Monnickendamstraat 44
1507 JK Zaandam · Westerwatering Zuid, Zaanstad
- Rækkehus
- Byggeår 1985
- 110 m² bolig
- 111 m² parcel
- C energimærke
- Under renovering
Spørg om Monnickendamstraat 44
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller omkostningerne. Assistenten svarer med oplysningerne fra denne side og søger efter behov opdateret information.
Kort fortalt
Monnickendamstraat 44 i Zaandam er en rækkehus opført i 1985 med 110 m² boligareal og energimærke C, i bydel Westerwatering Zuid (kommune Zaanstad). Den indikative markedsværdi er € 441.000 til € 516.000. Nærmiljø: støj 62 dB (støjende), luftkvalitet over WHO-rådet, 41% grønne områder inden for 500 m, ved oversvømmelse op op til 0,5 m vand. Luftfart: cirka 4 fly om dagen under 3.000 m inden for 2 km. Beboelighed i kvarteret: meget tilstrækkelig.
Alt på denne side kommer fra offentlige registre og kort og er gratis. Selv at indsamle det tager timer per bolig; her er det samlet på ét sekund. Under hver sektion læser du, hvad tallet betyder for at bo her.
Beliggenhed
Værdiindikation
Marked
- +1,8% salgspriser Noord-Holland over et år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 430.833 gennemsnitlig salgspris i kommunen Zaanstad i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 461.000 gennemsnitlig WOZ-værdi bydel Westerwatering Zuid (CBS 2024)
Sådan er indikationen opbygget
| Kilde | Udgangsværdi | Til prisnivå nå | Vægt |
|---|---|---|---|
| 40 sammenlignelige boliger inden for 280 m median WOZ pr. m², indekseret |
€ 4.105/m² | € 451.550 | 59% |
| 5 udbudspriser for sammenlignelige boliger median udbudspris pr. m², indekseret |
€ 4.697/m² | € 516.670 | 29% |
| Gennemsnit af bydel Westerwatering Zuid CBS WOZ 2024 (€ 461.000) / gns. 116 m² |
€ 3.974/m² | € 516.249 +18,1% siden 2023 K1 |
12% |
Sammenlignelige boliger i området (45 fundet)
- Monnickendamstraat 48 € 4.288/m² WOZ, indekseret
- Nieuwendamstraat 21 € 3.922/m² WOZ, indekseret
- Edamstraat 43 € 3.885/m² WOZ, indekseret
- Edamstraat 49 € 3.979/m² WOZ, indekseret
- Edamstraat 65 € 3.968/m² WOZ, indekseret
- Schoorldamstraat 19 € 4.485/m² WOZ, indekseret
Beregningsmetode: hver kilde er bragt fra sin pejledato til det aktuelle prisniveau med CBS prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. province, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht pr. by; de seneste måneder med det landsdækkende månedsindeks). Medianværdien er det vægtede gennemsnit; spændet følger af variationen mellem kilderne (mindst 5%). Stat, beliggenhed i forhold til gaden, erfpagt og boligens særlige forhold er ikke medtaget. Dette er ikke en vurdering.
Egenskaber
- Boligtype
- Rækkehus
- Anvendelsesformål
- Beboelsesfunktion
- Byggeår
- 1985
- Boligareal
- 110 m²
- Bygningsareal
- 58 m²
- Grundareal
- 111 m²
- Energimærke
- C (3 februar 2016)
- Status for boligenhed
- Under renovering
- Bygningsstatus
- Under renovering
- BAG nummerangivelse
- 0479200000049699
- BAG opholdsenhed
- 0479010000035000
- BAG bygning
- 0479100000020497
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkningsregisteret. Grundareal er den samlede kadastrale areal; for lejligheder er det hele bygningsparcelens areal.
Parcel, jord og bestemmelse
Fundamentsproblemer forekommer sjældent i denne bydel. Jorden synker let, som i mange tørve- og lerområder; lejlighedsvis opfyldning af have og belægning hører med.
