Laan Hofrust 1 - a
2282 AL Rijswijk · Oud-Rijswijk, Rijswijk
- Fritstående
- Byggeår 1933
- 246 m² bolig
- 665 m² parcel
- ? intet energimærke registreret
Spørg om Laan Hofrust 1 - a
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller omkostningerne. Assistenten svarer med oplysningerne fra denne side og søger efter behov opdateret information.
Kort fortalt
Laan Hofrust 1 - a i Rijswijk er en fritliggende hus opført i 1933 med 246 m² boligareal uden registreret energimærke, i bydel Oud-Rijswijk (kommune Rijswijk). Den indikative markedsværdi er € 1.033.000 til € 1.157.000. Nærmiljø: støj 59 dB (travl), luftkvalitet over WHO-rådet, 45% grønne områder inden for 500 m, intet oversvømmelsesscenario. Luftfart: cirka 13 fly om dagen under 3.000 m inden for 2 km. Beboelighed i kvarteret: fremragende.
Alt på denne side kommer fra offentlige registre og kort og er gratis. Selv at indsamle det tager timer per bolig; her er det samlet på ét sekund. Under hver sektion læser du, hvad tallet betyder for at bo her.
Beliggenhed
Værdiindikation
Marked
- +3,8% salgspriser Zuid-Holland over et år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 422.771 gennemsnitlig salgspris i kommunen Rijswijk i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 358.000 gennemsnitlig WOZ-værdi bydel Oud-Rijswijk (CBS 2024)
Sådan er indikationen opbygget
| Kilde | Udgangsværdi | Til prisnivå nå | Vægt |
|---|---|---|---|
| 8 sammenlignelige boliger inden for 720 m median WOZ pr. m², indekseret |
€ 4.516/m² | € 1.110.936 | 75% |
| Gennemsnit af bydel Oud-Rijswijk CBS WOZ 2024 (€ 358.000) / gns. 103 m² |
€ 3.476/m² | € 1.046.767 +22,4% siden 2023 K1 |
25% |
Sammenlignelige boliger i området (8 fundet)
- Laan Hofrust 1 € 1.930/m² WOZ, indekseret
- Regentesselaan 15 € 4.805/m² WOZ, indekseret
- Geestbrugweg 16 € 4.268/m² WOZ, indekseret
- Julialaantje 11 € 5.344/m² WOZ, indekseret
- Koninginnelaan 45 € 4.516/m² WOZ, indekseret
- Jan Thijssenweg 8 € 4.734/m² WOZ, indekseret
Beregningsmetode: hver kilde er bragt fra sin pejledato til det aktuelle prisniveau med CBS prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. province, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht pr. by; de seneste måneder med det landsdækkende månedsindeks). Medianværdien er det vægtede gennemsnit; spændet følger af variationen mellem kilderne (mindst 5%). Stat, beliggenhed i forhold til gaden, erfpagt og boligens særlige forhold er ikke medtaget. Dette er ikke en vurdering.
Egenskaber
- Boligtype
- Fritstående
- Anvendelsesformål
- Beboelsesfunktion
- Byggeår
- 1933
- Boligareal
- 246 m²
- Bygningsareal
- 169 m²
- Grundareal
- 665 m²
- Energimærke
- Ikke registreret
- Status for boligenhed
- I brug
- Bygningsstatus
- I brug
- BAG nummerangivelse
- 0603200000030599
- BAG opholdsenhed
- 0603010000026331
- BAG bygning
- 0603100000013171
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkningsregisteret. Grundareal er den samlede kadastrale areal; for lejligheder er det hele bygningsparcelens areal.
Parcel, jord og bestemmelse
Jorden er stabil her.
