Boswinde 151

2496 WH 's-Gravenhage · Bosweide, Den Haag

  • Dobbelthus
  • Byggeår 2001
  • 156 m² boligareal
  • 298 m² grund
  • A energimærke
AI-assistent

Spørg om Boswinde 151

Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.

Svarene er vejledende og udgør ikke rådgivning. Samtaler gemmes for at forbedre assistenten.

Kort fortalt

Boligen på Boswinde 151 i 's-Gravenhage er af typen dobbelthus fra 2001 med et boligareal på 156 m² og energimærke A og ligger i kvarteret Bosweide (Den Haag Kommune). Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 917.000 og € 1.013.000. Nærmiljø: støj 54 dB (moderat), luftkvalitet over WHO's vejledende grænseværdi, 62% grønne arealer inden for 500 m, intet oversvømmelsesscenarie. Flytrafik: cirka 25 fly om dagen i en højde under 3.000 m inden for 2 km. Kvarterets bokvalitet: fremragende.

Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.

Beliggenhed

Position ifølge BAG (52.04607, 4.36451). Åbn i OpenStreetMap

Anslået værdi

Vejledende markedsværdi for denne bolig € 917.000 – € 1.013.000 middelværdi € 965.000 · prisniveau sep 2026 € 6.185 pr. m² · 156 m²

Marked

  • +4,4% salgspriser Den Haag på et år (CBS-prisindeks, sep 2026)
  • € 465.418 gennemsnitlig salgspris i Den Haag kommune i 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 841.000 gennemsnitlig WOZ-værdi · kvarteret Bosweide (CBS 2024)

Sådan beregnes den anslåede værdi

KildeUdgangsværdiOmregnet til aktuelt prisniveauVægtning
Boligens WOZ-værdi for 2025
vurderingsdato 1. januar 2024
€ 825.000 € 976.732
+18,4% siden 2024 K1
50%
40 sammenlignelige boliger inden for 300 m
Median for WOZ-værdi pr. m², indekseret
€ 6.169/m² € 962.364 42%
Gennemsnit for kvarteret: Bosweide
CBS WOZ 2024 (€ 841.000) / gns. 176 m²
€ 4.778/m² € 904.863
+21,4% siden 2023 K1
8%

Denne boligs WOZ-værdi gennem årene

Boligens WOZ-værdi

Se WOZ-værdien for hvert år siden 2014, og sammenlign den med den anslåede værdi.

Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.

Log ind

Sammenlignelige boliger i nærheden (41 fundet)

Sammenlignelige boliger

Se de sammenlignelige boliger i nærområdet, som ligger til grund for den anslåede værdi, med pris pr. m² og afstand.

Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.

Log ind

Beregningsmetode: Værdien fra hver kilde er omregnet fra kildens referencedato til det aktuelle prisniveau med CBS' prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. provins, dog pr. by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht; for de seneste måneder anvendes det landsdækkende månedsindeks). Middelværdien er det vægtede gennemsnit. Intervallet er baseret på spredningen mellem kilderne (mindst 5%). Boligens stand, placering på gaden, arvefæste og særlige forhold er ikke medregnet. Dette er ikke en ejendomsvurdering.

Leje eller købe?

Leje en tilsvarende bolig

For få sammenlignelige lejeboliger i området til at anslå en husleje.

Købe denne bolig

€ 4.570 pr. måned

Annuitetslån på € 965.000 (midterværdi) til 3,9% i rente, 30 år, fuldt finansieret: € 3.160 i renter og € 1.410 i afdrag den første måned. Eksklusive vedligeholdelse, skatter og rentefradrag.

Hvad kan bedst betale sig?

En sammenligning kræver både en anslået husleje og en anslået værdi.

Regn med Deres egen udbetaling, rente og husleje i afsnittet Månedlige boligudgifter.

Boligoplysninger

Boligtype
Dobbelthus
Anvendelsesformål
Boligformål
Byggeår
2001
Boligareal
156 m²
Bygningens areal
74 m²
Grundareal
298 m²
Energimærke
A (29 november 2024)
Brugsenhedens status
I brug
Bygningens status
I brug
BAG-adressebetegnelse
0518200000517560
BAG-brugsenhed
0518010000517561
BAG-bygning
0518100000218784
Kilde og metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.