- Grundareal (BAG)
- 111 m²
- Fundamentsrisiko i Westerwatering Zuid
- 0,0% af boligerne har risiko for påleråd (meget lav) 2050 højt scenarie 0,0%, differenssætning 0,0%; kommune Zaanstad 1,1% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensænkning i Westerwatering Zuid
- −2,4 mm om året lavt −1,4 mm; kommune Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, højde, bestemmelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Parcel: Kadaster (BRK, via PDOK; parcelgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemmelse: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmelsesplaner til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens omgivelsesplan). Jord og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikationer, ikke bygningsmæssig eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
Gennemsnit for Nederlandene: rimeligt isoleret, men med plads til forbedring (tag, gulv, glas). Isolering tjener sig som regel hjem igen på få år og øger værdien.
Energimærke
C registreret mærke (Energie-Index)
- Optaget den
- 3 februar 2016
- Mærke A eller bedre i Westerwatering Zuid
- 17% af boligerne
Optaget efter metoden før 2021; siden 2021 gælder NTA 8800.
Forbrug og omkostninger
€ 181 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 850 m³ pr. år; bydel 780
- Elektricitet
- 2.550 kWh pr. år; bydel 2.610
- Omkostninger pr. år
- € 2.166 gas € 1.180, elektricitet € 662, faste omkostninger € 324
- Gennemsnitlig bolig i Westerwatering Zuid
- € 2.085 pr. år
- Solpaneler
- 51% af sammenlignelige boliger; bydel 39%
Kilde og metode
Gennemsnitligt forbrug til boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), mod de gennemsnitlige forbrugerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inkl. skat, med fast afgift og nedsættelse af energiafgift). Det faktiske forbrug afhænger af beboere og installation.
Varmetransition og tilskud
- Fjernvarme
- intet fjernvarmenet eller kendt plan i denne bydel
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast € 3.775); varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængig af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide til energitilskud (inkl. kommunale ordninger)
Mærker i Westerwatering Zuid
Kilde og metode
Energimærke og mærkefordeling EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; kvarterforbrug CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, pilotprojekter og varmemix WarmteAtlas (RVO, kvarterniveau; planer tilknyttet de kvarterer hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, ikke energirådgivning.
Månedlige udgifter: køb eller leje
Beregning med din egen købspris, husleje og antagelser. Alle beløb kan tilpasses; resultatet er en indikation.
Leje: pointsystem og afkast
Fri sektor: huslejen kan fastsættes frit. Som investering tæller især markedslejen og afkastet nedenfor; som lejer kan du ikke klage til Huslejenævnet over huslejens størrelse. Det nettoafkast er gennemsnitligt for en boliginvestering.
Boligvurdering (WWS)
ca. 182–222 point Fri sektor
0143186260+
| Del | Point |
|---|---|
| Areal 110 m² anvendelsesareal: rum 1 point/m², øvrige rum 0,75, trafikareal 0 |
90–102 |
| Energiydelse energimærke C, enfamiliebolig |
22 |
| WOZ-værdi € 430.200: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (90% af værdiindikationen (ingen WOZ-værdi kendt)) |
40 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 4 rum |
6–10 |
| Køkken og sanitære forhold antagelse: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udendørs areal have ca. 53 m² (grundstykke ekskl. bebyggelse) |
13–24 |
| I alt | 182–222 |
€ 1.345 maksimal husleje pr. måned ved 203 point (2026)
Ved 182–222 point: € 1.201 til € 1.475 pr. måned.
