Trompstraat 26 - A
2266 KK Leidschendam · Zeeheldenwijk, Leidschendam-Voorburg
- Samostatně stojící
- Rok výstavby 1964
- 144 m² bydlení
- 636 m² pozemek
- E energetický štítek
Zeptejte se na Trompstraat 26 - A
Položte otázku ohledně nemovitosti, sousedství, hodnoty nebo nákladů. Asistent odpoví s daty z této stránky a podle potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Trompstraat 26 - A v Leidschendam je samostatně stojící dům z roku 1964 s 144 m² obytné plochy a energetický štítek E, v sousedství Zeeheldenwijk (obec Leidschendam-Voorburg). Indikativní tržní hodnota je € 740.000 až € 981.000. Životní prostředí: hluk 54 dB (průměrné), kvalita ovzduší nad doporučením WHO, 54% zeleně v okruhu 500 m, žádný scénář záplav. Letecký provoz: přibližně 8 letadel denně pod 3 000 m v okruhu 2 km. Životaschopnost sousedství: velmi dobré.
Vše na této stránce pochází z veřejných registrů a map a je zdarma. Sbírat to ručně trvá hodiny na jednu nemovitost; zde je to pohromadě za jednu sekundu. Pod každou položkou najdete, co číslo znamená pro každodenní život zde.
Poloha
Odhad hodnoty
Trh
- +3,8% prodejní ceny Zuid-Holland za rok (CBS index cen, září 2026)
- € 501.744 průměrná prodejní cena v municipality Leidschendam-Voorburg v 2025 (CBS/Kadaster)
- € 357.000 průměrná WOZ-hodnota sousedství Zeeheldenwijk (CBS 2024)
Jak je indikace sestavena
| Zdroj | Výchozí hodnota | Na cenovou úroveň nyní | Hmotnost |
|---|---|---|---|
| 26 srovnatelných domů v okruhu 780 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 6.302/m² | € 907.488 | 83% |
| Průměr z sousedství Zeeheldenwijk CBS WOZ 2024 (€ 357.000) / gem. 101 m² |
€ 3.535/m² | € 623.130 +22,4% od 2023 K1 |
17% |
Podobné byty v okolí (26 nalezeno)
- Westvlietweg 8 € 5.171/m² WOZ, indexováno
- Delftsekade 35 € 3.651/m² WOZ, indexováno
- Park Leeuwensteijn 44 € 8.166/m² WOZ, indexováno
- Park Leeuwensteijn 42 € 5.383/m² WOZ, indexováno
- Oosteinde 285 € 5.282/m² WOZ, indexováno
- Oosteinde 355 € 6.504/m² WOZ, indexováno
Způsob výpočtu: každý zdroj byl převeden na současnou cenovou úroveň pomocí CBS cenového indexu stávajících koupěschopných domů (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu) z jeho referenčního data. Mediánová hodnota je vážený průměr; rozsah vychází z rozptylu mezi zdroji (minimálně 5 %). Stát, poloha v rámci ulice, erfpacht a zvláštnosti nemovitosti nebyly zohledněny. Toto není odhad na katastrální úrovni.
Vlastnosti
- Typ bydlení
- Samostatně stojící
- Účel užívání
- Bydlení (funkce)
- Rok výstavby
- 1964
- Obytná plocha (woonoppervlakte)
- 144 m²
- Plocha objektu
- 104 m²
- Plocha pozemku
- 636 m²
- Energetický štítek
- E (14 březen 2019)
- Stav bytové jednotky
- V provozu
- Stav budovy
- V provozu
- BAG číslo orientační
- 1916200000033564
- BAG obytný objekt (verblijfsobject)
- 1916010000075900
- BAG objekt (pand)
- 1916100000090851
Zdroj a metoda
Základní registr adres a budov (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková katastrální plocha; u bytů jde o celý pozemek budovy.
Pozemek, půda a využití
Terén zde klesá mírně, jako v mnoha rašelinových a jílovitých oblastech; občasné navýšení zahrady a dlažby patří k běžné údržbě.