Grund, jordbund og planforhold

Jordbunden er stabil her.

Grundareal (BAG)
298 m²
Risiko for fundamentskader i Bosweide
0,0 % af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (meget lav) 2050, højt scenarie: 0,0 %, uensartede sætninger 3,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Jordsætninger i Bosweide
−0,7 mm om året i de øvre jordlag +0,0 mm; Den Haag Kommune: −1,1 mm
Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
hentes…
Kilde og metode

Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.

Sol og skygge

Hvordan vender facaderne, haven og taget i forhold til solen, og hvor meget skygger de omkringliggende bygninger? Beregnet ud fra solens position og bygningshøjderne i 3D BAG.

Facader, have, tag og dagslys
beregnes…
Solens bane over boligen (lokal tid): højt om sommeren, lavt om vinteren. Midten = lodret over boligen, kanten = horisonten. Grøn prik = havens retning.

denne bolig skygge fra bygninger grund retning mod solen

Bygninger og højder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; taghøjde = 70-percentilen over terrænniveauet ved denne bolig, fra AHN). Grund: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritme, lokal tid. Luftfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Vejledende: træer, hegn, kviste og terrænvariationer er ikke medregnet.

Energi og varme

En energieffektiv bolig: lave energiudgifter, et behageligt indeklima og bedre vilkår for boliglån hos mange banker. Yderligere energiforbedringer giver kun en begrænset gevinst her. En tilsvarende bolig bruger årligt cirka € 1.701 mere på energi end gennemsnitsboligen i Bosweide.

Energimærke

A registreret energimærke (NTA 8800)

Besigtiget den
29 november 2024
Energimærke A eller bedre i Bosweide
56% af boligerne

Vurderet af en certificeret rådgiver efter den gældende metode.

Forbrug og udgifter

€ 229 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug

Naturgas
1.060 m³ om året; kvarteret 0
El
3.690 kWh om året; kvarteret 4.200
Årlige udgifter
€ 2.754 gas € 1.472, el € 958, faste udgifter € 324
Gennemsnitlig bolig i Bosweide
€ 1.053 om året
Solceller
74% af sammenlignelige boliger; kvarteret 51%
Kilde og metode

Gennemsnitlig levering til boliger af samme type og størrelse fra samme byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inklusive afgifter, med faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften indregnet). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.

Omstilling af varmeforsyningen og tilskud

Fjernvarmenet i kvarteret
83% af boligerne er tilsluttet (2023)
Opvarmning i Bosweide
3% centralvarmekedel, 96% fjernvarme, 1% elvarme 2022
Potentiale for geotermisk varme
Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas

ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)

Energimærker i Bosweide

  • A eller bedre 56% 373
  • B 44% 296
Kilde og metode

Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.

Månedlige boligudgifter: køb eller leje

Beregn boligudgifterne ud fra Deres egen købspris, husleje og forudsætninger. Alle beløb kan ændres. Resultatet er vejledende.

Egenbetaling 10% Opsparing eller friværdi, som De selv lægger i boligen.
Lånetype
Boliglån (brutto) —
heraf afdrag (forbliver en del af Deres formue)
Faste udgifter —
I alt pr. måned —
Faste udgifter pr. måned (gennemsnit, kan tilpasses)
Den Haag kommune, 2026: OZB på 0,0505% af WOZ-værdien (€ 825.000, dvs. € 417 om året), renovationsafgift på € 507 og kloakafgift på € 195 om året for en husstand med flere personer (COELO).
Hoogheemraadschap van Delfland, 2026: beboerafgift på € 138, spildevandsrensningsafgift på € 346 (tre forureningsenheder) og vandsystemafgift på 0,0256% af WOZ-værdien (€ 211) om året (CBS).
Obligatorisk ved boliglån; gennemsnitlig præmie.
Opsparing til vedligeholdelse; ofte 1 % af boligens værdi om året.
1.060 m³ gas og 3.690 kWh om året (CBS-gennemsnit for boliger af samme type og størrelse fra samme byggeperiode) til taksterne fra sep 2026.
Kun for lejligheder.
Typisk pakke.

Købe eller leje?

