Ferdinand Bolstraat 19
8932 JK Leeuwarden · Julianapark, Leeuwarden
- Rækkehus
- Byggeår 1931
- 124 m² bolig
- 113 m² parcel
- F energimærke
Spørg om Ferdinand Bolstraat 19
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller omkostningerne. Assistenten svarer med oplysningerne fra denne side og søger efter behov opdateret information.
Kort fortalt
Ferdinand Bolstraat 19 i Leeuwarden er en rækkehus opført i 1931 med 124 m² boligareal og energimærke F, i bydel Julianapark (kommune Leeuwarden). Den indikative markedsværdi er € 306.000 til € 379.000. Nærmiljø: støj 57 dB (travl), luftkvalitet inden for WHO-anbefaling, 31% grønne områder inden for 500 m, intet oversvømmelsesscenario. Luftfart: cirka 2 fly om dagen under 3.000 m inden for 2 km. Beboelighed i kvarteret: meget god.
Alt på denne side kommer fra offentlige registre og kort og er gratis. Selv at indsamle det tager timer per bolig; her er det samlet på ét sekund. Under hver sektion læser du, hvad tallet betyder for at bo her.
Beliggenhed
Værdiindikation
Marked
- +5,7% salgspriser Fryslân over et år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 319.443 gennemsnitlig salgspris i kommunen Leeuwarden i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 252.000 gennemsnitlig WOZ-værdi bydel Julianapark (CBS 2024)
Sådan er indikationen opbygget
| Kilde | Udgangsværdi | Til prisnivå nå | Vægt |
|---|---|---|---|
| WOZ-værdi 2025 for denne bolig peildatum 1. januar 2024 |
€ 249.000 | € 304.148 +22,1% siden 2024 K1 |
40% |
| 40 sammenlignelige boliger inden for 340 m median WOZ pr. m², indekseret |
€ 2.769/m² | € 343.356 | 33% |
| 7 udbudspriser for sammenlignelige boliger median udbudspris pr. m², indekseret |
€ 3.309/m² | € 410.316 | 20% |
| Gennemsnit af bydel Julianapark CBS WOZ 2024 (€ 252.000) / gns. 109 m² |
€ 2.312/m² | € 363.452 +26,8% siden 2023 K1 |
7% |
WOZ-værdi for denne bolig gennem årene
- 2015 € 144.000
- 2016 € 142.000
- 2017 € 145.000
- 2018 € 144.000
- 2019 € 159.000
- 2020 € 168.000
- 2021 € 189.000
- 2022 € 210.000
- 2023 € 227.000
- 2024 € 244.000
- 2025 € 249.000
WOZ-værdi pr. skatteår (værdireference 1. januar året før), som fastsat af kommunen.
Sammenlignelige boliger i området (47 fundet)
- Ferdinand Bolstraat 21 € 2.404/m² WOZ, indekseret
- Ferdinand Bolstraat 15 € 2.830/m² WOZ, indekseret
- Ferdinand Bolstraat 11 € 2.628/m² WOZ, indekseret
- Ferdinand Bolstraat 27 € 2.823/m² WOZ, indekseret
- Ferdinand Bolstraat 29 € 2.843/m² WOZ, indekseret
- Ferdinand Bolstraat 41 € 2.916/m² WOZ, indekseret
Beregningsmetode: hver kilde er bragt fra sin pejledato til det aktuelle prisniveau med CBS prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. province, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht pr. by; de seneste måneder med det landsdækkende månedsindeks). Medianværdien er det vægtede gennemsnit; spændet følger af variationen mellem kilderne (mindst 5%). Stat, beliggenhed i forhold til gaden, erfpagt og boligens særlige forhold er ikke medtaget. Dette er ikke en vurdering.
Egenskaber
- Boligtype
- Rækkehus
- Anvendelsesformål
- Beboelsesfunktion
- Byggeår
- 1931
- Boligareal
- 124 m²
- Bygningsareal
- 68 m²
- Grundareal
- 113 m²
- Energimærke
- F (4 august 2020)
- Status for boligenhed
- I brug
- Bygningsstatus
- I brug
- BAG nummerangivelse
- 0080200000437023
- BAG opholdsenhed
- 0080010000437024
- BAG bygning
- 0080100000350104
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkningsregisteret. Grundareal er den samlede kadastrale areal; for lejligheder er det hele bygningsparcelens areal.
