Volterra 5
4812 JV Breda · Heuvel, Breda
- Řadový dům
- Rok výstavby 2008
- 145 m² bydlení
- 3.680 m² pozemek
- A energetický štítek
Zeptejte se na Volterra 5
Položte otázku ohledně nemovitosti, sousedství, hodnoty nebo nákladů. Asistent odpoví s daty z této stránky a podle potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Volterra 5 v Breda je řadový dům z roku 2008 s 145 m² obytné plochy a energetický štítek A, v sousedství Heuvel (obec Breda). Indikativní tržní hodnota je € 574.000 až € 635.000. Životní prostředí: hluk 53 dB (průměrné), kvalita ovzduší nad doporučením WHO, 53% zeleně v okruhu 500 m, žádný scénář záplav. Letecký provoz: přibližně 8 letadel denně pod 3 000 m v okruhu 2 km. Životaschopnost sousedství: dostatečné.
Vše na této stránce pochází z veřejných registrů a map a je zdarma. Sbírat to ručně trvá hodiny na jednu nemovitost; zde je to pohromadě za jednu sekundu. Pod každou položkou najdete, co číslo znamená pro každodenní život zde.
Poloha
Odhad hodnoty
Trh
- +3,3% prodejní ceny Noord-Brabant za rok (CBS index cen, září 2026)
- € 509.387 průměrná prodejní cena v municipality Breda v 2025 (CBS/Kadaster)
- € 294.000 průměrná WOZ-hodnota sousedství Heuvel (CBS 2024)
Jak je indikace sestavena
| Zdroj | Výchozí hodnota | Na cenovou úroveň nyní | Hmotnost |
|---|---|---|---|
| WOZ-hodnota 2025 této nemovitosti referenční datum 1. ledna 2024 |
€ 503.000 | € 602.306 +19,7% od 2024 K1 |
40% |
| 40 srovnatelných domů v okruhu 370 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 4.154/m² | € 602.330 | 33% |
| 6 nabídkových cen srovnatelných domů medián požadované ceny za m², indexováno |
€ 4.261/m² | € 617.845 | 20% |
| Průměr z sousedství Heuvel CBS WOZ 2024 (€ 294.000) / gem. 90 m² |
€ 3.267/m² | € 589.014 +24,4% od 2023 K1 |
7% |
WOZ-hodnota této nemovitosti v průběhu let
- 2015 € 304.000
- 2016 € 299.000
- 2017 € 338.000
- 2018 € 346.000
- 2019 € 361.000
- 2020 € 370.000
- 2021 € 402.000
- 2022 € 435.000
- 2023 € 477.000
- 2024 € 488.000
- 2025 € 503.000
WOZ-hodnota za daňový rok (referenční datum hodnoty 1. ledna předchozího roku), stanovená obcí.
Podobné byty v okolí (45 nalezeno)
- Volterra 3 € 4.071/m² WOZ, indexováno
- Volterra 2 € 4.154/m² WOZ, indexováno
- Volterra 9 € 4.133/m² WOZ, indexováno
- Volterra 10 € 4.380/m² WOZ, indexováno
- Volterra 11 € 4.380/m² WOZ, indexováno
- Volterra 12 € 4.380/m² WOZ, indexováno
Způsob výpočtu: každý zdroj byl převeden na současnou cenovou úroveň pomocí CBS cenového indexu stávajících koupěschopných domů (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu) z jeho referenčního data. Mediánová hodnota je vážený průměr; rozsah vychází z rozptylu mezi zdroji (minimálně 5 %). Stát, poloha v rámci ulice, erfpacht a zvláštnosti nemovitosti nebyly zohledněny. Toto není odhad na katastrální úrovni.
Vlastnosti
- Typ bydlení
- Řadový dům
- Účel užívání
- Bydlení (funkce)
- Rok výstavby
- 2008
- Obytná plocha (woonoppervlakte)
- 145 m²
- Plocha objektu
- 71 m²
- Plocha pozemku
- 3.680 m²
- Energetický štítek
- A
- Stav bytové jednotky
- V provozu
- Stav budovy
- V provozu
- BAG číslo orientační
- 0758200000007912
- BAG obytný objekt (verblijfsobject)
- 0758010000007094
- BAG objekt (pand)
- 0758100000004271
Zdroj a metoda
Základní registr adres a budov (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková katastrální plocha; u bytů jde o celý pozemek budovy.
