Draverslaan 22
2132 BS Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
- Dobbelthus (to under ét tag)
- Byggeår 1930
- 138 m² bolig
- 156 m² parcel
- G energimærke
Spørg om Draverslaan 22
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller omkostningerne. Assistenten svarer med oplysningerne fra denne side og søger efter behov opdateret information.
Kort fortalt
Draverslaan 22 i Hoofddorp er en dobbelthus opført i 1930 med 138 m² boligareal og energimærke G, i bydel Hoofddorp Centrum Oost (kommune Haarlemmermeer). Den indikative markedsværdi er € 545.000 til € 743.000. Nærmiljø: støj 64 dB (støjende), luftkvalitet over WHO-rådet, 34% grønne områder inden for 500 m, ved oversvømmelse op op til 0,7 m vand. Luftfart: cirka 8 fly om dagen under 3.000 m inden for 2 km. Beboelighed i kvarteret: meget god.
Alt på denne side kommer fra offentlige registre og kort og er gratis. Selv at indsamle det tager timer per bolig; her er det samlet på ét sekund. Under hver sektion læser du, hvad tallet betyder for at bo her.
Beliggenhed
Værdiindikation
Kilderne varierer: se spændvidden som udgangspunkt og lad boligens stand, beliggenheden i gaden og det aktuelle marked være afgørende. Priserne i regionen stiger moderat; overbud er almindeligt, men ikke selvfølgeligt. Det betalte boligrapport tilføjer de reelle købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster og en modelværdi.
Marked
- +1,8% salgspriser Noord-Holland over et år (CBS prisindeks, вер 2026)
- € 591.975 gennemsnitlig salgspris i kommunen Haarlemmermeer i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 457.000 gennemsnitlig WOZ-værdi bydel Hoofddorp Centrum Oost (CBS 2024)
Sådan er indikationen opbygget
| Kilde | Udgangsværdi | Til prisnivå nå | Vægt |
|---|---|---|---|
| WOZ-цінність №2025 цієї оселі референтна дата 1 січня 2024 |
€ 491.000 | € 561.088 +14,3% siden 2024 K1 |
50% |
| 38 подібних будинків у межах 360 m медіанна WOZ за м², індексована |
€ 5.298/m² | € 731.124 | 42% |
| Середнє з Набереження Hoofddorp Centrum Oost CBS WOZ 2024 (€ 457.000) / сер. 106 m² |
€ 4.311/m² | € 702.608 +18,1% siden 2023 K1 |
8% |
WOZ-værdi for denne bolig gennem årene
- 2015 € 224.000
- 2016 € 229.000
- 2017 € 261.000
- 2018 € 268.000
- 2019 € 321.000
- 2020 € 298.000
- 2021 € 326.000
- 2022 € 343.000
- 2023 € 419.000
- 2024 € 427.000
- 2025 € 491.000
WOZ-værdi pr. skatteår (værdireference 1. januar året før), som fastsat af kommunen.
Sammenlignelige boliger i området (38 fundet)
- Draverslaan 24 € 4.357/m² WOZ, indekseret
- Hoofdweg 670 € 5.379/m² WOZ, indekseret
- Hoofdweg 664 € 3.536/m² WOZ, indekseret
- Hoofdweg 666 € 4.331/m² WOZ, indekseret
- Draverslaan 26 € 5.298/m² WOZ, indekseret
- Nieuweweg 49 € 4.803/m² WOZ, indekseret
Beregning og kilder
Beregningsmetode: hver kilde er bragt fra sin pejledato til det aktuelle prisniveau med CBS prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. province, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht pr. by; de seneste måneder med det landsdækkende månedsindeks). Medianværdien er det vægtede gennemsnit; spændet følger af variationen mellem kilderne (mindst 5%). Stat, beliggenhed i forhold til gaden, erfpagt og boligens særlige forhold er ikke medtaget. Dette er ikke en vurdering.
Egenskaber
- Boligtype
- Dobbelthus (to under ét tag)
- Anvendelsesformål
- Beboelsesfunktion
- Byggeår
- 1930
- Boligareal
- 138 m²
- Bygningsareal
- 68 m²
- Grundareal
- 156 m²
- Energimærke
- G
- Status for boligenhed
- I brug
- Bygningsstatus
- I brug
- BAG nummerangivelse
- 0394200000026552
- BAG opholdsenhed
- 0394010000334122
- BAG bygning
- 0394100000242004
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkningsregisteret. Grundareal er den samlede kadastrale areal; for lejligheder er det hele bygningsparcelens areal.