Parcel, jord og bestemmelse
Fundamentsproblemer forekommer sjældent i denne bydel. Jorden synker let, som i mange tørve- og lerområder; lejlighedsvis opfyldning af have og belægning hører med.
- Grundareal (BAG)
- 113 m²
- Fundamentsrisiko i Julianapark
- 2,2% af boligerne har risiko for påleråd (lav) 2050 højt scenarie 2,2%, differenssætning 0,3%; kommune Leeuwarden 3,1% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensænkning i Julianapark
- −2,5 mm om året lavt −1,2 mm; kommune Leeuwarden −1,9 mm
- Kadaster, højde, bestemmelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Parcel: Kadaster (BRK, via PDOK; parcelgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemmelse: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmelsesplaner til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens omgivelsesplan). Jord og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikationer, ikke bygningsmæssig eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En energifleksibel bolig: høje energiudgifter, træk og kolde vægge om vinteren og ofte for varmt om sommeren. Regn med et bæredygtighedsbudget i titusinder af euro, med ISDE-støtte, og med en lavere WWS-pointscore ved udlejning. Banker regner her ofte med højere boligudgifter. En sammenlignelig bolig bruger om året cirka € 212 mere mere energi end en gennemsnitsbolig i Julianapark.
Energimærke
F registreret mærke (Energie-Index)
- Optaget den
- 4 august 2020
- Mærke A eller bedre i Julianapark
- 1% af boligerne
Optaget efter metoden før 2021; siden 2021 gælder NTA 8800.
Med energikarakter E, F eller G får boligen 4 til 15 negative WWS-poeng; energieffektivisering (isolasjon, varmepumpe) kan kvalifisere for ISDE‑støtte.
Forbrug og omkostninger
€ 209 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.100 m³ pr. år; bydel 1.030
- Elektricitet
- 2.520 kWh pr. år; bydel 2.080
- Omkostninger pr. år
- € 2.506 gas € 1.527, elektricitet € 654, faste omkostninger € 324
- Gennemsnitlig bolig i Julianapark
- € 2.294 pr. år
- Solpaneler
- 34% af sammenlignelige boliger; bydel 31%
Kilde og metode
Gennemsnitligt forbrug til boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), mod de gennemsnitlige forbrugerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inkl. skat, med fast afgift og nedsættelse af energiafgift). Det faktiske forbrug afhænger af beboere og installation.
Varmetransition og tilskud
- Opvarmning i Julianapark
- 99% centralvarmeunit 2022
- Geotermisk potentiale
- 30-50%kans >5MWth Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarme
- intet fjernvarmenet eller kendt plan i denne bydel
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast € 3.775); varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængig af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide til energitilskud (inkl. kommunale ordninger)
Mærker i Julianapark
Kilde og metode
Energimærke og mærkefordeling EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; kvarterforbrug CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, pilotprojekter og varmemix WarmteAtlas (RVO, kvarterniveau; planer tilknyttet de kvarterer hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, ikke energirådgivning.
Månedlige udgifter: køb eller leje
Beregning med din egen købspris, husleje og antagelser. Alle beløb kan tilpasses; resultatet er en indikation.
Leje: pointsystem og afkast
Middenhuur (regulert siden 1. juli 2024): en ny leietaker kan maksimalt betale omtrent € 1.091 per måned, selv om markedsleien er høyere. Som leietaker er det beskyttelse; som investor begrenser det avkastningen. Det nettoafkast er lavt: som investering er denne bolig først og fremmest et satsning på værdistigning.
Boligvurdering (WWS)
ca. 145–185 point Middenhuur (regulert)
0143186260+
| Del | Point |
|---|---|
| Areal 124 m² anvendelsesareal: rum 1 point/m², øvrige rum 0,75, trafikareal 0 |
102–115 |
| Energiydelse energimærke F, enfamiliebolig |
-9 |
| WOZ-værdi € 249.000: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (WOZ-værdi, reference dato 1-1-2024) |
22 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 5 rum |
8–12 |
| Køkken og sanitære forhold antagelse: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udendørs areal have ca. 45 m² (grundstykke ekskl. bebyggelse) |
11–21 |
| I alt | 145–185 |
€ 1.091 maksimal husleje pr. måned ved 166 point (2026)
Ved 145–185 point: € 947 til € 1.221 pr. måned.
