Noorderbolwerk 19
8801 KL Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Rækkehus
- Byggeår 1918
- 130 m² bolig
- 104 m² parcel
- F energimærke
Spørg om Noorderbolwerk 19
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller omkostningerne. Assistenten svarer med oplysningerne fra denne side og søger efter behov opdateret information.
Kort fortalt
Noorderbolwerk 19 i Franeker er en rækkehus opført i 1918 med 130 m² boligareal og energimærke F, i bydel Franeker Binnenstad (kommune Waadhoeke). Den indikative markedsværdi er € 281.000 til € 314.000. Nærmiljø: støj 50 dB (rolig), luftkvalitet inden for WHO-anbefaling, 40% grønne områder inden for 500 m, ved oversvømmelse op op til 0,2 m vand. Beboelighed i kvarteret: god.
Alt på denne side kommer fra offentlige registre og kort og er gratis. Selv at indsamle det tager timer per bolig; her er det samlet på ét sekund. Under hver sektion læser du, hvad tallet betyder for at bo her.
Beliggenhed
Værdiindikation
Marked
- +5,7% salgspriser Fryslân over et år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 337.091 gennemsnitlig salgspris i kommunen Waadhoeke i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 gennemsnitlig WOZ-værdi bydel Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Sådan er indikationen opbygget
| Kilde | Udgangsværdi | Til prisnivå nå | Vægt |
|---|---|---|---|
| WOZ-værdi 2025 for denne bolig peildatum 1. januar 2024 |
€ 234.000 | € 285.826 +22,1% siden 2024 K1 |
50% |
| 30 sammenlignelige boliger inden for 380 m median WOZ pr. m², indekseret |
€ 2.418/m² | € 314.340 | 42% |
| Gennemsnit af bydel Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / gns. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 284.811 +26,8% siden 2023 K1 |
8% |
WOZ-værdi for denne bolig gennem årene
- 2015 € 91.000
- 2016 € 90.000
- 2017 € 91.000
- 2018 € 94.000
- 2019 € 93.000
- 2020 € 106.000
- 2021 € 114.000
- 2022 € 165.000
- 2023 € 207.000
- 2024 € 227.000
- 2025 € 234.000
WOZ-værdi pr. skatteår (værdireference 1. januar året før), som fastsat af kommunen.
Sammenlignelige boliger i området (31 fundet)
- Noorderbolwerk 20 € 2.208/m² WOZ, indekseret
- Noorderbolwerk 24 € 2.868/m² WOZ, indekseret
- Froonacker 19 € 2.867/m² WOZ, indekseret
- Hertog van Saxenlaan 16 € 2.422/m² WOZ, indekseret
- Noorderbolwerk 23 € 2.792/m² WOZ, indekseret
- Noorderbolwerk 10 € 2.143/m² WOZ, indekseret
Beregningsmetode: hver kilde er bragt fra sin pejledato til det aktuelle prisniveau med CBS prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. province, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht pr. by; de seneste måneder med det landsdækkende månedsindeks). Medianværdien er det vægtede gennemsnit; spændet følger af variationen mellem kilderne (mindst 5%). Stat, beliggenhed i forhold til gaden, erfpagt og boligens særlige forhold er ikke medtaget. Dette er ikke en vurdering.
Egenskaber
- Boligtype
- Rækkehus
- Anvendelsesformål
- Beboelsesfunktion
- Byggeår
- 1918
- Boligareal
- 130 m²
- Bygningsareal
- 60 m²
- Grundareal
- 104 m²
- Energimærke
- F
- Status for boligenhed
- I brug
- Bygningsstatus
- I brug
- BAG nummerangivelse
- 0070200000333738
- BAG opholdsenhed
- 0070010000333739
- BAG bygning
- 0070100000319354
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkningsregisteret. Grundareal er den samlede kadastrale areal; for lejligheder er det hele bygningsparcelens areal.
Parcel, jord og bestemmelse
I et fredet by- eller landsbymiljø: gadebilledet bevares, men der gælder ekstra regler for facader, tag og karme. Fundamentsproblemer forekommer sjældent i denne bydel. Jorden synker let, som i mange tørve- og lerområder; lejlighedsvis opfyldning af have og belægning hører med.
