Geestbrugweg 72
2281 CP Rijswijk · Leeuwendaal, Rijswijk
- Hjørnebolig
- Byggeår 1900
- 218 m² bolig
- 292 m² parcel
- C energimærke
Spørg om Geestbrugweg 72
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller omkostningerne. Assistenten svarer med oplysningerne fra denne side og søger efter behov opdateret information.
Kort fortalt
Geestbrugweg 72 i Rijswijk er en hjørnehus opført i 1900 med 218 m² boligareal og energimærke C, i bydel Leeuwendaal (kommune Rijswijk). Den indikative markedsværdi er € 1.020.000 til € 1.138.000. Nærmiljø: støj 64 dB (støjende), luftkvalitet over WHO-rådet, 56% grønne områder inden for 500 m, intet oversvømmelsesscenario. Luftfart: cirka 20 fly om dagen under 3.000 m inden for 2 km. Beboelighed i kvarteret: fremragende.
Alt på denne side kommer fra offentlige registre og kort og er gratis. Selv at indsamle det tager timer per bolig; her er det samlet på ét sekund. Under hver sektion læser du, hvad tallet betyder for at bo her.
Beliggenhed
Værdiindikation
Kilderne ligger tæt på hinanden: indikationen er relativt pålidelig som udgangspunkt for et bud eller en udbudspris. Priserne i regionen stiger moderat; overbud er almindeligt, men ikke selvfølgeligt. Det betalte boligrapport tilføjer de reelle købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster og en modelværdi.
Marked
- +3,8% salgspriser Zuid-Holland over et år (CBS prisindeks, سبتمبر 2026)
- € 422.771 gennemsnitlig salgspris i kommunen Rijswijk i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 645.000 gennemsnitlig WOZ-værdi bydel Leeuwendaal (CBS 2024)
Sådan er indikationen opbygget
| Kilde | Udgangsværdi | Til prisnivå nå | Vægt |
|---|---|---|---|
| قيمة WOZ 2026 لهذا المنزل تاريخ المرجع 1 يناير 2025 |
€ 950.000 | € 1.022.822 +7,7% siden 2025 K1 |
41% |
| 40 مساكن مماثلة ضمن 440 m الوسيط WOZ لكل م²، معدل التضخم مُطبّق |
€ 5.021/m² | € 1.094.578 | 34% |
| 5 أسعار طلب من مساكن مماثلة الوسيط لسعر الطلب لكل م²، معدل التضخم مُطبّق |
€ 5.467/m² | € 1.191.806 | 17% |
| متوسط الحي Leeuwendaal CBS WOZ 2024 (€ 645.000) / gem. 162 m² |
€ 3.981/m² | € 1.062.601 +22,4% siden 2023 K1 |
7% |
WOZ-værdi for denne bolig gennem årene
- 2015 € 411.000
- 2016 € 422.000
- 2017 € 464.000
- 2018 € 494.000
- 2019 € 553.000
- 2020 € 697.000
- 2021 € 720.000
- 2022 € 841.000
- 2023 € 931.000
- 2024 € 963.000
- 2025 € 980.000
- 2026 € 950.000
WOZ-værdi pr. skatteår (værdireference 1. januar året før), som fastsat af kommunen.
Sammenlignelige boliger i området (43 fundet)
- Geestbrugkade 18 € 4.951/m² WOZ, indekseret
- Oranjelaan 87 € 4.724/m² WOZ, indekseret
- Geestbrugweg 90 € 4.183/m² WOZ, indekseret
- Alexanderlaan 9 € 985.000 udbudspris jan 2025
- Geestbrugweg 20 € 5.552/m² WOZ, indekseret
- Koninginnelaan 10 € 3.721/m² WOZ, indekseret
Beregning og kilder
Beregningsmetode: hver kilde er bragt fra sin pejledato til det aktuelle prisniveau med CBS prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. province, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht pr. by; de seneste måneder med det landsdækkende månedsindeks). Medianværdien er det vægtede gennemsnit; spændet følger af variationen mellem kilderne (mindst 5%). Stat, beliggenhed i forhold til gaden, erfpagt og boligens særlige forhold er ikke medtaget. Dette er ikke en vurdering.
