Oosteinde 293
2272 AE Voorburg · Kleurenbuurt, Leidschendam-Voorburg
- Enderækkehus
- Byggeår 1984
- 151 m² boligareal
- 228 m² grund
- A energimærke
Spørg om Oosteinde 293
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.
Kort fortalt
Boligen på Oosteinde 293 i Voorburg er af typen enderækkehus fra 1984 med 151 m² boligareal og energimærke A og ligger i kvarteret Kleurenbuurt (Leidschendam-Voorburg Kommune). Den vejledende markedsværdi er € 849.000 til € 938.000. Nærmiljø: støj 51 dB (moderat), luftkvalitet over WHO's anbefaling, 63% grønne arealer inden for 500 m, op til 0,4 m vand ved oversvømmelse. Flytrafik: cirka 8 fly om dagen i under 3.000 m højde inden for 2 km. Kvarterets bokvalitet: fremragende.
Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.
Beliggenhed
Anslået værdi
Marked
- +3,8% salgspriser Zuid-Holland på et år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 501.744 gennemsnitlig salgspris i Leidschendam-Voorburg kommune i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 665.000 gennemsnitlig WOZ-værdi · kvarter Kleurenbuurt (CBS 2024)
Sådan beregnes den anslåede værdi
| Kilde | Udgangsværdi | Omregnet til aktuelt prisniveau | Vægtning |
|---|---|---|---|
| Boligens WOZ-værdi for 2026 vurderingsdato 1. januar 2025 |
€ 836.000 | € 900.084 +7,7% siden 2025 K1 |
50% |
| 40 sammenlignelige boliger inden for 380 m median WOZ-værdi pr. m², indekseret |
€ 5.969/m² | € 901.319 | 42% |
| Gennemsnit for kvarter: Kleurenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 665.000) / gns. 151 m² |
€ 4.404/m² | € 814.124 +22,4% siden 2023 K1 |
8% |
Denne boligs WOZ-værdi gennem årene
- 2015 € 316.000
- 2016 € 321.000
- 2017 € 341.000
- 2018 € 350.000
- 2019 € 469.000
- 2020 € 496.000
- 2021 € 508.000
- 2022 € 604.000
- 2023 € 695.000
- 2024 € 701.000
- 2025 € 699.000
- 2026 € 836.000
WOZ-værdi pr. skatteår (vurderingsdato 1. januar året før), som fastsat af kommunen.
Sammenlignelige boliger i nærheden (41 fundet)
- Laurisgelt 12 € 6.341/m² WOZ, indeksreguleret
- Hoefslag 16 € 6.420/m² WOZ, indeksreguleret
- Wedde 7 € 6.127/m² WOZ, indeksreguleret
- Zegge 1 € 6.277/m² WOZ, indeksreguleret
- Verlaat 20 € 5.884/m² WOZ, indeksreguleret
- Verlaat 9 € 5.670/m² WOZ, indeksreguleret
Beregningsmetode: Værdien fra hver kilde er omregnet fra kildens referencedato til det aktuelle prisniveau med CBS' prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. provins, dog pr. by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht; for de seneste måneder anvendes det landsdækkende månedsindeks). Middelværdien er det vægtede gennemsnit. Intervallet er baseret på spredningen mellem kilderne (mindst 5%). Boligens stand, placering på gaden, arvefæste og særlige forhold er ikke medregnet. Dette er ikke en ejendomsvurdering.
Boligoplysninger
- Boligtype
- Enderækkehus
- Anvendelsesformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1984
- Boligareal
- 151 m²
- Bygningens areal
- 99 m²
- Grundareal
- 228 m²
- Energimærke
- A (25 juli 2017)
- Brugsenhedens status
- I brug
- Bygningens status
- I brug
- BAG-adressebetegnelse
- 1916200000022941
- BAG-brugsenhed
- 1916010000065303
- BAG-bygning
- 1916100000091109
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.
Grund, jordbund og planforhold
Jordbunden er stabil her.
- Grundareal (BAG)
- 228 m²
- Risiko for fundamentskader i Kleurenbuurt
- 0,0% af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (meget lav) 2050, højt scenarie: 0,0%, uensartede sætninger 1,3%; kommunen Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Jordsætninger i Kleurenbuurt
- −0,5 mm om året i de øvre jordlag +0,3 mm; kommunen Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En energieffektiv bolig: lave energiudgifter, et behageligt indeklima og bedre vilkår for boliglån hos mange banker. Yderligere energiforbedringer giver kun en begrænset gevinst her. En tilsvarende bolig bruger årligt cirka € 182 mere på energi end gennemsnitsboligen i Kleurenbuurt.