Parcel, jord og bestemmelse
Fundamentsproblemer forekommer sjældent i denne bydel. Jorden er stabil her.
- Grundareal (BAG)
- 156 m²
- Fundamentsrisiko i Hoofddorp Centrum Oost
- 0,4% af boligerne har risiko for påleråd (meget lav) 2050 højt scenarie 0,4%, differenssætning 0,0%; kommune Haarlemmermeer 0,7% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensænkning i Hoofddorp Centrum Oost
- −1,1 mm om året lavt −0,1 mm; kommune Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, højde, bestemmelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Parcel: Kadaster (BRK, via PDOK; parcelgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemmelse: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmelsesplaner til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens omgivelsesplan). Jord og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikationer, ikke bygningsmæssig eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En energifleksibel bolig: høje energiudgifter, træk og kolde vægge om vinteren og ofte for varmt om sommeren. Regn med et bæredygtighedsbudget i titusinder af euro, med ISDE-støtte, og med en lavere WWS-pointscore ved udlejning. Banker regner her ofte med højere boligudgifter. En sammenlignelig bolig bruger om året cirka € 771 mere mere energi end en gennemsnitsbolig i Hoofddorp Centrum Oost.
Energimærke
G foreløbigt label
- Mærke A eller bedre i Hoofddorp Centrum Oost
- 30% af boligerne
Et regeringsskøn baseret på byggeår og type, ikke registreret efter en gennemgang; ved salg eller udlejning kræves et endeligt label.
Med energikarakter E, F eller G får boligen 4 til 15 negative WWS-poeng; energieffektivisering (isolasjon, varmepumpe) kan kvalifisere for ISDE‑støtte.
Forbrug og omkostninger
€ 234 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.230 m³ pr. år; bydel 770
- Elektricitet
- 3.010 kWh pr. år; bydel 2.500
- Omkostninger pr. år
- € 2.813 gas € 1.708, elektricitet € 781, faste omkostninger € 324
- Gennemsnitlig bolig i Hoofddorp Centrum Oost
- € 2.042 pr. år
- Solpaneler
- 43% af sammenlignelige boliger; bydel 37%
Kilde og metode
Gennemsnitligt forbrug til boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), mod de gennemsnitlige forbrugerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inkl. skat, med fast afgift og nedsættelse af energiafgift). Det faktiske forbrug afhænger af beboere og installation.
Varmetransition og tilskud
- Opvarmning i Hoofddorp Centrum Oost
- 92% centralvarmeunit, 4% fjernvarme (blokvarme), 4% elektrisk 2022
- Geotermisk potentiale
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarme
- intet fjernvarmenet eller kendt plan i denne bydel
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast € 3.775); varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængig af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide til energitilskud (inkl. kommunale ordninger)
Mærker i Hoofddorp Centrum Oost
Kilde og metode
Energimærke og mærkefordeling EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; kvarterforbrug CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, pilotprojekter og varmemix WarmteAtlas (RVO, kvarterniveau; planer tilknyttet de kvarterer hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, ikke energirådgivning.
Månedlige udgifter: køb eller leje
Beregning med din egen købspris, husleje og antagelser. Alle beløb kan tilpasses; resultatet er en indikation.
Leje: pointsystem og afkast
Fri sektor: huslejen kan fastsættes frit. Som investering tæller især markedslejen og afkastet nedenfor; som lejer kan du ikke klage til Huslejenævnet over huslejens størrelse.
Boligvurdering (WWS)
ca. 181–232 point Fri sektor
0143186260+
| Del | Point |
|---|---|
| Areal 138 m² anvendelsesareal: rum 1 point/m², øvrige rum 0,75, trafikareal 0 |
113–128 |
| Energiydelse energimærke G, enfamiliebolig |
-15 |
| WOZ-værdi € 491.000: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (WOZ-værdi, reference dato 1-1-2024) |
42 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 6 rum |
10–14 |
| Køkken og sanitære forhold antagelse: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udendørs areal have ca. 88 m² (grundstykke ekskl. bebyggelse) |
20–39 |
| I alt | 181–232 |
€ 1.386 maksimal husleje pr. måned ved 209 point (2026)
Ved 181–232 point: € 1.194 til € 1.544 pr. måned.
fra 187 point. Køkken, sanitet, opvarmning og udendørs areal kendes ikke per bolig og er angivet som interval; kontroller dem efter med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Lejekontrol
Udlejning og afkast
Ingen lejeboliger af denne type fundet i området til at estimere markedslejen.