Pozemek, půda a využití
Terén je zde stabilní.
- Plocha pozemku (BAG)
- 3.680 m²
- Riziko základů v Heuvel
- 0,0% domů má riziko hniloby kůlu (velmi nízké) 2050 vysoký scénář 0,0%, rozdíl 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Půdní pokles v Heuvel
- −0,9 mm ročně mělké −0,0 mm; obec Breda −0,9 mm
- Kadaster, nadmořská výška, územní využití, půda
- načítá se…
Zdroj a metoda
Pozemek: Kadaster (BRK, via PDOK; hranice pozemku je na mapě výše). Výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1-1-2024; novější pravidla jsou v omgevingsplan obce). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Indikace, nejde o stavební ani právní poradenství.
Energie a teplo
Úsporný dům: nízké energetické náklady, pohodlné vnitřní klima a příznivější hypoteční podmínky u mnoha bank. Dále zateplovat zde přináší málo výhod. Srovnatelný dům ročně utratí přibližně o € 238 více více/méně za energii než průměrný dům v Heuvel.
Energetický štítek
A dočasná štítek
- Energetický štítek A nebo lepší v Heuvel
- 52% z bytů
Odhad od státu založený na roce výstavby a typu, nezaznamenaný po prohlídce; při prodeji nebo pronájmu je konečné štítkování povinné.
Spotřeba a náklady
€ 156 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 610 m³ ročně; sousedství 560
- Elektrická energie
- 2.720 kWh ročně; sousedství 2.070
- Roční náklady
- € 1.877 plyn € 847, elektřina € 706, fixní náklady € 324
- Průměrná nemovitost v Heuvel
- € 1.639 ročně
- Solární panely
- 49% z podobných bytů; sousedství 29%
Zdroj a metoda
Průměrná dodávka do byty tohoto typu, této velikosti a období výstavby (CBS 2025, korigováno podle teploty), za průměrné spotřebitelské tarify září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, s pevnými poplatky a snížením energetické daně). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a zařízení.
Tepelná tranzice a dotace
- Tepelná síť v okolí
- 10% z bytů připojených (2023)
- Vytápění v Heuvel
- 75% plynový kotel, 4% dálkové vytápění (blok), 11% městské vytápění, 9% elektrické 2022
- Potenciál geotermální energie
- Nevýhodné Slochteren-formace, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milionů): dotace na zateplení, (hybridní) tepelná čerpadla, solární ohřívač vody, větrání a připojení k teplárně (pevně € 3.775); tepelná čerpadla od cca € 500 do více než € 13.000 podle typu a výkonu. Žádosti podávejte u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Průvodce dotacemi na energii (včetně místních programů municipality)
Štítky v Heuvel
Zdroj a metoda
Energetický štítek a rozdělení štítků EP‑Online (RVO) přes naši databázi; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarify CBS 85592NED; spotřeba čtvrti CBS Hlavní ukazatele; teplárenské sítě, plány, pilotní oblasti a mix vytápění WarmteAtlas (RVO, úroveň čtvrti; plány přiřazeny čtvrtím, jejichž střed leží v plánované oblasti); ISDE: RVO. Orientační údaje, nejsou energetickým poradenstvím.
Měsíční náklady: koupě nebo pronájem
Počítejte se svou vlastní kupní cenou, nájmem a předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je pouze orientační.
Nájem: bodovací systém a výnosnost
Volný sektor: nájem lze sjednat volně. Jako investice je rozhodující především tržní nájem a výnos níže; jako nájemce se nemůžete odvolat na Huurcommissie ohledně výše nájemného.
