Vid, hvad De bør byde, før De afgiver bud
Den gratis boligside viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad er et fornuftigt bud? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen, boligens stand på annoncebillederne og de månedlige boligudgifter ved hvert bud. Med en liste over spørgsmål til ejendomsmægleren, tilpasset netop denne bolig. Én PDF til at tage med til fremvisningen.
Se et eksempel på en rapport Priser
Søg først efter adressen. På boligens side kan De bestille rapporten for den pågældende adresse.
Rapportens indhold
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt bud, et markedsmæssigt bud og et bud med gode chancer, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune.
-
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i kvarteret med lignende type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel og indeksreguleret til i dag.
-
Modelberegnet værdi og tidligere salg
Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene.
-
Boligmarkedstal for kommunen
Salgstid, procentvis overbud i forhold til udbudsprisen, pris pr. m² og indikatoren for udbud i forhold til efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente.
-
Spørgsmål til ejendomsmægleren
En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen.
-
Boligens stand ud fra billederne
En billedanalysemodel vurderer annoncebillederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige mangler og et vejledende budget til istandsættelse.
-
Månedlige boligudgifter ved hvert bud
Hvad hvert scenarie koster om måneden: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse, sammenholdt med at leje som alternativ.
-
Alt fra den gratis side er inkluderet
Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.
Priser
Én rapport
€ 19 engangsbetaling
Til netop den bolig, De har kig på.
- Komplet rapport for én adresse
- Som PDF, straks efter betaling
- Intet abonnement
Boligsøger
€ 39 pr. måned
Til Dem, der sammenligner flere boliger.
- 5 rapporter om måneden
- Ekstra rapporter til € 6 pr. stk.
- Kan opsiges hver måned
Professionel
€ 99 pr. måned
Til ejendomsmæglere, ejendomsvurderingsfolk og boliglånsrådgivere.
- 25 rapporter om måneden
- Ekstra rapporter til € 3,50 pr. stk.
- Faktura i virksomhedens navn
Alle priser er inklusive moms. Abonnementer følger kalendermåneden. Ubrugte rapporter bortfalder ved månedens udgang. Ekstra rapporter ud over månedens kvote afregnes til den lavere stykpris.
Hvorfor vælge en rapport fra Huisleon?
Faktiske købesummer, ikke udbudspriser
Annoncer viser udbudspriser; Kadaster registrerer, hvad der faktisk er betalt. Rapporten sammenligner disse salg med boligen, korrigeret til dagens prisniveau.
Beregningsmetoden er med
Ingen skjulte beregninger: Hvert trin fra referenceværdi til budscenarie er beskrevet med kilder og vurderingsdato, så De kan kontrollere det og forklare det til andre, der er med til at beslutte.
Ikke en ejendomsvurdering, men et godt holdepunkt
Rapporten erstatter ikke en ejendomsvurdering, en byggeteknisk gennemgang eller rådgivning om boliglån. Den giver Dem tal og spørgsmål, så De er velforberedt til samtalen med ejendomsmægler og rådgiver.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor hurtigt får jeg rapporten?
De modtager en e-mail med PDF-filen straks efter bestillingen. Indtil onlinebetaling er tilgængelig, behandler vi bestillinger manuelt på hverdage inden for 24 timer.
Hvordan udarbejdes budrådgivningen?
Den bygger på en vægtet referenceværdi (modelberegnet værdi, Huisleons anslåede værdi og medianen for sammenlignelige salg fra Kadaster) kombineret med NVM-tal for bud over udbudsprisen og salgstid i kommunen samt boligens aktuelle liggetid. Tre scenarier: forsigtigt, markedssvarende og med god chance for at få boligen.
Er værdien i rapporten en ejendomsvurdering?
Nej. Rapporten giver en modelberegnet værdi og et værdiinterval som hjælp til at afgive bud. Til et boliglån skal De bruge en ejendomsvurdering fra en godkendt vurderingssagkyndig; boligens stand kræver en byggeteknisk gennemgang.
Kan jeg opsige et abonnement undervejs?
Ja, for hver kalendermåned. De har adgang indtil udgangen af den betalte måned.
Hvad hvis boligen ikke findes i databasen?
Så kan vi ikke udarbejde en rapport, og De bliver ikke opkrævet noget. Søg først på adressen; hvis den findes, kan vi udarbejde rapporten.