Jacob van Houtestraat 70

7442 NN Nijverdal · Nijverdal-Centrum, Hellendoorn

  • Lejlighed
  • Byggeår 1990
  • 62 m² bolig
  • B energimærke
AI-assistent

Spørg om Jacob van Houtestraat 70

Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller omkostningerne. Assistenten svarer med oplysningerne fra denne side og søger efter behov opdateret information.

Svar er vejledende og ikke rådgivning. Samtaler gemmes for at forbedre assistenten.

Kort fortalt

Jacob van Houtestraat 70 i Nijverdal er en lejlighed opført i 1990 med 62 m² boligareal og energimærke B, i bydel Nijverdal-Centrum (kommune Hellendoorn). Den indikative markedsværdi er € 300.000 til € 332.000. Nærmiljø: støj 58 dB (travl), luftkvalitet inden for WHO-anbefaling, 30% grønne områder inden for 500 m, intet oversvømmelsesscenario. Luftfart: cirka 2 fly om dagen under 3.000 m inden for 2 km. Beboelighed i kvarteret: god.

Alt på denne side kommer fra offentlige registre og kort og er gratis. Selv at indsamle det tager timer per bolig; her er det samlet på ét sekund. Under hver sektion læser du, hvad tallet betyder for at bo her.

Position ifølge BAG (52.36270, 6.45739). Åbn i OpenStreetMap

Værdiindikation

Foreløbig markedsværdi af denne bolig € 300.000 – € 332.000 medianværdi € 316.000 · prisniveau sep 2026 € 5.096 pr. m² · 62 m²

Marked

  • +4,5% salgspriser Overijssel over et år (CBS prisindeks, sep 2026)
  • € 458.353 gennemsnitlig salgspris i kommunen Hellendoorn i 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 341.000 gennemsnitlig WOZ-værdi bydel Nijverdal-Centrum (CBS 2024)

Sådan er indikationen opbygget

KildeUdgangsværdiTil prisnivå nåVægt
WOZ-værdi 2025 for denne bolig
peildatum 1. januar 2024		 € 264.000 € 321.596
+21,8% siden 2024 K1		 50%
40 sammenlignelige boliger inden for 190 m
median WOZ pr. m², indekseret		 € 5.139/m² € 318.618 42%
Gennemsnit af bydel Nijverdal-Centrum
CBS WOZ 2024 (€ 341.000) / gns. 99 m²		 € 3.444/m² € 268.958
+25,9% siden 2023 K1		 8%

WOZ-værdi for denne bolig gennem årene

  1. 2015 € 132.000
  2. 2016 € 127.000
  3. 2017 € 119.000
  4. 2018 € 122.000
  5. 2019 € 128.000
  6. 2020 € 137.000
  7. 2021 € 161.000
  8. 2022 € 212.000
  9. 2023 € 225.000
  10. 2024 € 245.000
  11. 2025 € 264.000

WOZ-værdi pr. skatteår (værdireference 1. januar året før), som fastsat af kommunen.

Sammenlignelige boliger i området (41 fundet)

Beregningsmetode: hver kilde er bragt fra sin pejledato til det aktuelle prisniveau med CBS prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. province, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht pr. by; de seneste måneder med det landsdækkende månedsindeks). Medianværdien er det vægtede gennemsnit; spændet følger af variationen mellem kilderne (mindst 5%). Stat, beliggenhed i forhold til gaden, erfpagt og boligens særlige forhold er ikke medtaget. Dette er ikke en vurdering.

Egenskaber

Boligtype
Lejlighed
Anvendelsesformål
Beboelsesfunktion
Byggeår
1990
Boligareal
62 m²
Bygningsareal
1.047 m²
Grundareal
1.219 m²
Energimærke
B (15 november 2018)
Status for boligenhed
I brug
Bygningsstatus
I brug
BAG nummerangivelse
0163200000554778
BAG opholdsenhed
0163010000554779
BAG bygning
0163100000536242
Kilde og metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkningsregisteret. Grundareal er den samlede kadastrale areal; for lejligheder er det hele bygningsparcelens areal.

Parcel, jord og bestemmelse

Jorden er stabil her.

Grundareal (BAG)
1.219 m² hele bygningstomten
Fundamentsrisiko i Nijverdal-Centrum
0,0% af boligerne har risiko for påleråd (meget lav) 2050 højt scenarie 0,0%, differenssætning 1,0% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
Bodensænkning i Nijverdal-Centrum
−1,3 mm om året lavt +0,2 mm; kommune Hellendoorn −1,7 mm
Kadaster, højde, bestemmelse, jordbund
hentes…
Kilde og metode

Parcel: Kadaster (BRK, via PDOK; parcelgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemmelse: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmelsesplaner til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens omgivelsesplan). Jord og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikationer, ikke bygningsmæssig eller juridisk rådgivning.

