Breedslagseweg 2
4021 LP Maurik · Verspreide huizen Maurik, Buren
- Fritliggende hus
- Byggeår 1900
- 126 m² boligareal
- 239.199 m² grund
- G energimærke
Spørg om Breedslagseweg 2
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.
Kort fortalt
Boligen på Breedslagseweg 2 i Maurik er af typen fritliggende hus fra 1900 med 126 m² boligareal og energimærke G og ligger i kvarteret Verspreide huizen Maurik (Buren Kommune). Den vejledende markedsværdi er € 497.000 til € 620.000. Nærmiljø: støj 43 dB (meget roligt), luftkvalitet over WHO's anbefaling, 94% grønne arealer inden for 500 m, op til 2,5 m vand ved oversvømmelse. Flytrafik: cirka 2 fly om dagen i under 3.000 m højde inden for 2 km. Kvarterets bokvalitet: fuldt tilstrækkelig.
Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.
Beliggenhed
Anslået værdi
Marked
- +4,4% salgspriser Gelderland på et år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 580.256 gennemsnitlig salgspris i Buren kommune i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 479.000 gennemsnitlig WOZ-værdi · kvarter Verspreide huizen Maurik (CBS 2024)
Sådan beregnes den anslåede værdi
| Kilde | Udgangsværdi | Omregnet til aktuelt prisniveau | Vægtning |
|---|---|---|---|
| 11 sammenlignelige boliger inden for 2,0 km median WOZ-værdi pr. m², indekseret |
€ 4.621/m² | € 582.246 | 79% |
| Gennemsnit for kvarter: Verspreide huizen Maurik CBS WOZ 2024 (€ 479.000) / gns. 162 m² |
€ 2.957/m² | € 470.150 +26,2% siden 2023 K1 |
21% |
Udeladt, fordi de afviger væsentligt fra de øvrige kilder: Boligens WOZ-værdi for 2025 (€ 268.853)
Denne boligs WOZ-værdi gennem årene
- 2015 € 444.000
- 2016 € 461.000
- 2017 € 475.000
- 2018 € 460.000
- 2019 € 200.000
- 2020 € 175.000
- 2021 € 185.000
- 2022 € 185.000
- 2023 € 195.000
- 2024 € 205.000
- 2025 € 220.000
WOZ-værdi pr. skatteår (vurderingsdato 1. januar året før), som fastsat af kommunen.
Sammenlignelige boliger i nærheden (11 fundet)
- Breedslagseweg 1 € 2.425/m² WOZ, indeksreguleret
- Mauriksestraat 14 € 5.528/m² WOZ, indeksreguleret
- Mauriksestraat 10 € 4.188/m² WOZ, indeksreguleret
- Zwarte Paard 16 € 5.456/m² WOZ, indeksreguleret
- Mauriksestraat 1 € 3.941/m² WOZ, indeksreguleret
- Tielsestraat 73 € 5.581/m² WOZ, indeksreguleret
Beregningsmetode: Værdien fra hver kilde er omregnet fra kildens referencedato til det aktuelle prisniveau med CBS' prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. provins, dog pr. by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht; for de seneste måneder anvendes det landsdækkende månedsindeks). Middelværdien er det vægtede gennemsnit. Intervallet er baseret på spredningen mellem kilderne (mindst 5%). Boligens stand, placering på gaden, arvefæste og særlige forhold er ikke medregnet. Dette er ikke en ejendomsvurdering.
Boligoplysninger
- Boligtype
- Fritliggende hus
- Anvendelsesformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1900
- Boligareal
- 126 m²
- Bygningens areal
- 349 m²
- Grundareal
- 239.199 m²
- Energimærke
- G
- Brugsenhedens status
- I brug
- Bygningens status
- I brug
- BAG-adressebetegnelse
- 0214200000000149
- BAG-brugsenhed
- 0214010000000149
- BAG-bygning
- 0214100000006253
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.
Grund, jordbund og planforhold
Fundamentsproblemer forekommer sjældent i dette kvarter.
- Grundareal (BAG)
- 239.199 m²
- Risiko for fundamentskader i Verspreide huizen Maurik
- 0,8% af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (meget lav) 2050, højt scenarie: 0,8%, uensartede sætninger 0,5%; kommunen Buren 1,5% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En bolig med højt energiforbrug: høje energiudgifter, træk og kolde vægge om vinteren og ofte for varmt om sommeren. Regn med et budget på titusindvis af euro til energiforbedringer, med ISDE-tilskud, og færre WWS-point ved udlejning. Banker regner ofte med højere boligudgifter her. En tilsvarende bolig bruger årligt cirka € 552 mere på energi end gennemsnitsboligen i Verspreide huizen Maurik.