Egenskaber
- Boligtype
- Hjørnebolig
- Anvendelsesformål
- Beboelsesfunktion
- Byggeår
- 1900
- Boligareal
- 218 m²
- Bygningsareal
- 93 m²
- Grundareal
- 292 m²
- Energimærke
- C (16 oktober 2024)
- Status for boligenhed
- I brug
- Bygningsstatus
- I brug
- BAG nummerangivelse
- 0603200000009692
- BAG opholdsenhed
- 0603010000008347
- BAG bygning
- 0603100000014415
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkningsregisteret. Grundareal er den samlede kadastrale areal; for lejligheder er det hele bygningsparcelens areal.
Parcel, jord og bestemmelse
Fundamentsproblemer forekommer sjældent i denne bydel. Jorden er stabil her.
- Grundareal (BAG)
- 292 m²
- Fundamentsrisiko i Leeuwendaal
- 0,0% af boligerne har risiko for påleråd (meget lav) 2050 højt scenarie 0,0%, differenssætning 1,0% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensænkning i Leeuwendaal
- −0,6 mm om året lavt +0,1 mm; kommune Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, højde, bestemmelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Parcel: Kadaster (BRK, via PDOK; parcelgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemmelse: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmelsesplaner til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens omgivelsesplan). Jord og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikationer, ikke bygningsmæssig eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
Gennemsnit for Nederlandene: rimeligt isoleret, men med plads til forbedring (tag, gulv, glas). Isolering tjener sig som regel hjem igen på få år og øger værdien. En sammenlignelig bolig bruger om året cirka € 705 mere mere energi end en gennemsnitsbolig i Leeuwendaal.
Energimærke
C registreret mærke (NTA 8800)
- Optaget den
- 16 oktober 2024
- Mærke A eller bedre i Leeuwendaal
- 5% af boligerne
Optaget af en certificeret rådgiver i henhold til den gældende metode.
Forbrug og omkostninger
€ 287 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.590 m³ pr. år; bydel 1.230
- Elektricitet
- 3.530 kWh pr. år; bydel 2.740
- Omkostninger pr. år
- € 3.448 gas € 2.208, elektricitet € 916, faste omkostninger € 324
- Gennemsnitlig bolig i Leeuwendaal
- € 2.743 pr. år
- Solpaneler
- 47% af sammenlignelige boliger; bydel 44%
Kilde og metode
Gennemsnitligt forbrug til boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), mod de gennemsnitlige forbrugerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inkl. skat, med fast afgift og nedsættelse af energiafgift). Det faktiske forbrug afhænger af beboere og installation.
Varmetransition og tilskud
- Opvarmning i Leeuwendaal
- 94% centralvarmeunit, 1% elektrisk 2022
- Geotermisk potentiale
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarme
- intet fjernvarmenet eller kendt plan i denne bydel
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast € 3.775); varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængig af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide til energitilskud (inkl. kommunale ordninger)
Mærker i Leeuwendaal
Kilde og metode
Energimærke og mærkefordeling EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; kvarterforbrug CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, pilotprojekter og varmemix WarmteAtlas (RVO, kvarterniveau; planer tilknyttet de kvarterer hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, ikke energirådgivning.
Månedlige udgifter: køb eller leje
Beregning med din egen købspris, husleje og antagelser. Alle beløb kan tilpasses; resultatet er en indikation.
Leje: pointsystem og afkast
Fri sektor: huslejen kan fastsættes frit. Som investering tæller især markedslejen og afkastet nedenfor; som lejer kan du ikke klage til Huslejenævnet over huslejens størrelse.
Boligvurdering (WWS)
ca. 340–423 point Fri sektor
0143186260+
| Del | Point |
|---|---|
| Areal 218 m² anvendelsesareal: rum 1 point/m², øvrige rum 0,75, trafikareal 0 |
179–203 |
| Energiydelse energimærke C, enfamiliebolig |
22 |
| WOZ-værdi € 950.000: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (WOZ-værdi, reference dato 1-1-2025) |
72 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 7 rum |
12–16 |
| Køkken og sanitære forhold antagelse: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udendørs areal have ca. 199 m² (grundstykke ekskl. bebyggelse) |
44–86 |
| I alt | 340–423 |
€ 2.608 maksimal husleje pr. måned ved 387 point (2026)
Ved 340–423 point: € 2.285 til € 2.855 pr. måned.
fra 187 point. Køkken, sanitet, opvarmning og udendørs areal kendes ikke per bolig og er angivet som interval; kontroller dem efter med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Lejekontrol
Udlejning og afkast
Ingen lejeboliger af denne type fundet i området til at estimere markedslejen.