Hodnocení bydlení (WWS)
cca 289–364 bodů Volný sektor
0143186260+
| Součást | Body |
|---|---|
| Plocha 145 m² užitné plochy: místnosti 1 bod/m², ostatní prostory 0,75, komunikační prostory 0 |
119–135 |
| Energetický výkon energetický štítek A, jednorodinný dům |
41 |
| WOZ-hodnota € 503.000: 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m² (WOZ-hodnota, referenční datum 1-1-2024) |
43 |
| Vytápění 2 body za vyhřívanou místnost, cca 6 místností |
10–14 |
| Kuchyně a sanita předpoklad: kuchyňská linka, WC, umyvadlo, sprcha nebo vana |
11–24 |
| Venkovní prostor zahrada cca 300 m² (pozemek bez zastavěné plochy) |
65–107 |
| Celkem | 289–364 |
€ 2.326 maximální nájem za měsíc při 346 bodech (2026)
Při 289–364 bodech: € 1.935 až € 2.450 za měsíc.
od 187 bodů. Kuchyň, sanita, vytápění a venkovní prostory nejsou zaznamenány pro jednotlivé domy a jsou uvedeny jako rozmezí; změřte je znovu pomocí Huurprijscheck od Huurcommissie. Kontrola nájemného
Pronájem a výnos
V okolí nebyly nalezeny byty tohoto typu pro odhad tržního nájemného.
- Maximální nájem podle bodového systému
- € 2.326 měsíčně
Zákon o dostupném nájemném (od 1. července 2024): do 186 bodů je nájem regulovaný a maximální nájem platí i pro nové smlouvy; pronajímatel musí poskytnout bodové hodnocení. Výnos: čistý nájem, odhad hodnoty, náklady jako předpoklady; není to finanční poradenství.
Zdroj a metoda
Rozhodnutí o nájemném pro bytové prostory, příloha I (bodové hodnocení 2026: energetický štítek od 1. července 2024, WOZ 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m², podíl WOZ maximálně 33 % od 187 bodů) a prováděcí nařízení k nájemnému pro bytové prostory, příloha I (maximální hranice nájemného 2026). Plocha a typ: BAG; energetický štítek: EP‑online; WOZ: vlastní databáze; památky: RCE.
Sídliště, městská část a obec
Heuvel
- Byty / domy
- 4.236
- Obyvatelé
- 8.100
- Prům. WOZ-hodnota
- € 294.000
- Byty k prodeji
- 34%
- Prům. rok výstavby
- 1979
- Nejběžnější
- Byt (53%)
Breda west
- Byty / domy
- 17.182
- Obyvatelé
- 33.450
- Prům. WOZ-hodnota
- € 336.000
- Byty k prodeji
- 47%
- Prům. rok výstavby
- 1977
- Nejběžnější
- Byt (45%)
Breda
- Byty / domy
- 90.499
- Obyvatelé
- 188.779
- Prům. WOZ-hodnota
- € 391.000
- Byty k prodeji
- 55%
- Prům. rok výstavby
- 1975
- Nejběžnější
- Byt (41%)
Nemovitosti v této čtvrti na mapě Městská část West · Breda · Noord-Brabant
Vybavení a dostupnost
Nákupy vyřídíte pěšky. Základní škola je v pěší vzdálenosti, vhodné pro rodiny. Zastávka MHD je kousek odsud. Městské prostředí: vše nablízku, s odpovídajícím ruchem.
- Velký supermarket
- 600 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Obvodní lékař
- 400 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Základní škola
- 600 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Dětská skupina
- 500 m prům. vzdálenost v neighbourhood
- Nejbližší základní škola
- 490 m Kbs De Parel
- Nejbližší zastávka MHD
- 260 m Breda, Flierstraat · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší nabíjecí stanice
- 80 m Fagelstraat 74 - E-flux
- Nejbližší dětská péče
- 490 m Huis van de Heuvel
- Nejbližší vysílač
- 570 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 34,7 m hoog · veilige afstand 4,8 m
- Školy do 3 km
- 10
- Městskost
- Vysoce urbanizované 2.755 adres na km²
Zdroj a metoda
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele čtvrti (CBS). Škola (DUO), zastávka MHD (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílač (Antenneregister), nabíjecí místo a péče o děti: vzdušnou čarou od této adresy, z naší vlastní databáze.
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
Hluk
53 dB Průměrné
až 45 dB velmi klidnénad 70 dB extrémní
- Silniční provoz
- 52 dB
- Železniční provoz
- pod 40 dB
- Letový provoz
- žádné
- Větrné turbíny
- žádné
- Silniční provoz, v noci
- 43 dB
- Železniční provoz, v noci
- 10 dB
V sousedství Heuvel je 20% domů hlučnější než tato adresa; průměr tam je 52 dB.
