Fluitekruid 2
1391 TJ Abcoude · Abcoude-Noordoost, De Ronde Venen
- Enderækkehus
- Byggeår 1990
- 110 m² boligareal
- 125 m² grund
- A energimærke
Spørg om Fluitekruid 2
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.
Kort fortalt
Boligen på Fluitekruid 2 i Abcoude er af typen enderækkehus fra 1990 med et boligareal på 110 m² og energimærke A og ligger i kvarteret Abcoude-Noordoost (De Ronde Venen Kommune). Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 640.000 og € 707.000. Nærmiljø: støj 53 dB (moderat), luftkvalitet over WHO's vejledende grænseværdi, 53% grønne arealer inden for 500 m, op til 0,1 m vand ved oversvømmelse. Flytrafik: cirka 29 fly om dagen i en højde under 3.000 m inden for 2 km. Kvarterets bokvalitet: meget god.
Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.
Beliggenhed
Anslået værdi
Marked
- +2,3% salgspriser Utrecht på et år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 666.495 gennemsnitlig salgspris i De Ronde Venen kommune i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 623.000 gennemsnitlig WOZ-værdi · kvarteret Abcoude-Noordoost (CBS 2024)
Sådan beregnes den anslåede værdi
| Kilde | Udgangsværdi | Omregnet til aktuelt prisniveau | Vægtning |
|---|---|---|---|
| Boligens WOZ-værdi for 2025 vurderingsdato 1. januar 2024 |
€ 559.000 | € 670.461 +19,9% siden 2024 K1 |
50% |
| 40 sammenlignelige boliger inden for 350 m Median for WOZ-værdi pr. m², indekseret |
€ 6.085/m² | € 669.350 | 42% |
| Gennemsnit for kvarteret: Abcoude-Noordoost CBS WOZ 2024 (€ 623.000) / gns. 122 m² |
€ 5.107/m² | € 712.625 +26,9% siden 2023 K1 |
8% |
Denne boligs WOZ-værdi gennem årene
Boligens WOZ-værdi
Se WOZ-værdien for hvert år siden 2014, og sammenlign den med den anslåede værdi.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Sammenlignelige boliger i nærheden (40 fundet)
Sammenlignelige boliger
Se de sammenlignelige boliger i kvarteret, som ligger til grund for den anslåede værdi, med pris pr. m² og afstand.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Beregningsmetode: Værdien fra hver kilde er omregnet fra kildens referencedato til det aktuelle prisniveau med CBS' prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. provins, dog pr. by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht; for de seneste måneder anvendes det landsdækkende månedsindeks). Middelværdien er det vægtede gennemsnit. Intervallet er baseret på spredningen mellem kilderne (mindst 5%). Boligens stand, placering på gaden, arvefæste og særlige forhold er ikke medregnet. Dette er ikke en ejendomsvurdering.
Leje eller køb?
Leje af en tilsvarende bolig
For få sammenlignelige lejeboliger i området til at anslå en husleje.
Køb af denne bolig
€ 3.190 pr. måned
Annuitetslån på € 674.000 (midtpunkt i værdiintervallet) til 3,9% i rente, 30 år, fuldt finansieret: € 2.210 i renter og € 980 i afdrag den første måned. Eksklusive vedligeholdelse, skatter og rentefradrag.
Hvad kan bedst betale sig?
En sammenligning kræver både en anslået husleje og en anslået værdi.
Lav en beregning med Deres egen udbetaling, rente og husleje i afsnittet Månedlige boligudgifter.
Boligoplysninger
- Boligtype
- Enderækkehus
- Anvendelsesformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1990
- Boligareal
- 110 m²
- Bygningens areal
- 50 m²
- Grundareal
- 125 m²
- Energimærke
- A (23 oktober 2019)
- Brugsenhedens status
- I brug
- Bygningens status
- I brug
- BAG-adressebetegnelse
- 0305200000000862
- BAG-brugsenhed
- 0305010000000862
- BAG-bygning
- 0305100000000287
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.
Grund, jordbund og planforhold
Fundamentsproblemer forekommer sjældent i dette kvarter. Jordbunden er stabil her.