Energi og varme

En energieffektiv bolig: lave energiudgifter, et behageligt indeklima og mere fordelagtige lånevilkår hos mange banker. Yderligere grønnere tiltag giver her kun begrænset gevinst. En sammenlignelig bolig bruger om året cirka € 314 mindre mere energi end en gennemsnitsbolig i Nijverdal-Centrum.

Energimærke

B registreret mærke (Energie-Index)

Optaget den
15 november 2018
Mærke A eller bedre i Nijverdal-Centrum
41% af boligerne

Optaget efter metoden før 2021; siden 2021 gælder NTA 8800.

Forbrug og omkostninger

€ 127 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug

Naturgas
580 m³ pr. år; bydel 700
Elektricitet
1.520 kWh pr. år; bydel 2.090
Omkostninger pr. år
€ 1.524 gas € 805, elektricitet € 395, faste omkostninger € 324
Gennemsnitlig bolig i Nijverdal-Centrum
€ 1.838 pr. år
Solpaneler
8% af sammenlignelige boliger; bydel 19%
Kilde og metode

Gennemsnitligt forbrug til boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), mod de gennemsnitlige forbrugerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inkl. skat, med fast afgift og nedsættelse af energiafgift). Det faktiske forbrug afhænger af beboere og installation.

Varme­transition og tilskud

Opvarmning i Nijverdal-Centrum
93% centralvarmeunit, 4% fjernvarme (blokvarme), 1% elektrisk 2022
Geotermisk potentiale
Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
Fjernvarme
intet fjernvarmenet eller kendt plan i denne bydel

ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast € 3.775); varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængig af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide til energitilskud (inkl. kommunale ordninger)

Mærker i Nijverdal-Centrum

  • A eller bedre 41% 424
  • B 20% 208
  • C 16% 162
  • D 2% 26
  • E 2% 25
  • F 4% 37
  • G 6% 59
  • Intet label 10% 103
Kilde og metode

Energimærke og mærkefordeling EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; kvarterforbrug CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, pilotprojekter og varmemix WarmteAtlas (RVO, kvarterniveau; planer tilknyttet de kvarterer hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, ikke energirådgivning.

Månedlige udgifter: køb eller leje

Beregning med din egen købspris, husleje og antagelser. Alle beløb kan tilpasses; resultatet er en indikation.

Egen indbetaling 10% Opsparing eller friværdi som du ikke låner.
Lånetype
Boliglån (brutto) —
hvoraf afdrag (forbliver din formue)
Faste udgifter —
I alt pr. måned —
Faste udgifter pr. måned (gennemsnit, tilpas)
Municipality Hellendoorn, 2026: OZB 0,0987% af WOZ-værdien (€ 264.000, altså € 261 pr. år), affaldsgebyr € 290 og kloakgebyr € 270 pr. år for en fler-person husstand (COELO).
Waterschap Vechtstromen, 2026: indbyggerskat € 91, rensningsafgift € 243 (tre forureningsenheder) og vandsystemafgift 0,0386% af WOZ-værdien (€ 102) pr. år (CBS).
Obligatorisk ved et realkreditlån; gennemsnitlig præmie.
Reservation; ofte 1% af boligværdien per år.
580 m³ gas og 1.520 kWh om året (CBS-gennemsnit for boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode) ved taksterne fra sep 2026.
Kun for lejligheder.
Gennemsnitlig pakke.

Købe eller leje?

KøbeLeje
I alt pr. måned——
Heraf afdrag (opsparing i formue)——
Boligudgift uden afdrag——
Etter 10 år nedbetalt——

Uden værdudvikling, fradrag for rentefradrag på realkredit, egenboligbeskatning, boligstøtte eller huslejestigninger. En indikation, ikke rådgivning.

Leje: pointsystem og afkast

Social udlejning ifølge pointsystemet: højst cirka € 905 pr. måned ved en ny kontrakt. Udlejning er her primært for boligorganisationer; for en investor er afkastet begrænset.