Energimærke
A registreret energimærke (Energie-Index)
- Besigtiget den
- 25 juli 2017
- Energimærke A eller bedre i Kleurenbuurt
- 13% af boligerne
Vurderet efter metoden fra før 2021; siden 2021 gælder NTA 8800.
Forbrug og udgifter
€ 240 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.210 m³ om året; kvarteret 1.120
- El
- 3.380 kWh om året; kvarteret 3.160
- Årlige udgifter
- € 2.881 gas € 1.680, el € 877, faste udgifter € 324
- Gennemsnitlig bolig i Kleurenbuurt
- € 2.699 om året
- Solceller
- 69% af sammenlignelige boliger; kvarteret 43%
Kilde og metode
Gennemsnitlig levering til boliger af denne type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inklusive afgifter, faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.
Varmeomstilling og tilskud
- Opvarmning i Kleurenbuurt
- 99% centralvarmekedel, 2% elvarme 2022
- Potentiale for geotermisk varme
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarmenet
- intet fjernvarmenet eller kendte planer herom i dette kvarter
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)
Energimærker i Kleurenbuurt
Kilde og metode
Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boligudgifter: købe eller leje
Beregn med Deres egen købspris, husleje og forudsætninger. Alle beløb kan ændres. Resultatet er vejledende.
Udlejning: pointberegning og afkast
Ureguleret udlejning: huslejen kan aftales frit. Som investering er det især markedshuslejen og afkastet nedenfor, der tæller. Som lejer kan De ikke klage til Huurcommissie over huslejens størrelse.
Pointvurdering af boligen (WWS)
ca. 285–345 point Ureguleret lejesektor
0143186260+
| Kategori | Point |
|---|---|
| Areal 151 m² brugsareal: beboelsesrum 1 point/m², øvrige rum 0,75, gangarealer 0 |
124–140 |
| Energimæssig ydeevne energimærke A, enfamiliebolig |
41 |
| WOZ-værdi € 836.000: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (WOZ-værdi, vurderingsdato 1-1-2025) |
70 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 6 rum |
10–14 |
| Køkken og sanitære installationer forudsat: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udeareal have ca. 129 m² (grundareal minus bebygget areal) |
29–56 |
| I alt | 285–345 |
€ 2.134 maksimal husleje pr. måned ved 318 point (2026)
Ved 285–345 point: € 1.908 til € 2.319 pr. måned.
fra 187 point. Oplysninger om køkken, bad og toilet, opvarmning og udearealer kendes ikke for den enkelte bolig og indgår derfor som et interval; kontrollér dem med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Huurprijscheck
Udlejning og afkast
Der blev ikke fundet lejeboliger af denne type i området, som markedslejen kan anslås ud fra.
- Maksimal husleje ifølge pointberegningen
- € 2.134 pr. måned
Loven om overkommelige huslejer (siden 1. juli 2024): Ved op til og med 186 point er huslejen reguleret, og den maksimale husleje gælder også for nye lejekontrakter. Udlejeren skal udlevere pointberegningen. Afkast: Beregnet ud fra husleje ekskl. forbrug og øvrige tillæg, anslået værdi og skønnede omkostninger. Ikke finansiel rådgivning.
Kilde og metode
Bekendtgørelse om husleje for boliger, bilag I (pointberegning 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m², WOZ-andel højst 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelse om husleje for boliger, bilag I (maksimale huslejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP-Online; WOZ: egen database; fredede bygninger: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Kleurenbuurt
- Boliger
- 359
- Indbyggere
- 825
- Gns. WOZ-værdi
- € 665.000
- Ejerboliger
- 96%
- Gns. byggeår
- 1969
- Mest almindelig
- Midterrækkehus (49%)
Damsigt en omgeving
- Boliger
- 3.591
- Indbyggere
- 6.955
- Gns. WOZ-værdi
- € 495.000
- Ejerboliger
- 77%
- Gns. byggeår
- 1976
- Mest almindelig
- Lejlighed (45%)
Leidschendam-Voorburg
- Boliger
- 38.984
- Indbyggere
- 78.318
- Gns. WOZ-værdi
- € 389.000
- Ejerboliger
- 58%
- Gns. byggeår
- 1966
- Mest almindelig
- Lejlighed (62%)
Boliger i dette kvarter på kortet Voorburg · Zuid-Holland
Faciliteter og transportforbindelser
Supermarkedet ligger i cykelafstand. Grundskolen ligger i cykelafstand. Der er et stoppested til offentlig transport lige om hjørnet. Et byområde: alt er tæt på, med den travlhed, der følger med.