- Grundareal (BAG)
- 125 m²
- Risiko for fundamentskader i Abcoude-Noordoost
- 1,1 % af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (lav) 2050, højt scenarie: 1,2 %, uensartede sætninger 0,3 %; De Ronde Venen Kommune: 1,1 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Jordsætninger i Abcoude-Noordoost
- −1,1 mm om året i de øvre jordlag −0,3 mm; De Ronde Venen kommune −2,0 mm
- Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol og skygge
Hvordan vender facaderne, haven og taget i forhold til solen, og hvor meget skygger de omkringliggende bygninger? Beregnet ud fra solens position og bygningshøjderne i 3D BAG.
- Facader, have, tag og dagslys
- beregnes…
Bygningsoplysningerne kunne ikke indlæses.
denne bolig skygge fra bygninger grund retning mod solen
Bygninger og højder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; taghøjde = 70-percentilen over terrænniveauet ved denne bolig, fra AHN). Grund: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritme, lokal tid. Luftfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Vejledende: træer, hegn, kviste og terrænvariationer er ikke medregnet.
Energi og varme
En energieffektiv bolig: lave energiudgifter, et behageligt indeklima og bedre vilkår for boliglån hos mange banker. Yderligere energiforbedringer giver kun en begrænset gevinst her.
Energimærke
A registreret energimærke (energiindeks)
- Besigtiget den
- 23 oktober 2019
- Energimærke A eller bedre i Abcoude-Noordoost
- 33% af boligerne
Vurderet efter metoden fra før 2021; siden 2021 gælder NTA 8800.
Forbrug og udgifter
€ 197 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 970 m³ om året; kvarteret 930
- El
- 2.690 kWh om året; kvarteret 2.590
- Årlige udgifter
- € 2.369 gas € 1.347, el € 698, faste udgifter € 324
- Gennemsnitlig bolig i Abcoude-Noordoost
- € 2.288 om året
- Solceller
- 55% af sammenlignelige boliger; kvarteret 40%
Kilde og metode
Gennemsnitlig levering til boliger af samme type og størrelse fra samme byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inklusive afgifter, med faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften indregnet). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.
Omstilling af varmeforsyningen og tilskud
- Opvarmning i Abcoude-Noordoost
- 98% centralvarmekedel, 1% elvarme 2022
- Potentiale for geotermisk varme
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarmenet
- intet fjernvarmenet eller kendte planer om fjernvarme i dette kvarter
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)
Energimærker i Abcoude-Noordoost
Kilde og metode
Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boligudgifter: køb eller leje
Beregn boligudgifterne ud fra Deres egen købspris, husleje og forudsætninger. Alle beløb kan ændres. Resultatet er vejledende.
Hvad koster det at købe denne bolig?
Engangsomkostningerne oven i købesummen: skat, notar, ejendomsvurdering, rådgivning og byggeteknisk gennemgang. Siden 2018 kan De højst låne boligens værdi, så disse omkostninger skal De betale af egen lomme.
Nyttige værktøjer
Ny indretning med AI
Upload et billede af et rum, vælg en stil, og se på under et halvt minut, hvordan rummet kan komme til at se ud. Selve rummet forbliver uændret – kun indretningen ændres.
Dette værktøj kræver, at De er logget ind. Det er gratis at oprette en konto.
Kvarter, distrikt og kommune
Abcoude-Noordoost
- Boliger
- 1.332
- Indbyggere
- 3.020
- Gns. WOZ-værdi
- € 623.000
- Ejerboliger
- 56%
- Gns. byggeår
- 1974
- Mest almindelig
- Midterrækkehus (36%)
Abcoude
- Boliger
- 3.333
- Indbyggere
- 8.255
- Gns. WOZ-værdi
- € 715.000
- Ejerboliger
- 71%
- Gns. byggeår
- 1972
- Mest almindelig
- Midterrækkehus (31%)
De Ronde Venen
- Boliger
- 18.857
- Indbyggere
- 45.921
- Gns. WOZ-værdi
- € 515.000
- Ejerboliger
- 66%
- Gns. byggeår
- 1978
- Mest almindelig
- Midterrækkehus (38%)
Boliger i dette kvarter på kortet Abcoude · Utrecht
Hvem bor i kvarteret?