- Grundareal (BAG)
- 104 m²
- Beskyttet by- eller landsbyskærm
- Franeker statligt beskyttet bymiljø (RCE); ekstra regler for eksteriør
- Fundamentsrisiko i Franeker Binnenstad
- 7,8% af boligerne har risiko for påleråd (høj) 2050 højt scenarie 7,9%, differenssætning 0,5%; kommune Waadhoeke 1,7% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensænkning i Franeker Binnenstad
- −2,9 mm om året lavt −0,3 mm; kommune Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, højde, bestemmelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Parcel: Kadaster (BRK, via PDOK; parcelgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemmelse: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmelsesplaner til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens omgivelsesplan). Jord og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikationer, ikke bygningsmæssig eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En energifleksibel bolig: høje energiudgifter, træk og kolde vægge om vinteren og ofte for varmt om sommeren. Regn med et bæredygtighedsbudget i titusinder af euro, med ISDE-støtte, og med en lavere WWS-pointscore ved udlejning. Banker regner her ofte med højere boligudgifter. En sammenlignelig bolig bruger om året cirka € 422 mere mere energi end en gennemsnitsbolig i Franeker Binnenstad.
Energimærke
F foreløbigt label
- Mærke A eller bedre i Franeker Binnenstad
- 22% af boligerne
Et regeringsskøn baseret på byggeår og type, ikke registreret efter en gennemgang; ved salg eller udlejning kræves et endeligt label.
Med energikarakter E, F eller G får boligen 4 til 15 negative WWS-poeng; energieffektivisering (isolasjon, varmepumpe) kan kvalifisere for ISDE‑støtte.
Forbrug og omkostninger
€ 209 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.100 m³ pr. år; bydel 890
- Elektricitet
- 2.520 kWh pr. år; bydel 2.020
- Omkostninger pr. år
- € 2.506 gas € 1.527, elektricitet € 654, faste omkostninger € 324
- Gennemsnitlig bolig i Franeker Binnenstad
- € 2.084 pr. år
- Solpaneler
- 34% af sammenlignelige boliger; bydel 13%
Kilde og metode
Gennemsnitligt forbrug til boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), mod de gennemsnitlige forbrugerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inkl. skat, med fast afgift og nedsættelse af energiafgift). Det faktiske forbrug afhænger af beboere og installation.
Varmetransition og tilskud
- Opvarmning i Franeker Binnenstad
- 86% centralvarmeunit, 2% fjernvarme (blokvarme), 1% fjernvarme, 2% elektrisk 2022
- Geotermisk potentiale
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarme
- intet fjernvarmenet eller kendt plan i denne bydel
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast € 3.775); varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængig af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide til energitilskud (inkl. kommunale ordninger)
Mærker i Franeker Binnenstad
Kilde og metode
Energimærke og mærkefordeling EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; kvarterforbrug CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, pilotprojekter og varmemix WarmteAtlas (RVO, kvarterniveau; planer tilknyttet de kvarterer hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, ikke energirådgivning.
Månedlige udgifter: køb eller leje
Beregning med din egen købspris, husleje og antagelser. Alle beløb kan tilpasses; resultatet er en indikation.
Leje: pointsystem og afkast
Middenhuur (regulert siden 1. juli 2024): en ny leietaker kan maksimalt betale omtrent € 1.167 per måned, selv om markedsleien er høyere. Som leietaker er det beskyttelse; som investor begrenser det avkastningen.
