Alle fakta om en bolig og nabolaget. Gratis.

Søg en adresse og se på et sekund det, der ellers tager timer at undersøge: boligen, værdien, energi og månedlige udgifter, kvarteret, støj og luft, oversvømmelsesrisiko, sikkerhed og flytrafik. Fra mere end fyrre offentlige kilder, uden konto.

  • 8.368.393 boliger
  • 40+ offentlige kilder pr. adresse
  • Gratis uden konto

Hvad du ser gratis for hver adresse

Den, der køber et hus, samler oplysninger fra snesevis af registre, kortvisere og PDF'er: Kadaster, energimærkeregisteret, CBS, RIVM, Klimaateffektatlassen, politistatistikken. Det tager timer pr. bolig. Huisleon henter det for dig, sammenligner med nabolaget og forklarer, hvad det betyder for at bo der.

  • Selve boligen

    Boligtype, byggeår, bolig-, bygnings- og grundareal, anvendelsesformål, status og energimærke fra Basisregistratie og EP-Online.

  • Værdiindikation

    Et interval ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg i området, omregnet til nutidens prisniveau med beregningstrin.

  • Energi og omkostninger

    Mærket og hvordan det er bestemt, forbruget og energiomkostningerne for en sammenlignelig bolig, fjernvarmeplaner og tilskud.

  • Månedlige omkostninger køb og leje

    Lån, kommunale afgifter, energi og vedligehold pr. måned, ud over pointsystemet og maksimal leje ved udlejning.

  • Kvarter, distrikt og kommune

    Beboere, boligbestand, ejer- og lejeejendomme, gennemsnitlig WOZ, byggeriernes perioder og afstand til supermarked, læge og skole (CBS).

  • Støj, luft, lys og grønne områder

    Støjen ved facaden fra vej, bane, vind- og lufttrafik, dag og nat; finepartikler og nitrogenoxider; lysforurening og grønt inden for 500 m (RIVM).

  • Klima og risici

    Hedestress, oversvømmelsesrisiko og vanddybde, grundvand, skybrud, højspænding, vindmøller, risikovirksomheder og jord­sænkning.

  • Sikkerhed og beboelighed

    Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere sammenlignet med kommunen og landet, indbrud i boliger og Buurtens Leefbaarometer.

  • Luftfart over adressen

    Hvor mange fly flyver lavt hen over hver dag, hvor lavt, hvor mange om natten, og hvilke fly er i luften nu, fra ADS‑B.

  • Parcel, jord og bestemmelse

    Kadastral parcel på kortet, højde, lokalplan, jord­sænkning, fundamentsrisiko, monumentstatus og beskyttet skue.

  • Faciliteter og tilgængelighed

    Nærmeste skole, kollektiv trafik-stop, ladestander, daginstitution og sendemast med afstand, plus boligerne i gaden.

  • Alt gratis, uden konto

    Ingen registrering, ingen betalingsmur for fakta. Kun rapporten med budråd og Kadaster-købesummer er betalingspligtig.

Hvert tal har en kilde og en pejledato. Står noget ikke i registrene, finder vi det ikke på.

Sådan fungerer det

  1. Søg en adresse

    Skriv en vej med husnummer, et postnummer eller en by. Forslagene kommer fra den officielle adresseliste fra myndighederne.

  2. Læs boligen og omgivelserne

    Begynd ved "Kort fortalt", fortsæt derefter med værdi, energi, nabolag, levekår, klima, flytrafik og sikkerhed. Under hvert tal står, hvad det betyder for din dagligdag der.

  3. Beregn og beslut

    Beregn månedlige udgifter med din egen pris og rente. Skal du byde? Boligrappporten giver et budråd med de reelle salg fra Kadaster.

Boligrappport med budråd

Vil du byde? Vid, hvad boligen reelt er værd.

Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.

Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.

Forsigtigunder eller omkring udbudsprisen, hvis der er få bydere
Markedskonformhvad sammenlignelige boliger her indbragte de seneste måneder
Lovendeover markedsprisen, men inden for værdibåndet
  • Budstrategi med tre scenarier
    Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen.
  • Sammenlignelige salg fra Kadaster
    De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag.
  • Modelværdi og tidligere salg
    Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene.
  • Markedsdata for kommunen
    Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente.
  • Spørgsmål til mægleren
    En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen.
  • Boligens tilstand ud fra billederne
    En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation.
  • Månedlige omkostninger pr. bud
    Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ.
  • Alt fra gratis‑siden med
    Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
€ 19 pr. rapport Bestil en rapport Se en eksempelrapport Alle muligheder og priser

Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.

Udforsk kortet

Hver bolig er vist på kortet. Zoom ind på en by eller et kvarter, filtrer på boligtype, byggeår og energimærke og klik et hus for detaljerne. På boligside kan du lægge støj-, grøn- og varmeø-kort over kvarteret.

Åbn kortet
  • Ejerlejlighed, rækkehus, hjørnehus, dobbelthus eller fritliggende
  • Byggeår og status ifølge BAG
  • Energimærke A++++ til G
  • Støj-, grøn- og varmeø-kort som lag over kvarteret

At undersøge selv tager timer. Her er det på et sekund.

