De Blink 14

8701 LW Bolsward · Bolsward-Noordoost, Súdwest-Fryslân

  • Dobbelthus
  • Byggeår 1976
  • 118 m² boligareal
  • 298 m² grund
  • C energimærke
AI-assistent

Spørg om De Blink 14

Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.

Svarene er vejledende og udgør ikke rådgivning. Samtaler gemmes for at forbedre assistenten.

Kort fortalt

Boligen på De Blink 14 i Bolsward er af typen dobbelthus fra 1976 med et boligareal på 118 m² og energimærke C og ligger i kvarteret Bolsward-Noordoost (Súdwest-Fryslân Kommune). Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 323.000 og € 358.000. Nærmiljø: støj 44 dB (meget roligt), luftkvalitet inden for WHO's vejledende grænseværdi, 58% grønne arealer inden for 500 m, op til 0,2 m vand ved oversvømmelse. Kvarterets bokvalitet: god.

Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.

Beliggenhed

Position ifølge BAG (53.06636, 5.53182). Åbn i OpenStreetMap

Anslået værdi

Vejledende markedsværdi for denne bolig € 323.000 – € 358.000 middelværdi € 341.000 · prisniveau sep 2026 € 2.889 pr. m² · 118 m²

Marked

  • +5,7% salgspriser Fryslân på et år (CBS-prisindeks, sep 2026)
  • € 382.483 gennemsnitlig salgspris i Súdwest-Fryslân kommune i 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 316.000 gennemsnitlig WOZ-værdi · kvarteret Bolsward-Noordoost (CBS 2024)

Sådan beregnes den anslåede værdi

KildeUdgangsværdiOmregnet til aktuelt prisniveauVægtning
16 sammenlignelige boliger inden for 430 m
Median for WOZ-værdi pr. m², indekseret
€ 2.857/m² € 337.126 83%
Gennemsnit for kvarteret: Bolsward-Noordoost
CBS WOZ 2024 (€ 316.000) / gns. 132 m²
€ 2.394/m² € 358.135
+26,8% siden 2023 K1
17%

Sammenlignelige boliger i nærheden (17 fundet)

Sammenlignelige boliger

Se de sammenlignelige boliger i kvarteret, som ligger til grund for den anslåede værdi, med pris pr. m² og afstand.

Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.

Opret en gratis konto Log ind

Beregningsmetode: Værdien fra hver kilde er omregnet fra kildens referencedato til det aktuelle prisniveau med CBS' prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. provins, dog pr. by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht; for de seneste måneder anvendes det landsdækkende månedsindeks). Middelværdien er det vægtede gennemsnit. Intervallet er baseret på spredningen mellem kilderne (mindst 5%). Boligens stand, placering på gaden, arvefæste og særlige forhold er ikke medregnet. Dette er ikke en ejendomsvurdering.

Leje eller køb?

Leje af en tilsvarende bolig

For få sammenlignelige lejeboliger i området til at anslå en husleje.

Køb af denne bolig

€ 1.610 pr. måned

Annuitetslån på € 341.000 (midtpunkt i værdiintervallet) til 3,9% i rente, 30 år, fuldt finansieret: € 1.120 i renter og € 500 i afdrag den første måned. Eksklusive vedligeholdelse, skatter og rentefradrag.

Hvad kan bedst betale sig?

En sammenligning kræver både en anslået husleje og en anslået værdi.

Lav en beregning med Deres egen udbetaling, rente og husleje i afsnittet Månedlige boligudgifter.

Boligoplysninger

Boligtype
Dobbelthus
Anvendelsesformål
Boligformål
Byggeår
1976
Boligareal
118 m²
Bygningens areal
99 m²
Grundareal
298 m²
Energimærke
C (14 oktober 2020)
Brugsenhedens status
I brug
Bygningens status
I brug
BAG-adressebetegnelse
0064200000135045
BAG-brugsenhed
0064010000135046
BAG-bygning
0064100000124527
Kilde og metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.

Grund, jordbund og planforhold

Fundamentsproblemer forekommer sjældent i dette kvarter. Jordbunden er stabil her.