Hvem bor i kvarteret?
Sammenlign CBS-tallene for kvarteret, distriktet og kommunen med tallene for hele landet: herkomst, uddannelse, indkomst, offentlige ydelser og beskæftigelse.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Faciliteter og transportforbindelser
De kan købe dagligvarer i gåafstand. Der ligger en grundskole i gåafstand, hvilket er praktisk for familier. Der er et stoppested for offentlig transport lige om hjørnet. Et landligt område: fred og plads, men længere til faciliteter.
- Stort supermarked
- 500 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 600 m gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 400 m gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 400 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste grundskole
- 90 m KBs Pius
- Nærmeste stoppested for offentlig transport
- 260 m Abcoude, Station · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 100 m 9 Achter de Kerken - qwello.eu
- Nærmeste børnepasningstilbud
- 90 m Helden Opvang Broekzijdselaan
- Nærmeste sendemast
- 190 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 29,6 m hoog · veilige afstand 36,7 m
- Skoler inden for 3 km
- 4
- Urbaniseringsgrad
- Lav urbaniseringsgrad 939 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.
Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
53 dB Moderat
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 48 dB
- Togtrafik
- 44 dB
- Flytrafik
- 45 dB
- Vindmøller
- under 40 dB
- Vejtrafik, om natten
- 38 dB
- Togtrafik, om natten
- 36 dB
I området Abcoude-Noordoost (kvarteret) er 27% af boligerne udsat for mere støj end boligen på denne adresse; gennemsnittet dér er 54 dB.
Moderat: hørbar trafik som på en gennemgående vej i et boligkvarter. Indendørs mærkes støjen næsten ikke med lukkede vinduer. Man kan sagtens sidde ude, men der er aldrig helt stille. Den væsentligste støjkilde er vejtrafik (48 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
0,09 m Begrænset
Hvis området oversvømmes, kan vandet ifølge kortet over maksimal vanddybde nå op til 0,09 m her.
- Boliger i Abcoude-Noordoost, der kan blive oversvømmet
- 63%
- Heraf med mere end 0,5 m vand
- 23%
- Maksimal vanddybde i kvarteret
- 1,49 m
Begrænset: ved en oversvømmelse kan vandet stå i knæhøjde på gaden. Det betyder vand i krybekældre og haver, men sjældent skader på boligens beboelsesarealer. Et forhøjet dørtrin og en tør krybekælder begrænser skaderne.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.
Luftkvalitet
- NO₂ 13,6 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
- PM2,5 8,6 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
- PM10 15,1 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.
Gennemsnit i Abcoude-Noordoost: NO₂ 14,2, PM2,5 8,6 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.
Lys om natten
Dæmpet
mørktmeget lyst
Gennemsnit i Abcoude-Noordoost: dæmpet.
Dæmpet lys: lidt gadebelysning, men intet lysskær over kvarteret. Godt for nattesøvnen, men Mælkevejen kan De ikke længere se her.
Kilde og metode
Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20 %, meget lyst til de lyseste 10 %.
Grønne områder i kvarteret
53% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnit i Abcoude-Noordoost: 55%.
Gennemsnitligt grønt for et nederlandsk boligkvarter: en blanding af haver, grønne anlæg og befæstede arealer. En park eller et grønt anlæg få minutters gang væk gør en forskel på varme dage.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske og træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM groenkaart 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52 % grønne områder inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32 %.
Flytrafik over denne adresse
Flytrafik over denne adresse
Se, hvor mange fly der passerer her dagligt, hvor lavt de flyver, på hvilke tidspunkter og hvilke lufthavne de flyver til og fra.
Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
46–48 °C ekstrem varmestress
Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøeffekt
- 0,6–0,8 °C varmere end det åbne land
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 8–14 nætter om året
- Afstand til et køligt sted
- 0–200 m
- Gennemsnit i Abcoude-Noordoost
- 44 °C oplevet temperatur
Vand
- Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
- ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
- Gener fra grundvand i 2050
- Lille stigning
- Tør etage i Abcoude-Noordoost
- 88% af boligerne ved den mest alvorlige oversvømmelse
- Boliger i Abcoude-Noordoost med middelstor eller stor sandsynlighed
- 0%
Sikkerhed i omgivelserne
- Højspændingsledning
- ingen inden for 2 km
- Vindmølle
- 2,7 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · her ca. 23 dB
- Vindmøllestøj på denne adresse
- 19 dB Lden ifølge RIVM's støjkort for vindmøller
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen, vuurwerkopslag
I Abcoude-Noordoost ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.