- Maksimal leje ifølge pointsystemet
- € 1.386 pr. måned
Lov om betalbar husleje (siden 1. juli 2024): op til og med 186 point er huslejen reguleret og maksimalhuslejen gælder også for nye kontrakter; udlejer skal oplyse pointsammenstillingen. Afkast: kold husleje, værdiindikasjon, omkostninger som antagelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastlægger lejepriser for boliger, bilag I (pointsystem 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maks. 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelsen for lejepriser, bilag I (maksimale lejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP‑online; WOZ: egen database; monumenter: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Hoofddorp Centrum Oost
- Boliger
- 2.667
- Indbyggere
- 5.415
- Gns. WOZ-værdi
- € 457.000
- Ejerboliger
- 61%
- Gns. opførelsesår
- 1989
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (42%)
Hoofddorp
- Boliger
- 37.262
- Indbyggere
- 80.905
- Gns. WOZ-værdi
- € 462.000
- Ejerboliger
- 62%
- Gns. opførelsesår
- 1995
- Hyppigst forekommende
- Rækkehus (42%)
Haarlemmermeer
- Boliger
- 71.878
- Indbyggere
- 165.255
- Gns. WOZ-værdi
- € 473.000
- Ejerboliger
- 67%
- Gns. opførelsesår
- 1988
- Hyppigst forekommende
- Rækkehus (41%)
Boliger i dette nabolag på kortet Hoofddorp · Noord-Holland
Faciliteter og tilgængelighed
Supermarkedet er inden for cykelafstand. En folkeskole er inden for gåafstand, behageligt for familier. En kollektiv trafikholdeplads ligger lige om hjørnet. Et bymiljø: alt i nærheden, med den travlhed det medfører.
- Stor supermarked
- 900 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 600 m gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 400 m gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 500 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste folkeskole
- 200 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Nærmeste kollektivtrafikstop
- 150 m Hoofddorp, Draverslaan · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 90 m Draverslaan 11 - 50five-S NL
- Nærmeste daginstitution
- 200 m HappyKids VSO Klimop
- Nærmeste sender/mast
- 400 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,5 m hoog · veilige afstand 8,9 m
- Skoler inden for 3 km
- 6
- Urbaniseringsgrad
- Meget urban 1.714 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i bydelen (CBS). Skole (DUO), kollektivtrafikholdeplads (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladestation og daginstitution: luftlinje fra denne adresse, fra vores egen database.
Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
64 dB Støjende
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 49 dB
- Togtrafik
- under 40 dB
- Flytrafik
- 44 dB
- Møller (vind)
- ingen
- Vejtrafik, om natten
- 39 dB
- Togtrafik, om natten
- 21 dB
I bydel Hoofddorp Centrum Oost er 18% af boligerne mere støjende end denne adresse; gennemsnittet dér er 65 dB.
Støjeniveau: tilsvarende en travl bygade eller en nærliggende motorvej. Udenfor gør samtaler anstrengende; indendørs afgør lydisolering boligkomforten. Langvarig eksponering er forbundet med søvnforstyrrelser og øget stress. Hovedkilden er vejtrafik (49 dB).
Kilde og metode
Lden: års-gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-raster). En grov indikation, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler maks. 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
0,71 m Betydelig
Hvis dette område oversvømmes, kan vandet ifølge kortet nå en maksimal dybde på 0,71 m her.
- Boliger i Hoofddorp Centrum Oost, der kan blive oversvømmet
- 100%
- Heraf mere end 0,5 m
- 88%
- Maksimal dybde i nærheden
- 1,58 m
Betydeligt: stueetagen kan blive oversvømmet, med skader på gulve, køkken og installationer. En tør etage at trække ud til og en el-tavle over gulvniveau er værdifuldt her; spørg til tidligere vandpåvirkning. Sandsynligheden for at det sker er meget lille (1 ud af 3.000 til 1 ud af 30.000 om året): dybden siger hvad der så sker, sandsynligheden hvor ofte.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kortste kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luftkvalitet
- NO₂ 15,3 µg/m³ over WHO-rådet
- PM2,5 8,4 µg/m³ over WHO-rådet
- PM10 15,4 µg/m³ over WHO-rådet
Forurenet luft: over EU‑normen for 2030, ofte på grund af en trafikeret vej, industri eller intensiv husdyrproduktion i nærheden. For personer med luftvejssygdomme og små børn er dette relevant; ventilation mod den rolige side af huset hjælper.