- Grundareal (BAG)
- 665 m²
- Fundamentsrisiko i Oud-Rijswijk
- 0,0% af boligerne har risiko for påleråd (meget lav) 2050 højt scenarie 0,0%, differenssætning 1,0% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensænkning i Oud-Rijswijk
- −0,8 mm om året lavt −0,2 mm; kommune Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, højde, bestemmelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Parcel: Kadaster (BRK, via PDOK; parcelgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemmelse: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmelsesplaner til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens omgivelsesplan). Jord og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikationer, ikke bygningsmæssig eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
Uden registreret mærke er energiforbruget et gæt; anmod om årsopgørelsen og få lavet et label FØR købet. Ofte drejer det sig om ældre, ikke-isolerede boliger. En sammenlignelig bolig bruger om året cirka € 1.397 mere mere energi end en gennemsnitsbolig i Oud-Rijswijk.
Energimærke
? Der er ikke registreret noget energimærke for denne adresse. Ved salg eller udlejning er et mærke påkrævet.
Forbrug og omkostninger
€ 294 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.550 m³ pr. år; bydel 890
- Elektricitet
- 4.060 kWh pr. år; bydel 2.210
- Omkostninger pr. år
- € 3.530 gas € 2.152, elektricitet € 1.054, faste omkostninger € 324
- Gennemsnitlig bolig i Oud-Rijswijk
- € 2.133 pr. år
- Solpaneler
- 57% af sammenlignelige boliger; bydel 15%
Kilde og metode
Gennemsnitligt forbrug til boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), mod de gennemsnitlige forbrugerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inkl. skat, med fast afgift og nedsættelse af energiafgift). Det faktiske forbrug afhænger af beboere og installation.
Varmetransition og tilskud
- Opvarmning i Oud-Rijswijk
- 88% centralvarmeunit, 7% fjernvarme (blokvarme) 2022
- Geotermisk potentiale
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarme
- intet fjernvarmenet eller kendt plan i denne bydel
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast € 3.775); varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængig af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide til energitilskud (inkl. kommunale ordninger)
Mærker i Oud-Rijswijk
Kilde og metode
Energimærke og mærkefordeling EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; kvarterforbrug CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, pilotprojekter og varmemix WarmteAtlas (RVO, kvarterniveau; planer tilknyttet de kvarterer hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, ikke energirådgivning.
Månedlige udgifter: køb eller leje
Beregning med din egen købspris, husleje og antagelser. Alle beløb kan tilpasses; resultatet er en indikation.
Leje: pointsystem og afkast
Fri sektor: huslejen kan fastsættes frit. Som investering tæller især markedslejen og afkastet nedenfor; som lejer kan du ikke klage til Huslejenævnet over huslejens størrelse.
Boligvurdering (WWS)
ca. 363–449 point Fri sektor
0143186260+
| Del | Point |
|---|---|
| Areal 246 m² anvendelsesareal: rum 1 point/m², øvrige rum 0,75, trafikareal 0 |
202–229 |
| Energiydelse intet mærke, byggeår 1933, enfamiliebolig |
0 |
| WOZ-værdi € 985.500: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (90% af værdiindikationen (ingen WOZ-værdi kendt)) |
73 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 7 rum |
12–16 |
| Køkken og sanitære forhold antagelse: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udendørs areal have ca. 300 m² (grundstykke ekskl. bebyggelse) |
65–107 |
| I alt | 363–449 |
€ 2.869 maksimal husleje pr. måned ved 425 point (2026)
Ved 363–449 point: € 2.443 til € 3.033 pr. måned.
fra 187 point. Køkken, sanitet, opvarmning og udendørs areal kendes ikke per bolig og er angivet som interval; kontroller dem efter med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Lejekontrol
Udlejning og afkast
Ingen lejeboliger af denne type fundet i området til at estimere markedslejen.