Energimærke
G foreløbigt energimærke
- Energimærke A eller bedre i Verspreide huizen Maurik
- 65% af boligerne
Myndighedernes skøn baseret på byggeår og boligtype, ikke registreret efter en besigtigelse; ved salg eller udlejning kræves et endeligt energimærke.
Med energimærke E, F eller G får boligen fratrukket 4 til 15 WWS-point. Energiforbedringer som isolering og varmepumpe kan få ISDE-tilskud.
Forbrug og udgifter
€ 252 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.330 m³ om året; kvarteret 830
- El
- 3.270 kWh om året; kvarteret 3.820
- Årlige udgifter
- € 3.020 gas € 1.847, el € 849, faste udgifter € 324
- Gennemsnitlig bolig i Verspreide huizen Maurik
- € 2.468 om året
- Solceller
- 49% af sammenlignelige boliger; kvarteret 70%
Kilde og metode
Gennemsnitlig levering til boliger af denne type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inklusive afgifter, faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.
Varmeomstilling og tilskud
- Opvarmning i Verspreide huizen Maurik
- 85% centralvarmekedel, 1% fælles centralvarme, 8% elvarme 2022
- Potentiale for geotermisk varme
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarmenet
- intet fjernvarmenet eller kendte planer herom i dette kvarter
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)
Energimærker i Verspreide huizen Maurik
Kilde og metode
Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boligudgifter: købe eller leje
Beregn med Deres egen købspris, husleje og forudsætninger. Alle beløb kan ændres. Resultatet er vejledende.
Udlejning: pointberegning og afkast
Ureguleret udlejning: huslejen kan aftales frit. Som investering er det især markedshuslejen og afkastet nedenfor, der tæller. Som lejer kan De ikke klage til Huurcommissie over huslejens størrelse.
Pointvurdering af boligen (WWS)
ca. 191–264 point Ureguleret lejesektor
0143186260+
| Kategori | Point |
|---|---|
| Areal 126 m² brugsareal: beboelsesrum 1 point/m², øvrige rum 0,75, gangarealer 0 |
103–117 |
| Energimæssig ydeevne energimærke G, enfamiliebolig |
-15 |
| WOZ-værdi € 220.000: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (WOZ-værdi, vurderingsdato 1-1-2024) |
19 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 5 rum |
8–12 |
| Køkken og sanitære installationer forudsat: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udeareal have ca. 300 m² (grundareal minus bebygget areal) |
65–107 |
| I alt | 191–264 |
€ 1.647 maksimal husleje pr. måned ved 247 point (2026)
Ved 191–264 point: € 1.262 til € 1.763 pr. måned.
fra 187 point. Oplysninger om køkken, bad og toilet, opvarmning og udearealer kendes ikke for den enkelte bolig og indgår derfor som et interval; kontrollér dem med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Huurprijscheck
Udlejning og afkast
Der blev ikke fundet lejeboliger af denne type i området, som markedslejen kan anslås ud fra.
- Maksimal husleje ifølge pointberegningen
- € 1.647 pr. måned
Loven om overkommelige huslejer (siden 1. juli 2024): Ved op til og med 186 point er huslejen reguleret, og den maksimale husleje gælder også for nye lejekontrakter. Udlejeren skal udlevere pointberegningen. Afkast: Beregnet ud fra husleje ekskl. forbrug og øvrige tillæg, anslået værdi og skønnede omkostninger. Ikke finansiel rådgivning.
Kilde og metode
Bekendtgørelse om husleje for boliger, bilag I (pointberegning 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m², WOZ-andel højst 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelse om husleje for boliger, bilag I (maksimale huslejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP-Online; WOZ: egen database; fredede bygninger: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Verspreide huizen Maurik
- Boliger
- 523
- Indbyggere
- 1.630
- Gns. WOZ-værdi
- € 479.000
- Ejerboliger
- 75%
- Gns. byggeår
- 1996
- Mest almindelig
- Fritliggende hus (33%)
Maurik
- Boliger
- 2.853
- Indbyggere
- 7.410
- Gns. WOZ-værdi
- € 425.000
- Ejerboliger
- 70%
- Gns. byggeår
- 1974
- Mest almindelig
- Fritliggende hus (31%)
Buren
- Boliger
- 10.860
- Indbyggere
- 27.978
- Gns. WOZ-værdi
- € 444.000
- Ejerboliger
- 75%
- Gns. byggeår
- 1970
- Mest almindelig
- Fritliggende hus (36%)
Boliger i dette kvarter på kortet Maurik · Gelderland
Faciliteter og transportforbindelser
Supermarkedet ligger i cykelafstand. Grundskolen ligger i cykelafstand. Der er få minutters gang til offentlig transport. Et landligt område: fred og plads, men længere til faciliteter.
