Lokalita Jelsum
Lokalita ve čtvrti Dokkumer Ie en omgeving · obec Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
- Počet nemovitostí: 81
- 160 obyvatel
- prům. rok výstavby 1922
- prům. daňová hodnota WOZ € 287.000
Mapa
Nemovitosti v oblasti Jelsum
- Nemovitosti
- 81 adresy s obytnou funkcí (BAG)
- Průměrný rok výstavby
- 1922
- Průměrná obytná plocha
- 184 m²
- Bytový fond (CBS)
- 84 2025
Typ nemovitosti
Energetický štítek
Období výstavby
Obyvatelé
- Počet obyvatel
- 160 1. ledna 2025
- Domácnosti
- 85 průměrný počet osob: 2,0
- Jednočlenné domácnosti
- 35%
- Domácnosti s dětmi
- 24%
- Hustota zalidnění
- 578 obyvatel na km²
- Plocha
- 0,3 km²
Věkové složení
Bydlení a hodnota nemovitostí
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 287.000 CBS 2024
- Nemovitosti v osobním vlastnictví
- 64%
- Nájemní nemovitosti
- 36% 23% ve vlastnictví bytových společností
- Rodinné domy
- 99% 1% v bytových domech
- Postaveno za posledních 10 let
- 1%
- Neobydlené nemovitosti
- 2%
- Nová výstavba v daném roce
- 0 dokončené nemovitosti
Daňová hodnota WOZ je průměrem za všechny nemovitosti v oblasti (ocenění k 1. lednu předchozího roku), nikoli tržní hodnotou konkrétní nemovitosti.
Energie
- Prům. spotřeba elektřiny
- 2.340 kWh na nemovitost za rok
- Průměrná dodávka do sítě
- 990 kWh solární elektřina na nemovitost
- Průměrná spotřeba plynu
- 1.120 m³ na nemovitost za rok
- Vytápění (WarmteAtlas)
- 97% ústřední vytápění, 2% elektrické vytápění 2022
- Geotermální potenciál
- 30-50%kans >5MWth Souvrství Slochteren
Spotřeba je průměrem za všechny nemovitosti s přípojkou v dané oblasti (CBS); rozložení energetických štítků najdete v části „Nemovitosti“.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
- Velký supermarket
- 3,2 km prům. vzdálenost
- Ordinace praktického lékaře
- 3,5 km prům. vzdálenost
- Základní škola
- 2,2 km prům. vzdálenost
- Zařízení denní péče o děti
- 2,1 km prům. vzdálenost
- Školy do 3 km
- 1
- Míra urbanizace
- Neurbanizované území 102 adres na km²
- Počet aut na domácnost
- 0,8 69 osobních automobilů
- Firemní provozovny
- 20
Vzdálenosti po silnici, průměr za všechny obyvatele oblasti (CBS).
Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň
- Průměrná hladina hluku (Lden)
- 68 dB obec 53 dB
- Nemovitosti s hlukem ze silniční dopravy nad 55 dB
- 1% obec 20%
- Nemovitosti s hlukem z železniční dopravy nad 55 dB
- 0% obec 0%
- Nemovitosti s hlukem z leteckého provozu nad 48 dB
- 100% obec 3%
- Nemovitosti s hlukem z větrných elektráren nad 40 dB
- 0% obec 0%
- Noční hluk ze silniční dopravy nad 50 dB
- 0% obec 8%
Hluková zátěž u 81 nemovitostí
Povodeň
- Nemovitosti ohrožené povodní
- 64% obec 26%
- Z toho s hloubkou vody nad 0,5 m
- 6%
- Z toho s hloubkou vody nad 2 m
- 0%
- Maximální hloubka vody
- 0,6 m průměrně 0,3 m v zaplavených místech
Ovzduší, světlo a zeleň
- NO₂
- 5,7 µg/m³ 0% nad doporučením WHO (10)
- PM2,5
- 6,1 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (5)
- PM10
- 12,2 µg/m³ 0% nad doporučením WHO (15)
- Světlo v noci
- Tmavé obec: osvětlené
- Zeleň do 500 m
- 86% obec 47%
Hluk: hlukové mapy RIVM (silniční a železniční provoz 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024), roční průměr Lden v rozlišení 10 m, s odečtem hodnot pro každou adresu. Povodně: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky zaplavení; hloubka nevypovídá o pravděpodobnosti povodně. Ovzduší: průměrné roční koncentrace RIVM v rozlišení 25 m. Světlo: mapa světelných emisí RIVM 2023. Zeleň: mapa zeleně RIVM 2022, podíl zeleně v rozlišení 500 m. Hlukovou vrstvu si zapněte na mapě výše.
Klima a bezpečnost
- Pocitová teplota v horkém dni
- 42 °C extrémní tepelná zátěž
- Nemovitosti s extrémní tepelnou zátěží (41 °C a více)
- 91% obec 93%
- Efekt tepelného ostrova
- 0–0,2 °C v průměru tepleji než v nezastavěné krajině
- Nemovitosti s chladným místem do 300 m
- 100% obec 96%
- Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností povodně
- 0% obec 3%
- Suché podlaží při nejzávažnější povodni
- 74%
- Nemovitosti se zvýšeným rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
- 38% obec 14%
- Nemovitosti s odtokovou dráhou dešťové vody podél domu
- 5% obec 11%
- Nemovitosti v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí
- 0% obec 1%
- Nemovitosti do 1 km od větrné turbíny
- 0% obec 14%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost povodně (nejméně 20 cm vody), suchá podlaží, riziko problémů s podzemní vodou v roce 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu; údaje odečtené pro každou nemovitost. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte vrstvu tepelné zátěže na mapě výše.
Kvalita života
Velmi dobrá Leefbaarometer 2024
zcela nevyhovujícívynikající
- Kvalita života
- Velmi dobrá třída 8 z 9, měření 2024
- Skóre
- 4,25 +0,14 oproti celostátnímu průměru
- Od předchozího měření
- +0,10 měření 2022: Dobrá
- Obec
- Dobrá skóre 4,13
Pět oblastí, odchylka od celostátního průměru
- Fyzické prostředí zeleň, voda, zástavba, hluk +0,00 dostatečná
- Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví +0,09 dobrá
- Občanská vybavenost obchody, školy, zdravotní péče, veřejná doprava −0,12 nedostatečná
- Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování +0,04 více než dostatečná
- Obtěžující jevy a nedostatek bezpečí kriminalita a narušování veřejného pořádku +0,13 dobrá
Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), odhad prováděný každé dva roky na základě více než stovky ukazatelů. Skóre vyjadřuje, jak obyvatelé v průměru hodnotí kvalitu života. Záporná hodnota = pod celostátním průměrem.
Podloží a základy
- Očekávaný pokles do roku 2050
- 1 cm pesimistický scénář
- Nemovitosti ohrožené hnilobou dřevěných základových pilot
- 6,9% hoog, obec 3,1%
- Hniloba dřevěných základových pilot v roce 2050
- 7,7% pesimistický scénář, sušší léta
- Nerovnoměrné sedání v roce 2050
- 0,4% ohrožené nemovitosti na plošných základech
Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles terénu podle družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko poškození základů podle lokalit (Deltares/KCAF, podíl ohrožených nemovitostí na dřevěných pilotách nebo plošných základech). Jde o průměr za lokalitu, nikoli o posouzení konkrétní nemovitosti.
Příjmy a práce
- 20 % osob s nejvyššími příjmy
- 12,6% podíl osob (celostátně 20 %)