Sint Liduinastraat 31 - B
3117 CN Schiedam · Liduinabuurt, Schiedam
- Lejlighed
- Byggeår 1910
- 120 m² bolig
- G energimærke
Spørg om Sint Liduinastraat 31 - B
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller omkostningerne. Assistenten svarer med oplysningerne fra denne side og søger efter behov opdateret information.
Kort fortalt
Sint Liduinastraat 31 - B i Schiedam er en lejlighed opført i 1910 med 120 m² boligareal og energimærke G, i bydel Liduinabuurt (kommune Schiedam). Den indikative markedsværdi er € 391.000 til € 487.000. Nærmiljø: støj 65 dB (støjende), luftkvalitet over EU-standard 2030, 35% grønne områder inden for 500 m, ved oversvømmelse op op til 3,9 m vand. Luftfart: cirka 7 fly om dagen under 3.000 m inden for 2 km. Beboelighed i kvarteret: god.
Alt på denne side kommer fra offentlige registre og kort og er gratis. Selv at indsamle det tager timer per bolig; her er det samlet på ét sekund. Under hver sektion læser du, hvad tallet betyder for at bo her.
Beliggenhed
Værdiindikation
Marked
- +3,8% salgspriser Zuid-Holland over et år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 339.590 gennemsnitlig salgspris i kommunen Schiedam i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 361.000 gennemsnitlig WOZ-værdi bydel Liduinabuurt (CBS 2024)
Sådan er indikationen opbygget
| Kilde | Udgangsværdi | Til prisnivå nå | Vægt |
|---|---|---|---|
| 40 sammenlignelige boliger inden for 420 m median WOZ pr. m², indekseret |
€ 3.356/m² | € 402.720 | 56% |
| 13 udbudspriser for sammenlignelige boliger median udbudspris pr. m², indekseret |
€ 4.141/m² | € 496.920 | 33% |
| Gennemsnit af bydel Liduinabuurt CBS WOZ 2024 (€ 361.000) / gns. 119 m² |
€ 3.034/m² | € 445.667 +22,4% siden 2023 K1 |
11% |
Sammenlignelige boliger i området (53 fundet)
- Sint Liduinastraat 31 - A € 309.000 udbudspris jan 2025
- Van Beverenstraat 27 € 2.971/m² WOZ, indekseret
- Fabristraat 59 - B € 265.000 udbudspris jan 2025
- Sint Liduinastraat 66 - A € 300.000 udbudspris jan 2025
- Huysmansstraat 25 € 2.900/m² WOZ, indekseret
- Anthonie Muysstraat 41 € 2.865/m² WOZ, indekseret
Beregningsmetode: hver kilde er bragt fra sin pejledato til det aktuelle prisniveau med CBS prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. province, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht pr. by; de seneste måneder med det landsdækkende månedsindeks). Medianværdien er det vægtede gennemsnit; spændet følger af variationen mellem kilderne (mindst 5%). Stat, beliggenhed i forhold til gaden, erfpagt og boligens særlige forhold er ikke medtaget. Dette er ikke en vurdering.
Egenskaber
- Boligtype
- Lejlighed
- Anvendelsesformål
- Beboelsesfunktion
- Byggeår
- 1910
- Boligareal
- 120 m²
- Bygningsareal
- 97 m²
- Grundareal
- 148 m²
- Energimærke
- G
- Status for boligenhed
- I brug
- Bygningsstatus
- I brug
- BAG nummerangivelse
- 0606200000033307
- BAG opholdsenhed
- 0606010000033307
- BAG bygning
- 0606100000008737
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkningsregisteret. Grundareal er den samlede kadastrale areal; for lejligheder er det hele bygningsparcelens areal.
Parcel, jord og bestemmelse
Fundamentsproblemer forekommer sjældent i denne bydel. Jorden synker let, som i mange tørve- og lerområder; lejlighedsvis opfyldning af have og belægning hører med.
- Grundareal (BAG)
- 148 m² hele bygningstomten
- Fundamentsrisiko i Liduinabuurt
- 2,4% af boligerne har risiko for påleråd (lav) 2050 højt scenarie 2,4%, differenssætning 1,0%; kommune Schiedam 2,9% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensænkning i Liduinabuurt
- −2,7 mm om året lavt −1,3 mm; kommune Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, højde, bestemmelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Parcel: Kadaster (BRK, via PDOK; parcelgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemmelse: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmelsesplaner til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens omgivelsesplan). Jord og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikationer, ikke bygningsmæssig eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En energifleksibel bolig: høje energiudgifter, træk og kolde vægge om vinteren og ofte for varmt om sommeren. Regn med et bæredygtighedsbudget i titusinder af euro, med ISDE-støtte, og med en lavere WWS-pointscore ved udlejning. Banker regner her ofte med højere boligudgifter. En sammenlignelig bolig bruger om året cirka € 315 mere mere energi end en gennemsnitsbolig i Liduinabuurt.