144 til og med 186 point. Køkken, sanitet, opvarmning og udendørs areal kendes ikke per bolig og er angivet som interval; kontroller dem efter med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Lejekontrol
Udlejning og afkast
€ 1.091 maksimalt krævet husleje pr. måned (ny kontrakt)
- Markedsleje i området
- € 1.340 median af 4 lejeboliger, € 10 pr. m²
- Lejeregulering
- markedslejen ligger € 249 over det lovbestemte maksimum: ved en ny kontrakt gælder maksimum
- Bruttorente ved € 342.000
- 3,8% (4,7% ved markedsleje)
- Netto avkastning (indikativ)
- 2,2% € 7.643 om året efter omkostninger, før finansiering og skat
Omkostninger i nettoafkastet
- Vedligeholdelse (1% af værdien)
- € 3.420 pr. år
- Tomgang (1 måned om året)
- € 1.091 pr. år
- Bygningsforsikring
- € 300 pr. år
- OZB ejer
- € 331 pr. år
- Kloakafgift (ejerdel)
- € 90 pr. år
- Vandsystemafgift for bebyggede arealer
- € 217 pr. år
Lov om betalbar husleje (siden 1. juli 2024): op til og med 186 point er huslejen reguleret og maksimalhuslejen gælder også for nye kontrakter; udlejer skal oplyse pointsammenstillingen. Afkast: kold husleje, værdiindikasjon, omkostninger som antagelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastlægger lejepriser for boliger, bilag I (pointsystem 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maks. 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelsen for lejepriser, bilag I (maksimale lejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP‑online; WOZ: egen database; monumenter: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Julianapark
- Boliger
- 732
- Indbyggere
- 1.545
- Gns. WOZ-værdi
- € 252.000
- Ejerboliger
- 87%
- Gns. opførelsesår
- 1935
- Hyppigst forekommende
- Rækkehus (56%)
Huizum-West
- Boliger
- 3.607
- Indbyggere
- 6.445
- Gns. WOZ-værdi
- € 211.000
- Ejerboliger
- 53%
- Gns. opførelsesår
- 1942
- Hyppigst forekommende
- Rækkehus (47%)
Leeuwarden
- Boliger
- 67.208
- Indbyggere
- 129.973
- Gns. WOZ-værdi
- € 249.000
- Ejerboliger
- 50%
- Gns. opførelsesår
- 1965
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (38%)
Boliger i dette nabolag på kortet Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
Faciliteter og tilgængelighed
Supermarkedet er inden for cykelafstand. En folkeskole er inden for gåafstand, behageligt for familier. En kollektiv trafikholdeplads ligger lige om hjørnet. Et bymiljø: alt i nærheden, med den travlhed det medfører.
- Stor supermarked
- 700 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 900 m gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 500 m gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 600 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste folkeskole
- 240 m IKC Johan Willem Friso
- Nærmeste kollektivtrafikstop
- 220 m Leeuwarden, Verlengde Schrans · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 100 m Ferdinand Bolstraat 2 - Allego
- Nærmeste daginstitution
- 130 m Hitman
- Nærmeste sender/mast
- 510 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 21,2 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skoler inden for 3 km
- 12
- Urbaniseringsgrad
- Meget stærkt urbaniseret 2.922 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i bydelen (CBS). Skole (DUO), kollektivtrafikholdeplads (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladestation og daginstitution: luftlinje fra denne adresse, fra vores egen database.
Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
57 dB Travl
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 54 dB
- Togtrafik
- under 40 dB
- Flytrafik
- under 40 dB
- Møller (vind)
- under 40 dB
- Vejtrafik, om natten
- 44 dB
- Togtrafik, om natten
- 23 dB
I bydel Julianapark er 2% af boligerne mere støjende end denne adresse; gennemsnittet dér er 55 dB.
Støj: over WHO's vejtrafikråd (53 dB). Trafik er en fast del af støjbilledet i hus og have; god isolering og ventilationsriste med dæmpning gør en forskel for soveværelserne. Hovedkilden er vejtrafik (54 dB).
Kilde og metode
Lden: års-gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-raster). En grov indikation, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler maks. 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
Ingen Ingen
Der er intet oversvømmelsesscenarie for dette sted på kortet over maksimal vanddybde.