- Maksimal leje ifølge pointsystemet
- € 2.608 pr. måned
Lov om betalbar husleje (siden 1. juli 2024): op til og med 186 point er huslejen reguleret og maksimalhuslejen gælder også for nye kontrakter; udlejer skal oplyse pointsammenstillingen. Afkast: kold husleje, værdiindikasjon, omkostninger som antagelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastlægger lejepriser for boliger, bilag I (pointsystem 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maks. 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelsen for lejepriser, bilag I (maksimale lejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP‑online; WOZ: egen database; monumenter: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Leeuwendaal
- Boliger
- 1.040
- Indbyggere
- 2.515
- Gns. WOZ-værdi
- € 645.000
- Ejerboliger
- 91%
- Gns. opførelsesår
- 1929
- Hyppigst forekommende
- Rækkehus (53%)
Wijk 01
- Boliger
- 2.082
- Indbyggere
- 4.735
- Gns. WOZ-værdi
- € 512.000
- Ejerboliger
- 84%
- Gns. opførelsesår
- 1928
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (58%)
Rijswijk
- Boliger
- 32.214
- Indbyggere
- 60.717
- Gns. WOZ-værdi
- € 354.000
- Ejerboliger
- 49%
- Gns. opførelsesår
- 1975
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (73%)
Boliger i dette nabolag på kortet Rijswijk · Zuid-Holland
Faciliteter og tilgængelighed
Supermarkedet er inden for cykelafstand. Grundskolen er i cykelafstand. En kollektiv trafikholdeplads ligger lige om hjørnet. Et bymiljø: alt i nærheden, med den travlhed det medfører.
- Stor supermarked
- 700 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 500 m gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 1,0 km gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 800 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste folkeskole
- 380 m Basisschool Kronenburgh
- Nærmeste kollektivtrafikstop
- 400 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 90 m Geestbrugweg 111 - EQUANS SGZH 2.0
- Nærmeste daginstitution
- 240 m Up Kinderopvang
- Nærmeste sender/mast
- 420 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,5 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Skoler inden for 3 km
- 21
- Urbaniseringsgrad
- Meget stærkt urbaniseret 3.506 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i bydelen (CBS). Skole (DUO), kollektivtrafikholdeplads (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladestation og daginstitution: luftlinje fra denne adresse, fra vores egen database.
Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
64 dB Støjende
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 64 dB
- Togtrafik
- under 40 dB
- Flytrafik
- under 40 dB
- Møller (vind)
- ingen
- Vejtrafik, om natten
- 55 dB
- Togtrafik, om natten
- 23 dB
I bydel Leeuwendaal er 10% af boligerne mere støjende end denne adresse; gennemsnittet dér er 54 dB.
Støjeniveau: tilsvarende en travl bygade eller en nærliggende motorvej. Udenfor gør samtaler anstrengende; indendørs afgør lydisolering boligkomforten. Langvarig eksponering er forbundet med søvnforstyrrelser og øget stress. Hovedkilden er vejtrafik (64 dB). Om natten forbliver det 55 dB: over WHO-anbefalingen på 45 dB for uforstyrret søvn.
Kilde og metode
Lden: års-gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-raster). En grov indikation, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler maks. 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
Ingen Ingen
Der er intet oversvømmelsesscenarie for dette sted på kortet over maksimal vanddybde.
- Boliger i Leeuwendaal, der kan blive oversvømmet
- 15%
- Heraf mere end 0,5 m
- 0%
- Maksimal dybde i nærheden
- 0,42 m
Der er ikke beregnet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted: ved et dæmningsbrud eller højvande forventes det at forblive tørt her. En forsikring mod oversvømmelse er ikke påkrævet her.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kortste kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luftkvalitet
- NO₂ 19,7 µg/m³ over WHO-rådet
- PM2,5 8,7 µg/m³ over WHO-rådet
- PM10 16,1 µg/m³ over WHO-rådet
Forurenet luft: over EU‑normen for 2030, ofte på grund af en trafikeret vej, industri eller intensiv husdyrproduktion i nærheden. For personer med luftvejssygdomme og små børn er dette relevant; ventilation mod den rolige side af huset hjælper.
