Lokalita Zaanse Schans

Lokalita ve čtvrti Zaandam Noord · obec Zaanstad · Noord-Holland

  • Počet nemovitostí: 152
  • 405 obyvatel
  • prům. rok výstavby 1936
  • prům. daňová hodnota WOZ € 639.000

Hranice podle mapy čtvrtí a lokalit CBS z roku 2024. Přibližte mapu pro zobrazení jednotlivých nemovitostí; kliknutím na nemovitost zobrazíte podrobnosti. Otevřít v mapě nemovitostí

Nemovitosti v oblasti Zaanse Schans

Nemovitosti
152
adresy s obytnou funkcí (BAG)
Průměrný rok výstavby
1936
Průměrná obytná plocha
140 m²
Bytový fond (CBS)
142
2025

Typ nemovitosti

  • Samostatně stojící dům 57% 87
  • Dům v dvojdomku 26% 39
  • Byt 11% 17
  • Krajní řadový dům 4% 6
  • Řadový dům 2% 3

Energetický štítek

  • A nebo lepší 19% 29
  • B 13% 19
  • C 5% 8
  • D 3% 4
  • F 4% 6
  • G 47% 71
  • Bez štítku 10% 15

Období výstavby

  • Před rokem 1945 55% 84
  • 1945–1969 2% 3
  • 1970–1989 5% 7
  • 1990–2009 14% 22
  • 2010 a později 24% 36

Obyvatelé

Počet obyvatel
405
1. ledna 2025
Domácnosti
190
průměrný počet osob: 2,1
Jednočlenné domácnosti
32%
Domácnosti s dětmi
32%
Hustota zalidnění
263
obyvatel na km²
Plocha
2,1 km²
z toho vodní plochy: 0,6 km²

Věkové složení

  • 0–15 let 11% 45
  • 15–25 let 9% 35
  • 25–45 let 17% 70
  • 45–65 let 37% 150
  • 65 let a více 26% 105

Bydlení a hodnota nemovitostí

Průměrná daňová hodnota WOZ
€ 639.000
CBS 2024
Nemovitosti v osobním vlastnictví
75%
Nájemní nemovitosti
25%
0% ve vlastnictví bytových společností
Rodinné domy
92%
8% v bytových domech
Postaveno za posledních 10 let
14%
Neobydlené nemovitosti
6%
Nová výstavba v daném roce
1
dokončené nemovitosti

Daňová hodnota WOZ je průměrem za všechny nemovitosti v oblasti (ocenění k 1. lednu předchozího roku), nikoli tržní hodnotou konkrétní nemovitosti.

Energie

Prům. spotřeba elektřiny
3.290 kWh
na nemovitost za rok
Průměrná dodávka do sítě
870 kWh
solární elektřina na nemovitost
Průměrná spotřeba plynu
1.000 m³
na nemovitost za rok
Nemovitosti se solárními panely
39%
Bez zemního plynu
15%
Vytápění převážně elektřinou
20%
Vytápění (WarmteAtlas)
79% ústřední vytápění, 14% elektrické vytápění
2022
Geotermální potenciál
Ongunstig
Souvrství Slochteren

Spotřeba je průměrem za všechny nemovitosti s přípojkou v dané oblasti (CBS); rozložení energetických štítků najdete v části „Nemovitosti“.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost

Velký supermarket
1,4 km
prům. vzdálenost
Ordinace praktického lékaře
1,1 km
prům. vzdálenost
Základní škola
1,4 km
prům. vzdálenost
Zařízení denní péče o děti
900 m
prům. vzdálenost
Školy do 3 km
5
Míra urbanizace
Nízká míra urbanizace
894 adres na km²
Počet aut na domácnost
1,1
210 osobních automobilů
Firemní provozovny
100
z toho 10 v obchodu, ubytování a pohostinství

Vzdálenosti po silnici, průměr za všechny obyvatele oblasti (CBS).

Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň

Průměrná hladina hluku (Lden)
59 dB
obec 57 dB
Nemovitosti s hlukem ze silniční dopravy nad 55 dB
31%
obec 28%
Nemovitosti s hlukem z železniční dopravy nad 55 dB
0%
obec 3%
Nemovitosti s hlukem z leteckého provozu nad 48 dB
0%
obec 23%
Nemovitosti s hlukem z větrných elektráren nad 40 dB
0%
obec 0%
Noční hluk ze silniční dopravy nad 50 dB
4%
obec 13%

Hluková zátěž u 152 nemovitostí

  • 46–50 dB: klidné 1% 1
  • 51–55 dB: přijatelné 48% 73
  • 56–60 dB: rušné 23% 35
  • 61–65 dB: hlučné 4% 6
  • 66–70 dB: velmi hlučné 21% 32
  • nad 70 dB: extrémně hlučné 3% 5