Boligvurdering (WWS)

ca. 127–154 point Social bolig

0143186260+

DelPoint
Areal
62 m² anvendelsesareal: rum 1 point/m², øvrige rum 0,75, trafikareal 0		 51–58
Energiydelse
energimærke B, flerfamiliebolig		 30
WOZ-værdi
€ 264.000: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (WOZ-værdi, reference dato 1-1-2024)		 31
Opvarmning
2 point pr. opvarmet rum, ca. 2 rum		 4–6
Køkken og sanitære forhold
antagelse: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar		 11–24
Udendørs areal
balkon 0–8 m² antaget		 0–5
I alt127–154

€ 905 maksimal husleje pr. måned ved 139 point (2026)

Ved 127–154 point: € 823 til € 1.008 pr. måned.

op til og med 143 point. Køkken, sanitet, opvarmning og udendørs areal kendes ikke per bolig og er angivet som interval; kontroller dem efter med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Lejekontrol

Udlejning og afkast

Ingen lejeboliger af denne type fundet i området til at estimere markedslejen.

Maksimal leje ifølge pointsystemet
€ 905 pr. måned

Lov om betalbar husleje (siden 1. juli 2024): op til og med 186 point er huslejen reguleret og maksimalhuslejen gælder også for nye kontrakter; udlejer skal oplyse pointsammenstillingen. Afkast: kold husleje, værdiindikasjon, omkostninger som antagelser; ikke økonomisk rådgivning.

Kilde og metode

Fastlægger lejepriser for boliger, bilag I (pointsystem 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maks. 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelsen for lejepriser, bilag I (maksimale lejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP‑online; WOZ: egen database; monumenter: RCE.

Kvarter, distrikt og kommune

Kommune

Hellendoorn

Boliger
14.820
Indbyggere
36.213
Gns. WOZ-værdi
€ 394.000
Ejerboliger
73%
Gns. opførelsesår
1975
Hyppigst forekommende
Fritstående (26%)
Alt om Hellendoorn →

Boliger i dette nabolag på kortet Nijverdal · Overijssel

Faciliteter og tilgængelighed

Indkøb kan klares til fods. Grundskolen er i cykelafstand. En kollektiv trafikholdeplads ligger lige om hjørnet. Et moderat bymiljø: midten mellem by og landsby.

Stor supermarked
300 m
gns. afstand i kvarteret
Lægepraksis
800 m
gns. afstand i kvarteret
Grundskole
1,0 km
gns. afstand i kvarteret
Daginstitution
900 m
gns. afstand i kvarteret
Nærmeste folkeskole
900 m
De Rietslenke
Nærmeste kollektivtrafikstop
30 m
Nijverdal, Molenweg · bus · 0,7 vertrekken per uur overdag
Nærmeste ladepunkt
190 m
Rijssensestraat 64 - Allego
Nærmeste daginstitution
120 m
J.H.H.M. Kruders
Nærmeste sender/mast
170 m
Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,7 m hoog · veilige afstand 3,5 m
Skoler inden for 3 km
9
Urbaniseringsgrad
Mindre urban
1.493 adresser pr. km²
Kilde og metode

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i bydelen (CBS). Skole (DUO), kollektivtrafikholdeplads (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladestation og daginstitution: luftlinje fra denne adresse, fra vores egen database.

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Støj

58 dB Travl

op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt

Vejtrafik
58 dB
Togtrafik
under 40 dB
Flytrafik
ingen
Møller (vind)
ingen
Vejtrafik, om natten
48 dB
Togtrafik, om natten
ingen

I bydel Nijverdal-Centrum er 20% af boligerne mere støjende end denne adresse; gennemsnittet dér er 57 dB.

Støj: over WHO's vejtrafikråd (53 dB). Trafik er en fast del af støjbilledet i hus og have; god isolering og ventilationsriste med dæmpning gør en forskel for soveværelserne. Hovedkilden er vejtrafik (58 dB).

Kilde og metode

Lden: års-gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-raster). En grov indikation, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler maks. 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.

Oversvømmelse

Ingen Ingen

Der er intet oversvømmelsesscenarie for dette sted på kortet over maksimal vanddybde.

Boliger i Nijverdal-Centrum, der kan blive oversvømmet
0%
Heraf mere end 0,5 m
0%
Maksimal dybde i nærheden
ingen

Der er ikke beregnet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted: ved et dæmningsbrud eller højvande forventes det at forblive tørt her. En forsikring mod oversvømmelse er ikke påkrævet her.

Kilde og metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kortste kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

Luftkvalitet

  • NO₂ 7,5 µg/m³ inden for WHO-anbefaling
  • PM2,5 7,8 µg/m³ over WHO-rådet
  • PM10 13,4 µg/m³ inden for WHO-anbefaling

Forurenet luft: over EU‑normen for 2030, ofte på grund af en trafikeret vej, industri eller intensiv husdyrproduktion i nærheden. For personer med luftvejssygdomme og små børn er dette relevant; ventilation mod den rolige side af huset hjælper.

