, nájmem a předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je pouze orientační.
Nájem: bodovací systém a výnosnost
Sociální nájem podle bodového hodnocení: maximálně přibližně € 658 měsíčně při nové smlouvě. Pronájem je zde především pro korporace; pro investora je výnos omezený. Čistý výnos je u této nemovitosti z hlediska investice nadprůměrný.
Hodnocení bydlení (WWS)
cca 92–117 bodů Socialní nájem
0143186260+
| Součást | Body |
|---|---|
| Plocha 47 m² užitné plochy: místnosti 1 bod/m², ostatní prostory 0,75, komunikační prostory 0 |
39–44 |
| Energetický výkon žádný štítek, rok výstavby 2023, vícegenerační dům |
32 |
| WOZ-hodnota € 42.300: 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m² (90% odhadované hodnoty (WOZ-hodnota neznámá)) |
6 |
| Vytápění 2 body za vyhřívanou místnost, cca 2 místností |
4–6 |
| Kuchyně a sanita předpoklad: kuchyňská linka, WC, umyvadlo, sprcha nebo vana |
11–24 |
| Venkovní prostor balkon 0–8 m² předpokládáno |
0–5 |
| Celkem | 92–117 |
€ 658 maximální nájem za měsíc při 103 bodech (2026)
Při 92–117 bodech: € 583 až € 754 za měsíc.
až 143 bodů. Kuchyň, sanita, vytápění a venkovní prostory nejsou zaznamenány pro jednotlivé domy a jsou uvedeny jako rozmezí; změřte je znovu pomocí Huurprijscheck od Huurcommissie. Kontrola nájemného
Pronájem a výnos
€ 658 maximale huur per maand (nieuw contract)
- Tržní nájem v okolí
- € 1.150 medián z 10 nájemních bytů, € 24 za m²
- Regulace nájemného
- tržní nájem je € 492 nad zákonným maximem: při nové smlouvě platí maximum
- Hrubý výnos při € 47.000
- 16,8% (29,4% při tržním nájmu)
- Čistý výnos (orientačně)
- 9,6% € 4.510 ročně po nákladech, před financováním a daní
Náklady ve výnosu po zdanění
- Údržba (1% z hodnoty)
- € 470 ročně
- Neobsazenost (1 měsíc ročně)
- € 658 ročně
- Pojištění budovy
- € 300 ročně
- OZB vlastník
- € 30 ročně
- Poplatek za kanalizaci (část vlastníka)
- € 117 ročně
- Poplatek za vodní systém — zastavěné
- € 11 ročně
- VvE-příspěvek
- € 1.800 ročně
Zákon o dostupném nájemném (od 1. července 2024): do 186 bodů je nájem regulovaný a maximální nájem platí i pro nové smlouvy; pronajímatel musí poskytnout bodové hodnocení. Výnos: čistý nájem, odhad hodnoty, náklady jako předpoklady; není to finanční poradenství.
Zdroj a metoda
Rozhodnutí o nájemném pro bytové prostory, příloha I (bodové hodnocení 2026: energetický štítek od 1. července 2024, WOZ 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m², podíl WOZ maximálně 33 % od 187 bodů) a prováděcí nařízení k nájemnému pro bytové prostory, příloha I (maximální hranice nájemného 2026). Plocha a typ: BAG; energetický štítek: EP‑online; WOZ: vlastní databáze; památky: RCE.
Sídliště, městská část a obec
Artiestenbuurt
- Byty / domy
- 2.195
- Obyvatelé
- 2.320
- Prům. WOZ-hodnota
- € 245.000
- Byty k prodeji
- 23%
- Prům. rok výstavby
- 1989
- Nejběžnější
- Byt (100%)
Wijk 06
- Byty / domy
- 4.800
- Obyvatelé
- 6.725
- Prům. WOZ-hodnota
- € 266.000
- Byty k prodeji
- 31%
- Prům. rok výstavby
- 1984
- Nejběžnější
- Byt (98%)
Rijswijk
- Byty / domy
- 32.214
- Obyvatelé
- 60.717
- Prům. WOZ-hodnota
- € 354.000
- Byty k prodeji
- 49%
- Prům. rok výstavby
- 1975
- Nejběžnější
- Byt (73%)
Nemovitosti v této čtvrti na mapě Rijswijk · Zuid-Holland
Vybavení a dostupnost
Nákupy vyřídíte pěšky. Základní škola je v dosahu na kole. Zastávka MHD je kousek odsud. Městské prostředí: vše nablízku, s odpovídajícím ruchem.