Grundareal (BAG)
298 m²
Risiko for fundamentskader i Bolsward-Noordoost
0,2 % af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (meget lav) 2050, højt scenarie: 0,3 %, uensartede sætninger 0,3 %; Súdwest-Fryslân Kommune: 2,6 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Jordsætninger i Bolsward-Noordoost
−1,0 mm om året i de øvre jordlag +0,3 mm; Súdwest-Fryslân kommune −1,7 mm
Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
hentes…
Kilde og metode

Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.

Sol og skygge

Hvordan vender facaderne, haven og taget i forhold til solen, og hvor meget skygger de omkringliggende bygninger? Beregnet ud fra solens position og bygningshøjderne i 3D BAG.

Facader, have, tag og dagslys
beregnes…
Solens bane over boligen (lokal tid): højt om sommeren, lavt om vinteren. Midten = lodret over boligen, kanten = horisonten. Grøn prik = havens retning.

denne bolig skygge fra bygninger grund retning mod solen

Bygninger og højder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; taghøjde = 70-percentilen over terrænniveauet ved denne bolig, fra AHN). Grund: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritme, lokal tid. Luftfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Vejledende: træer, hegn, kviste og terrænvariationer er ikke medregnet.

Energi og varme

Gennemsnitlig for Nederlandene: rimeligt isoleret, men med plads til forbedringer af tag, gulv og ruder. Isolering tjener sig typisk hjem på få år og øger værdien. En tilsvarende bolig bruger årligt cirka € 318 mere på energi end gennemsnitsboligen i Bolsward-Noordoost.

Energimærke

C registreret energimærke (energiindeks)

Besigtiget den
14 oktober 2020
Energimærke A eller bedre i Bolsward-Noordoost
19% af boligerne

Vurderet efter metoden fra før 2021; siden 2021 gælder NTA 8800.

Forbrug og udgifter

€ 209 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug

Naturgas
1.050 m³ om året; kvarteret 890
El
2.800 kWh om året; kvarteret 2.430
Årlige udgifter
€ 2.509 gas € 1.458, el € 727, faste udgifter € 324
Gennemsnitlig bolig i Bolsward-Noordoost
€ 2.191 om året
Solceller
62% af sammenlignelige boliger; kvarteret 55%
Kilde og metode

Gennemsnitlig levering til boliger af samme type og størrelse fra samme byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inklusive afgifter, med faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften indregnet). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.

Omstilling af varmeforsyningen og tilskud

Opvarmning i Bolsward-Noordoost
94% centralvarmekedel, 5% fælles centralvarme 2022
Potentiale for geotermisk varme
30-50%kans >5MWth Slochteren-formationen, WarmteAtlas
Fjernvarmenet
intet fjernvarmenet eller kendte planer om fjernvarme i dette kvarter

ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)

Energimærker i Bolsward-Noordoost

  • A eller bedre 19% 302
  • B 31% 511
  • C 39% 634
  • D 10% 155
  • E 0% 6
  • F 1% 11
  • G 0% 8
Kilde og metode

Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.

Månedlige boligudgifter: køb eller leje

Beregn boligudgifterne ud fra Deres egen købspris, husleje og forudsætninger. Alle beløb kan ændres. Resultatet er vejledende.

Egenbetaling 10% Opsparing eller friværdi, som De selv lægger i boligen.
Lånetype
Boliglån (brutto) —
heraf afdrag (forbliver en del af Deres formue)
Faste udgifter —
I alt pr. måned —
Faste udgifter pr. måned (gennemsnit, kan tilpasses)
Súdwest-Fryslân kommune, 2026: OZB på 0,0994% af WOZ-værdien (ingen kendt WOZ-værdi; beregnet ud fra den anslåede værdi på € 341.000, dvs. € 339 om året), renovationsafgift på € 301 og kloakafgift på € 217 om året for en husstand med flere personer (COELO).
Wetterskip Fryslân, 2026: beboerafgift på € 112, spildevandsrensningsafgift på € 232 (tre forureningsenheder) og vandsystemafgift på 0,0704% af WOZ-værdien (€ 240) om året (CBS).
Obligatorisk ved boliglån; gennemsnitlig præmie.
Opsparing til vedligeholdelse; ofte 1 % af boligens værdi om året.
1.050 m³ gas og 2.800 kWh om året (CBS-gennemsnit for boliger af samme type og størrelse fra samme byggeperiode) til taksterne fra sep 2026.
Kun for lejligheder.
Typisk pakke.