Boligvurdering (WWS)
ca. 149–189 point Middenhuur (regulert)
0143186260+
| Del | Point |
|---|---|
| Areal 130 m² anvendelsesareal: rum 1 point/m², øvrige rum 0,75, trafikareal 0 |
107–121 |
| Energiydelse energimærke F, enfamiliebolig |
-9 |
| WOZ-værdi € 234.000: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (WOZ-værdi, reference dato 1-1-2024) |
21 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 5 rum |
8–12 |
| Køkken og sanitære forhold antagelse: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udendørs areal have ca. 44 m² (grundstykke ekskl. bebyggelse) |
11–20 |
| I alt | 149–189 |
€ 1.167 maksimal husleje pr. måned ved 169 point (2026)
Ved 149–189 point: € 1.023 til € 1.311 pr. måned. Inklusiv fredningsreserve på 5% (beskyttet by- eller landsbymiljø, årgang før 1965).
144 til og med 186 point. Køkken, sanitet, opvarmning og udendørs areal kendes ikke per bolig og er angivet som interval; kontroller dem efter med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Lejekontrol
Udlejning og afkast
Ingen lejeboliger af denne type fundet i området til at estimere markedslejen.
- Maksimal leje ifølge pointsystemet
- € 1.167 pr. måned
Lov om betalbar husleje (siden 1. juli 2024): op til og med 186 point er huslejen reguleret og maksimalhuslejen gælder også for nye kontrakter; udlejer skal oplyse pointsammenstillingen. Afkast: kold husleje, værdiindikasjon, omkostninger som antagelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastlægger lejepriser for boliger, bilag I (pointsystem 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maks. 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelsen for lejepriser, bilag I (maksimale lejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP‑online; WOZ: egen database; monumenter: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Franeker Binnenstad
- Boliger
- 913
- Indbyggere
- 1.360
- Gns. WOZ-værdi
- € 197.000
- Ejerboliger
- 39%
- Gns. opførelsesår
- 1927
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (58%)
Franeker
- Boliger
- 6.279
- Indbyggere
- 13.080
- Gns. WOZ-værdi
- € 243.000
- Ejerboliger
- 62%
- Gns. opførelsesår
- 1964
- Hyppigst forekommende
- Rækkehus (30%)
Waadhoeke
- Boliger
- 20.737
- Indbyggere
- 46.857
- Gns. WOZ-værdi
- € 256.000
- Ejerboliger
- 68%
- Gns. opførelsesår
- 1961
- Hyppigst forekommende
- Fritstående (31%)
Boliger i dette nabolag på kortet Franeker · Fryslân (Friesland)
Faciliteter og tilgængelighed
Indkøb kan klares til fods. En folkeskole er inden for gåafstand, behageligt for familier. En kollektiv trafikholdeplads ligger lige om hjørnet. Et moderat bymiljø: midten mellem by og landsby.
- Stor supermarked
- 400 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 800 m gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 400 m gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 300 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste folkeskole
- 120 m IKC De Korendrager
- Nærmeste kollektivtrafikstop
- 350 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 110 m Noorderbolwerk 11 - TotalEnergies
- Nærmeste daginstitution
- 120 m BSO De Korendrager
- Nærmeste sender/mast
- 380 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skoler inden for 3 km
- 5
- Urbaniseringsgrad
- Mindre urban 1.355 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i bydelen (CBS). Skole (DUO), kollektivtrafikholdeplads (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladestation og daginstitution: luftlinje fra denne adresse, fra vores egen database.
Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
50 dB Rolig
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 42 dB
- Togtrafik
- under 40 dB
- Flytrafik
- 42 dB
- Møller (vind)
- under 40 dB
- Vejtrafik, om natten
- 33 dB
- Togtrafik, om natten
- 4 dB
I bydel Franeker Binnenstad er 94% af boligerne mere støjende end denne adresse; gennemsnittet dér er 55 dB.
Roligt: lyden af en almindelig boligvej. Hørbart om dagen hvis du lægger mærke til det, om natten stille nok til et åbent vindue. Hovedkilden er vejtrafik (42 dB).
Kilde og metode
Lden: års-gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-raster). En grov indikation, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler maks. 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
0,20 m Begrænset
Hvis dette område oversvømmes, kan vandet ifølge kortet nå en maksimal dybde på 0,20 m her.
