Lokalita Kraaijenberg

Nemovitosti v oblasti Kraaijenberg

Nemovitosti

705

adresy s obytnou funkcí (BAG)

Průměrný rok výstavby

1976

Průměrná obytná plocha

121 m²

Bytový fond (CBS)

709

2025

Obyvatelé

Počet obyvatel

1.590

1. ledna 2025

Domácnosti

715

průměrný počet osob: 2,2

Jednočlenné domácnosti

29%

Domácnosti s dětmi

34%

Hustota zalidnění

5.345

obyvatel na km²

Plocha

0,3 km²

Bydlení a hodnota nemovitostí

Průměrná daňová hodnota WOZ

€ 313.000

CBS 2024

Nemovitosti v osobním vlastnictví

70%

Nájemní nemovitosti

30%

28% ve vlastnictví bytových společností

Rodinné domy

95%

5% v bytových domech

Postaveno za posledních 10 let

0%

Neobydlené nemovitosti

1%

Nová výstavba v daném roce

0

dokončené nemovitosti

Daňová hodnota WOZ je průměrem za všechny nemovitosti v oblasti (ocenění k 1. lednu předchozího roku), nikoli tržní hodnotou konkrétní nemovitosti.

Energie

Prům. spotřeba elektřiny

2.650 kWh

na nemovitost za rok

Průměrná dodávka do sítě

930 kWh

solární elektřina na nemovitost

Průměrná spotřeba plynu

860 m³

na nemovitost za rok

Nemovitosti se solárními panely

45%

Bez zemního plynu

0%

Vytápění převážně elektřinou

5%

Vytápění (WarmteAtlas)

100% ústřední vytápění

2022

Geotermální potenciál

Ongunstig

Souvrství Slochteren

Spotřeba je průměrem za všechny nemovitosti s přípojkou v dané oblasti (CBS); rozložení energetických štítků najdete v části „Nemovitosti“.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost

Velký supermarket

500 m

prům. vzdálenost

Ordinace praktického lékaře

1,5 km

prům. vzdálenost

Základní škola

1,3 km

prům. vzdálenost

Zařízení denní péče o děti

1,4 km

prům. vzdálenost

Školy do 3 km

6

Míra urbanizace

Střední míra urbanizace

1.281 adres na km²

Počet aut na domácnost

1,1

790 osobních automobilů

Firemní provozovny

100

z toho 10 v obchodu, ubytování a pohostinství

Vzdálenosti po silnici, průměr za všechny obyvatele oblasti (CBS).

Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň

Průměrná hladina hluku (Lden)

53 dB

obec 50 dB

Nemovitosti s hlukem ze silniční dopravy nad 55 dB

12%

obec 11%

Nemovitosti s hlukem z železniční dopravy nad 55 dB

13%

obec 3%

Nemovitosti s hlukem z leteckého provozu nad 48 dB

0%

obec 0%

Nemovitosti s hlukem z větrných elektráren nad 40 dB

0%

Noční hluk ze silniční dopravy nad 50 dB

1%

obec 3%

Hluk: hlukové mapy RIVM (silniční a železniční provoz 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024), roční průměr Lden v rozlišení 10 m, s odečtem hodnot pro každou adresu. Povodně: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky zaplavení; hloubka nevypovídá o pravděpodobnosti povodně. Ovzduší: průměrné roční koncentrace RIVM v rozlišení 25 m. Světlo: mapa světelných emisí RIVM 2023. Zeleň: mapa zeleně RIVM 2022, podíl zeleně v rozlišení 500 m. Hlukovou vrstvu si zapněte na mapě výše.

Klima a bezpečnost

Pocitová teplota v horkém dni

44 °C

extrémní tepelná zátěž

Nemovitosti s extrémní tepelnou zátěží (41 °C a více)

91%

obec 95%

Efekt tepelného ostrova

0,6–0,8 °C

v průměru tepleji než v nezastavěné krajině

Nemovitosti s chladným místem do 300 m

100%

obec 84%

Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností povodně

100%

obec 92%

Suché podlaží při nejzávažnější povodni

89%

Nemovitosti se zvýšeným rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050

82%

obec 81%

Nemovitosti s odtokovou dráhou dešťové vody podél domu

3%

obec 5%

Nemovitosti v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí

0%

obec 1%

Nemovitosti do 1 km od větrné turbíny

0%

obec 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost povodně (nejméně 20 cm vody), suchá podlaží, riziko problémů s podzemní vodou v roce 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu; údaje odečtené pro každou nemovitost. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte vrstvu tepelné zátěže na mapě výše.

Bezpečnost

Trestné činy na 1 000 obyvatel

7

září 2025 – srp 2026

Evidované trestné činy

11

-35% oproti předchozímu roku

Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí

0,0

0 vloupání

Obec

34

na 1 000 obyvatel

Nederland

45

na 1 000 obyvatel

Zdroj: policie, evidované trestné činy podle oblastí (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). Přepočet na 1 000 obyvatel vychází z počtu obyvatel dané oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.

Podloží a základy

Pokles terénu (celkový)

−0,8 mm ročně

obec −0,8 mm

Pokles terénu (v mělkých vrstvách)

−0,0 mm ročně

sesedání rašeliny a jílu

Očekávaný pokles do roku 2050

0 cm

pesimistický scénář

Nemovitosti ohrožené hnilobou dřevěných základových pilot

0,0%

zeer laag, obec 0,1%

Hniloba dřevěných základových pilot v roce 2050

0,0%

pesimistický scénář, sušší léta

Nerovnoměrné sedání v roce 2050

1,0%

ohrožené nemovitosti na plošných základech

Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles terénu podle družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko poškození základů podle lokalit (Deltares/KCAF, podíl ohrožených nemovitostí na dřevěných pilotách nebo plošných základech). Jde o průměr za lokalitu, nikoli o posouzení konkrétní nemovitosti.

Příjmy a práce

Medián čistého jmění domácností

€ 169.300

Míra zaměstnanosti

67%

ve věku od 15 do 75 let

Samostatně výdělečně činní

10%

ze zaměstnaných osob

20 % osob s nejvyššími příjmy

15,5%

podíl osob (celostátně 20 %)