Uznatelné: slyšitelná doprava, například u frekventované čtvrťové ulice. Uvnitř při zavřených oknech sotva patrné; venku je pobyt možný, ale nikdy není úplně ticho. Hlavní zdroj je silniční provoz (52 dB).
Zdroj a metoda
Lden: roční průměr hlukové zátěže přes den, večer a noc (RIVM-hlukové mapy 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Přibližná indikace, nikoli měření u fasády. WHO doporučuje pro silniční dopravu max. 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Záplava
Geen Geen
Na mapě maximální hloubky vody pro toto místo není scénář povodně.
- Byty / domy v Heuvel, které mohou být zaplaveny
- 2%
- Z čeho více než 0,5 m
- 0%
- Maximální hloubka v okolí
- 0,72 m
Pro toto místo nebyl vypočítán scénář záplav: při protržení hráze nebo vysoké vodě by zde podle očekávání zůstalo sucho. Pojištění proti záplavám zde není povinné.
Zdroj a metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při záplavě, mřížka 25 m; pravděpodobnost záplavy: Klimaateffectatlas. Hloubka nic neříká o pravděpodobnosti, hráze a opevnění jsou navrženy s ohledem na tu pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 14,9 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM2,5 8,9 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM10 15,1 µg/m³ nad doporučením WHO
Znečištěný vzduch: nad evropským limitem pro rok 2030, obvykle kvůli frekventované silnici, průmyslu nebo intenzivní živočišné výrobě v okolí. Pro osoby s dýchacími obtížemi a malé děti to má vyšší váhu; větrání na klidné straně domu pomáhá.
Gemiddeld in Heuvel: NO₂ 14,2, PM2,5 8,8 µg\/m³.
Zdroj a metoda
Roční průměrné koncentrace na 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Pomlčka v pruhu: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva porovnává s doporučením WHO a s normou EU pro rok 2030.
Noční osvětlení
Osvětlené
tmavévelmi jasné
Průměrně v Heuvel: osvětlené.
Osvětlené: průměrné město nebo jádro vesnice. Ložnice směrem do ulice ocení zatemňovací závěsy.
Zdroj a metoda
Umělé osvětlení měřené ze satelitů (RIVM mapa světelného znečištění 2023, mřížka 375 m), zařazeno vůči všem nizozemským domům: tmavé jsou nejtmavších 20 %, velmi světlé nejsvětlejších 10 %.
Zeleň v okolí
53% zeleň do 500 m
Průměrně v Heuvel: 41%.
Průměrné množství zeleně pro nizozemskou obytnou čtvrť: směs zahrad, veřejné zeleně a zpevněných ploch. Park nebo zelený pás v docházkové vzdálenosti dělá rozdíl v horkých dnech.
Zdroj a metoda
Podíl zeleně (tráva, keře, stromy) v čtverci 500 m kolem této adresy (RIVM zelená mapa 2022). Polovina nizozemských domů má více než 52 % zeleně do 500 m; jedna z deseti méně než 32 %.
Jaderná bezpečnostní zóna: Kerncentrale Doel (B) na 44 km (zona do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné); Kerncentrale Borssele na 73 km (zona do 100 km: jódová profylaxe pro osoby do 18 let a těhotné). Zóny opatření z Národního krizového plánu pro radiační incidenty.
Letecký provoz nad touto adresou
Občas letadlo: několikrát denně slyšitelné, pro většinu obyvatel neobtěžující. Byla zaznamenána zařízení pod 600 m: to naznačuje přístupovou nebo odletovou trasu s hlukovými špičkami 70 dB nebo více venku.
Měřeno, posledních 7 dnů
8 leteckých pohybů za den do 2 km, níže než 3 000 m
- Méně než 1 000 m
- 4 za den; to jsou přístroje, které skutečně slyšíte
- Nejnižší letoun
- 297 m medián 427 m
- 's Noci (23.00–7.00)
- 0% z pohybů
- Nejrušnější hodina
- 21.00–22.00
- Nejčastěji pozorované
- Transavia, V Nizozemsku registrované letadlo letadla: B738, A210, P28A
Wij meten sinds 26 říjen; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen beschikbaar zijn.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla do 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 12,8 km militaire vliegbasis, O
- Breda International Airport (Seppe)
- 13,6 km vliegveld, W
- Vliegbasis Woensdrecht
- 31,1 km militaire vliegbasis, ZW
- RIVM mapa hluku leteckého provozu
- mimo kontury (pod 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte veroorzaakt buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een luid gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het omgevingsgeluid.