- Velký supermarket
- 200 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Obvodní lékař
- 1,0 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Základní škola
- 800 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Dětská skupina
- 400 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Nejbližší základní škola
- 460 m Basisschool De Piramide
- Nejbližší zastávka MHD
- 50 m Bogaard stadscentrum · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší nabíjecí stanice
- 40 m Steenvoordelaan
- Nejbližší dětská péče
- 210 m Jongh
- Nejbližší vysílač
- 290 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 4 m hoog · veilige afstand 0,7 m
- Školy do 3 km
- 21
- Městskost
- Vysoce urbanizované 3.851 adres na km²
Zdroj a metoda
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele čtvrti (CBS). Škola (DUO), zastávka MHD (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílač (Antenneregister), nabíjecí místo a péče o děti: vzdušnou čarou od této adresy, z naší vlastní databáze.
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
Hluk
49 dB Klidné
až 45 dB velmi klidnénad 70 dB extrémní
- Silniční provoz
- 47 dB
- Železniční provoz
- pod 40 dB
- Letový provoz
- pod 40 dB
- Větrné turbíny
- žádné
- Silniční provoz, v noci
- 38 dB
- Železniční provoz, v noci
- 25 dB
V sídliště Artiestenbuurt je 73% domů hlučnější než tato adresa; průměr tam je 55 dB.
Ticho: hluk běžné obytné ulice. Přes den je slyšitelný, když si ho všimnete; v noci dostatečně tichý pro otevřené okno. Hlavní zdroj je silniční provoz (47 dB).
Zdroj a metoda
Lden: roční průměr hlukové zátěže přes den, večer a noc (RIVM-hlukové mapy 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Přibližná indikace, nikoli měření u fasády. WHO doporučuje pro silniční dopravu max. 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Záplava
Geen Geen
Na mapě maximální hloubky vody pro toto místo není scénář povodně.
- Byty / domy v Artiestenbuurt, které mohou být zaplaveny
- 5%
- Z čeho více než 0,5 m
- 2%
- Maximální hloubka v okolí
- 1,03 m
Pro toto místo nebyl vypočítán scénář záplav: při protržení hráze nebo vysoké vodě by zde podle očekávání zůstalo sucho. Pojištění proti záplavám zde není povinné.
Zdroj a metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při záplavě, mřížka 25 m; pravděpodobnost záplavy: Klimaateffectatlas. Hloubka nic neříká o pravděpodobnosti, hráze a opevnění jsou navrženy s ohledem na tu pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 19,1 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM2,5 8,7 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM10 15,9 µg/m³ nad doporučením WHO
Znečištěný vzduch: nad evropským limitem pro rok 2030, obvykle kvůli frekventované silnici, průmyslu nebo intenzivní živočišné výrobě v okolí. Pro osoby s dýchacími obtížemi a malé děti to má vyšší váhu; větrání na klidné straně domu pomáhá.
Gemiddeld in Artiestenbuurt: NO₂ 19,4, PM2,5 8,7 µg\/m³.
Zdroj a metoda
Roční průměrné koncentrace na 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Pomlčka v pruhu: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva porovnává s doporučením WHO a s normou EU pro rok 2030.
Noční osvětlení
Jasné
tmavévelmi jasné
Průměrně v Artiestenbuurt: jasné.
Světelné znečištění: mnoho umělého osvětlení od silnic, podniků nebo skleníků. Silné noční osvětlení souvisí s horším spánkem; věnujte pozornost umístění ložnic.
Zdroj a metoda
Umělé osvětlení měřené ze satelitů (RIVM mapa světelného znečištění 2023, mřížka 375 m), zařazeno vůči všem nizozemským domům: tmavé jsou nejtmavších 20 %, velmi světlé nejsvětlejších 10 %.
Zeleň v okolí
44% zeleň do 500 m
Průměrně v Artiestenbuurt: 45%.
Průměrné množství zeleně pro nizozemskou obytnou čtvrť: směs zahrad, veřejné zeleně a zpevněných ploch. Park nebo zelený pás v docházkové vzdálenosti dělá rozdíl v horkých dnech.
Zdroj a metoda
Podíl zeleně (tráva, keře, stromy) v čtverci 500 m kolem této adresy (RIVM zelená mapa 2022). Polovina nizozemských domů má více než 52 % zeleně do 500 m; jedna z deseti méně než 32 %.
Jaderná bezpečnostní zóna: Kerncentrale Borssele na 79 km (zona do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné); Kerncentrale Doel (B) na 79 km (zona do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné). Zóny opatření z Národního krizového plánu pro radiační incidenty.
Letecký provoz nad touto adresou
Občas letadlo: několikrát denně slyšitelné, pro většinu obyvatel neobtěžující. Byla zaznamenána zařízení pod 600 m: to naznačuje přístupovou nebo odletovou trasu s hlukovými špičkami 70 dB nebo více venku.