Energimærke
G foreløbigt label
- Mærke A eller bedre i Liduinabuurt
- 26% af boligerne
Et regeringsskøn baseret på byggeår og type, ikke registreret efter en gennemgang; ved salg eller udlejning kræves et endeligt label.
Med energikarakter E, F eller G får boligen 4 til 15 negative WWS-poeng; energieffektivisering (isolasjon, varmepumpe) kan kvalifisere for ISDE‑støtte.
Forbrug og omkostninger
€ 206 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.100 m³ pr. år; bydel 880
- Elektricitet
- 2.400 kWh pr. år; bydel 2.360
- Omkostninger pr. år
- € 2.474 gas € 1.527, elektricitet € 623, faste omkostninger € 324
- Gennemsnitlig bolig i Liduinabuurt
- € 2.159 pr. år
- Solpaneler
- 10% af sammenlignelige boliger; bydel 21%
Kilde og metode
Gennemsnitligt forbrug til boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), mod de gennemsnitlige forbrugerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inkl. skat, med fast afgift og nedsættelse af energiafgift). Det faktiske forbrug afhænger af beboere og installation.
Varmetransition og tilskud
- Opvarmning i Liduinabuurt
- 93% centralvarmeunit, 2% fjernvarme (blokvarme) 2022
- Geotermisk potentiale
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarme
- intet fjernvarmenet eller kendt plan i denne bydel
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast € 3.775); varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængig af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide til energitilskud (inkl. kommunale ordninger)
Mærker i Liduinabuurt
Kilde og metode
Energimærke og mærkefordeling EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; kvarterforbrug CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, pilotprojekter og varmemix WarmteAtlas (RVO, kvarterniveau; planer tilknyttet de kvarterer hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, ikke energirådgivning.
Månedlige udgifter: køb eller leje
Beregning med din egen købspris, husleje og antagelser. Alle beløb kan tilpasses; resultatet er en indikation.
Leje: pointsystem og afkast
Middenhuur (regulert siden 1. juli 2024): en ny leietaker kan maksimalt betale omtrent € 1.022 per måned, selv om markedsleien er høyere. Som leietaker er det beskyttelse; som investor begrenser det avkastningen. Det nettoafkast er lavt: som investering er denne bolig først og fremmest et satsning på værdistigning.
Boligvurdering (WWS)
ca. 138–174 point Middenhuur (regulert)
0143186260+
| Del | Point |
|---|---|
| Areal 120 m² anvendelsesareal: rum 1 point/m², øvrige rum 0,75, trafikareal 0 |
98–112 |
| Energiydelse energimærke G, flerfamiliebolig |
-15 |
| WOZ-værdi € 395.100: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (90% af værdiindikationen (ingen WOZ-værdi kendt)) |
36 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 5 rum |
8–12 |
| Køkken og sanitære forhold antagelse: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udendørs areal balkon 0–8 m² antaget |
0–5 |
| I alt | 138–174 |
€ 1.022 maksimal husleje pr. måned ved 156 point (2026)
Ved 138–174 point: € 899 til € 1.146 pr. måned.