- Maksimal leje ifølge pointsystemet
- € 2.869 pr. måned
Lov om betalbar husleje (siden 1. juli 2024): op til og med 186 point er huslejen reguleret og maksimalhuslejen gælder også for nye kontrakter; udlejer skal oplyse pointsammenstillingen. Afkast: kold husleje, værdiindikasjon, omkostninger som antagelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastlægger lejepriser for boliger, bilag I (pointsystem 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maks. 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelsen for lejepriser, bilag I (maksimale lejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP‑online; WOZ: egen database; monumenter: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Oud-Rijswijk
- Boliger
- 1.357
- Indbyggere
- 2.690
- Gns. WOZ-værdi
- € 358.000
- Ejerboliger
- 56%
- Gns. opførelsesår
- 1941
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (66%)
Wijk 02
- Boliger
- 5.686
- Indbyggere
- 10.440
- Gns. WOZ-værdi
- € 316.000
- Ejerboliger
- 52%
- Gns. opførelsesår
- 1949
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (79%)
Rijswijk
- Boliger
- 32.214
- Indbyggere
- 60.717
- Gns. WOZ-værdi
- € 354.000
- Ejerboliger
- 49%
- Gns. opførelsesår
- 1975
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (73%)
Boliger i dette nabolag på kortet Rijswijk · Zuid-Holland
Faciliteter og tilgængelighed
Indkøb kan klares til fods. En folkeskole er inden for gåafstand, behageligt for familier. En kollektiv trafikholdeplads ligger lige om hjørnet. Et bymiljø: alt i nærheden, med den travlhed det medfører.
- Stor supermarked
- 300 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 600 m gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 500 m gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 300 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste folkeskole
- 390 m Basisschool Kronenburgh
- Nærmeste kollektivtrafikstop
- 110 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 70 m Herenstraat 18 - EQUANS SGZH 2.0
- Nærmeste daginstitution
- 200 m Piccolini
- Nærmeste sender/mast
- 60 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,4 m hoog · veilige afstand 24,3 m
- Skoler inden for 3 km
- 27
- Urbaniseringsgrad
- Meget stærkt urbaniseret 5.441 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i bydelen (CBS). Skole (DUO), kollektivtrafikholdeplads (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladestation og daginstitution: luftlinje fra denne adresse, fra vores egen database.
Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
59 dB Travl
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 59 dB
- Togtrafik
- under 40 dB
- Flytrafik
- under 40 dB
- Møller (vind)
- ingen
- Vejtrafik, om natten
- 49 dB
- Togtrafik, om natten
- 24 dB
I bydel Oud-Rijswijk er 16% af boligerne mere støjende end denne adresse; gennemsnittet dér er 54 dB.
Støj: over WHO's vejtrafikråd (53 dB). Trafik er en fast del af støjbilledet i hus og have; god isolering og ventilationsriste med dæmpning gør en forskel for soveværelserne. Hovedkilden er vejtrafik (59 dB).
Kilde og metode
Lden: års-gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-raster). En grov indikation, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler maks. 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
Ingen Ingen
Der er intet oversvømmelsesscenarie for dette sted på kortet over maksimal vanddybde.
- Boliger i Oud-Rijswijk, der kan blive oversvømmet
- 6%
- Heraf mere end 0,5 m
- 0%
- Maksimal dybde i nærheden
- 0,33 m
Der er ikke beregnet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted: ved et dæmningsbrud eller højvande forventes det at forblive tørt her. En forsikring mod oversvømmelse er ikke påkrævet her.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kortste kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luftkvalitet
- NO₂ 18,4 µg/m³ over WHO-rådet
- PM2,5 8,8 µg/m³ over WHO-rådet
- PM10 16,1 µg/m³ over WHO-rådet
Forurenet luft: over EU‑normen for 2030, ofte på grund af en trafikeret vej, industri eller intensiv husdyrproduktion i nærheden. For personer med luftvejssygdomme og små børn er dette relevant; ventilation mod den rolige side af huset hjælper.
Gennemsnit i Oud-Rijswijk: NO₂ 18,6, PM2,5 8,8 µg/m³.
Kilde og metode
Årligt gennemsnit i koncentrationer på 25 m (RIVM, nyeste kort). Stregen i søjlen: WHO‑anbefalet værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); farven sammenlignes med WHO‑rådet og EU‑standarden for 2030.