Gennemsnit i Nijverdal-Centrum: NO₂ 8,4, PM2,5 7,9 µg/m³.

Kilde og metode

Årligt gennemsnit i koncentrationer på 25 m (RIVM, nyeste kort). Stregen i søjlen: WHO‑anbefalet værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); farven sammenlignes med WHO‑rådet og EU‑standarden for 2030.

Lys om natten

Dæmpet

mørktmeget klar

Gennemsnitligt i Nijverdal-Centrum: dæmpet.

Dæmpet: noget gadebelysning, men ingen lysglorie over kvarteret. Godt for nattesøvn; Mælkevejen kan ikke længere ses her.

Kilde og metode

Kunstigt lys målt opadrettet af satellitter (RIVM lysudsendelseskort 2023, 375 m‑raster), klassificeret i forhold til alle hollandske boliger: mørkt er de mørkeste 20%, meget klart er de klareste 10%.

Grønne områder i kvarteret

30% grønne områder inden for 500 m

Gennemsnitligt i Nijverdal-Centrum: 30%.

Lidt grønt: primært sten og tage; haver og træer er undtagelsen. Sådanne kvarterer bliver stærkere opvarmet om sommeren og føles mere travle; at grønne selv (facadehave, træer) hjælper med det samme.

Kilde og metode

Andel grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-ruten omkring denne adresse (RIVM grønkort 2022). Halvdelen af de hollandske boliger har mere end 52% grønt inden for 500 m; én ud af ti har mindre end 32%.

Nuklear sikkerhedszone: Kerncentrale Emsland (D) på 60 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer indtil 18 år og gravide). Tiltagszoner i henhold til Det Nationale Krisplan for Strålingshændelser.

Luftfart over denne adresse

Sporadisk flytrafik: et enkelt fly om dagen, sjældent lavt. Ikke en faktor for roen. Der er observeret enheder under 600 m: det tyder på en ind‑ eller udflyvningsrute, med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.

Målt, de sidste 7 dage

2 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, lavere end 3.000 m

Under 1.000 m
2 pr. dag; dette er de apparater, du virkelig hører
Laveste fly
472 m median 472 m
's Nat (23.00–7.00)
0% af bevægelserne
Mest travle time
13.00–14.00
Mest set
Hollandisk registreret fly flytyper: C172

Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og bliver mere præcise, jo flere dage der er.

Nu i luften

Fly inden for 15 km indlæses…

Luchthavens og lydkort

Twente Airport
30,9 km vliegveld, O
Vliegveld Teuge
30,9 km vliegveld, ZW
Vliegveld Hoogeveen
41,1 km vliegveld, N
RIVM-støjkort flytrafik
uden for konturerne (under 40 dB)

Tommelfingerregel: et passagerfly i 1.000 m højde giver ude en top på cirka 60–65 dB (en almindelig samtale), ved 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m forsvinder det i baggrundsstøjen.

Kilde og metode

ADS‑B‑positionsmeddelelser fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tager hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle fly under 3.000 m over Holland og omregner antallet af passager inden for 2 km med den målte hastighed. Militære og nogle små fly sender ikke position og mangler. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Indikationer, ikke måling ved facaden.

Klima og sikkerhed

Selv på varme dage forbliver hedestrækket omkring huset moderat; omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.

Varme

49–50 °C ekstrem varmebelastning

Fornemmelsestemperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.

Varmeø-effekt
1,0–1,2 °C varmere end oplandet
Varme nætter (20 °C eller mere)
4–5 nætter pr. år
Afstand til et køligt sted
200–300 m
Gennemsnitligt i Nijverdal-Centrum
46 °C føles som temperatur

Vand

Overfladevand ved kraftig regn (70 mm/time)
ingen ledning direkte langs huset
Grundvandsgener i 2050
Meget stor stigning
Tørt etageplan i Nijverdal-Centrum
100% af boligerne ved den største oversvømmelse

Ekstern sikkerhed

Højspændingsledning
1,1 km 110 kV
Vindmølle
ingen inden for 5 km
Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
Buisleiding, industrie, vuurwerkopslag

I Nijverdal-Centrum ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen fra en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.

Kilde og metode

Varme, vand og grundvand: Klimaeffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeø 2022, oversvømmelsessandsynlighed og vanddybde fra de nationale oversvømmelsesscenarier, risiko for grundvandsgener 2050 højt scenarie, vandløb ved 70 mm nedbør på én time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; farlige aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et interesseområde inden for 1 km). Indikationer baseret på kort, ikke målinger.