- Boliger i Julianapark, der kan blive oversvømmet
- 0%
- Heraf mere end 0,5 m
- 0%
- Maksimal dybde i nærheden
- ingen
Der er ikke beregnet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted: ved et dæmningsbrud eller højvande forventes det at forblive tørt her. En forsikring mod oversvømmelse er ikke påkrævet her.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kortste kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luftkvalitet
- NO₂ 7,8 µg/m³ inden for WHO-anbefaling
- PM2,5 6,4 µg/m³ over WHO-rådet
- PM10 12,7 µg/m³ inden for WHO-anbefaling
Forurenet luft: over EU‑normen for 2030, ofte på grund af en trafikeret vej, industri eller intensiv husdyrproduktion i nærheden. For personer med luftvejssygdomme og små børn er dette relevant; ventilation mod den rolige side af huset hjælper.
Gennemsnit i Julianapark: NO₂ 7,6, PM2,5 6,4 µg/m³.
Kilde og metode
Årligt gennemsnit i koncentrationer på 25 m (RIVM, nyeste kort). Stregen i søjlen: WHO‑anbefalet værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); farven sammenlignes med WHO‑rådet og EU‑standarden for 2030.
Lys om natten
Klar
mørktmeget klar
Gennemsnitligt i Julianapark: oplyst.
Klart: meget kunstigt lys fra veje, virksomheder eller drivhuse. Meget lys om natten hænger sammen med dårligere søvn; vær særlig opmærksom på soveværelsernes placering.
Kilde og metode
Kunstigt lys målt opadrettet af satellitter (RIVM lysudsendelseskort 2023, 375 m‑raster), klassificeret i forhold til alle hollandske boliger: mørkt er de mørkeste 20%, meget klart er de klareste 10%.
Grønne områder i kvarteret
31% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnitligt i Julianapark: 33%.
Lidt grønt: primært sten og tage; haver og træer er undtagelsen. Sådanne kvarterer bliver stærkere opvarmet om sommeren og føles mere travle; at grønne selv (facadehave, træer) hjælper med det samme.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-ruten omkring denne adresse (RIVM grønkort 2022). Halvdelen af de hollandske boliger har mere end 52% grønt inden for 500 m; én ud af ti har mindre end 32%.
Luftfart over denne adresse
Sporadisk flytrafik: et enkelt fly om dagen, sjældent lavt. Ikke en faktor for roen. Der er observeret enheder under 600 m: det tyder på en ind‑ eller udflyvningsrute, med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.
Målt, de sidste 7 dage
2 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, lavere end 3.000 m
- Under 1.000 m
- 2 pr. dag; dette er de apparater, du virkelig hører
- Laveste fly
- 53 m median 145 m
- 's Nat (23.00–7.00)
- 0% af bevægelserne
- Mest travle time
- 15.00–16.00
- Mest set
- MEDIC01 flytyper: EC45
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og bliver mere præcise, jo flere dage der er.
Nu i luften
Fly inden for 15 km indlæses…
Luchthavens og lydkort
- Vliegbasis Leeuwarden
- 4,8 km militaire vliegbasis, NW
- Vliegveld Drachten
- 23,6 km vliegveld, O
- Ameland Airport
- 30,1 km vliegveld, N
- RIVM-støjkort flytrafik
- uden for konturerne (under 40 dB)
Tommelfingerregel: et passagerfly i 1.000 m højde giver ude en top på cirka 60–65 dB (en almindelig samtale), ved 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m forsvinder det i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS‑B‑positionsmeddelelser fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tager hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle fly under 3.000 m over Holland og omregner antallet af passager inden for 2 km med den målte hastighed. Militære og nogle små fly sender ikke position og mangler. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Indikationer, ikke måling ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage forbliver hedestrækket omkring huset moderat; omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
49–50 °C ekstrem varmebelastning
Fornemmelsestemperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeø-effekt
- 1,2–1,4 °C varmere end oplandet
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 6–7 nætter pr. år
- Afstand til et køligt sted
- 200–300 m
- Gennemsnitligt i Julianapark
- 45 °C føles som temperatur
Vand
- Overfladevand ved kraftig regn (70 mm/time)
- ingen ledning direkte langs huset
- Grundvandsgener i 2050
- Lille stigning
- Tørt etageplan i Julianapark
- 99% af boligerne ved den største oversvømmelse
Ekstern sikkerhed
- Højspændingsledning
- 1,0 km 110 kV
- Vindmølle
- 1,8 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m · her ca. 30 dB
- Turbine støj på denne adresse
- 21 dB Lden ifølge RIVM-støjkortet fra vindmøller
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Nærmeste risikovirksomhed
- Liander 393 m
I Julianapark ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen fra en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaeffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeø 2022, oversvømmelsessandsynlighed og vanddybde fra de nationale oversvømmelsesscenarier, risiko for grundvandsgener 2050 højt scenarie, vandløb ved 70 mm nedbør på én time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; farlige aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et interesseområde inden for 1 km). Indikationer baseret på kort, ikke målinger.