- Boliger i Franeker Binnenstad, der kan blive oversvømmet
- 96%
- Heraf mere end 0,5 m
- 53%
- Maksimal dybde i nærheden
- 1,62 m
Begrænset: ved en oversvømmelse står vandet til knæhøjde på gaden. Det betyder våde krybekældre og haver, sjældent skade på beboelsesetagen. En forhøjet tærskel og en tør krybekælder begrænser skaden.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kortste kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luftkvalitet
- NO₂ 5,9 µg/m³ inden for WHO-anbefaling
- PM2,5 6,3 µg/m³ over WHO-rådet
- PM10 12,6 µg/m³ inden for WHO-anbefaling
Forurenet luft: over EU‑normen for 2030, ofte på grund af en trafikeret vej, industri eller intensiv husdyrproduktion i nærheden. For personer med luftvejssygdomme og små børn er dette relevant; ventilation mod den rolige side af huset hjælper.
Gennemsnit i Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Kilde og metode
Årligt gennemsnit i koncentrationer på 25 m (RIVM, nyeste kort). Stregen i søjlen: WHO‑anbefalet værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); farven sammenlignes med WHO‑rådet og EU‑standarden for 2030.
Lys om natten
Dæmpet
mørktmeget klar
Gennemsnitligt i Franeker Binnenstad: dæmpet.
Dæmpet: noget gadebelysning, men ingen lysglorie over kvarteret. Godt for nattesøvn; Mælkevejen kan ikke længere ses her.
Kilde og metode
Kunstigt lys målt opadrettet af satellitter (RIVM lysudsendelseskort 2023, 375 m‑raster), klassificeret i forhold til alle hollandske boliger: mørkt er de mørkeste 20%, meget klart er de klareste 10%.
Grønne områder i kvarteret
40% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnitligt i Franeker Binnenstad: 41%.
Gennemsnitligt grønt for et nederlandsk boligområde: en blanding af haver, grønne områder og belægning. En park eller anlæg inden for få minutters gang gør en forskel på varme dage.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-ruten omkring denne adresse (RIVM grønkort 2022). Halvdelen af de hollandske boliger har mere end 52% grønt inden for 500 m; én ud af ti har mindre end 32%.
Luftfart over denne adresse
I måleperioden er der ikke observeret et fly under 3.000 m inden for 2 km af denne adresse: flytrafik spiller ingen rolle i dagligdagen her.
Målt, de sidste 7 dage
0 fly lavere end 3.000 m set inden for 2 km
Målt siden 26 oktober, hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle enheder over Nederlandene.
Nu i luften
Fly inden for 15 km indlæses…
Luchthavens og lydkort
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,2 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,6 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 39,9 km vliegveld, O
- RIVM-støjkort flytrafik
- 42 dB Lden
Tommelfingerregel: et passagerfly i 1.000 m højde giver ude en top på cirka 60–65 dB (en almindelig samtale), ved 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m forsvinder det i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS‑B‑positionsmeddelelser fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tager hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle fly under 3.000 m over Holland og omregner antallet af passager inden for 2 km med den målte hastighed. Militære og nogle små fly sender ikke position og mangler. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Indikationer, ikke måling ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage forbliver hedestrækket omkring huset moderat; omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
49–50 °C ekstrem varmebelastning
Fornemmelsestemperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeø-effekt
- 0,6–0,8 °C varmere end oplandet
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 6–7 nætter pr. år
- Afstand til et køligt sted
- 0–200 m
- Gennemsnitligt i Franeker Binnenstad
- 45 °C føles som temperatur
Vand
- Overfladevand ved kraftig regn (70 mm/time)
- ingen ledning direkte langs huset
- Grundvandsgener i 2050
- Meget stor stigning
- Tørt etageplan i Franeker Binnenstad
- 84% af boligerne ved den største oversvømmelse
- Boliger i Franeker Binnenstad med middelstor eller stor sandsynlighed
- 0%
Ekstern sikkerhed
- Højspændingsledning
- 1,4 km 110 kV
- Vindmølle
- 1,3 km Windturbine 500 kW, ashoogte 40 m · rotor 39 m · her ca. 35 dB
- Turbine støj på denne adresse
- 31 dB Lden ifølge RIVM-støjkortet fra vindmøller
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Nærmeste risikovirksomhed
- Liander 585 m
I Franeker Binnenstad ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen fra en højspændingsledning og 17% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaeffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeø 2022, oversvømmelsessandsynlighed og vanddybde fra de nationale oversvømmelsesscenarier, risiko for grundvandsgener 2050 højt scenarie, vandløb ved 70 mm nedbør på én time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; farlige aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et interesseområde inden for 1 km). Indikationer baseret på kort, ikke målinger.