- Plocha pozemku (BAG)
- 636 m²
- Riziko základů v Zeeheldenwijk
- 0,0% domů má riziko hniloby kůlu (velmi nízké) 2050 vysoký scénář 0,0%, rozdíl 4,0%; obec Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Půdní pokles v Zeeheldenwijk
- −1,8 mm ročně mělké −1,0 mm; obec Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, nadmořská výška, územní využití, půda
- načítá se…
Zdroj a metoda
Pozemek: Kadaster (BRK, via PDOK; hranice pozemku je na mapě výše). Výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1-1-2024; novější pravidla jsou v omgevingsplan obce). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Indikace, nejde o stavební ani právní poradenství.
Energie a teplo
Neúsporný dům: vysoké energetické náklady, průvan a studené zdi v zimě a často příliš horko v létě. Počítejte s rozpočtem na zateplení v desítkách tisíc eur, s dotací ISDE, a s nižším WWS bodováním při pronájmu. Banky zde často kalkulují s vyššími náklady na bydlení. Srovnatelný dům ročně utratí přibližně o € 861 více více/méně za energii než průměrný dům v Zeeheldenwijk.
Energetický štítek
E registrovaný štítek (Energie-Index)
- Zapsáno dne
- 14 březen 2019
- Energetický štítek A nebo lepší v Zeeheldenwijk
- 3% z bytů
Zaznamenáno podle metody před rokem 2021; od roku 2021 platí NTA 8800.
S energetickým štítkem E, F nebo G dům získá 4 až 15 WWS bodů záporně; zateplení nebo tepelné čerpadlo mohou být způsobilé pro dotaci ISDE.
Spotřeba a náklady
€ 252 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 1.320 m³ ročně; sousedství 850
- Elektrická energie
- 3.320 kWh ročně; sousedství 2.520
- Roční náklady
- € 3.019 plyn € 1.833, elektřina € 862, fixní náklady € 324
- Průměrná nemovitost v Zeeheldenwijk
- € 2.158 ročně
- Solární panely
- 51% z podobných bytů; sousedství 34%
Zdroj a metoda
Průměrná dodávka do byty tohoto typu, této velikosti a období výstavby (CBS 2025, korigováno podle teploty), za průměrné spotřebitelské tarify září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, s pevnými poplatky a snížením energetické daně). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a zařízení.
Tepelná tranzice a dotace
- Vytápění v Zeeheldenwijk
- 98% plynový kotel 2022
- Potenciál geotermální energie
- Nevýhodné Slochteren-formace, WarmteAtlas
- Tepelná síť
- žádná teplárna ani známý plán v této neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milionů): dotace na zateplení, (hybridní) tepelná čerpadla, solární ohřívač vody, větrání a připojení k teplárně (pevně € 3.775); tepelná čerpadla od cca € 500 do více než € 13.000 podle typu a výkonu. Žádosti podávejte u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Průvodce dotacemi na energii (včetně místních programů municipality)
Štítky v Zeeheldenwijk
Zdroj a metoda
Energetický štítek a rozdělení štítků EP‑Online (RVO) přes naši databázi; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarify CBS 85592NED; spotřeba čtvrti CBS Hlavní ukazatele; teplárenské sítě, plány, pilotní oblasti a mix vytápění WarmteAtlas (RVO, úroveň čtvrti; plány přiřazeny čtvrtím, jejichž střed leží v plánované oblasti); ISDE: RVO. Orientační údaje, nejsou energetickým poradenstvím.
Měsíční náklady: koupě nebo pronájem
Počítejte se svou vlastní kupní cenou, nájmem a předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je pouze orientační.
Nájem: bodovací systém a výnosnost
Volný sektor: nájem lze sjednat volně. Jako investice je rozhodující především tržní nájem a výnos níže; jako nájemce se nemůžete odvolat na Huurcommissie ohledně výše nájemného.