Gennemsnit i Leeuwendaal: NO₂ 19,1, PM2,5 8,7 µg/m³.
Kilde og metode
Årligt gennemsnit i koncentrationer på 25 m (RIVM, nyeste kort). Stregen i søjlen: WHO‑anbefalet værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); farven sammenlignes med WHO‑rådet og EU‑standarden for 2030.
Lys om natten
Oplyst
mørktmeget klar
Gennemsnitligt i Leeuwendaal: klar.
Oplyst: en gennemsnitlig by- eller bymidte. Soveværelser mod gaden har fordel af mørklægningsgardiner.
Kilde og metode
Kunstigt lys målt opadrettet af satellitter (RIVM lysudsendelseskort 2023, 375 m‑raster), klassificeret i forhold til alle hollandske boliger: mørkt er de mørkeste 20%, meget klart er de klareste 10%.
Grønne områder i kvarteret
56% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnitligt i Leeuwendaal: 56%.
Gennemsnitligt grønt for et nederlandsk boligområde: en blanding af haver, grønne områder og belægning. En park eller anlæg inden for få minutters gang gør en forskel på varme dage.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-ruten omkring denne adresse (RIVM grønkort 2022). Halvdelen af de hollandske boliger har mere end 52% grønt inden for 500 m; én ud af ti har mindre end 32%.
Nuklear sikkerhedszone: Kerncentrale Doel (B) på 82 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer indtil 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele på 82 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer indtil 18 år og gravide). Tiltagszoner i henhold til Det Nationale Krisplan for Strålingshændelser.
Luftfart over denne adresse
Ind imellem et fly: hørbart nogle gange om dagen, ikke generende for de fleste beboere. Der er observeret enheder under 600 m: det tyder på en ind‑ eller udflyvningsrute, med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.
Målt, de sidste 7 dage
20 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, lavere end 3.000 m
- Under 1.000 m
- 4 pr. dag; dette er de apparater, du virkelig hører
- Laveste fly
- 244 m median 640 m
- 's Nat (23.00–7.00)
- 0% af bevægelserne
- Mest travle time
- 08.00–09.00
- Mest set
- KLM, Hollandisk registreret fly, ZXP flytyper: B738, E550, E190
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og bliver mere præcise, jo flere dage der er.
Nu i luften
Fly inden for 15 km indlæses…
Luchthavens og lydkort
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,0 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,3 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,9 km vliegveld, O
- RIVM-støjkort flytrafik
- uden for konturerne (under 40 dB)
Tommelfingerregel: et passagerfly i 1.000 m højde giver ude en top på cirka 60–65 dB (en almindelig samtale), ved 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m forsvinder det i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS‑B‑positionsmeddelelser fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tager hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle fly under 3.000 m over Holland og omregner antallet af passager inden for 2 km med den målte hastighed. Militære og nogle små fly sender ikke position og mangler. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Indikationer, ikke måling ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage forbliver hedestrækket omkring huset moderat; omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
49–50 °C ekstrem varmebelastning
Fornemmelsestemperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeø-effekt
- 1,4–1,6 °C varmere end oplandet
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 8–14 nætter pr. år
- Afstand til et køligt sted
- 0–200 m
- Gennemsnitligt i Leeuwendaal
- 44 °C føles som temperatur
Vand
- Overfladevand ved kraftig regn (70 mm/time)
- ingen ledning direkte langs huset
- Grundvandsgener i 2050
- Meget stor stigning
- Tørt etageplan i Leeuwendaal
- 99% af boligerne ved den største oversvømmelse
- Boliger i Leeuwendaal med middelstor eller stor sandsynlighed
- 0%
Ekstern sikkerhed
- Højspændingsledning
- ingen inden for 2 km
- Vindmølle
- 3,3 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · her ca. 22 dB
- Turbine støj på denne adresse
- ca. 22 dB ikke hørbar; prognose ud fra effekt og afstand til nærmeste turbine, uden for RIVM-kortets rækkevidde
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Nærmeste risikovirksomhed
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,1 km
I Leeuwendaal ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen fra en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaeffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeø 2022, oversvømmelsessandsynlighed og vanddybde fra de nationale oversvømmelsesscenarier, risiko for grundvandsgener 2050 højt scenarie, vandløb ved 70 mm nedbør på én time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; farlige aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et interesseområde inden for 1 km). Indikationer baseret på kort, ikke målinger.