144 til og med 186 point. Køkken, sanitet, opvarmning og udendørs areal kendes ikke per bolig og er angivet som interval; kontroller dem efter med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Lejekontrol
Udlejning og afkast
€ 1.022 maksimalt krævet husleje pr. måned (ny kontrakt)
- Markedsleje i området
- € 2.590 median af 7 lejeboliger, € 21 pr. m²
- Lejeregulering
- markedslejen ligger € 1.568 over det lovbestemte maksimum: ved en ny kontrakt gælder maksimum
- Bruttorente ved € 439.000
- 2,8% (7,1% ved markedsleje)
- Netto avkastning (indikativ)
- 1,0% € 4.223 om året efter omkostninger, før finansiering og skat
Omkostninger i nettoafkastet
- Vedligeholdelse (1% af værdien)
- € 4.390 pr. år
- Tomgang (1 måned om året)
- € 1.022 pr. år
- Bygningsforsikring
- € 300 pr. år
- OZB ejer
- € 299 pr. år
- Kloakafgift (ejerdel)
- € 129 pr. år
- Vandsystemafgift for bebyggede arealer
- € 101 pr. år
- VvE-bidrag
- € 1.800 pr. år
Lov om betalbar husleje (siden 1. juli 2024): op til og med 186 point er huslejen reguleret og maksimalhuslejen gælder også for nye kontrakter; udlejer skal oplyse pointsammenstillingen. Afkast: kold husleje, værdiindikasjon, omkostninger som antagelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastlægger lejepriser for boliger, bilag I (pointsystem 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maks. 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelsen for lejepriser, bilag I (maksimale lejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP‑online; WOZ: egen database; monumenter: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Liduinabuurt
- Boliger
- 380
- Indbyggere
- 855
- Gns. WOZ-værdi
- € 361.000
- Ejerboliger
- 71%
- Gns. opførelsesår
- 1942
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (57%)
West
- Boliger
- 6.007
- Indbyggere
- 13.170
- Gns. WOZ-værdi
- € 317.000
- Ejerboliger
- 55%
- Gns. opførelsesår
- 1946
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (67%)
Schiedam
- Boliger
- 38.585
- Indbyggere
- 82.232
- Gns. WOZ-værdi
- € 299.000
- Ejerboliger
- 49%
- Gns. opførelsesår
- 1964
- Hyppigst forekommende
- Lejlighed (67%)
Boliger i dette nabolag på kortet Schiedam · Zuid-Holland
Faciliteter og tilgængelighed
Supermarkedet er inden for cykelafstand. En folkeskole er inden for gåafstand, behageligt for familier. En kollektiv trafikholdeplads ligger lige om hjørnet. Et bymiljø: alt i nærheden, med den travlhed det medfører.
- Stor supermarked
- 800 m gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 400 m gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 500 m gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 300 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste folkeskole
- 250 m Montessori Schiedam
- Nærmeste kollektivtrafikstop
- 180 m Schiedam, Warande · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 30 m Thomas à Kempisstraat 37 - EQUANS SGZH 1.0
- Nærmeste daginstitution
- 180 m Nieuwenhuize Fagginger Auer
- Nærmeste sender/mast
- 340 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,2 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Skoler inden for 3 km
- 15
- Urbaniseringsgrad
- Meget stærkt urbaniseret 4.585 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i bydelen (CBS). Skole (DUO), kollektivtrafikholdeplads (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladestation og daginstitution: luftlinje fra denne adresse, fra vores egen database.
Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
65 dB Støjende
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 65 dB
- Togtrafik
- under 40 dB
- Flytrafik
- under 40 dB
- Møller (vind)
- ingen
- Vejtrafik, om natten
- 55 dB
- Togtrafik, om natten
- 21 dB
I bydel Liduinabuurt er 11% af boligerne mere støjende end denne adresse; gennemsnittet dér er 58 dB.
Støjeniveau: tilsvarende en travl bygade eller en nærliggende motorvej. Udenfor gør samtaler anstrengende; indendørs afgør lydisolering boligkomforten. Langvarig eksponering er forbundet med søvnforstyrrelser og øget stress. Hovedkilden er vejtrafik (65 dB). Om natten forbliver det 55 dB: over WHO-anbefalingen på 45 dB for uforstyrret søvn.
Kilde og metode
Lden: års-gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-raster). En grov indikation, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler maks. 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
3,87 m Stor
Hvis dette område oversvømmes, kan vandet ifølge kortet nå en maksimal dybde på 3,87 m her.
- Boliger i Liduinabuurt, der kan blive oversvømmet
- 100%
- Heraf mere end 0,5 m
- 100%
- Maksimal dybde i nærheden
- 3,87 m
Stor: ved en oversvømmelse står hele stueetagen under vand og boligen er midlertidigt ubeboelig. Dette er områder, hvor evakuering anbefales; tag det med i overvejelserne og i forsikringen. Sandsynligheden for at det sker er ekstremt lille (mindre end 1 ud af 30.000 om året): dybden siger hvad der så sker, sandsynligheden hvor ofte.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kortste kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luftkvalitet
- NO₂ 20,9 µg/m³ over EU-standard 2030
- PM2,5 9,0 µg/m³ over WHO-rådet
- PM10 16,1 µg/m³ over WHO-rådet
Forurenet luft: over EU‑normen for 2030, ofte på grund af en trafikeret vej, industri eller intensiv husdyrproduktion i nærheden. For personer med luftvejssygdomme og små børn er dette relevant; ventilation mod den rolige side af huset hjælper.