Hodnocení bydlení (WWS)
cca 266–341 bodů Volný sektor
0143186260+
| Součást | Body |
|---|---|
| Plocha 144 m² užitné plochy: místnosti 1 bod/m², ostatní prostory 0,75, komunikační prostory 0 |
118–134 |
| Energetický výkon energetický štítek E, jednorodinný dům |
-4 |
| WOZ-hodnota € 774.000: 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m² (90% odhadované hodnoty (WOZ-hodnota neznámá)) |
66 |
| Vytápění 2 body za vyhřívanou místnost, cca 6 místností |
10–14 |
| Kuchyně a sanita předpoklad: kuchyňská linka, WC, umyvadlo, sprcha nebo vana |
11–24 |
| Venkovní prostor zahrada cca 300 m² (pozemek bez zastavěné plochy) |
65–107 |
| Celkem | 266–341 |
€ 2.168 maximální nájem za měsíc při 323 bodech (2026)
Při 266–341 bodech: € 1.777 až € 2.292 za měsíc.
od 187 bodů. Kuchyň, sanita, vytápění a venkovní prostory nejsou zaznamenány pro jednotlivé domy a jsou uvedeny jako rozmezí; změřte je znovu pomocí Huurprijscheck od Huurcommissie. Kontrola nájemného
Pronájem a výnos
V okolí nebyly nalezeny byty tohoto typu pro odhad tržního nájemného.
- Maximální nájem podle bodového systému
- € 2.168 měsíčně
Zákon o dostupném nájemném (od 1. července 2024): do 186 bodů je nájem regulovaný a maximální nájem platí i pro nové smlouvy; pronajímatel musí poskytnout bodové hodnocení. Výnos: čistý nájem, odhad hodnoty, náklady jako předpoklady; není to finanční poradenství.
Zdroj a metoda
Rozhodnutí o nájemném pro bytové prostory, příloha I (bodové hodnocení 2026: energetický štítek od 1. července 2024, WOZ 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m², podíl WOZ maximálně 33 % od 187 bodů) a prováděcí nařízení k nájemnému pro bytové prostory, příloha I (maximální hranice nájemného 2026). Plocha a typ: BAG; energetický štítek: EP‑online; WOZ: vlastní databáze; památky: RCE.
Sídliště, městská část a obec
Zeeheldenwijk
- Byty / domy
- 445
- Obyvatelé
- 1.080
- Prům. WOZ-hodnota
- € 357.000
- Byty k prodeji
- 93%
- Prům. rok výstavby
- 1942
- Nejběžnější
- Řadový dům (64%)
Leidschendam - Zuid en omgeving
- Byty / domy
- 3.394
- Obyvatelé
- 6.615
- Prům. WOZ-hodnota
- € 373.000
- Byty k prodeji
- 52%
- Prům. rok výstavby
- 1981
- Nejběžnější
- Byt (56%)
Leidschendam-Voorburg
- Byty / domy
- 38.984
- Obyvatelé
- 78.318
- Prům. WOZ-hodnota
- € 389.000
- Byty k prodeji
- 58%
- Prům. rok výstavby
- 1966
- Nejběžnější
- Byt (62%)
Nemovitosti v této čtvrti na mapě Leidschendam · Zuid-Holland
Vybavení a dostupnost
Na nákupy je potřeba auto nebo pořádná cyklistická jízda. Základní škola je v dosahu na kole. Zastávka MHD je kousek odsud. Městské prostředí: vše nablízku, s odpovídajícím ruchem.
- Velký supermarket
- 1,7 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Obvodní lékař
- 1,3 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Základní škola
- 1,2 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Dětská skupina
- 1,2 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Nejbližší základní škola
- 740 m Basisschool St Maartens
- Nejbližší zastávka MHD
- 330 m Oosteinde · tram · 8 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší nabíjecí stanice
- 70 m Trompstraat 25 - EQUANS SGZH 1.0
- Nejbližší dětská péče
- 150 m Willemsen
- Školy do 3 km
- 13
- Městskost
- Vysoce městské 1.757 adres na km²
Zdroj a metoda
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele čtvrti (CBS). Škola (DUO), zastávka MHD (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílač (Antenneregister), nabíjecí místo a péče o děti: vzdušnou čarou od této adresy, z naší vlastní databáze.
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
Hluk
54 dB Průměrné
až 45 dB velmi klidnénad 70 dB extrémní
- Silniční provoz
- 53 dB
- Železniční provoz
- pod 40 dB
- Letový provoz
- pod 40 dB
- Větrné turbíny
- 41 dB
- Silniční provoz, v noci
- 44 dB
- Železniční provoz, v noci
- 12 dB
V sousedství Zeeheldenwijk je 40% domů hlučnější než tato adresa; průměr tam je 56 dB.