- Stort supermarked
- 1,1 km gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 1,1 km gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 1,1 km gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 400 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste grundskole
- 760 m Basisschool St Maartens
- Nærmeste stoppested for offentlig transport
- 200 m Voorburg, Sijtwendetunnel · bus · 12 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 70 m Oosteinde 305 - Mobilitics
- Nærmeste børnepasning
- 270 m Partou BSO Duivesteijnstraat 22
- Nærmeste sendemast
- 570 m Zendmast 2G, 4G · 2 antennes · 3 m hoog · veilige afstand 0,2 m
- Skoler inden for 3 km
- 16
- Urbaniseringsgrad
- Høj urbaniseringsgrad 2.279 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.
Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
51 dB Moderat
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 49 dB
- Togtrafik
- under 40 dB
- Flytrafik
- under 40 dB
- Vindmøller
- under 40 dB
- Vejtrafik, om natten
- 40 dB
- Togtrafik, om natten
- 13 dB
I området Kleurenbuurt (kvarter) er 21% af boligerne mere støjbelastede end denne adresse; gennemsnittet dér er 52 dB.
Moderat: hørbar trafik som på en gennemgående vej i et boligkvarter. Indendørs mærkes støjen næsten ikke med lukkede vinduer. Man kan sagtens sidde ude, men der er aldrig helt stille. Den væsentligste støjkilde er vejtrafik (49 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
0,38 m Begrænset
Hvis området oversvømmes, kan vandet ifølge kortet over maksimal vanddybde nå op til 0,38 m her.
- Boliger i Kleurenbuurt, der kan blive oversvømmet
- 6%
- Heraf med mere end 0,5 m vand
- 0%
- Maksimal vanddybde i kvarteret
- 0,55 m
Begrænset: ved en oversvømmelse kan vandet stå i knæhøjde på gaden. Det betyder vand i krybekældre og haver, men sjældent skader på boligens beboelsesarealer. Et forhøjet dørtrin og en tør krybekælder begrænser skaderne.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.
Luftkvalitet
- NO₂ 17,1 µg/m³ over WHO's anbefaling
- PM2,5 8,5 µg/m³ over WHO's anbefaling
- PM10 15,6 µg/m³ over WHO's anbefaling
Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.
Gennemsnit i Kleurenbuurt: NO₂ 17,9, PM2,5 8,5 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.
Lys om natten
Lyst
mørktmeget lyst
Gennemsnit i Kleurenbuurt: oplyst.
Lyst: meget kunstigt lys fra veje, virksomheder eller drivhuse. Meget lys om natten er forbundet med dårligere søvn. Vær opmærksom på soveværelsernes placering.
Kilde og metode
Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20%, meget lyst til de lyseste 10%.
Grønne områder i kvarteret
63% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnit i Kleurenbuurt: 67%.
Meget grønt: træer, græs og buske præger området. Grønne områder køler kvarteret på varme dage, dæmper støj, opfanger fine partikler og indbyder til bevægelse. Forskning viser en sammenhæng med mindre stress.
Kilde og metode
Andel af grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM's kort over grønne områder 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52% grønne områder inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32%.
Nuklear sikkerhedszone: Kerncentrale Doel (B) i en afstand af 84 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele i en afstand af 85 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide). Beredskabszoner fra den nationale beredskabsplan for strålingshændelser.
Flytrafik over denne adresse
Et fly af og til: Hørbart nogle få gange om dagen, men ikke generende for de fleste beboere. Der er registreret fly under 600 m: Det tyder på en indflyvnings- eller udflyvningsrute med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.
Målt de seneste 7 dage
8 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, under 3.000 m højde
- Heraf under 1.000 m højde
- 3 pr. dag; det er de fly, De tydeligt kan høre
- Lavest flyvende fly
- 191 m median 404 m
- Om natten (kl. 23.00–7.00)
- 0% af flybevægelserne
- Travleste time
- 07.00–08.00
- Hyppigst observeret
- Air France, RSQ, OORZY flytyper: A320, A189, R44
Vi har målt siden 26 oktober; tallene er omregnet til et helt døgn og bliver mere præcise, jo flere dage der indgår.
I luften lige nu
Indlæser fly inden for 15 km…
Lufthavne og støjkort
- Rotterdam The Hague Airport
- 14,1 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 36,7 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 53,6 km vliegveld, O
- RIVM-støjkort for flytrafik
- uden for støjkonturerne (under 40 dB)
Tommelfingerregel: Et passagerfly i 1.000 m højde giver et maksimalt støjniveau udendørs på omkring 60–65 dB (en højlydt samtale), og i 300 m højde hele 75–80 dB. Over 3.000 m drukner lyden i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS-B-positionsmeldinger fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi. Huisleon registrerer hvert 5. minut positionerne for alle fly under 3.000 m over Nederlandene og beregner antallet af passager inden for 2 km ud fra den målte hastighed. Militærfly og visse småfly udsender ikke positionsmeldinger og er derfor ikke med. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Vejledende oplysninger, ikke støjmålinger ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen. En vindmølle inden for 1 km giver en hørbar susen, når det blæser, og skyggekast i boligen, når solen står lavt.