- Stort supermarked
- 1,5 km gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 1,4 km gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 1,4 km gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 1,5 km gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste stoppested for offentlig transport
- 840 m Maurik, Mauriksestraat · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 960 m Hamsestraat 2 - E-flux
- Skoler inden for 3 km
- 2
- Urbaniseringsgrad
- Ikke urbaniseret 348 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.
Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
43 dB Meget roligt
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 42 dB
- Togtrafik
- ingen
- Flytrafik
- ingen
- Vindmøller
- ingen
- Vejtrafik, om natten
- 33 dB
- Togtrafik, om natten
- ingen
I området Verspreide huizen Maurik (kvarter) er 47% af boligerne mere støjbelastede end denne adresse; gennemsnittet dér er 47 dB.
Meget stille: som i et roligt boligområde eller på landet. Her er det ikke noget problem at sove med åbne vinduer, og i haven hører De mest fugle og naboer. Den væsentligste støjkilde er vejtrafik (42 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
2,50 m Stor
Hvis området oversvømmes, kan vandet ifølge kortet over maksimal vanddybde nå op til 2,50 m her.
- Boliger i Verspreide huizen Maurik, der kan blive oversvømmet
- 100%
- Heraf med mere end 0,5 m vand
- 100%
- Maksimal vanddybde i kvarteret
- 4,62 m
Stor: ved en oversvømmelse står hele stueetagen under vand, og boligen er midlertidigt ubeboelig. I disse områder anbefales evakuering. Tag det med i overvejelserne ved valg af bolig og forsikring. Sandsynligheden for, at det sker, er middelstor (1 ud af 30 til 1 ud af 300 om året): vanddybden viser, hvad der sker i så fald, mens sandsynligheden angiver, hvor ofte det kan ske.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.
Luftkvalitet
- NO₂ 10,6 µg/m³ over WHO's anbefaling
- PM2,5 8,6 µg/m³ over WHO's anbefaling
- PM10 14,4 µg/m³ inden for WHO's anbefaling
Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.
Gennemsnit i Verspreide huizen Maurik: NO₂ 9,5, PM2,5 8,6 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.
Lys om natten
Mørkt
mørktmeget lyst
Gennemsnit i Verspreide huizen Maurik: mørkt.
Mørkt: blandt de mørkeste steder i Nederlandene. Stjernerne er synlige, og det er nemt at sove uden mørklægning.
Kilde og metode
Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20%, meget lyst til de lyseste 10%.
Grønne områder i kvarteret
94% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnit i Verspreide huizen Maurik: 74%.
Meget grønt: træer, græs og buske præger området. Grønne områder køler kvarteret på varme dage, dæmper støj, opfanger fine partikler og indbyder til bevægelse. Forskning viser en sammenhæng med mindre stress.
Kilde og metode
Andel af grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM's kort over grønne områder 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52% grønne områder inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32%.
Flytrafik over denne adresse
Sporadisk flytrafik: Et enkelt fly om dagen, sjældent i lav højde. Ingen betydning for roen. Der er registreret fly under 600 m: Det tyder på en indflyvnings- eller udflyvningsrute med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.
Målt de seneste 7 dage
2 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, under 3.000 m højde
- Heraf under 1.000 m højde
- 2 pr. dag; det er de fly, De tydeligt kan høre
- Lavest flyvende fly
- 457 m median 457 m
- Om natten (kl. 23.00–7.00)
- 0% af flybevægelserne
- Travleste time
- 13.00–14.00
- Hyppigst observeret
- Fly registreret i Nederlandene flytyper: A210
Vi har målt siden 26 oktober; tallene er omregnet til et helt døgn og bliver mere præcise, jo flere dage der indgår.
I luften lige nu
Indlæser fly inden for 15 km…
Lufthavne og støjkort
- Vliegbasis Deelen
- 32,7 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegveld Hilversum
- 34,7 km vliegveld, NW
- Vliegbasis Volkel
- 36,2 km militaire vliegbasis, ZO
- RIVM-støjkort for flytrafik
- uden for støjkonturerne (under 40 dB)
Tommelfingerregel: Et passagerfly i 1.000 m højde giver et maksimalt støjniveau udendørs på omkring 60–65 dB (en højlydt samtale), og i 300 m højde hele 75–80 dB. Over 3.000 m drukner lyden i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS-B-positionsmeldinger fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi. Huisleon registrerer hvert 5. minut positionerne for alle fly under 3.000 m over Nederlandene og beregner antallet af passager inden for 2 km ud fra den målte hastighed. Militærfly og visse småfly udsender ikke positionsmeldinger og er derfor ikke med. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Vejledende oplysninger, ikke støjmålinger ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
44–45 °C ekstrem varmestress
Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøeffekt
- 0–0,2 °C varmere end det åbne land
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 6–7 nætter om året
- Gennemsnit i Verspreide huizen Maurik
- 45 °C oplevet temperatur
Vand
Middelstor sandsynlighed for oversvømmelse
Sandsynlighed for mindst 20 cm vand ved digebrud eller højvande: 1 ud af 30 til 1 ud af 300 om året. Maksimal vanddybde, hvis det sker: 2,50 m.
- Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
- ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
- Gener fra grundvand i 2050
- Lille stigning
- Tør etage i Verspreide huizen Maurik
- 14% af boligerne ved den mest alvorlige oversvømmelse
- Boliger i Verspreide huizen Maurik med middelstor eller stor sandsynlighed
- 98%
Sikkerhed i omgivelserne
- Højspændingsledning
- ingen inden for 2 km
- Vindmølle
- ingen inden for 5 km
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Buisleiding
I Verspreide huizen Maurik ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.
Tryghed og bokvalitet
Bokvalitet i kvarter Verspreide huizen Maurik
Fuldt tilstrækkelig Leefbaarometer 2024, klasse 6 af 9
- Fysiske omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: fuldt tilstrækkelig
- Faciliteter: klart utilstrækkelig
- Social sammenhængskraft: fuldt tilstrækkelig
- Gener og utryghed: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrydelser i kvarter Verspreide huizen Maurik
56 pr. 1.000 indbyggere om året +48% sammenlignet med året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 92
- Distrikt Maurik
- 27 pr. 1.000
- Kommune Buren
- 21 pr. 1.000
- Nederland
- 45 pr. 1.000
- Boligindbrud pr. 1.000 boliger
- 5,7 3 indbrud
Mest almindelig
- Mishandeling
- 18
- Vernieling
- 10
- Bedreiging
- 9
- Woninginbraak
- 3
Omkring landsgennemsnittet. Tallet er især præget af tyveri og hærværk og siger kun lidt om, hvor trygt det føles på gaden. Her er kategorien »gener og utryghed« i Leefbaarometer også relevant.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS/Politie, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.
Vil De byde på Breedslagseweg 2? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.
Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt bud, et markedsmæssigt bud og et bud med gode chancer, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i kvarteret med lignende type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel og indeksreguleret til i dag. -
Modelberegnet værdi og tidligere salg
Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene. -
Boligmarkedstal for kommunen
Salgstid, procentvis overbud i forhold til udbudsprisen, pris pr. m² og indikatoren for udbud i forhold til efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente. -
Spørgsmål til ejendomsmægleren
En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen. -
Boligens stand ud fra billederne
En billedanalysemodel vurderer annoncebillederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige mangler og et vejledende budget til istandsættelse. -
Månedlige boligudgifter ved hvert bud
Hvad hvert scenarie koster om måneden: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse, sammenholdt med at leje som alternativ. -
Alt fra den gratis side er inkluderet
Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.
Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.
Ofte stillede spørgsmål om Breedslagseweg 2
Hvilken type bolig er Breedslagseweg 2?
Breedslagseweg 2 i Maurik er af boligtypen vrijstaande woning, bygget i 1900, 126 m² boligareal, grund på 239.199 m². Adressen ligger i kvarteret Verspreide huizen Maurik i Buren kommune.
Hvilket energimærke har Breedslagseweg 2?
Det registrerede energimærke er G. I en sammenlignelig bolig er udgiften til gas og el i gennemsnit € 252 om måneden.
Hvad er Breedslagseweg 2 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 497.000 og € 620.000 (midtpunkt € 559.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af sammenlignelige boliger i kvarteret. Det er en anslået værdi, ikke en ejendomsvurdering.
Hvor stille er der ved Breedslagseweg 2?
Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 43 dB Lden (meget roligt). Den største støjkilde er vejtrafik. Hver dag passerer cirka 2 fly i en højde under 3.000 m inden for en radius af 2 km.
Kan Breedslagseweg 2 blive oversvømmet?
Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vandet her nå en højde på op til 2,50 m (stor). Sandsynligheden for mindst 20 cm vand er middelstor (1 ud af 30 til 1 ud af 300 om året).
Hvor sikkert er kvarteret omkring Breedslagseweg 2?
I Verspreide huizen Maurik (områdetype: kvarter) registrerede politiet 56 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 21 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som fuldt tilstrækkelig.
Hvilke faciliteter ligger tæt på Breedslagseweg 2?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 1,5 km, praktiserende læge 1,4 km, grundskole 1,4 km, daginstitution 1,5 km (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.
Hvor kommer oplysningerne fra?
Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.