Sikkerhed og beboelighed
Beboelighed i bydel Leeuwendaal
Fremragende Beboelighedsbarometer 2024, klasse 9 af 9
- Fysisk omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: god
- Faciliteter: fremragende
- Social sammenhæng: tilstrækkelig
- Gener og usikkerhed: tilstrækkelig
Beboelighedsbarometer 3.0 (BZK): estimeret vurdering af beboelighed, i ni klasser, med fem dimensioner i forhold til landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrytelser i bydel Leeuwendaal
29 pr. 1.000 indbyggere pr. år -9% i forhold til året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 74
- Distrikt Wijk 01
- 33 pr. 1.000
- Kommune Rijswijk
- 59 pr. 1.000
- Nederlandene
- 45 pr. 1.000
- Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
- 4,8 5 indbrud
Hyppigst forekommende
- Diefstal uit auto
- 11
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 5
- Vernieling
- 5
Sikrere end gennemsnittet: færre lovovertrædelser pr. indbygger end nationalt. Indbrud og cykeltyveri er fortsat de almindelige opmærksomhedspunkter.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser per kvarter (CBS\/politie open data, månedstal). Små kvarterer giver små tal; læs tallet sammen med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver meldt.
Vil du byde Geestbrugweg 72? Vid, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.
Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag. -
Modelværdi og tidligere salg
Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene. -
Markedsdata for kommunen
Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente. -
Spørgsmål til mægleren
En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen. -
Boligens tilstand ud fra billederne
En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation. -
Månedlige omkostninger pr. bud
Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ. -
Alt fra gratis‑siden med
Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.
Ofte stillede spørgsmål om Geestbrugweg 72
Hvilken boligtype er Geestbrugweg 72?
Geestbrugweg 72 i Rijswijk er en hoekwoning, bygget i 1900, 218 m² beboelsesareal, parcel 292 m². Adressen ligger i nabolaget Leeuwendaal, kommunen Rijswijk.
Hvilket energimærke har Geestbrugweg 72?
Det registrerede energimærke er C (registreret 16 oktober 2024). En sammenlignelig bolig bruger i gennemsnit € 287 per måned på gas og el.
Hvad er Geestbrugweg 72 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 1.020.000 og € 1.138.000 (midtværdi € 1.079.000, prisniveau سبتمبر 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af tilsvarende boliger i kvarteret. Dette er en indikation, ikke en vurdering.
Hvor roligt er der ved Geestbrugweg 72?
Årsmiddelværdien af lydniveauet ved facaden er 64 dB Lden (støjende). Den største kilde er vejtrafik. Ca. 20 fly passerer dagligt lavere end 3.000 m inden for 2 km.
Kan Geestbrugweg 72 oversvømmes?
Der er intet oversvømmelsesscenarie for dette sted på det landsdækkende kort over maksimal vanddybde.
Hvor sikkert er kvarteret ved Geestbrugweg 72?
I bydel Leeuwendaal registrerede politiet 29 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 59 i kommunen og 45 nationalt. Leefbaarometer vurderer beboeligheden som fremragende.
Hvilke faciliteter er i nærheden af Geestbrugweg 72?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stor supermarked 700 m, praktiserende læge 500 m, folkeskole 1,0 km, børnepasning 800 m (CBS). Den nærmeste skole, kollektivtrafikstop, ladepunkt og børnepasning står på denne side med deres afstand til denne adresse.
Hvor kommer disse data fra?
Fra offentlige kilder fra myndighederne: BAG og Kadaster (egenskaber, grund), EP-Online (energimærke), CBS (nabolagsdata, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (hede- og vandrisiko), politiens open data og Leefbaarometer (sikkerhed), samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er indikatorer, ikke en vurdering eller rådgivning.