Købe eller leje?

PostKøbLeje
I alt pr. måned——
Heraf afdrag (formueopbygning)——
Boligudgift uden afdrag——
Samlede afdrag efter 10 år——

Uden hensyn til værdiudvikling, rentefradrag på boliglån, beskatning af lejeværdien af egen bolig, boligstøtte eller huslejestigninger. Vejledende, ikke rådgivning.

Hvad koster det at købe denne bolig?

Engangsomkostningerne oven i købesummen: skat, notar, ejendomsvurdering, rådgivning og byggeteknisk gennemgang. Siden 2018 kan De højst låne boligens værdi, så disse omkostninger skal De betale af egen lomme.

Købsomkostninger i alt—
I procent af købesummen—
Heraf fradragsberettiget som engangsfradrag—
Nødvendig egenkapital omkostninger plus den del af købesummen, som De ikke låner—
Omkostningsposter (vejledende beløb for 2026, tilpas efter behov)
2% af købesummen for en bolig, som De selv skal bo i.
Inklusive registrering hos Kadaster og undersøgelsesomkostninger; taksterne varierer fra notar til notar. Ikke fradragsberettiget.
Kun ved boliglån; inklusive registrering hos Kadaster. Fradragsberettiget.
Långiveren kræver en valideret vurderingsrapport. Fradragsberettiget.
Typisk € 2.000 til € 3.500 afhængigt af rådgiver og situation. Fradragsberettiget.
Engangsbetaling på 0,4% af boliglånet til gengæld for en lavere rente og et sikkerhedsnet ved tvangssalg; muligt op til en købesum på € 470.000 (2026). Fradragsberettiget.
Anbefales for boliger opført før 1995; denne bolig er fra 1976. En gennemgang afdækker vedligeholdelsesefterslæb og undersøger fundament, tag og fugtforhold. Ikke fradragsberettiget.
Ofte 1 til 1,5 % af købesummen eller et fast honorar. Ikke fradragsberettiget.
Hvis De ikke selv indbetaler depositummet på 10 %: ca. 1 % af dette beløb. Ikke fradragsberettiget.
Flyttefirma, gulve, gardiner og mindre tilpasninger; meget individuelt.

Vejledende beløb baseret på gængse takster; indhent tilbud fra notar, vurderingsmand og rådgiver. De kan få engangsfradrag for de fradragsberettigede omkostninger i købsåret. Dette er ikke finansiel rådgivning.

Nyttige værktøjer

Ny indretning med AI

Upload et billede af et rum, vælg en stil, og se på under et halvt minut, hvordan rummet kan komme til at se ud. Selve rummet forbliver uændret – kun indretningen ændres.

Dette værktøj kræver, at De er logget ind. Det er gratis at oprette en konto.

Log ind

Kvarter, distrikt og kommune

Distrikt

Bolsward

Boliger
4.782
Indbyggere
10.095
Gns. WOZ-værdi
€ 263.000
Ejerboliger
59%
Gns. byggeår
1960
Mest almindelig
Midterrækkehus (33%)
Alt om Bolsward →

Hvem bor i kvarteret?

Hvem bor i kvarteret?

Sammenlign CBS-tallene for kvarteret, distriktet og kommunen med tallene for hele landet: herkomst, uddannelse, indkomst, offentlige ydelser og beskæftigelse.

Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.

Opret en gratis konto Log ind

Faciliteter og transportforbindelser

Supermarkedet ligger i cykelafstand. Grundskolen ligger i cykelafstand. Der er et stoppested for offentlig transport lige om hjørnet. Et landligt område: fred og plads, men længere til faciliteter.