Zdroj a metoda
ADS‑B polohová hlášení přímo od letadel přes otevřené sítě adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut pořizuje snímek všech letadel pod 3 000 m nad Nizozemskem a počet průletů v okruhu 2 km přepočítá podle naměřené rychlosti. Vojenská a některá malá letadla neposílají polohu a chybí. Hluková kontura: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Indikace, není to měření hluku u fasády.
Klimat a bezpečnost
I v horkých dnech je tepelný stres kolem domu mírný; okolí se večer poměrně ochlazuje.
Horko
46–48 °C extrémní tepelný stres
Vnímaná teplota v horkém letním dni (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelných ostrovů
- 0,6–0,8 °C teplejší než volná krajina
- Teplé noci (20 °C a více)
- 8–14 nocí ročně
- Vzdálenost k chladnějšímu místu
- 0–200 m
- Průměrně v Heuvel
- 45 °C pociťovaná teplota
Voda
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm/hod)
- žádný vysokonapěťový vedení přímo u domu
- Přítomnost podzemní vody v roce 2050
- Velké zvýšení
- Suché patro u Heuvel
- 99% z bytů při nejsilnějším záplavě
- Byty / domy v Heuvel se středním nebo vysokým rizikem
- 0%
Externí bezpečnost
- Vysokonapěťové vedení
- žádné do 2 km
- Větrná turbína
- 4,2 km Windturbine 4,3 MW, ashoogte 135 m · rotor 149 m · zde cca 18 dB
- Hluk turbín na této adrese
- cca 18 dB neslyšitelný; projekce na základě výkonu a vzdálenosti od nejbližší turbíny, mimo dosah mapy RIVM
- Rizikové činnosti do 1 km
- Tanken brandstoffen
V Heuvel se 0% domů nachází v zóně magnetického pole vysokého napětí a 0% v rámci 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metoda
Horko, voda a podpovrchová voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; vnímaná teplota a efekt tepelných ostrovů 2022, pravděpodobnost záplav a hloubka vody ze státních scénářů záplav, riziko problémů s hladinou podzemní vody pro rok 2050 - vysoký scénář, odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu). Vysokonapěťové vedení: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi (zóna magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; nebezpečné činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's přes RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s ochranou zóny do 1 km). Indikace založené na mapách, nikoli měření.
Bezpečnost a životaschopnost
Životaschopnost v sousedství Heuvel
Dostatečné Leefbaarometer 2024, třída 5 z 9
- Fyzické okolí: dostatečné
- Byty / domy: dostatečné
- Vybavení: zcela dostačující
- Sociální soudržnost: slabé
- Obtíže a nebezpečí: nedostatečné
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhadované hodnocení životaschopnosti, ve devíti třídách, se pěti dimenzemi vůči celostátnímu průměru. Více o této čtvrti
Trestné činy v sousedství Heuvel
45 na 1 000 obyvatel ročně -19% oproti předchozímu roku
- Registrováno září 2025 – srp 2026
- 366
- Čtvrť Breda west
- 67 na 1 000
- Obec Breda
- 59 na 1 000
- Nizozemsko
- 45 na 1 000
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 1,2 5 vloupání
Nejběžnější
- Vernieling
- 54
- Fietsdiefstal
- 37
- Bedreiging
- 25
- Winkeldiefstal
- 21
Kolem celostátního průměru. Hodnocení je ovlivněno především krádežemi a vandalismem; má malou vypovídací hodnotu o tom, jak bezpečně se na ulici cítíte — k tomu přispívá dimenze Leefbaarometer „obtěžování a nebezpečí“. Vlámaní do bytů / domů se zde vyskytuje zřídka.
Zdroj a metoda
Policie, registrované trestné činy podle čtvrti (CBS/policie otevřená data, měsíční údaje). Malé čtvrti vykazují malé počty; interpretujte číslo společně s počtem obyvatel a bytů. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Volterra 5? Zjistěte, jaká je skutečná hodnota nemovitosti.