PostKøbLeje
I alt pr. måned——
Heraf afdrag (formueopbygning)——
Boligudgift uden afdrag——
Samlede afdrag efter 10 år——

Uden hensyn til værdiudvikling, rentefradrag på boliglån, beskatning af lejeværdien af egen bolig, boligstøtte eller huslejestigninger. Vejledende, ikke rådgivning.

Hvad koster det at købe denne bolig?

Engangsomkostningerne oven i købesummen: skat, notar, ejendomsvurdering, rådgivning og byggeteknisk gennemgang. Siden 2018 kan De højst låne boligens værdi, så disse omkostninger skal De betale af egen lomme.

Købsomkostninger i alt—
I procent af købesummen—
Heraf skattemæssigt fradragsberettiget (én gang)—
Nødvendig egenkapital omkostninger plus den del af købesummen, som du ikke låner—
Omkostningsposter (vejledende beløb 2026, kan tilpasses)
2% af købesummen for en bolig, som du selv skal bo i.
Inklusive registrering hos Kadaster og undersøgelsesomkostninger; taksterne varierer fra notar til notar. Ikke fradragsberettiget.
Kun ved boliglån; inklusive registrering hos Kadaster. Fradragsberettiget.
Långiveren kræver en valideret vurderingsrapport. Fradragsberettiget.
Typisk € 2.000 til € 3.500 afhængigt af rådgiver og situation. Fradragsberettiget.
Købesummen ligger over NHG-omkostningsgrænsen på € 470.000 (2026): NHG er ikke mulig.
Denne bolig er fra 2001; for nyere boliger er en gennemgang sjældnere nødvendig, men den giver tryghed. Ikke fradragsberettiget.
Ofte 1 til 1,5 % af købesummen eller et fast honorar. Ikke fradragsberettiget.
Hvis De ikke selv indbetaler depositummet på 10 %: ca. 1 % af dette beløb. Ikke fradragsberettiget.
Flyttefirma, gulve, gardiner og mindre tilpasninger; meget individuelt.

Vejledende beløb baseret på almindelige takster; indhent tilbud fra notar, vurderingsmand og rådgiver. De fradragsberettigede omkostninger trækker du én gang fra i din indkomstskat i købsåret. Ikke finansiel rådgivning.

Nyttige værktøjer

Ny indretning med AI

Upload et billede af et rum, vælg en stil, og se på under et halvt minut, hvordan rummet kan se ud. Selve rummet forbliver uændret – kun indretningen ændres.

Dette værktøj kræver, at De er logget ind. Det er gratis at oprette en konto.

Log ind

Kvarter, distrikt og kommune

Kvarter

Bosweide

Boliger
669
Indbyggere
1.895
Gns. WOZ-værdi
€ 841.000
Ejerboliger
95%
Gns. byggeår
2001
Mest almindelig
Dobbelthus (42%)
Alt om Bosweide →
Distrikt

Ypenburg

Boliger
9.760
Indbyggere
26.520
Gns. WOZ-værdi
€ 482.000
Ejerboliger
57%
Gns. byggeår
2003
Mest almindelig
Midterrækkehus (47%)
Alt om Ypenburg →
Kommune

Den Haag

Boliger
281.368
Indbyggere
568.945
Gns. WOZ-værdi
€ 362.000
Ejerboliger
42%
Gns. byggeår
1961
Mest almindelig
Lejlighed (79%)
Alt om Den Haag →

Hvem bor i kvarteret?

Hvem bor i kvarteret?

Sammenlign CBS-tallene for kvarteret, distriktet og kommunen med tallene for hele landet: herkomst, uddannelse, indkomst, offentlige ydelser og beskæftigelse.

Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.

Log ind

Faciliteter og transportforbindelser

Supermarkedet ligger i cykelafstand. Grundskolen ligger i cykelafstand. Der er et stoppested for offentlig transport lige om hjørnet. Et område med moderat bymæssig bebyggelse: en mellemting mellem by og landsby.