Stort supermarked
1,5 km
gns. afstand i kvarteret
Lægepraksis
1,6 km
gns. afstand i kvarteret
Grundskole
900 m
gns. afstand i kvarteret
Daginstitution
900 m
gns. afstand i kvarteret
Nærmeste grundskole
90 m
Christelijke Basisschool De Bron
Nærmeste stoppested for offentlig transport
210 m
Bolsward, Eekwerdlaan · bus · 3 vertrekken per uur overdag
Nærmeste ladepunkt
40 m
De Blink 20 - Laadkracht
Nærmeste børnepasningstilbud
10 m
Jeger van der Weg
Skoler inden for 3 km
4
Urbaniseringsgrad
Lav urbaniseringsgrad
950 adresser pr. km²
Kilde og metode

Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Støj

44 dB Meget roligt

op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt

Vejtrafik
under 40 dB
Togtrafik
ingen
Flytrafik
ingen
Vindmøller
under 40 dB
Vejtrafik, om natten
32 dB
Togtrafik, om natten
ingen

I området Bolsward-Noordoost (kvarteret) er 67% af boligerne udsat for mere støj end boligen på denne adresse; gennemsnittet dér er 47 dB.

Meget stille: som i et roligt boligområde eller på landet. Her er det ikke noget problem at sove med åbne vinduer, og i haven hører De mest fugle og naboer.

Kilde og metode

Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.

Oversvømmelse

0,18 m Begrænset

Hvis området oversvømmes, kan vandet ifølge kortet over maksimal vanddybde nå op til 0,18 m her.

Boliger i Bolsward-Noordoost, der kan blive oversvømmet
100%
Heraf med mere end 0,5 m vand
22%
Maksimal vanddybde i kvarteret
1,29 m

Begrænset: ved en oversvømmelse kan vandet stå i knæhøjde på gaden. Det betyder vand i krybekældre og haver, men sjældent skader på boligens beboelsesarealer. Et forhøjet dørtrin og en tør krybekælder begrænser skaderne.

Kilde og metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.

Luftkvalitet

  • NO₂ 5,6 µg/m³ inden for WHO's vejledende grænseværdi
  • PM2,5 6,4 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
  • PM10 12,5 µg/m³ inden for WHO's vejledende grænseværdi

Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.

Gennemsnit i Bolsward-Noordoost: NO₂ 5,7, PM2,5 6,3 µg/m³.

Kilde og metode

Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.

Lys om natten

Mørkt

mørktmeget lyst

Gennemsnit i Bolsward-Noordoost: mørkt.

Mørkt: blandt de mørkeste steder i Nederlandene. Stjernerne er synlige, og det er nemt at sove uden mørklægning.

Kilde og metode

Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20 %, meget lyst til de lyseste 10 %.

Grønne områder i kvarteret

58% grønne områder inden for 500 m

Gennemsnit i Bolsward-Noordoost: 62%.

Gennemsnitligt grønt for et nederlandsk boligkvarter: en blanding af haver, grønne anlæg og befæstede arealer. En park eller et grønt anlæg få minutters gang væk gør en forskel på varme dage.

Kilde og metode

Andel grønne områder (græs, buske og træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM groenkaart 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52 % grønne områder inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32 %.

Flytrafik over denne adresse

Flytrafik over denne adresse

Se, hvor mange fly der passerer her dagligt, hvor lavt de flyver, på hvilke tidspunkter og hvilke lufthavne de flyver til og fra.

Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.

Opret en gratis konto Log ind

Klima og sikkerhed

Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.

Varme

49–50 °C ekstrem varmestress

Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.

Varmeøeffekt
0,6–0,8 °C varmere end det åbne land
Varme nætter (20 °C eller mere)
6–7 nætter om året
Afstand til et køligt sted
0–200 m
Gennemsnit i Bolsward-Noordoost
45 °C oplevet temperatur

Vand

Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
Gener fra grundvand i 2050
Lille stigning
Tør etage i Bolsward-Noordoost
92% af boligerne ved den mest alvorlige oversvømmelse
Boliger i Bolsward-Noordoost med middelstor eller stor sandsynlighed
0%

Sikkerhed i omgivelserne

Højspændingsledning
979 m 110 kV
Vindmølle
1,2 km Windturbine 10 kW, ashoogte 15 m · rotor 14 m · BW10 MK3 · her ca. 35 dB
Vindmøllestøj på denne adresse
28 dB Lden ifølge RIVM's støjkort for vindmøller
Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
Aardgasstation, buisleiding
Nærmeste risikovirksomhed
Liander 464 m

I Bolsward-Noordoost ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning og 8% inden for 1 km fra en vindmølle.