Gennemsnit i Hoofddorp Centrum Oost: NO₂ 15,7, PM2,5 8,1 µg/m³.
Kilde og metode
Årligt gennemsnit i koncentrationer på 25 m (RIVM, nyeste kort). Stregen i søjlen: WHO‑anbefalet værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); farven sammenlignes med WHO‑rådet og EU‑standarden for 2030.
Lys om natten
Klar
mørktmeget klar
Gennemsnitligt i Hoofddorp Centrum Oost: klar.
Klart: meget kunstigt lys fra veje, virksomheder eller drivhuse. Meget lys om natten hænger sammen med dårligere søvn; vær særlig opmærksom på soveværelsernes placering.
Kilde og metode
Kunstigt lys målt opadrettet af satellitter (RIVM lysudsendelseskort 2023, 375 m‑raster), klassificeret i forhold til alle hollandske boliger: mørkt er de mørkeste 20%, meget klart er de klareste 10%.
Grønne områder i kvarteret
34% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnitligt i Hoofddorp Centrum Oost: 46%.
Lidt grønt: primært sten og tage; haver og træer er undtagelsen. Sådanne kvarterer bliver stærkere opvarmet om sommeren og føles mere travle; at grønne selv (facadehave, træer) hjælper med det samme.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-ruten omkring denne adresse (RIVM grønkort 2022). Halvdelen af de hollandske boliger har mere end 52% grønt inden for 500 m; én ud af ti har mindre end 32%.
Luftfart over denne adresse
Ind imellem et fly: hørbart nogle gange om dagen, ikke generende for de fleste beboere. Der er observeret enheder under 600 m: det tyder på en ind‑ eller udflyvningsrute, med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.
Målt, de sidste 7 dage
8 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, lavere end 3.000 m
- Under 1.000 m
- 3 pr. dag; dette er de apparater, du virkelig hører
- Laveste fly
- 61 m median 183 m
- 's Nat (23.00–7.00)
- 0% af bevægelserne
- Mest travle time
- 21.00–22.00
- Mest set
- easyJet Europe, ZXP, OORZY flytyper: A319, EC35, R44
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og bliver mere præcise, jo flere dage der er.
Nu i luften
Fly inden for 15 km indlæses…
Luchthavens og lydkort
- Schiphol
- 4,9 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,6 km luchthaven, ZW
- RIVM-støjkort flytrafik
- 44 dB Lden
Tommelfingerregel: et passagerfly i 1.000 m højde giver ude en top på cirka 60–65 dB (en almindelig samtale), ved 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m forsvinder det i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS‑B‑positionsmeddelelser fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tager hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle fly under 3.000 m over Holland og omregner antallet af passager inden for 2 km med den målte hastighed. Militære og nogle små fly sender ikke position og mangler. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Indikationer, ikke måling ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage forbliver hedestrækket omkring huset moderat; omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
49–50 °C ekstrem varmebelastning
Fornemmelsestemperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeø-effekt
- 1,6–1,8 °C varmere end oplandet
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 8–14 nætter pr. år
- Afstand til et køligt sted
- 0–200 m
- Gennemsnitligt i Hoofddorp Centrum Oost
- 44 °C føles som temperatur
Vand
Meget lille oversvømmelsesrisiko
Sandsynlighed for mindst 20 cm vand ved en digebrud eller ekstremt høj vandstand: 1 ud af 3.000 til 1 ud af 30.000 om året. Maksimal dybde, hvis det indtræffer: 0,71 m.
- Overfladevand ved kraftig regn (70 mm/time)
- ingen ledning direkte langs huset
- Grundvandsgener i 2050
- Lille stigning
- Tørt etageplan i Hoofddorp Centrum Oost
- 91% af boligerne ved den største oversvømmelse
- Boliger i Hoofddorp Centrum Oost med middelstor eller stor sandsynlighed
- 0%
Ekstern sikkerhed
- Højspændingsledning
- ingen inden for 2 km
- Vindmølle
- ingen inden for 5 km
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
I Hoofddorp Centrum Oost ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen fra en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaeffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeø 2022, oversvømmelsessandsynlighed og vanddybde fra de nationale oversvømmelsesscenarier, risiko for grundvandsgener 2050 højt scenarie, vandløb ved 70 mm nedbør på én time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; farlige aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et interesseområde inden for 1 km). Indikationer baseret på kort, ikke målinger.