Sikkerhed og beboelighed
Beboelighed i bydel Julianapark
Meget god Beboelighedsbarometer 2024, klasse 8 af 9
- Fysisk omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: tilstrækkelig
- Faciliteter: meget tilstrækkelig
- Social sammenhæng: tilstrækkelig
- Gener og usikkerhed: meget tilstrækkelig
Beboelighedsbarometer 3.0 (BZK): estimeret vurdering af beboelighed, i ni klasser, med fem dimensioner i forhold til landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrytelser i bydel Julianapark
26 pr. 1.000 indbyggere pr. år -15% i forhold til året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 40
- Distrikt Huizum-West
- 51 pr. 1.000
- Kommune Leeuwarden
- 53 pr. 1.000
- Nederlandene
- 45 pr. 1.000
- Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
- 9,6 7 indbrud
Hyppigst forekommende
- Woninginbraak
- 7
- Vernieling
- 4
- Bedreiging
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
Sikrere end gennemsnittet: færre lovovertrædelser pr. indbygger end nationalt. Indbrud og cykeltyveri er fortsat de almindelige opmærksomhedspunkter. Antallet af boligindbrud per bolig er højt: godt hængelås- og låseudstyr (SKG) og belysning er her mere end en formalitet.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser per kvarter (CBS\/politie open data, månedstal). Små kvarterer giver små tal; læs tallet sammen med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver meldt.
Vil du byde Ferdinand Bolstraat 19? Vid, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.
Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag. -
Modelværdi og tidligere salg
Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene. -
Markedsdata for kommunen
Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente. -
Spørgsmål til mægleren
En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen. -
Boligens tilstand ud fra billederne
En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation. -
Månedlige omkostninger pr. bud
Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ. -
Alt fra gratis‑siden med
Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.
Ofte stillede spørgsmål om Ferdinand Bolstraat 19
Hvilken boligtype er Ferdinand Bolstraat 19?
Ferdinand Bolstraat 19 i Leeuwarden er en tussenwoning, bygget i 1931, 124 m² beboelsesareal, parcel 113 m². Adressen ligger i nabolaget Julianapark, kommunen Leeuwarden.
Hvilket energimærke har Ferdinand Bolstraat 19?
Det registrerede energimærke er F (registreret 4 august 2020). En sammenlignelig bolig bruger i gennemsnit € 209 per måned på gas og el.
Hvad er Ferdinand Bolstraat 19 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 306.000 og € 379.000 (midtværdi € 342.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af tilsvarende boliger i kvarteret. Dette er en indikation, ikke en vurdering.
Hvad er huslejen for en bolig som Ferdinand Bolstraat 19?
Sammenlignelige lejeboliger i området koster median € 1.340 om måneden (€ 10 pr. m², 4 boliger). Om lejens regulering fremgår af pointsystemet på denne side.
Hvor roligt er der ved Ferdinand Bolstraat 19?
Årsmiddelværdien af lydniveauet ved facaden er 57 dB Lden (travl). Den største kilde er vejtrafik. Ca. 2 fly passerer dagligt lavere end 3.000 m inden for 2 km.
Kan Ferdinand Bolstraat 19 oversvømmes?
Der er intet oversvømmelsesscenarie for dette sted på det landsdækkende kort over maksimal vanddybde.
Hvor sikkert er kvarteret ved Ferdinand Bolstraat 19?
I bydel Julianapark registrerede politiet 26 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 53 i kommunen og 45 nationalt. Leefbaarometer vurderer beboeligheden som meget god.
Hvilke faciliteter er i nærheden af Ferdinand Bolstraat 19?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stor supermarked 700 m, praktiserende læge 900 m, folkeskole 500 m, børnepasning 600 m (CBS). Den nærmeste skole, kollektivtrafikstop, ladepunkt og børnepasning står på denne side med deres afstand til denne adresse.
Hvor kommer disse data fra?
Fra offentlige kilder fra myndighederne: BAG og Kadaster (egenskaber, grund), EP-Online (energimærke), CBS (nabolagsdata, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (hede- og vandrisiko), politiens open data og Leefbaarometer (sikkerhed), samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er indikatorer, ikke en vurdering eller rådgivning.