Gennemsnit i Liduinabuurt: NO₂ 19,6, PM2,5 8,9 µg/m³.
Kilde og metode
Årligt gennemsnit i koncentrationer på 25 m (RIVM, nyeste kort). Stregen i søjlen: WHO‑anbefalet værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); farven sammenlignes med WHO‑rådet og EU‑standarden for 2030.
Lys om natten
Klar
mørktmeget klar
Gennemsnitligt i Liduinabuurt: klar.
Klart: meget kunstigt lys fra veje, virksomheder eller drivhuse. Meget lys om natten hænger sammen med dårligere søvn; vær særlig opmærksom på soveværelsernes placering.
Kilde og metode
Kunstigt lys målt opadrettet af satellitter (RIVM lysudsendelseskort 2023, 375 m‑raster), klassificeret i forhold til alle hollandske boliger: mørkt er de mørkeste 20%, meget klart er de klareste 10%.
Grønne områder i kvarteret
35% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnitligt i Liduinabuurt: 36%.
Lidt grønt: primært sten og tage; haver og træer er undtagelsen. Sådanne kvarterer bliver stærkere opvarmet om sommeren og føles mere travle; at grønne selv (facadehave, træer) hjælper med det samme.
Kilde og metode
Andel grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-ruten omkring denne adresse (RIVM grønkort 2022). Halvdelen af de hollandske boliger har mere end 52% grønt inden for 500 m; én ud af ti har mindre end 32%.
Nuklear sikkerhedszone: Kerncentrale Doel (B) på 66 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer indtil 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele på 71 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer indtil 18 år og gravide). Tiltagszoner i henhold til Det Nationale Krisplan for Strålingshændelser.
Luftfart over denne adresse
Sporadisk flytrafik: et enkelt fly om dagen, sjældent lavt. Ikke en faktor for roen. Der er observeret enheder under 600 m: det tyder på en ind‑ eller udflyvningsrute, med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.
Målt, de sidste 7 dage
7 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, lavere end 3.000 m
- Under 1.000 m
- 2 pr. dag; dette er de apparater, du virkelig hører
- Laveste fly
- 152 m median 1.417 m
- 's Nat (23.00–7.00)
- 0% af bevægelserne
- Mest travle time
- 13.00–14.00
- Mest set
- Transavia, DUKE4 flytyper: B738, AS3B
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og bliver mere præcise, jo flere dage der er.
Nu i luften
Fly inden for 15 km indlæses…
Luchthavens og lydkort
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,7 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,3 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 51,0 km luchthaven, NO
- RIVM-støjkort flytrafik
- uden for konturerne (under 40 dB)
Tommelfingerregel: et passagerfly i 1.000 m højde giver ude en top på cirka 60–65 dB (en almindelig samtale), ved 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m forsvinder det i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS‑B‑positionsmeddelelser fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tager hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle fly under 3.000 m over Holland og omregner antallet af passager inden for 2 km med den målte hastighed. Militære og nogle små fly sender ikke position og mangler. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Indikationer, ikke måling ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage forbliver hedestrækket omkring huset moderat; omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
49–50 °C ekstrem varmebelastning
Fornemmelsestemperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeø-effekt
- 1,8–2,0 °C varmere end oplandet
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 8–14 nætter pr. år
- Afstand til et køligt sted
- 300–400 m
- Gennemsnitligt i Liduinabuurt
- 45 °C føles som temperatur
Vand
Ekstremt lille oversvømmelsesrisiko
Sandsynlighed for mindst 20 cm vand ved en digebrud eller ekstremt høj vandstand: mindre end 1 ud af 30.000 om året. Maksimal dybde, hvis det indtræffer: 3,87 m.
- Overfladevand ved kraftig regn (70 mm/time)
- ingen ledning direkte langs huset
- Grundvandsgener i 2050
- Lille stigning
- Tørt etageplan i Liduinabuurt
- 72% af boligerne ved den største oversvømmelse
- Boliger i Liduinabuurt med middelstor eller stor sandsynlighed
- 0%
Ekstern sikkerhed
- Højspændingsledning
- 1,5 km 150 kV
- Vindmølle
- ingen inden for 5 km
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Industrie, propaantank
- Nærmeste risikovirksomhed
- Koninklijke De Kuyper BV 863 m
I Liduinabuurt ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen fra en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaeffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeø 2022, oversvømmelsessandsynlighed og vanddybde fra de nationale oversvømmelsesscenarier, risiko for grundvandsgener 2050 højt scenarie, vandløb ved 70 mm nedbør på én time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; farlige aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et interesseområde inden for 1 km). Indikationer baseret på kort, ikke målinger.