Tryghed og bokvalitet
Bokvalitet i Abcoude-Noordoost (kvarteret)
Meget god Leefbaarometer 2024, klasse 8 af 9
- Fysiske omgivelser: tilfredsstillende
- Boliger: tilfredsstillende
- Faciliteter: tilfredsstillende
- Social sammenhængskraft: tilfredsstillende
- Gener og utryghed: fuldt tilfredsstillende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrydelser i Abcoude-Noordoost (kvarteret)
54 pr. 1.000 indbyggere om året +20% sammenlignet med året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 164
- Distrikt Abcoude
- 43 pr. 1.000
- Kommune De Ronde Venen
- 32 pr. 1.000
- Nederland
- 45 pr. 1.000
- Boligindbrud pr. 1.000 boliger
- 5,3 7 indbrud
Mest almindelig
- Fietsdiefstal
- 54
- Vernieling
- 10
- Woninginbraak
- 7
- Diefstal uit auto
- 7
Omkring landsgennemsnittet. Tallet er især præget af tyveri og hærværk og siger kun lidt om, hvor trygt det føles på gaden. Her er kategorien »gener og utryghed« i Leefbaarometer også relevant.
Kilde og metode
Politiet, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS og politiet, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.
Vil De byde på Fluitekruid 2? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.
Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt bud, et markedssvarende bud og et bud med gode chancer for accept, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i kvarteret, der ligner denne i type, størrelse og byggeperiode, vist på et kort og i en tabel og reguleret til dagens prisniveau. -
Modelberegnet værdi og tidligere salg
Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene. -
Boligmarkedstal for kommunen
Salgstid, hvor mange procent der bydes over udbudsprisen, pris pr. m² og en indikator for forholdet mellem udbud og efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente. -
Spørgsmål til ejendomsmægleren
En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen. -
Boligens stand ud fra billederne
En billedanalysemodel vurderer boligens generelle stand, køkken, badeværelse og synlige mangler ud fra annoncebillederne og anslår et vejledende budget til istandsættelse. -
Månedlige boligudgifter ved hvert bud
De månedlige udgifter i hvert scenarie: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse – sammenlignet med at leje. -
Alt fra den gratis side er inkluderet
Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.
Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.
Ofte stillede spørgsmål om Fluitekruid 2
Hvilken type bolig er Fluitekruid 2?
Fluitekruid 2 i Abcoude er af boligtypen hoekwoning, bygget i 1990, 110 m² boligareal, grund på 125 m². Adressen ligger i kvarteret Abcoude-Noordoost i De Ronde Venen kommune.
Hvilket energimærke har Fluitekruid 2?
Det registrerede energimærke er A (registreret 23 oktober 2019). I en sammenlignelig bolig er udgiften til gas og el i gennemsnit € 197 om måneden.
Hvad er Fluitekruid 2 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 640.000 og € 707.000 (midtpunkt € 674.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af sammenlignelige boliger i kvarteret. Det er en anslået værdi, ikke en ejendomsvurdering.
Hvor stille er der ved Fluitekruid 2?
Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 53 dB Lden (moderat). Den største støjkilde er vejtrafik. Hver dag passerer cirka 29 fly i en højde under 3.000 m inden for en radius af 2 km.
Kan Fluitekruid 2 blive oversvømmet?
Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vandet her nå en højde på op til 0,09 m (begrænset).
Hvor trygt er kvarteret omkring Fluitekruid 2?
I Abcoude-Noordoost (kvarteret) registrerede politiet 54 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 32 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som meget god.
Hvilke faciliteter ligger tæt på Fluitekruid 2?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 500 m, praktiserende læge 600 m, grundskole 400 m, daginstitution 400 m (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.
Hvor kommer oplysningerne fra?
Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.