Lys om natten
Klar
mørktmeget klar
Gennemsnitligt i Oud-Rijswijk: klar.
Klart: meget kunstigt lys fra veje, virksomheder eller drivhuse. Meget lys om natten hænger sammen med dårligere søvn; vær særlig opmærksom på soveværelsernes placering.
Kilde og metode
Kunstigt lys målt opadrettet af satellitter (RIVM lysudsendelseskort 2023, 375 m‑raster), klassificeret i forhold til alle hollandske boliger: mørkt er de mørkeste 20%, meget klart er de klareste 10%.
Grønne områder i kvarteret
45% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnitligt i Oud-Rijswijk: 45%.
Gennemsnitligt grønt for et nederlandsk boligområde: en blanding af haver, grønne områder og belægning. En park eller anlæg inden for få minutters gang gør en forskel på varme dage.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-ruten omkring denne adresse (RIVM grønkort 2022). Halvdelen af de hollandske boliger har mere end 52% grønt inden for 500 m; én ud af ti har mindre end 32%.
Nuklear sikkerhedszone: Kerncentrale Borssele på 82 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer indtil 18 år og gravide); Kerncentrale Doel (B) på 82 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer indtil 18 år og gravide). Tiltagszoner i henhold til Det Nationale Krisplan for Strålingshændelser.
Luftfart over denne adresse
Ind imellem et fly: hørbart nogle gange om dagen, ikke generende for de fleste beboere. Der er observeret enheder under 600 m: det tyder på en ind‑ eller udflyvningsrute, med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.
Målt, de sidste 7 dage
13 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, lavere end 3.000 m
- Under 1.000 m
- 4 pr. dag; dette er de apparater, du virkelig hører
- Laveste fly
- 244 m median 640 m
- 's Nat (23.00–7.00)
- 0% af bevægelserne
- Mest travle time
- 11.00–12.00
- Mest set
- KLM, Hollandisk registreret fly, ZXP flytyper: B738, E550, A139
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og bliver mere præcise, jo flere dage der er.
Nu i luften
Fly inden for 15 km indlæses…
Luchthavens og lydkort
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,1 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 57,3 km vliegveld, O
- RIVM-støjkort flytrafik
- uden for konturerne (under 40 dB)
Tommelfingerregel: et passagerfly i 1.000 m højde giver ude en top på cirka 60–65 dB (en almindelig samtale), ved 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m forsvinder det i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS‑B‑positionsmeddelelser fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tager hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle fly under 3.000 m over Holland og omregner antallet af passager inden for 2 km med den målte hastighed. Militære og nogle små fly sender ikke position og mangler. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Indikationer, ikke måling ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage forbliver hedestrækket omkring huset moderat; omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
35–37 °C kraftig varmebelastning
Fornemmelsestemperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeø-effekt
- 1,4–1,6 °C varmere end oplandet
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 8–14 nætter pr. år
- Afstand til et køligt sted
- 0–200 m
- Gennemsnitligt i Oud-Rijswijk
- 44 °C føles som temperatur
Vand
- Overfladevand ved kraftig regn (70 mm/time)
- ingen ledning direkte langs huset
- Grundvandsgener i 2050
- Meget stor stigning
- Tørt etageplan i Oud-Rijswijk
- 99% af boligerne ved den største oversvømmelse
Ekstern sikkerhed
- Højspændingsledning
- ingen inden for 2 km
- Vindmølle
- 3,8 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · her ca. 19 dB
- Turbine støj på denne adresse
- ca. 19 dB ikke hørbar; prognose ud fra effekt og afstand til nærmeste turbine, uden for RIVM-kortets rækkevidde
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- intet registreret
- Nærmeste risikovirksomhed
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,5 km
I Oud-Rijswijk ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen fra en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaeffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeø 2022, oversvømmelsessandsynlighed og vanddybde fra de nationale oversvømmelsesscenarier, risiko for grundvandsgener 2050 højt scenarie, vandløb ved 70 mm nedbør på én time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; farlige aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et interesseområde inden for 1 km). Indikationer baseret på kort, ikke målinger.