fra 187 point. Køkken, sanitet, opvarmning og udendørs areal kendes ikke per bolig og er angivet som interval; kontroller dem efter med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Lejekontrol
Udlejning og afkast
€ 1.770 anslået markedsleje pr. måned
- Markedsleje i området
- € 1.770 median af 5 lejeboliger, € 16 pr. m²
- Lejeregulering
- fri sektor: ingen maksimal husleje, men årlige regler for huslejestigninger
- Bruttorente ved € 478.000
- 4,4%
- Netto avkastning (indikativ)
- 2,9% € 13.753 om året efter omkostninger, før finansiering og skat
Omkostninger i nettoafkastet
- Vedligeholdelse (1% af værdien)
- € 4.780 pr. år
- Tomgang (1 måned om året)
- € 1.770 pr. år
- Bygningsforsikring
- € 300 pr. år
- OZB ejer
- € 320 pr. år
- Kloakafgift (ejerdel)
- € 165 pr. år
- Vandsystemafgift for bebyggede arealer
- € 152 pr. år
Lov om betalbar husleje (siden 1. juli 2024): op til og med 186 point er huslejen reguleret og maksimalhuslejen gælder også for nye kontrakter; udlejer skal oplyse pointsammenstillingen. Afkast: kold husleje, værdiindikasjon, omkostninger som antagelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastlægger lejepriser for boliger, bilag I (pointsystem 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maks. 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelsen for lejepriser, bilag I (maksimale lejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP‑online; WOZ: egen database; monumenter: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Westerwatering Zuid
- Boliger
- 1.885
- Indbyggere
- 4.775
- Gns. WOZ-værdi
- € 461.000
- Ejerboliger
- 85%
- Gns. opførelsesår
- 1989
- Hyppigst forekommende
- Rækkehus (62%)
Nieuw West
- Boliger
- 7.074
- Indbyggere
- 13.740
- Gns. WOZ-værdi
- € 425.000
- Ejerboliger
- 64%
- Gns. opførelsesår
- 1997
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (45%)
Zaanstad
- Boliger
- 77.386
- Indbyggere
- 162.828
- Gns. WOZ-værdi
- € 387.000
- Ejerboliger
- 54%
- Gns. opførelsesår
- 1976
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (42%)
Boliger i dette nabolag på kortet Zaandam · Noord-Holland
Faciliteter og tilgængelighed
Supermarkedet er inden for cykelafstand. Til barneskolen er det mer enn halvannen kilometer: det betyr skyss fram og tilbake. En kollektiv trafikholdeplads ligger lige om hjørnet. Et bymiljø: alt i nærheden, med den travlhed det medfører.
- Stor supermarked
- 800 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 800 m gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 1,9 km gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 900 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste folkeskole
- 420 m Openbare Basisschool Het Eiland
- Nærmeste kollektivtrafikstop
- 130 m Zaandam, Gaasperdamstraat · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 100 m Edamstraat 53 - TotalEnergies
- Nærmeste daginstitution
- 290 m Freekids BSO Zaanse Helden
- Nærmeste sender/mast
- 440 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,9 m hoog · veilige afstand 15,5 m
- Skoler inden for 3 km
- 5
- Urbaniseringsgrad
- Meget urban 2.110 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i bydelen (CBS). Skole (DUO), kollektivtrafikholdeplads (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladestation og daginstitution: luftlinje fra denne adresse, fra vores egen database.
Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
62 dB Støjende
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 45 dB
- Togtrafik
- 42 dB
- Flytrafik
- 44 dB
- Møller (vind)
- under 40 dB
- Vejtrafik, om natten
- 36 dB
- Togtrafik, om natten
- 34 dB
I bydel Westerwatering Zuid er 3% af boligerne mere støjende end denne adresse; gennemsnittet dér er 60 dB.
Støjeniveau: tilsvarende en travl bygade eller en nærliggende motorvej. Udenfor gør samtaler anstrengende; indendørs afgør lydisolering boligkomforten. Langvarig eksponering er forbundet med søvnforstyrrelser og øget stress. Hovedkilden er vejtrafik (45 dB).
Kilde og metode
Lden: års-gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-raster). En grov indikation, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler maks. 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
0,46 m Begrænset
Hvis dette område oversvømmes, kan vandet ifølge kortet nå en maksimal dybde på 0,46 m her.
- Boliger i Westerwatering Zuid, der kan blive oversvømmet
- 98%
- Heraf mere end 0,5 m
- 77%
- Maksimal dybde i nærheden
- 2,46 m
Begrænset: ved en oversvømmelse står vandet til knæhøjde på gaden. Det betyder våde krybekældre og haver, sjældent skade på beboelsesetagen. En forhøjet tærskel og en tør krybekælder begrænser skaden. Sandsynligheden for at det sker er ekstremt lille (mindre end 1 ud af 30.000 om året): dybden siger hvad der så sker, sandsynligheden hvor ofte.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kortste kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luftkvalitet
- NO₂ 14,5 µg/m³ over WHO-rådet
- PM2,5 8,3 µg/m³ over WHO-rådet
- PM10 15,7 µg/m³ over WHO-rådet
Forurenet luft: over EU‑normen for 2030, ofte på grund af en trafikeret vej, industri eller intensiv husdyrproduktion i nærheden. For personer med luftvejssygdomme og små børn er dette relevant; ventilation mod den rolige side af huset hjælper.