Uznatelné: slyšitelná doprava, například u frekventované čtvrťové ulice. Uvnitř při zavřených oknech sotva patrné; venku je pobyt možný, ale nikdy není úplně ticho. Hlavní zdroj je silniční provoz (53 dB).
Zdroj a metoda
Lden: roční průměr hlukové zátěže přes den, večer a noc (RIVM-hlukové mapy 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Přibližná indikace, nikoli měření u fasády. WHO doporučuje pro silniční dopravu max. 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Záplava
Geen Geen
Na mapě maximální hloubky vody pro toto místo není scénář povodně.
- Byty / domy v Zeeheldenwijk, které mohou být zaplaveny
- 0%
- Z čeho více než 0,5 m
- 0%
- Maximální hloubka v okolí
- žádné
Pro toto místo nebyl vypočítán scénář záplav: při protržení hráze nebo vysoké vodě by zde podle očekávání zůstalo sucho. Pojištění proti záplavám zde není povinné.
Zdroj a metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při záplavě, mřížka 25 m; pravděpodobnost záplavy: Klimaateffectatlas. Hloubka nic neříká o pravděpodobnosti, hráze a opevnění jsou navrženy s ohledem na tu pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 19,8 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM2,5 8,7 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM10 15,8 µg/m³ nad doporučením WHO
Znečištěný vzduch: nad evropským limitem pro rok 2030, obvykle kvůli frekventované silnici, průmyslu nebo intenzivní živočišné výrobě v okolí. Pro osoby s dýchacími obtížemi a malé děti to má vyšší váhu; větrání na klidné straně domu pomáhá.
Gemiddeld in Zeeheldenwijk: NO₂ 20,4, PM2,5 8,7 µg\/m³.
Zdroj a metoda
Roční průměrné koncentrace na 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Pomlčka v pruhu: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva porovnává s doporučením WHO a s normou EU pro rok 2030.
Noční osvětlení
Velmi jasné
tmavévelmi jasné
Průměrně v Zeeheldenwijk: velmi jasné.
Velmi jasné: nejsvětlejších 10 % Nizozemska, většinou u skleníků, průmyslu, velkých silnic nebo v centru města. Očekávejte oranžovou noční oblohu a nutnost zatemnění.
Zdroj a metoda
Umělé osvětlení měřené ze satelitů (RIVM mapa světelného znečištění 2023, mřížka 375 m), zařazeno vůči všem nizozemským domům: tmavé jsou nejtmavších 20 %, velmi světlé nejsvětlejších 10 %.
Zeleň v okolí
54% zeleň do 500 m
Průměrně v Zeeheldenwijk: 53%.
Průměrné množství zeleně pro nizozemskou obytnou čtvrť: směs zahrad, veřejné zeleně a zpevněných ploch. Park nebo zelený pás v docházkové vzdálenosti dělá rozdíl v horkých dnech.
Zdroj a metoda
Podíl zeleně (tráva, keře, stromy) v čtverci 500 m kolem této adresy (RIVM zelená mapa 2022). Polovina nizozemských domů má více než 52 % zeleně do 500 m; jedna z deseti méně než 32 %.
Jaderná bezpečnostní zóna: Kerncentrale Doel (B) na 84 km (zona do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné); Kerncentrale Borssele na 85 km (zona do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné). Zóny opatření z Národního krizového plánu pro radiační incidenty.
Letecký provoz nad touto adresou
Občas letadlo: několikrát denně slyšitelné, pro většinu obyvatel neobtěžující. Byla zaznamenána zařízení pod 600 m: to naznačuje přístupovou nebo odletovou trasu s hlukovými špičkami 70 dB nebo více venku.
Měřeno, posledních 7 dnů
8 leteckých pohybů za den do 2 km, níže než 3 000 m
- Méně než 1 000 m
- 4 za den; to jsou přístroje, které skutečně slyšíte
- Nejnižší letoun
- 191 m medián 404 m
- 's Noci (23.00–7.00)
- 0% z pohybů
- Nejrušnější hodina
- 07.00–08.00
- Nejčastěji pozorované
- Air France, RSQ, OORZY letadla: A320, A189, R44
Wij meten sinds 26 říjen; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen beschikbaar zijn.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla do 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,7 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 36,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 53,4 km vliegveld, O
- RIVM mapa hluku leteckého provozu
- mimo kontury (pod 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte veroorzaakt buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een luid gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het omgevingsgeluid.