Sikkerhed og beboelighed

Beboelighed i bydel Nijverdal-Centrum

God Beboelighedsbarometer 2024, klasse 7 af 9

  • Fysisk omgivelser: tilstrækkelig
  • Boliger: tilstrækkelig
  • Faciliteter: svag
  • Social sammenhæng: tilstrækkelig
  • Gener og usikkerhed: tilstrækkelig

Beboelighedsbarometer 3.0 (BZK): estimeret vurdering af beboelighed, i ni klasser, med fem dimensioner i forhold til landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter

Forbrytelser i bydel Nijverdal-Centrum

113 pr. 1.000 indbyggere pr. år +20% i forhold til året før

Registreret sep 2025 – aug 2026
171
Distrikt Nijverdal West
48 pr. 1.000
Kommune Hellendoorn
26 pr. 1.000
Nederlandene
45 pr. 1.000
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
1,9 2 indbrud

Hyppigst forekommende

Fietsdiefstal
59
Winkeldiefstal
23
Vernieling
6
Openlijk geweld
4
  1. 1032021
  2. 1532022
  3. 1392023
  4. 1472024
  5. 1602025

Markant over det nationale gennemsnit. Ofte et centrum- eller stationskvarter med mange besøgende, nogle gange et kvarter med strukturelle problemer; Leefbaarometer og et aftenbesøg fortæller, hvilken af delene. Indbrud i boliger forekommer sjældent her.

Kilde og metode

Politie, registrerede forbrydelser per kvarter (CBS\/politie open data, månedstal). Små kvarterer giver små tal; læs tallet sammen med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver meldt.

Boligrappport med budråd

Vil du byde Jacob van Houtestraat 70? Vid, hvad boligen reelt er værd.

Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.

Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.

Forsigtigunder eller omkring udbudsprisen, hvis der er få bydere
Markedskonformhvad sammenlignelige boliger her indbragte de seneste måneder
Lovendeover markedsprisen, men inden for værdibåndet
  • Budstrategi med tre scenarier
    Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen.
  • Sammenlignelige salg fra Kadaster
    De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag.
  • Modelværdi og tidligere salg
    Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene.
  • Markedsdata for kommunen
    Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente.
  • Spørgsmål til mægleren
    En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen.
  • Boligens tilstand ud fra billederne
    En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation.
  • Månedlige omkostninger pr. bud
    Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ.
  • Alt fra gratis‑siden med
    Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
€ 19 pr. rapport Bestil rapporten for denne adresse Se en eksempelrapport

Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.

Ofte stillede spørgsmål om Jacob van Houtestraat 70

Hvilken boligtype er Jacob van Houtestraat 70?

Jacob van Houtestraat 70 i Nijverdal er en appartement, bygget i 1990, 62 m² beboelsesareal. Adressen ligger i nabolaget Nijverdal-Centrum, kommunen Hellendoorn.

Hvilket energimærke har Jacob van Houtestraat 70?

Det registrerede energimærke er B (registreret 15 november 2018). En sammenlignelig bolig bruger i gennemsnit € 127 per måned på gas og el.

Hvad er Jacob van Houtestraat 70 cirka værd?

Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 300.000 og € 332.000 (midtværdi € 316.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af tilsvarende boliger i kvarteret. Dette er en indikation, ikke en vurdering.

Hvor roligt er der ved Jacob van Houtestraat 70?

Årsmiddelværdien af lydniveauet ved facaden er 58 dB Lden (travl). Den største kilde er vejtrafik. Ca. 2 fly passerer dagligt lavere end 3.000 m inden for 2 km.

Kan Jacob van Houtestraat 70 oversvømmes?

Der er intet oversvømmelsesscenarie for dette sted på det landsdækkende kort over maksimal vanddybde.

Hvor sikkert er kvarteret ved Jacob van Houtestraat 70?

I bydel Nijverdal-Centrum registrerede politiet 113 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 26 i kommunen og 45 nationalt. Leefbaarometer vurderer beboeligheden som god.

Hvilke faciliteter er i nærheden af Jacob van Houtestraat 70?

Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stor supermarked 300 m, praktiserende læge 800 m, folkeskole 1,0 km, børnepasning 900 m (CBS). Den nærmeste skole, kollektivtrafikstop, ladepunkt og børnepasning står på denne side med deres afstand til denne adresse.

Hvor kommer disse data fra?

Fra offentlige kilder fra myndighederne: BAG og Kadaster (egenskaber, grund), EP-Online (energimærke), CBS (nabolagsdata, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (hede- og vandrisiko), politiens open data og Leefbaarometer (sikkerhed), samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er indikatorer, ikke en vurdering eller rådgivning.