Den, der seriøst ser på en bolig, åbner et dusin registre og kortvisere og søger adressen i hver enkelt. Huisleon har allerede gjort det for alle boliger i Holland, sammenligner tallene med nabolaget og forklarer, hvad de betyder for at bo der.

Ca. 3,5 timer selv, i forhold til et sekund på Huisleon. Gratis, uden konto.

Prøv med en adresse
  • BoligkarakteristikaBAG‑viewer (Kadaster)10 min
  • Energimærke og registreringEP-Online (RVO)5 min
  • Værdi og WOZWOZ-værdiopslag, salg i området30 min
  • Kvarter, distrikt og kommuneCBS StatLine25 min
  • Støj, luft, lys og grønne områderRIVM Atlas Leefomgeving20 min
  • Overstroming, varme og grundvandKlimaeffektatlas, LIWO20 min
  • Sikkerhed og beboelighedPolitiens åbne data, Leefbaarometer15 min
  • Perceel og bestemmelseKadasterkort, Omgevingsloket20 min
  • Fundament og sætningsskaderKCAF, Jord­sænk­ningskort15 min
  • Faciliteter og kollektiv trafikKortdata, 9292, DUO15 min
  • FlytrafikStøjkort, Flightradar15 min
  • Leje og pointsystemLejeprischeck Lejenævn20 min
  • Selv, pr. boligvores skøn, for dem der allerede kender kilderne≈ 3,5 timer
  • På Huisleonalt på én side, med forklaringer1 sekund

Voor wie

  • KøbereVid inden fremvisningen, hvad boligen, kvarteret og risiciene er — og med rapporten hvad I bør byde.
  • LejereSe pointsystemet og maksimal husleje, og om den krævede husleje er tilladt.
  • InvestorerBeregning pr. adresse med markedsleje, regulering og nettorente.
  • SælgereSammenligner deres bolig med nabolaget og underbygger udbudsprisen.
  • Ejendomsmæglere og rådgivereHent op til 25 rapporter per måned, med faktura på firmanavn.

Kend nabolaget før du kigger

Hver kommune, bydel og kvarter har en egen side: boligtyper, energimærker og byggeperioder for alle boliger, plus beboere, ejer- og lejeboliger, gennemsnitlig WOZ-værdi, energiforbrug, nærmiljø, tryghed og afstand til supermarket, læge og skole.

Se kommuner og nabolag
  • 342 kommuner, 3.400 distrikter og 14.700 kvarterer
  • Boligbestand og indbyggere ifølge CBS
  • Gennemsnitlig WOZ-værdi og køb/ leje pr. område
  • Sikkerhed, beboelighed og omgivelser pr. nabolag

Ærlig om tallene

Kun officielle kilder

Kadaster, RVO, CBS, RIVM, Rijkswaterstaat, politi og BZK. Hvert tal har en kilde og en reference­dato, og du kan se under hvert afsnit, hvor det kommer fra.

Hvad det betyder, ikke kun tallet

Et støjniveau på 58 dB eller en oversvømmelsesdybde på 80 cm siger ikke meget uden forklaring. Ved hvert tal står, hvad det betyder for beboelsen, og hvordan kvarteret scorer.

Ingen opdigtede tal

Hvis en oplysning ikke findes i kilden, udelader vi den. Beregninger er vejledende og erstatter ikke vurdering, bygningsinspektion eller rådgivning.

Ofte stillede spørgsmål

Er Huisleon gratis?

Ja. Hver boligside med egenskaberne, værdiforslaget, energi, månedlige udgifter, nabolagstal, levevilkår, klimarisici, sikkerhed og luftfart er gratis og uden konto. Kun boligrappporten med budstrategi, Kadaster-salg og markedsdata er betalt.

Hvor kommer dataene fra?

Fra offentlige registre og kort fra myndighederne: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster), EP-Online (energimærker), CBS Kerncijfers wijken en buurten, RIVM Atlas Leefomgeving (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas, LIWO (oversvømmelser), politiens open data, Leefbaarometer, DUO, Antenneregisteret, WarmteAtlas og ADS-B-netværk for flytrafik. Kilden er angivet under hvert afsnit.

Hvor mange boliger er på Huisleon?

8.368.393 boliger i alle 342 hollandske kommuner, med en egen side for hver adresse.

Er værdiforslaget en vurdering?

Nei. Indikasjonen er et spenn basert på WOZ-verdier, prisforespørsler og salg i nabolaget, indeksert med CBS-prisindeksen. Tilstand, plassering i gaten og særegenheter er ikke tatt med. For boligkjøp med lån trenger du en takst fra en godkjent takstmann.

Hvad står der i boligrapporten?

Et budråd med tre scenarier, de faktiske salgspriser for sammenlignelige boliger fra Kadaster, modelværdien, kommunens markedstal (salgstid, overbud), en fotoanalyse af annoncen, månedlige udgifter per bud og en liste spørgsmål til ejendomsmægleren. Som PDF, for én adresse.

Kan jeg få min egen bolig skjult?

Ja. På hver boligside er der en knap til at sende en anmodning; vi svarer inden for fem arbejdsdage. Dataene forbliver offentligt tilgængelige i myndighedernes registre.