Sikkerhed og beboelighed
Beboelighed i bydel Hoofddorp Centrum Oost
Meget god Beboelighedsbarometer 2024, klasse 8 af 9
- Fysisk omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: tilstrækkelig
- Faciliteter: god
- Social sammenhæng: tilstrækkelig
- Gener og usikkerhed: tilstrækkelig
Beboelighedsbarometer 3.0 (BZK): estimeret vurdering af beboelighed, i ni klasser, med fem dimensioner i forhold til landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrytelser i bydel Hoofddorp Centrum Oost
53 pr. 1.000 indbyggere pr. år -1% i forhold til året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 286
- Distrikt Hoofddorp
- 49 pr. 1.000
- Kommune Haarlemmermeer
- 46 pr. 1.000
- Nederlandene
- 45 pr. 1.000
- Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
- 1,5 4 indbrud
Hyppigst forekommende
- Diefstal uit auto
- 56
- Vernieling
- 46
- Fietsdiefstal
- 19
- Mishandeling
- 8
Omkring det nationale gennemsnit. Tallet bestemmes især af indbrud og hærværk; det siger lidt om, hvor sikkert det føles på gaden—til det indgår Leefbaarometer-dimensionen "overlast og utryghed". Indbrud i boliger forekommer sjældent her.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser per kvarter (CBS\/politie open data, månedstal). Små kvarterer giver små tal; læs tallet sammen med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver meldt.
Vil du byde Draverslaan 22? Vid, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.
Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag. -
Modelværdi og tidligere salg
Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene. -
Markedsdata for kommunen
Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente. -
Spørgsmål til mægleren
En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen. -
Boligens tilstand ud fra billederne
En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation. -
Månedlige omkostninger pr. bud
Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ. -
Alt fra gratis‑siden med
Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.
Ofte stillede spørgsmål om Draverslaan 22
Hvilken boligtype er Draverslaan 22?
Draverslaan 22 i Hoofddorp er en twee-onder-één-kap woning, bygget i 1930, 138 m² beboelsesareal, parcel 156 m². Adressen ligger i nabolaget Hoofddorp Centrum Oost, kommunen Haarlemmermeer.
Hvilket energimærke har Draverslaan 22?
Det registrerede energimærke er G. En sammenlignelig bolig bruger i gennemsnit € 234 per måned på gas og el.
Hvad er Draverslaan 22 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 545.000 og € 743.000 (midtværdi € 644.000, prisniveau вер 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af tilsvarende boliger i kvarteret. Dette er en indikation, ikke en vurdering.
Hvor roligt er der ved Draverslaan 22?
Årsmiddelværdien af lydniveauet ved facaden er 64 dB Lden (støjende). Den største kilde er vejtrafik. Ca. 8 fly passerer dagligt lavere end 3.000 m inden for 2 km.
Kan Draverslaan 22 oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vandet her nå op på 0,71 m (betydelig). Sandsynligheden for mindst 20 cm vand er meget lille (1 ud af 3.000 til 1 ud af 30.000 om året).
Hvor sikkert er kvarteret ved Draverslaan 22?
I bydel Hoofddorp Centrum Oost registrerede politiet 53 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 46 i kommunen og 45 nationalt. Leefbaarometer vurderer beboeligheden som meget god.
Hvilke faciliteter er i nærheden af Draverslaan 22?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stor supermarked 900 m, praktiserende læge 600 m, folkeskole 400 m, børnepasning 500 m (CBS). Den nærmeste skole, kollektivtrafikstop, ladepunkt og børnepasning står på denne side med deres afstand til denne adresse.
Hvor kommer disse data fra?
Fra offentlige kilder fra myndighederne: BAG og Kadaster (egenskaber, grund), EP-Online (energimærke), CBS (nabolagsdata, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (hede- og vandrisiko), politiens open data og Leefbaarometer (sikkerhed), samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er indikatorer, ikke en vurdering eller rådgivning.