Varme
49–50 °C ekstrem varmestress
Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøeffekt
- 1,2–1,4 °C varmere end det åbne land
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 8–14 nætter om året
- Afstand til et køligt sted
- 0–200 m
- Gennemsnit i Kleurenbuurt
- 44 °C oplevet temperatur
Vand
- Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
- ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
- Gener fra grundvand i 2050
- Meget stor stigning
- Tør etage i Kleurenbuurt
- 99% af boligerne ved den mest alvorlige oversvømmelse
Sikkerhed i omgivelserne
- Højspændingsledning
- 1,6 km 150 kV
- Vindmølle
- 935 m Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · her ca. 39 dB
- Vindmøllestøj på denne adresse
- 36 dB Lden ifølge RIVM's støjkort for vindmøller
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
I Kleurenbuurt ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning og 48% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.
Tryghed og bokvalitet
Bokvalitet i kvarter Kleurenbuurt
Fremragende Leefbaarometer 2024, klasse 9 af 9
- Fysiske omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: tilstrækkelig
- Faciliteter: god
- Social sammenhængskraft: fuldt tilstrækkelig
- Gener og utryghed: fuldt tilstrækkelig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrydelser i kvarter Kleurenbuurt
56 pr. 1.000 indbyggere om året -6% sammenlignet med året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 46
- Distrikt Damsigt en omgeving
- 38 pr. 1.000
- Kommune Leidschendam-Voorburg
- 52 pr. 1.000
- Nederland
- 45 pr. 1.000
- Boligindbrud pr. 1.000 boliger
- 11,1 4 indbrud
Mest almindelig
- Fietsdiefstal
- 18
- Vernieling
- 8
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal uit auto
- 4
Omkring landsgennemsnittet. Tallet er især præget af tyveri og hærværk og siger kun lidt om, hvor trygt det føles på gaden. Her er kategorien »gener og utryghed« i Leefbaarometer også relevant. Antallet af boligindbrud pr. bolig er højt: gode beslag og låse (SKG) samt belysning er her mere end en formalitet.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS/Politie, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.
Vil De byde på Oosteinde 293? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.
Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt bud, et markedsmæssigt bud og et bud med gode chancer, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i kvarteret med lignende type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel og indeksreguleret til i dag. -
Modelberegnet værdi og tidligere salg
Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene. -
Boligmarkedstal for kommunen
Salgstid, procentvis overbud i forhold til udbudsprisen, pris pr. m² og indikatoren for udbud i forhold til efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente. -
Spørgsmål til ejendomsmægleren
En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen. -
Boligens stand ud fra billederne
En billedanalysemodel vurderer annoncebillederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige mangler og et vejledende budget til istandsættelse. -
Månedlige boligudgifter ved hvert bud
Hvad hvert scenarie koster om måneden: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse, sammenholdt med at leje som alternativ. -
Alt fra den gratis side er inkluderet
Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.
Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.
Ofte stillede spørgsmål om Oosteinde 293
Hvilken type bolig er Oosteinde 293?
Oosteinde 293 i Voorburg er af boligtypen hoekwoning, bygget i 1984, 151 m² boligareal, grund på 228 m². Adressen ligger i kvarteret Kleurenbuurt i Leidschendam-Voorburg kommune.
Hvilket energimærke har Oosteinde 293?
Det registrerede energimærke er A (registreret 25 juli 2017). I en sammenlignelig bolig er udgiften til gas og el i gennemsnit € 240 om måneden.
Hvad er Oosteinde 293 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 849.000 og € 938.000 (midtpunkt € 893.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af sammenlignelige boliger i kvarteret. Det er en anslået værdi, ikke en ejendomsvurdering.
Hvor stille er der ved Oosteinde 293?
Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 51 dB Lden (moderat). Den største støjkilde er vejtrafik. Hver dag passerer cirka 8 fly i en højde under 3.000 m inden for en radius af 2 km.
Kan Oosteinde 293 blive oversvømmet?
Ja, i teorien: Ved en oversvømmelse kan vandet her nå en højde på op til 0,38 m (begrænset).
Hvor sikkert er kvarteret omkring Oosteinde 293?
I Kleurenbuurt (områdetype: kvarter) registrerede politiet 56 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 52 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som fremragende.
Hvilke faciliteter ligger tæt på Oosteinde 293?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 1,1 km, praktiserende læge 1,1 km, grundskole 1,1 km, daginstitution 400 m (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.
Hvor kommer oplysningerne fra?
Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.