Sikkerhed og beboelighed
Beboelighed i bydel Liduinabuurt
God Beboelighedsbarometer 2024, klasse 7 af 9
- Fysisk omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: tilstrækkelig
- Faciliteter: meget god
- Social sammenhæng: svag
- Gener og usikkerhed: svag
Beboelighedsbarometer 3.0 (BZK): estimeret vurdering af beboelighed, i ni klasser, med fem dimensioner i forhold til landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrytelser i bydel Liduinabuurt
41 pr. 1.000 indbyggere pr. år -5% i forhold til året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 35
- Distrikt West
- 43 pr. 1.000
- Kommune Schiedam
- 62 pr. 1.000
- Nederlandene
- 45 pr. 1.000
- Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
- 0,0 0 indbrud
Hyppigst forekommende
- Diefstal uit auto
- 6
- Fietsdiefstal
- 4
- Mishandeling
- 2
- Vernieling
- 2
Omkring det nationale gennemsnit. Tallet bestemmes især af indbrud og hærværk; det siger lidt om, hvor sikkert det føles på gaden—til det indgår Leefbaarometer-dimensionen "overlast og utryghed". Indbrud i boliger forekommer sjældent her.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser per kvarter (CBS\/politie open data, månedstal). Små kvarterer giver små tal; læs tallet sammen med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver meldt.
Vil du byde Sint Liduinastraat 31 - B? Vid, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.
Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag. -
Modelværdi og tidligere salg
Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene. -
Markedsdata for kommunen
Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente. -
Spørgsmål til mægleren
En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen. -
Boligens tilstand ud fra billederne
En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation. -
Månedlige omkostninger pr. bud
Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ. -
Alt fra gratis‑siden med
Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.
Ofte stillede spørgsmål om Sint Liduinastraat 31 - B
Hvilken boligtype er Sint Liduinastraat 31 - B?
Sint Liduinastraat 31 - B i Schiedam er en appartement, bygget i 1910, 120 m² beboelsesareal. Adressen ligger i nabolaget Liduinabuurt, kommunen Schiedam.
Hvilket energimærke har Sint Liduinastraat 31 - B?
Det registrerede energimærke er G. En sammenlignelig bolig bruger i gennemsnit € 206 per måned på gas og el.
Hvad er Sint Liduinastraat 31 - B cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 391.000 og € 487.000 (midtværdi € 439.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af tilsvarende boliger i kvarteret. Dette er en indikation, ikke en vurdering.
Hvad er huslejen for en bolig som Sint Liduinastraat 31 - B?
Sammenlignelige lejeboliger i området koster median € 2.590 om måneden (€ 21 pr. m², 7 boliger). Om lejens regulering fremgår af pointsystemet på denne side.
Hvor roligt er der ved Sint Liduinastraat 31 - B?
Årsmiddelværdien af lydniveauet ved facaden er 65 dB Lden (støjende). Den største kilde er vejtrafik. Ca. 7 fly passerer dagligt lavere end 3.000 m inden for 2 km.
Kan Sint Liduinastraat 31 - B oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vandet her nå op på 3,87 m (stor). Sandsynligheden for mindst 20 cm vand er ekstremt lille (mindre end 1 ud af 30.000 om året).
Hvor sikkert er kvarteret ved Sint Liduinastraat 31 - B?
I bydel Liduinabuurt registrerede politiet 41 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 62 i kommunen og 45 nationalt. Leefbaarometer vurderer beboeligheden som god.
Hvilke faciliteter er i nærheden af Sint Liduinastraat 31 - B?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stor supermarked 800 m, praktiserende læge 400 m, folkeskole 500 m, børnepasning 300 m (CBS). Den nærmeste skole, kollektivtrafikstop, ladepunkt og børnepasning står på denne side med deres afstand til denne adresse.
Hvor kommer disse data fra?
Fra offentlige kilder fra myndighederne: BAG og Kadaster (egenskaber, grund), EP-Online (energimærke), CBS (nabolagsdata, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (hede- og vandrisiko), politiens open data og Leefbaarometer (sikkerhed), samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er indikatorer, ikke en vurdering eller rådgivning.