Povodeň

Nemovitosti ohrožené povodní
67%
obec 76%
Z toho s hloubkou vody nad 0,5 m
38%
Z toho s hloubkou vody nad 2 m
0%
Maximální hloubka vody
1,4 m
průměrně 0,6 m v zaplavených místech

Ovzduší, světlo a zeleň

NO₂
13,6 µg/m³
100% nad doporučením WHO (10)
PM2,5
8,0 µg/m³
100% nad doporučením WHO (5)
PM10
15,2 µg/m³
77% nad doporučením WHO (15)
Světlo v noci
Tlumeně osvětlené
obec: osvětlené
Zeleň do 500 m
76%
obec 51%

Hluk: hlukové mapy RIVM (silniční a železniční provoz 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024), roční průměr Lden v rozlišení 10 m, s odečtem hodnot pro každou adresu. Povodně: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky zaplavení; hloubka nevypovídá o pravděpodobnosti povodně. Ovzduší: průměrné roční koncentrace RIVM v rozlišení 25 m. Světlo: mapa světelných emisí RIVM 2023. Zeleň: mapa zeleně RIVM 2022, podíl zeleně v rozlišení 500 m. Hlukovou vrstvu si zapněte na mapě výše.

Klima a bezpečnost

Pocitová teplota v horkém dni
45 °C
extrémní tepelná zátěž
Nemovitosti s extrémní tepelnou zátěží (41 °C a více)
95%
obec 91%
Efekt tepelného ostrova
0,4–0,6 °C
v průměru tepleji než v nezastavěné krajině
Nemovitosti s chladným místem do 300 m
100%
obec 79%
Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností povodně
0%
obec 0%
Suché podlaží při nejzávažnější povodni
70%
Nemovitosti se zvýšeným rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
0%
obec 41%
Nemovitosti s odtokovou dráhou dešťové vody podél domu
16%
obec 8%
Nemovitosti v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí
0%
obec 1%
Nemovitosti do 1 km od větrné turbíny
21%
obec 5%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost povodně (nejméně 20 cm vody), suchá podlaží, riziko problémů s podzemní vodou v roce 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu; údaje odečtené pro každou nemovitost. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte vrstvu tepelné zátěže na mapě výše.

Bezpečnost

Trestné činy na 1 000 obyvatel
156
září 2025 – srp 2026
Evidované trestné činy
63
-35% oproti předchozímu roku
Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
0,0
0 vloupání
Obec
48
na 1 000 obyvatel
Nederland
45
na 1 000 obyvatel

Druhy trestných činů (posledních 12 měsíců)

  • Zakkenrollerij 52% 33
  • Bedreiging 8% 5
  • Vernieling 3% 2
  • Mishandeling 2% 1

Podle let

  1. 302021
  2. 252022
  3. 442023
  4. 652024
  5. 862025

Zdroj: policie, evidované trestné činy podle oblastí (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). Přepočet na 1 000 obyvatel vychází z počtu obyvatel dané oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.

Kvalita života

Velmi dobrá Leefbaarometer 2024

zcela nevyhovujícívynikající

Kvalita života
Velmi dobrá
třída 8 z 9, měření 2024
Skóre
4,25
+0,15 oproti celostátnímu průměru
Od předchozího měření
−0,02
měření 2022: Vynikající
Obec
Více než dostatečná
skóre 4,02

Pět oblastí, odchylka od celostátního průměru

  • Fyzické prostředí zeleň, voda, zástavba, hluk +0,03 dostatečná
  • Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví +0,07 více než dostatečná
  • Občanská vybavenost obchody, školy, zdravotní péče, veřejná doprava −0,03 dostatečná
  • Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování +0,05 více než dostatečná
  • Obtěžující jevy a nedostatek bezpečí kriminalita a narušování veřejného pořádku +0,02 dostatečná

Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), odhad prováděný každé dva roky na základě více než stovky ukazatelů. Skóre vyjadřuje, jak obyvatelé v průměru hodnotí kvalitu života. Záporná hodnota = pod celostátním průměrem.

Podloží a základy

Očekávaný pokles do roku 2050
25 cm
pesimistický scénář
Nemovitosti ohrožené hnilobou dřevěných základových pilot
2,7%
laag, obec 1,1%
Hniloba dřevěných základových pilot v roce 2050
2,1%
pesimistický scénář, sušší léta
Nerovnoměrné sedání v roce 2050
62,6%
ohrožené nemovitosti na plošných základech

Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles terénu podle družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko poškození základů podle lokalit (Deltares/KCAF, podíl ohrožených nemovitostí na dřevěných pilotách nebo plošných základech). Jde o průměr za lokalitu, nikoli o posouzení konkrétní nemovitosti.

Příjmy a práce

Medián čistého jmění domácností
€ 339.100
Míra zaměstnanosti
71%
ve věku od 15 do 75 let
Samostatně výdělečně činní
27%
ze zaměstnaných osob
20 % osob s nejvyššími příjmy
26,9%
podíl osob (celostátně 20 %)