Stort supermarked
1,3 km
gns. afstand i kvarteret
Lægepraksis
1,0 km
gns. afstand i kvarteret
Grundskole
1,1 km
gns. afstand i kvarteret
Daginstitution
1,0 km
gns. afstand i kvarteret
Nærmeste grundskole
400 m
RK Basisschool Christoffel
Nærmeste stoppested for offentlig transport
300 m
Laan van Ypenburg · tram · 10 vertrekken per uur overdag
Nærmeste ladepunkt
160 m
Laan van Kans 35 - 50five-S NL
Nærmeste børnepasningstilbud
170 m
Buitenhuis
Skoler inden for 3 km
6
Urbaniseringsgrad
Moderat urbaniseringsgrad
1.472 adresser pr. km²
Kilde og metode

Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Støj

54 dB Moderat

op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt

Vejtrafik
53 dB
Togtrafik
under 40 dB
Flytrafik
under 40 dB
Vindmøller
under 40 dB
Vejtrafik, om natten
45 dB
Togtrafik, om natten
13 dB

I området Bosweide (kvarteret) er 50% af boligerne mere støjbelastede end denne adresse; gennemsnittet dér er 56 dB.

Moderat: hørbar trafik som på en gennemgående vej i et boligkvarter. Indendørs mærkes støjen næsten ikke med lukkede vinduer. Man kan sagtens sidde ude, men der er aldrig helt stille. Den væsentligste støjkilde er vejtrafik (53 dB).

Kilde og metode

Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.

Oversvømmelse

Ingen Ingen

Kortet over maksimal vanddybde viser intet oversvømmelsesscenarie for dette sted.

Boliger i Bosweide, der kan blive oversvømmet
1%
Heraf med mere end 0,5 m vand
0%
Maksimal vanddybde i kvarteret
0,39 m

Der er ikke beregnet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted: ved digebrud eller højvande forventes området at forblive tørt. En oversvømmelsesforsikring er ikke påkrævet her.

Kilde og metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.

Luftkvalitet

  • NO₂ 18,4 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
  • PM2,5 8,5 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
  • PM10 15,3 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi

Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.

Gennemsnit i Bosweide: NO₂ 18,9, PM2,5 8,5 µg/m³.

Kilde og metode

Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.

Lys om natten

Lyst

mørktmeget lyst

Gennemsnit i Bosweide: lyst.

Lyst: meget kunstigt lys fra veje, virksomheder eller drivhuse. Meget lys om natten er forbundet med dårligere søvn. Vær opmærksom på soveværelsernes placering.

Kilde og metode

Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20 %, meget lyst til de lyseste 10 %.

Grønne områder i kvarteret

62% grønne områder inden for 500 m

Gennemsnit i Bosweide: 68%.

Meget grønt: træer, græs og buske præger området. Grønne områder køler kvarteret på varme dage, dæmper støj, opfanger fine partikler og indbyder til bevægelse. Forskning viser en sammenhæng med mindre stress.

Kilde og metode

Andel grønt (græs, buske og træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM's kort over grønne områder 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52 % grønt inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32 %.

Nuklear sikkerhedszone: Kerncentrale Doel (B) i en afstand af 81 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele i en afstand af 82 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide). Beredskabszoner fra den nationale beredskabsplan for strålingshændelser.

Flytrafik over denne adresse

Flytrafik over denne adresse

Se, hvor mange fly der passerer her dagligt, hvor lavt de flyver, på hvilke tidspunkter og hvilke lufthavne de flyver til og fra.

Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.

Log ind

Klima og sikkerhed

Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.

Varme

46–48 °C ekstrem varmestress

Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.

Varmeøeffekt
1,0–1,2 °C varmere end det åbne land
Varme nætter (20 °C eller mere)
8–14 nætter om året
Afstand til et køligt sted
0–200 m
Gennemsnit i Bosweide
45 °C oplevet temperatur

Vand

Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
Gener fra grundvand i 2050
Stor stigning
Tør etage i Bosweide
99% af boligerne ved den mest alvorlige oversvømmelse
Boliger i Bosweide med middelstor eller stor sandsynlighed
0%

Sikkerhed i omgivelserne

Højspændingsledning
ingen inden for 2 km
Vindmølle
3,2 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · her ca. 22 dB
Vindmøllestøj på denne adresse
20 dB Lden ifølge RIVM's støjkort for vindmøller
Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen

I Bosweide ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.