Zdroj a metoda
ADS‑B polohová hlášení přímo od letadel přes otevřené sítě adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut pořizuje snímek všech letadel pod 3 000 m nad Nizozemskem a počet průletů v okruhu 2 km přepočítá podle naměřené rychlosti. Vojenská a některá malá letadla neposílají polohu a chybí. Hluková kontura: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Indikace, není to měření hluku u fasády.
Klimat a bezpečnost
I v horkých dnech je tepelný stres kolem domu mírný; okolí se večer poměrně ochlazuje. Při přívalovém dešti odtéká dešťová voda podél domu: nízký práh, suterén nebo níže položená zahrada se může zaplavit. Větrná turbína do 1 km při větru vydává slyšitelné bzučení a při nízkém slunci způsobuje stínění v domě.
Horko
46–48 °C extrémní tepelný stres
Vnímaná teplota v horkém letním dni (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelných ostrovů
- 1,4–1,6 °C teplejší než volná krajina
- Teplé noci (20 °C a více)
- 8–14 nocí ročně
- Vzdálenost k chladnějšímu místu
- 200–300 m
- Průměrně v Zeeheldenwijk
- 46 °C pociťovaná teplota
Voda
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm/hod)
- vedle domu vede elektrické vedení (do 10 m)
- Přítomnost podzemní vody v roce 2050
- Velké zvýšení
- Suché patro u Zeeheldenwijk
- 99% z bytů při nejsilnějším záplavě
Externí bezpečnost
- Vysokonapěťové vedení
- 2,0 km 150 kV
- Větrná turbína
- 585 m Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · zde cca 44 dB
- Hluk turbín na této adrese
- 41 dB Lden podle RIVM-hlukové mapy větrné turbíny
- Rizikové činnosti do 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
V Zeeheldenwijk se 0% domů nachází v zóně magnetického pole vysokého napětí a 100% v rámci 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metoda
Horko, voda a podpovrchová voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; vnímaná teplota a efekt tepelných ostrovů 2022, pravděpodobnost záplav a hloubka vody ze státních scénářů záplav, riziko problémů s hladinou podzemní vody pro rok 2050 - vysoký scénář, odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu). Vysokonapěťové vedení: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi (zóna magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; nebezpečné činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's přes RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s ochranou zóny do 1 km). Indikace založené na mapách, nikoli měření.
Bezpečnost a životaschopnost
Životaschopnost v sousedství Zeeheldenwijk
Velmi dobré Leefbaarometer 2024, třída 8 z 9
- Fyzické okolí: slabé
- Byty / domy: dostatečné
- Vybavení: dobré
- Sociální soudržnost: dostatečné
- Obtíže a nebezpečí: zcela dostačující
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhadované hodnocení životaschopnosti, ve devíti třídách, se pěti dimenzemi vůči celostátnímu průměru. Více o této čtvrti
Trestné činy v sousedství Zeeheldenwijk
19 na 1 000 obyvatel ročně -33% oproti předchozímu roku
- Registrováno září 2025 – srp 2026
- 20
- Čtvrť Leidschendam - Zuid en omgeving
- 34 na 1 000
- Obec Leidschendam-Voorburg
- 52 na 1 000
- Nizozemsko
- 45 na 1 000
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 0,0 0 vloupání
Nejběžnější
- Inbraak schuur/garage
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
- Vernieling
- 1
- Woninginbraak
- 0
Výrazně bezpečnější než průměr: polovina nebo méně ze zemského počtu trestných činů na obyvatele. Obvykle klidné obytné čtvrti s malým množstvím průchozí veřejnosti. Vlámaní do bytů / domů se zde vyskytuje zřídka.
Zdroj a metoda
Policie, registrované trestné činy podle čtvrti (CBS/policie otevřená data, měsíční údaje). Malé čtvrti vykazují malé počty; interpretujte číslo společně s počtem obyvatel a bytů. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Trompstraat 26 - A? Zjistěte, jaká je skutečná hodnota nemovitosti.
Bezplatná stránka uvádí fakta. Report odpovídá na zásadní otázku: za kolik mám nabídnout? Tři scénáře v eurech, podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadasteru, modelovou hodnotou, údaji o přihazování v obci a stavem domu na fotografiích. Plus otázky, které byste měli položit makléři před podpisem.