Měřeno, posledních 7 dnů
18 leteckých pohybů za den do 2 km, níže než 3 000 m
- Méně než 1 000 m
- 7 za den; to jsou přístroje, které skutečně slyšíte
- Nejnižší letoun
- 213 m medián 678 m
- 's Noci (23.00–7.00)
- 0% z pohybů
- Nejrušnější hodina
- 12.00–13.00
- Nejčastěji pozorované
- AMQ, KLM, Transavia letadla: B738, LJ60, R44
Wij meten sinds 26 říjen; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen beschikbaar zijn.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla do 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,3 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 43,3 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 56,1 km vliegveld, Z
- RIVM mapa hluku leteckého provozu
- mimo kontury (pod 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte veroorzaakt buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een luid gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het omgevingsgeluid.
Zdroj a metoda
ADS‑B polohová hlášení přímo od letadel přes otevřené sítě adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut pořizuje snímek všech letadel pod 3 000 m nad Nizozemskem a počet průletů v okruhu 2 km přepočítá podle naměřené rychlosti. Vojenská a některá malá letadla neposílají polohu a chybí. Hluková kontura: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Indikace, není to měření hluku u fasády.
Klimat a bezpečnost
I v horkých dnech je tepelný stres kolem domu mírný; okolí se večer poměrně ochlazuje.
Horko
38–40 °C silný tepelný stres
Vnímaná teplota v horkém letním dni (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelných ostrovů
- 1,4–1,6 °C teplejší než volná krajina
- Teplé noci (20 °C a více)
- 8–14 nocí ročně
- Vzdálenost k chladnějšímu místu
- 200–300 m
- Průměrně v Artiestenbuurt
- 44 °C pociťovaná teplota
Voda
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm/hod)
- žádný vysokonapěťový vedení přímo u domu
- Přítomnost podzemní vody v roce 2050
- Velké zvýšení
- Suché patro u Artiestenbuurt
- 98% z bytů při nejsilnějším záplavě
- Byty / domy v Artiestenbuurt se středním nebo vysokým rizikem
- 0%
Externí bezpečnost
- Vysokonapěťové vedení
- žádné do 2 km
- Větrná turbína
- žádné do 5 km
- Rizikové činnosti do 1 km
- Buisleiding
V Artiestenbuurt se 0% domů nachází v zóně magnetického pole vysokého napětí a 0% v rámci 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metoda
Horko, voda a podpovrchová voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; vnímaná teplota a efekt tepelných ostrovů 2022, pravděpodobnost záplav a hloubka vody ze státních scénářů záplav, riziko problémů s hladinou podzemní vody pro rok 2050 - vysoký scénář, odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu). Vysokonapěťové vedení: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi (zóna magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; nebezpečné činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's přes RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s ochranou zóny do 1 km). Indikace založené na mapách, nikoli měření.
Bezpečnost a životaschopnost
Životaschopnost v sídliště Artiestenbuurt
Dostatečné Leefbaarometer 2024, třída 5 z 9
- Fyzické okolí: dostatečné
- Byty / domy: nedostatečné
- Vybavení: velmi dobré
- Sociální soudržnost: nedostatečné
- Obtíže a nebezpečí: nedostatečné
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhadované hodnocení životaschopnosti, ve devíti třídách, se pěti dimenzemi vůči celostátnímu průměru. Více o této čtvrti
Trestné činy v sídliště Artiestenbuurt
151 na 1 000 obyvatel ročně +14% oproti předchozímu roku
- Registrováno září 2025 – srp 2026
- 351
- Čtvrť Wijk 06
- 109 na 1 000
- Obec Rijswijk
- 59 na 1 000
- Nizozemsko
- 45 na 1 000
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 3,6 8 vloupání
Nejběžnější
- Winkeldiefstal
- 105
- Fietsdiefstal
- 58
- Vernieling
- 16
- Diefstal uit auto
- 12
Výrazně nad celostátním průměrem. Často se jedná o centrální nebo oblast u nádraží s mnoha návštěvníky, někdy o čtvrť se strukturálními problémy; Leefbaarometer a večerní návštěva ukážou, která z možností platí.
Zdroj a metoda
Policie, registrované trestné činy podle čtvrti (CBS/policie otevřená data, měsíční údaje). Malé čtvrti vykazují malé počty; interpretujte číslo společně s počtem obyvatel a bytů. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Prinses Alexia Promenade 293? Zjistěte, jaká je skutečná hodnota nemovitosti.