Bezplatná stránka uvádí fakta. Report odpovídá na zásadní otázku: za kolik mám nabídnout? Tři scénáře v eurech, podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadasteru, modelovou hodnotou, údaji o přihazování v obci a stavem domu na fotografiích. Plus otázky, které byste měli položit makléři před podpisem.
Výpočetní příklad: nabídka, která je o 2% příliš vysoká, u domu za € 450.000 už stojí € 9.000. Zpráva stojí € 19.
-
Strategie nabídky se třemi scénáři
Opatrná, tržně přiměřená a perspektivní nabídka v eurech, odvozená z modelové hodnoty, srovnatelných prodejů a míry, kolik se v této obci platí nad požadovanou cenu. -
Srovnatelné prodeje z Kadaster
Skutečné kupní ceny domů v okolí, které se podobají typem, velikostí a obdobím výstavby, na mapě a v tabulce, indexované na dnešek. -
Modelová hodnota a předchozí prodeje
Automatizované určení hodnoty s rozpětím, historie prodejů této adresy a vývoj WOZ v průběhu let. -
Tržní údaje obce
Doba prodeje, procento přihazování, cena za m² a ukazatel nedostatku pro tento typ bytu (NVM), abyste věděli, kolik konkurence očekávat. -
Vragen aan de makelaar
Seznam přizpůsobených otázek pro prohlídku, odvozený z roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav bytu ze snímků
Model hodnotí reklamní fotografie: obecný stav, kuchyně a koupelna, viditelné vady a orientační rozpočet na opravy. -
Měsíční náklady podle nabídky
Kolik stojí každý scénář měsíčně: hypotéka, náklady kupujícího, obecní poplatky, energie a údržba, oproti nájmu jako alternativě. -
Vše z bezplatné stránky navíc
Přehled nemovitosti, sousedství, energie, životního prostředí, klimatu, bezpečnosti a leteckého provozu — vše v jednom PDF.
Porovnat více domů? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy € 6 za kus. Není to odhad ceny nemovitosti ani záruka, ale údaje, jimiž můžete obhájit nabídku.
Často kladené dotazy o Volterra 5
Jaký typ nemovitosti je Volterra 5?
Volterra 5 v Breda je tussenwoning, postaveno v roce 2008, 145 m² obytná plocha, pozemek 3.680 m². Adresa leží v neighbourhood Heuvel, municipality Breda.
Jaké energetické štítkování má Volterra 5?
Registrovaná energetická třída je A. Srovnatelný dům vynakládá průměrně € 156 měsíčně na plyn a elektřinu.
Kolik je Volterra 5 přibližně v hodnotě?
Indikativní tržní hodnota je mezi € 574.000 a € 635.000 (střední hodnota € 605.000, cenová úroveň září 2026), vypočteno z WOZ‑hodnot, nabídkových cen a prodejů srovnatelných domů v okolí. Toto je indikace, není to odhad.
Jak je to klidné na Volterra 5?
Roční průměr hladiny hluku na fasádě je 53 dB Lden (průměrné). Největším zdrojem je silniční provoz. Za den projde přibližně 8 letadel pod 3 000 m v okruhu 2 km.
Může Volterra 5 být zaplaveno?
Na celostátní mapě maximální hloubky vody pro toto místo není scénář povodně.
Jak bezpečná je čtvrť kolem Volterra 5?
V sousedství Heuvel policie zaznamenala 45 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, proti 59 v municipality a 45 celostátně. Leefbaarometer hodnotí obyvatelnost jako dostatečné.
Jaké služby jsou blízko Volterra 5?
Průměrné vzdálenosti v okolí: velký supermarket 600 m, praktický lékař 400 m, základní škola 600 m, dětská skupina 500 m (CBS). Nejbližší škola, zastávka MHD, nabíjecí stanice a dětská péče jsou na této stránce s jejich vzdáleností od této adresy.
Odkud tato data pocházejí?
Z veřejných zdrojů vlády: BAG a Kadaster (vlastnosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o neighbourhood, index cen, spotřeba energie), RIVM (hluk, vzduch, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (teplo, voda), policejní open data a Leefbaarometer (bezpečnost) a ADS‑B sítě (letový provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odhad ceny ani odborné poradenství.