Sikkerhed og beboelighed
Beboelighed i bydel Oud-Rijswijk
Fremragende Beboelighedsbarometer 2024, klasse 9 af 9
- Fysisk omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: tilstrækkelig
- Faciliteter: fremragende
- Social sammenhæng: svag
- Gener og usikkerhed: tilstrækkelig
Beboelighedsbarometer 3.0 (BZK): estimeret vurdering af beboelighed, i ni klasser, med fem dimensioner i forhold til landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrytelser i bydel Oud-Rijswijk
64 pr. 1.000 indbyggere pr. år -9% i forhold til året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 171
- Distrikt Wijk 02
- 53 pr. 1.000
- Kommune Rijswijk
- 59 pr. 1.000
- Nederlandene
- 45 pr. 1.000
- Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
- 5,2 7 indbrud
Hyppigst forekommende
- Fietsdiefstal
- 24
- Diefstal uit auto
- 17
- Vernieling
- 12
- Winkeldiefstal
- 9
Flere lovovertrædelser end gennemsnittet: typisk for centrumområder, kvarterer omkring stationer og udskænkningsområder, hvor mange besøgende øger tallene pr. indbygger. Se opdeling: butikstyveri og cykeltyveri vejer anderledes end indbrud og vold.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser per kvarter (CBS\/politie open data, månedstal). Små kvarterer giver små tal; læs tallet sammen med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver meldt.
Vil du byde Laan Hofrust 1 - a? Vid, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.
Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag. -
Modelværdi og tidligere salg
Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene. -
Markedsdata for kommunen
Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente. -
Spørgsmål til mægleren
En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen. -
Boligens tilstand ud fra billederne
En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation. -
Månedlige omkostninger pr. bud
Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ. -
Alt fra gratis‑siden med
Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.
Ofte stillede spørgsmål om Laan Hofrust 1 - a
Hvilken boligtype er Laan Hofrust 1 - a?
Laan Hofrust 1 - a i Rijswijk er en vrijstaande woning, bygget i 1933, 246 m² beboelsesareal, parcel 665 m². Adressen ligger i nabolaget Oud-Rijswijk, kommunen Rijswijk.
Hvilket energimærke har Laan Hofrust 1 - a?
Der er ikke registreret noget energimærke for denne adresse. Ved salg eller udlejning er et gyldigt mærke påkrævet.
Hvad er Laan Hofrust 1 - a cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 1.033.000 og € 1.157.000 (midtværdi € 1.095.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af tilsvarende boliger i kvarteret. Dette er en indikation, ikke en vurdering.
Hvor roligt er der ved Laan Hofrust 1 - a?
Årsmiddelværdien af lydniveauet ved facaden er 59 dB Lden (travl). Den største kilde er vejtrafik. Ca. 13 fly passerer dagligt lavere end 3.000 m inden for 2 km.
Kan Laan Hofrust 1 - a oversvømmes?
Der er intet oversvømmelsesscenarie for dette sted på det landsdækkende kort over maksimal vanddybde.
Hvor sikkert er kvarteret ved Laan Hofrust 1 - a?
I bydel Oud-Rijswijk registrerede politiet 64 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 59 i kommunen og 45 nationalt. Leefbaarometer vurderer beboeligheden som fremragende.
Hvilke faciliteter er i nærheden af Laan Hofrust 1 - a?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stor supermarked 300 m, praktiserende læge 600 m, folkeskole 500 m, børnepasning 300 m (CBS). Den nærmeste skole, kollektivtrafikstop, ladepunkt og børnepasning står på denne side med deres afstand til denne adresse.
Hvor kommer disse data fra?
Fra offentlige kilder fra myndighederne: BAG og Kadaster (egenskaber, grund), EP-Online (energimærke), CBS (nabolagsdata, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (hede- og vandrisiko), politiens open data og Leefbaarometer (sikkerhed), samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er indikatorer, ikke en vurdering eller rådgivning.