Bezplatná stránka uvádí fakta. Report odpovídá na zásadní otázku: za kolik mám nabídnout? Tři scénáře v eurech, podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadasteru, modelovou hodnotou, údaji o přihazování v obci a stavem domu na fotografiích. Plus otázky, které byste měli položit makléři před podpisem.
Výpočetní příklad: nabídka, která je o 2% příliš vysoká, u domu za € 450.000 už stojí € 9.000. Zpráva stojí € 19.
-
Strategie nabídky se třemi scénáři
Opatrná, tržně přiměřená a perspektivní nabídka v eurech, odvozená z modelové hodnoty, srovnatelných prodejů a míry, kolik se v této obci platí nad požadovanou cenu. -
Srovnatelné prodeje z Kadaster
Skutečné kupní ceny domů v okolí, které se podobají typem, velikostí a obdobím výstavby, na mapě a v tabulce, indexované na dnešek. -
Modelová hodnota a předchozí prodeje
Automatizované určení hodnoty s rozpětím, historie prodejů této adresy a vývoj WOZ v průběhu let. -
Tržní údaje obce
Doba prodeje, procento přihazování, cena za m² a ukazatel nedostatku pro tento typ bytu (NVM), abyste věděli, kolik konkurence očekávat. -
Vragen aan de makelaar
Seznam přizpůsobených otázek pro prohlídku, odvozený z roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav bytu ze snímků
Model hodnotí reklamní fotografie: obecný stav, kuchyně a koupelna, viditelné vady a orientační rozpočet na opravy. -
Měsíční náklady podle nabídky
Kolik stojí každý scénář měsíčně: hypotéka, náklady kupujícího, obecní poplatky, energie a údržba, oproti nájmu jako alternativě. -
Vše z bezplatné stránky navíc
Přehled nemovitosti, sousedství, energie, životního prostředí, klimatu, bezpečnosti a leteckého provozu — vše v jednom PDF.
Porovnat více domů? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy € 6 za kus. Není to odhad ceny nemovitosti ani záruka, ale údaje, jimiž můžete obhájit nabídku.
Často kladené dotazy o Prinses Alexia Promenade 293
Jaký typ nemovitosti je Prinses Alexia Promenade 293?
Prinses Alexia Promenade 293 v Rijswijk je appartement, postaveno v roce 2023, 47 m² obytná plocha. Adresa leží v neighbourhood Artiestenbuurt, municipality Rijswijk.
Jaké energetické štítkování má Prinses Alexia Promenade 293?
Pro tuto adresu není registrován energetický štítek. Při prodeji nebo pronájmu je platný štítek povinný.
Kolik je Prinses Alexia Promenade 293 přibližně v hodnotě?
Indikativní tržní hodnota je mezi € 37.000 a € 56.000 (střední hodnota € 47.000, cenová úroveň září 2026), vypočteno z WOZ‑hodnot, nabídkových cen a prodejů srovnatelných domů v okolí. Toto je indikace, není to odhad.
Jaká je nájemná cena domu, pokud je Prinses Alexia Promenade 293?
Srovnatelné nájemní byty v okolí mají medián € 1.150 za měsíc (€ 24 za m², 10 bytů). Zda je nájem regulovaný, vyplývá z bodového hodnocení na této stránce.
Jak je to klidné na Prinses Alexia Promenade 293?
Roční průměr hladiny hluku na fasádě je 49 dB Lden (klidné). Největším zdrojem je silniční provoz. Za den projde přibližně 18 letadel pod 3 000 m v okruhu 2 km.
Může Prinses Alexia Promenade 293 být zaplaveno?
Na celostátní mapě maximální hloubky vody pro toto místo není scénář povodně.
Jak bezpečná je čtvrť kolem Prinses Alexia Promenade 293?
V sídliště Artiestenbuurt policie zaznamenala 151 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, proti 59 v municipality a 45 celostátně. Leefbaarometer hodnotí obyvatelnost jako dostatečné.
Jaké služby jsou blízko Prinses Alexia Promenade 293?
Průměrné vzdálenosti v okolí: velký supermarket 200 m, praktický lékař 1,0 km, základní škola 800 m, dětská skupina 400 m (CBS). Nejbližší škola, zastávka MHD, nabíjecí stanice a dětská péče jsou na této stránce s jejich vzdáleností od této adresy.
Odkud tato data pocházejí?
Z veřejných zdrojů vlády: BAG a Kadaster (vlastnosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o neighbourhood, index cen, spotřeba energie), RIVM (hluk, vzduch, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (teplo, voda), policejní open data a Leefbaarometer (bezpečnost) a ADS‑B sítě (letový provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odhad ceny ani odborné poradenství.