Gennemsnit i Westerwatering Zuid: NO₂ 14,5, PM2,5 8,3 µg/m³.
Kilde og metode
Årligt gennemsnit i koncentrationer på 25 m (RIVM, nyeste kort). Stregen i søjlen: WHO‑anbefalet værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); farven sammenlignes med WHO‑rådet og EU‑standarden for 2030.
Lys om natten
Oplyst
mørktmeget klar
Gennemsnitligt i Westerwatering Zuid: dæmpet.
Oplyst: en gennemsnitlig by- eller bymidte. Soveværelser mod gaden har fordel af mørklægningsgardiner.
Kilde og metode
Kunstigt lys målt opadrettet af satellitter (RIVM lysudsendelseskort 2023, 375 m‑raster), klassificeret i forhold til alle hollandske boliger: mørkt er de mørkeste 20%, meget klart er de klareste 10%.
Grønne områder i kvarteret
41% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnitligt i Westerwatering Zuid: 49%.
Gennemsnitligt grønt for et nederlandsk boligområde: en blanding af haver, grønne områder og belægning. En park eller anlæg inden for få minutters gang gør en forskel på varme dage.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-ruten omkring denne adresse (RIVM grønkort 2022). Halvdelen af de hollandske boliger har mere end 52% grønt inden for 500 m; én ud af ti har mindre end 32%.
Luftfart over denne adresse
Sporadisk flytrafik: et enkelt fly om dagen, sjældent lavt. Ikke en faktor for roen. Der er observeret enheder under 600 m: det tyder på en ind‑ eller udflyvningsrute, med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.
Målt, de sidste 7 dage
4 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, lavere end 3.000 m
- Under 1.000 m
- 4 pr. dag; dette er de apparater, du virkelig hører
- Laveste fly
- 213 m median 221 m
- 's Nat (23.00–7.00)
- 0% af bevægelserne
- Mest travle time
- 21.00–22.00
- Mest set
- LIFELN1, OORZY, ZXP flytyper: R44, EC35
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og bliver mere præcise, jo flere dage der er.
Nu i luften
Fly inden for 15 km indlæses…
Luchthavens og lydkort
- Schiphol
- 15,3 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 36,5 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 48,9 km luchthaven, O
- RIVM-støjkort flytrafik
- 44 dB Lden
Tommelfingerregel: et passagerfly i 1.000 m højde giver ude en top på cirka 60–65 dB (en almindelig samtale), ved 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m forsvinder det i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS‑B‑positionsmeddelelser fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tager hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle fly under 3.000 m over Holland og omregner antallet af passager inden for 2 km med den målte hastighed. Militære og nogle små fly sender ikke position og mangler. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Indikationer, ikke måling ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage forbliver hedestrækket omkring huset moderat; omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
49–50 °C ekstrem varmebelastning
Fornemmelsestemperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeø-effekt
- 1,4–1,6 °C varmere end oplandet
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 8–14 nætter pr. år
- Afstand til et køligt sted
- 200–300 m
- Gennemsnitligt i Westerwatering Zuid
- 46 °C føles som temperatur
Vand
Ekstremt lille oversvømmelsesrisiko
Sandsynlighed for mindst 20 cm vand ved en digebrud eller ekstremt høj vandstand: mindre end 1 ud af 30.000 om året. Maksimal dybde, hvis det indtræffer: 0,46 m.
- Overfladevand ved kraftig regn (70 mm/time)
- ingen ledning direkte langs huset
- Grundvandsgener i 2050
- Betydelig stigning
- Boliger i Westerwatering Zuid med middelstor eller stor sandsynlighed
- 0%
Ekstern sikkerhed
- Højspændingsledning
- 749 m 380 kV
- Vindmølle
- 2,2 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 80 m · her ca. 26 dB
- Turbine støj på denne adresse
- 25 dB Lden ifølge RIVM-støjkortet fra vindmøller
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Buisleiding, industrie
I Westerwatering Zuid ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen fra en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaeffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeø 2022, oversvømmelsessandsynlighed og vanddybde fra de nationale oversvømmelsesscenarier, risiko for grundvandsgener 2050 højt scenarie, vandløb ved 70 mm nedbør på én time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; farlige aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et interesseområde inden for 1 km). Indikationer baseret på kort, ikke målinger.