Sikkerhed og beboelighed
Beboelighed i bydel Franeker Binnenstad
God Beboelighedsbarometer 2024, klasse 7 af 9
- Fysisk omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: meget tilstrækkelig
- Faciliteter: tilstrækkelig
- Social sammenhæng: tilstrækkelig
- Gener og usikkerhed: tilstrækkelig
Beboelighedsbarometer 3.0 (BZK): estimeret vurdering af beboelighed, i ni klasser, med fem dimensioner i forhold til landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrytelser i bydel Franeker Binnenstad
57 pr. 1.000 indbyggere pr. år -26% i forhold til året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 77
- Distrikt Franeker
- 28 pr. 1.000
- Kommune Waadhoeke
- 20 pr. 1.000
- Nederlandene
- 45 pr. 1.000
- Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
- 0,0 0 indbrud
Hyppigst forekommende
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Omkring det nationale gennemsnit. Tallet bestemmes især af indbrud og hærværk; det siger lidt om, hvor sikkert det føles på gaden—til det indgår Leefbaarometer-dimensionen "overlast og utryghed". Indbrud i boliger forekommer sjældent her.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser per kvarter (CBS\/politie open data, månedstal). Små kvarterer giver små tal; læs tallet sammen med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver meldt.
Vil du byde Noorderbolwerk 19? Vid, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.
Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag. -
Modelværdi og tidligere salg
Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene. -
Markedsdata for kommunen
Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente. -
Spørgsmål til mægleren
En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen. -
Boligens tilstand ud fra billederne
En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation. -
Månedlige omkostninger pr. bud
Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ. -
Alt fra gratis‑siden med
Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.
Ofte stillede spørgsmål om Noorderbolwerk 19
Hvilken boligtype er Noorderbolwerk 19?
Noorderbolwerk 19 i Franeker er en tussenwoning, bygget i 1918, 130 m² beboelsesareal, parcel 104 m². Adressen ligger i nabolaget Franeker Binnenstad, kommunen Waadhoeke.
Hvilket energimærke har Noorderbolwerk 19?
Det registrerede energimærke er F. En sammenlignelig bolig bruger i gennemsnit € 209 per måned på gas og el.
Hvad er Noorderbolwerk 19 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 281.000 og € 314.000 (midtværdi € 298.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af tilsvarende boliger i kvarteret. Dette er en indikation, ikke en vurdering.
Hvor roligt er der ved Noorderbolwerk 19?
Årsmiddelværdien af lydniveauet ved facaden er 50 dB Lden (rolig). Den største kilde er vejtrafik.
Kan Noorderbolwerk 19 oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vandet her nå op på 0,20 m (begrænset).
Hvor sikkert er kvarteret ved Noorderbolwerk 19?
I bydel Franeker Binnenstad registrerede politiet 57 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 20 i kommunen og 45 nationalt. Leefbaarometer vurderer beboeligheden som god.
Hvilke faciliteter er i nærheden af Noorderbolwerk 19?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stor supermarked 400 m, praktiserende læge 800 m, folkeskole 400 m, børnepasning 300 m (CBS). Den nærmeste skole, kollektivtrafikstop, ladepunkt og børnepasning står på denne side med deres afstand til denne adresse.
Hvor kommer disse data fra?
Fra offentlige kilder fra myndighederne: BAG og Kadaster (egenskaber, grund), EP-Online (energimærke), CBS (nabolagsdata, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (hede- og vandrisiko), politiens open data og Leefbaarometer (sikkerhed), samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er indikatorer, ikke en vurdering eller rådgivning.