Kilde og metode

Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.

Tryghed og bokvalitet

Bokvalitet i Bosweide (kvarteret)

Fremragende Leefbaarometer 2024, klasse 9 af 9

  • Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
  • Boliger: fuldt tilfredsstillende
  • Faciliteter: god
  • Social sammenhængskraft: fuldt tilfredsstillende
  • Gener og utryghed: fuldt tilfredsstillende

Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter

Forbrydelser i Bosweide (kvarteret)

19 pr. 1.000 indbyggere om året -42% sammenlignet med året før

Registreret sep 2025 – aug 2026
35
Distrikt Ypenburg
32 pr. 1.000
Kommune Den Haag
72 pr. 1.000
Nederland
45 pr. 1.000
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
4,5 3 indbrud

Mest almindelig

Mishandeling
4
Woninginbraak
3
Bedreiging
2
Fietsdiefstal
1
  1. 732021
  2. 672022
  3. 402023
  4. 352024
  5. 582025

Markant sikrere end gennemsnittet: antallet af forbrydelser pr. indbygger er højst halvdelen af landsgennemsnittet. Det er typisk rolige boligkvarterer med få forbipasserende.

Kilde og metode

Politiet, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS og politiet, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Boligrapport med budrådgivning

Vil De byde på Boswinde 151? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.

Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.

Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.

Forsigtigtunder eller omkring udbudsprisen, hvis der er få budgivere
Markedssvarendehvad sammenlignelige boliger her er blevet solgt for de seneste måneder
Gode chancerover markedsværdien, men inden for det anslåede værdiinterval
  • Budstrategi med tre scenarier
    Et forsigtigt bud, et markedssvarende bud og et bud med gode chancer for accept, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune.
  • Sammenlignelige salg fra Kadaster
    De faktiske købesummer for boliger i kvarteret, der ligner denne i type, størrelse og byggeperiode, vist på et kort og i en tabel og reguleret til dagens prisniveau.
  • Modelberegnet værdi og tidligere salg
    Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene.
  • Boligmarkedstal for kommunen
    Salgstid, hvor mange procent der bydes over udbudsprisen, pris pr. m² og en indikator for forholdet mellem udbud og efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente.
  • Spørgsmål til ejendomsmægleren
    En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen.
  • Boligens stand ud fra billederne
    En billedanalysemodel vurderer boligens generelle stand, køkken, badeværelse og synlige mangler ud fra annoncebillederne og anslår et vejledende budget til istandsættelse.
  • Månedlige boligudgifter ved hvert bud
    De månedlige udgifter i hvert scenarie: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse – sammenlignet med at leje.
  • Alt fra den gratis side er inkluderet
    Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.

Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.

Ofte stillede spørgsmål om Boswinde 151

Hvilken type bolig er Boswinde 151?

Boswinde 151 i 's-Gravenhage er af boligtypen twee-onder-één-kap woning, bygget i 2001, 156 m² boligareal, grund på 298 m². Adressen ligger i kvarteret Bosweide i Den Haag kommune.

Hvilket energimærke har Boswinde 151?

Det registrerede energimærke er A (registreret 29 november 2024). I en sammenlignelig bolig er udgiften til gas og el i gennemsnit € 229 om måneden.

Hvad er Boswinde 151 cirka værd?

Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 917.000 og € 1.013.000 (midtpunkt € 965.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af sammenlignelige boliger i kvarteret. Det er en anslået værdi, ikke en ejendomsvurdering.

Hvor stille er der ved Boswinde 151?

Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 54 dB Lden (moderat). Den største støjkilde er vejtrafik. Hver dag passerer cirka 25 fly i en højde under 3.000 m inden for en radius af 2 km.

Kan Boswinde 151 blive oversvømmet?

På det landsdækkende kort over maksimal vanddybde er der ikke angivet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted.

Hvor sikkert er kvarteret omkring Boswinde 151?

I Bosweide (kvarteret) registrerede politiet 19 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 72 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som fremragende.

Hvilke faciliteter ligger tæt på Boswinde 151?

Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 1,3 km, praktiserende læge 1,0 km, grundskole 1,1 km, daginstitution 1,0 km (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.

Hvor kommer oplysningerne fra?

Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.