Kilde og metode

Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.

Tryghed og bokvalitet

Bokvalitet i Bolsward-Noordoost (kvarteret)

God Leefbaarometer 2024, klasse 7 af 9

  • Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
  • Boliger: tilfredsstillende
  • Faciliteter: utilfredsstillende
  • Social sammenhængskraft: tilfredsstillende
  • Gener og utryghed: god

Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter

Forbrydelser i Bolsward-Noordoost (kvarteret)

14 pr. 1.000 indbyggere om året -26% sammenlignet med året før

Registreret sep 2025 – aug 2026
53
Distrikt Bolsward
25 pr. 1.000
Kommune Súdwest-Fryslân
30 pr. 1.000
Nederland
45 pr. 1.000
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
2,5 4 indbrud

Mest almindelig

Mishandeling
8
Vernieling
7
Bedreiging
5
Woninginbraak
4
  1. 752021
  2. 502022
  3. 632023
  4. 742024
  5. 642025

Markant sikrere end gennemsnittet: antallet af forbrydelser pr. indbygger er højst halvdelen af landsgennemsnittet. Det er typisk rolige boligkvarterer med få forbipasserende.

Kilde og metode

Politiet, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS og politiet, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Boligrapport med budrådgivning

Vil De byde på De Blink 14? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.

Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.

Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.

Forsigtigtunder eller omkring udbudsprisen, hvis der er få budgivere
Markedssvarendehvad sammenlignelige boliger her er blevet solgt for de seneste måneder
Gode chancerover markedsværdien, men inden for det anslåede værdiinterval
  • Budstrategi med tre scenarier
    Et forsigtigt bud, et markedssvarende bud og et bud med gode chancer for accept, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune.
  • Sammenlignelige salg fra Kadaster
    De faktiske købesummer for boliger i kvarteret, der ligner denne i type, størrelse og byggeperiode, vist på et kort og i en tabel og reguleret til dagens prisniveau.
  • Modelberegnet værdi og tidligere salg
    Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene.
  • Boligmarkedstal for kommunen
    Salgstid, hvor mange procent der bydes over udbudsprisen, pris pr. m² og en indikator for forholdet mellem udbud og efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente.
  • Spørgsmål til ejendomsmægleren
    En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen.
  • Boligens stand ud fra billederne
    En billedanalysemodel vurderer boligens generelle stand, køkken, badeværelse og synlige mangler ud fra annoncebillederne og anslår et vejledende budget til istandsættelse.
  • Månedlige boligudgifter ved hvert bud
    De månedlige udgifter i hvert scenarie: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse – sammenlignet med at leje.
  • Alt fra den gratis side er inkluderet
    Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.

Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.

Ofte stillede spørgsmål om De Blink 14

Hvilken type bolig er De Blink 14?

De Blink 14 i Bolsward er af boligtypen twee-onder-één-kap woning, bygget i 1976, 118 m² boligareal, grund på 298 m². Adressen ligger i kvarteret Bolsward-Noordoost i Súdwest-Fryslân kommune.

Hvilket energimærke har De Blink 14?

Det registrerede energimærke er C (registreret 14 oktober 2020). I en sammenlignelig bolig er udgiften til gas og el i gennemsnit € 209 om måneden.

Hvad er De Blink 14 cirka værd?

Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 323.000 og € 358.000 (midtpunkt € 341.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af sammenlignelige boliger i kvarteret. Det er en anslået værdi, ikke en ejendomsvurdering.

Hvor stille er der ved De Blink 14?

Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 44 dB Lden (meget roligt). Den største støjkilde er vejtrafik.

Kan De Blink 14 blive oversvømmet?

Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vandet her nå en højde på op til 0,18 m (begrænset).

Hvor trygt er kvarteret omkring De Blink 14?

I Bolsward-Noordoost (kvarteret) registrerede politiet 14 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 30 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som god.

Hvilke faciliteter ligger tæt på De Blink 14?

Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 1,5 km, praktiserende læge 1,6 km, grundskole 900 m, daginstitution 900 m (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.

Hvor kommer oplysningerne fra?

Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.