Výpočetní příklad: nabídka, která je o 2% příliš vysoká, u domu za € 450.000 už stojí € 9.000. Zpráva stojí € 19.
-
Strategie nabídky se třemi scénáři
Opatrná, tržně přiměřená a perspektivní nabídka v eurech, odvozená z modelové hodnoty, srovnatelných prodejů a míry, kolik se v této obci platí nad požadovanou cenu. -
Srovnatelné prodeje z Kadaster
Skutečné kupní ceny domů v okolí, které se podobají typem, velikostí a obdobím výstavby, na mapě a v tabulce, indexované na dnešek. -
Modelová hodnota a předchozí prodeje
Automatizované určení hodnoty s rozpětím, historie prodejů této adresy a vývoj WOZ v průběhu let. -
Tržní údaje obce
Doba prodeje, procento přihazování, cena za m² a ukazatel nedostatku pro tento typ bytu (NVM), abyste věděli, kolik konkurence očekávat. -
Vragen aan de makelaar
Seznam přizpůsobených otázek pro prohlídku, odvozený z roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav bytu ze snímků
Model hodnotí reklamní fotografie: obecný stav, kuchyně a koupelna, viditelné vady a orientační rozpočet na opravy. -
Měsíční náklady podle nabídky
Kolik stojí každý scénář měsíčně: hypotéka, náklady kupujícího, obecní poplatky, energie a údržba, oproti nájmu jako alternativě. -
Vše z bezplatné stránky navíc
Přehled nemovitosti, sousedství, energie, životního prostředí, klimatu, bezpečnosti a leteckého provozu — vše v jednom PDF.
Porovnat více domů? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy € 6 za kus. Není to odhad ceny nemovitosti ani záruka, ale údaje, jimiž můžete obhájit nabídku.
Často kladené dotazy o Trompstraat 26 - A
Jaký typ nemovitosti je Trompstraat 26 - A?
Trompstraat 26 - A v Leidschendam je vrijstaande woning, postaveno v roce 1964, 144 m² obytná plocha, pozemek 636 m². Adresa leží v neighbourhood Zeeheldenwijk, municipality Leidschendam-Voorburg.
Jaké energetické štítkování má Trompstraat 26 - A?
Registrovaná energetická třída je E (registrováno 14 březen 2019). Srovnatelný dům vynakládá průměrně € 252 měsíčně na plyn a elektřinu.
Kolik je Trompstraat 26 - A přibližně v hodnotě?
Indikativní tržní hodnota je mezi € 740.000 a € 981.000 (střední hodnota € 860.000, cenová úroveň září 2026), vypočteno z WOZ‑hodnot, nabídkových cen a prodejů srovnatelných domů v okolí. Toto je indikace, není to odhad.
Jak je to klidné na Trompstraat 26 - A?
Roční průměr hladiny hluku na fasádě je 54 dB Lden (průměrné). Největším zdrojem je silniční provoz. Za den projde přibližně 8 letadel pod 3 000 m v okruhu 2 km.
Může Trompstraat 26 - A být zaplaveno?
Na celostátní mapě maximální hloubky vody pro toto místo není scénář povodně.
Jak bezpečná je čtvrť kolem Trompstraat 26 - A?
V sousedství Zeeheldenwijk policie zaznamenala 19 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, proti 52 v municipality a 45 celostátně. Leefbaarometer hodnotí obyvatelnost jako velmi dobré.
Jaké služby jsou blízko Trompstraat 26 - A?
Průměrné vzdálenosti v okolí: velký supermarket 1,7 km, praktický lékař 1,3 km, základní škola 1,2 km, dětská skupina 1,2 km (CBS). Nejbližší škola, zastávka MHD, nabíjecí stanice a dětská péče jsou na této stránce s jejich vzdáleností od této adresy.
Odkud tato data pocházejí?
Z veřejných zdrojů vlády: BAG a Kadaster (vlastnosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o neighbourhood, index cen, spotřeba energie), RIVM (hluk, vzduch, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (teplo, voda), policejní open data a Leefbaarometer (bezpečnost) a ADS‑B sítě (letový provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odhad ceny ani odborné poradenství.