Sikkerhed og beboelighed
Beboelighed i bydel Westerwatering Zuid
Meget tilstrækkelig Beboelighedsbarometer 2024, klasse 6 af 9
- Fysisk omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: tilstrækkelig
- Faciliteter: tilstrækkelig
- Social sammenhæng: tilstrækkelig
- Gener og usikkerhed: tilstrækkelig
Beboelighedsbarometer 3.0 (BZK): estimeret vurdering af beboelighed, i ni klasser, med fem dimensioner i forhold til landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrytelser i bydel Westerwatering Zuid
19 pr. 1.000 indbyggere pr. år -4% i forhold til året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 91
- Distrikt Nieuw West
- 38 pr. 1.000
- Kommune Zaanstad
- 48 pr. 1.000
- Nederlandene
- 45 pr. 1.000
- Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
- 2,1 4 indbrud
Hyppigst forekommende
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 7
- Bedreiging
- 5
Tydelig mere sikkert end gennemsnittet: halvdelen eller færre af det nationale antal forbrydelser per indbygger. Dette er typisk rolige boligområder med lidt gennemgående offentlig trafik.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser per kvarter (CBS\/politie open data, månedstal). Små kvarterer giver små tal; læs tallet sammen med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver meldt.
Vil du byde Monnickendamstraat 44? Vid, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.
Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag. -
Modelværdi og tidligere salg
Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene. -
Markedsdata for kommunen
Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente. -
Spørgsmål til mægleren
En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen. -
Boligens tilstand ud fra billederne
En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation. -
Månedlige omkostninger pr. bud
Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ. -
Alt fra gratis‑siden med
Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.
Ofte stillede spørgsmål om Monnickendamstraat 44
Hvilken boligtype er Monnickendamstraat 44?
Monnickendamstraat 44 i Zaandam er en tussenwoning, bygget i 1985, 110 m² beboelsesareal, parcel 111 m². Adressen ligger i nabolaget Westerwatering Zuid, kommunen Zaanstad.
Hvilket energimærke har Monnickendamstraat 44?
Det registrerede energimærke er C (registreret 3 februar 2016). En sammenlignelig bolig bruger i gennemsnit € 181 per måned på gas og el.
Hvad er Monnickendamstraat 44 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 441.000 og € 516.000 (midtværdi € 478.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af tilsvarende boliger i kvarteret. Dette er en indikation, ikke en vurdering.
Hvad er huslejen for en bolig som Monnickendamstraat 44?
Sammenlignelige lejeboliger i området koster median € 1.770 om måneden (€ 16 pr. m², 5 boliger). Om lejens regulering fremgår af pointsystemet på denne side.
Hvor roligt er der ved Monnickendamstraat 44?
Årsmiddelværdien af lydniveauet ved facaden er 62 dB Lden (støjende). Den største kilde er vejtrafik. Ca. 4 fly passerer dagligt lavere end 3.000 m inden for 2 km.
Kan Monnickendamstraat 44 oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vandet her nå op på 0,46 m (begrænset). Sandsynligheden for mindst 20 cm vand er ekstremt lille (mindre end 1 ud af 30.000 om året).
Hvor sikkert er kvarteret ved Monnickendamstraat 44?
I bydel Westerwatering Zuid registrerede politiet 19 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 48 i kommunen og 45 nationalt. Leefbaarometer vurderer beboeligheden som meget tilstrækkelig.
Hvilke faciliteter er i nærheden af Monnickendamstraat 44?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stor supermarked 800 m, praktiserende læge 800 m, folkeskole 1,9 km, børnepasning 900 m (CBS). Den nærmeste skole, kollektivtrafikstop, ladepunkt og børnepasning står på denne side med deres afstand til denne adresse.
Hvor kommer disse data fra?
Fra offentlige kilder fra myndighederne: BAG og Kadaster (egenskaber, grund), EP-Online (energimærke), CBS (nabolagsdata, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (hede- og vandrisiko), politiens open data og Leefbaarometer (sikkerhed), samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er indikatorer, ikke en vurdering eller rådgivning.