Vlietweg 123
2266 KB Leidschendam · Zeeheldenwijk, Leidschendam-Voorburg
- Midterrækkehus
- Byggeår 1925
- 155 m² boligareal
- 156 m² grund
- E energimærke
Spørg om Vlietweg 123
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.
Kort fortalt
Boligen på Vlietweg 123 i Leidschendam er af typen midterrækkehus fra 1925 med 155 m² boligareal og energimærke E og ligger i kvarteret Zeeheldenwijk (Leidschendam-Voorburg Kommune). Den vejledende markedsværdi er € 513.000 til € 759.000. Nærmiljø: støj 62 dB (støjende), luftkvalitet over EU's grænseværdi for 2030, 55% grønne arealer inden for 500 m, intet oversvømmelsesscenarie. Flytrafik: cirka 6 fly om dagen i under 3.000 m højde inden for 2 km. Kvarterets bokvalitet: meget god.
Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.
Beliggenhed
Anslået værdi
Marked
- +3,8% salgspriser Zuid-Holland på et år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 501.744 gennemsnitlig salgspris i Leidschendam-Voorburg kommune i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 357.000 gennemsnitlig WOZ-værdi · kvarter Zeeheldenwijk (CBS 2024)
Sådan beregnes den anslåede værdi
| Kilde | Udgangsværdi | Omregnet til aktuelt prisniveau | Vægtning |
|---|---|---|---|
| Boligens WOZ-værdi for 2026 vurderingsdato 1. januar 2025 |
€ 484.000 | € 521.101 +7,7% siden 2025 K1 |
44% |
| 40 sammenlignelige boliger inden for 310 m median WOZ-værdi pr. m², indekseret |
€ 4.443/m² | € 688.665 | 37% |
| 3 udbudspriser for sammenlignelige boliger median udbudspris pr. m², indekseret |
€ 5.805/m² | € 899.775 | 11% |
| Gennemsnit for kvarter: Zeeheldenwijk CBS WOZ 2024 (€ 357.000) / gns. 101 m² |
€ 3.535/m² | € 670.730 +22,4% siden 2023 K1 |
7% |
Denne boligs WOZ-værdi gennem årene
- 2015 € 236.000
- 2016 € 240.000
- 2017 € 245.000
- 2018 € 343.000
- 2019 € 417.000
- 2020 € 365.000
- 2021 € 381.000
- 2022 € 398.000
- 2023 € 435.000
- 2024 € 437.000
- 2025 € 466.000
- 2026 € 484.000
WOZ-værdi pr. skatteår (vurderingsdato 1. januar året før), som fastsat af kommunen.
Sammenlignelige boliger i nærheden (42 fundet)
- Vlietweg 124 € 5.392/m² WOZ, indeksreguleret
- Tedingerstraat 12 € 4.334/m² WOZ, indeksreguleret
- Broekweg 7 € 4.054/m² WOZ, indeksreguleret
- Park Leeuwensteijn 73 € 5.320/m² WOZ, indeksreguleret
- Park Leeuwensteijn 75 € 5.566/m² WOZ, indeksreguleret
- Broekweg 3 € 4.245/m² WOZ, indeksreguleret
Beregningsmetode: Værdien fra hver kilde er omregnet fra kildens referencedato til det aktuelle prisniveau med CBS' prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. provins, dog pr. by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht; for de seneste måneder anvendes det landsdækkende månedsindeks). Middelværdien er det vægtede gennemsnit. Intervallet er baseret på spredningen mellem kilderne (mindst 5%). Boligens stand, placering på gaden, arvefæste og særlige forhold er ikke medregnet. Dette er ikke en ejendomsvurdering.
Boligoplysninger
- Boligtype
- Midterrækkehus
- Anvendelsesformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1925
- Boligareal
- 155 m²
- Bygningens areal
- 49 m²
- Grundareal
- 156 m²
- Energimærke
- E (13 marts 2017)
- Brugsenhedens status
- I brug
- Bygningens status
- I brug
- BAG-adressebetegnelse
- 1916200000039414
- BAG-brugsenhed
- 1916010000081722
- BAG-bygning
- 1916100000091154
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.
Grund, jordbund og planforhold
Jorden sætter sig en smule, som i mange tørve- og lerområder; det er derfor normalt at skulle hæve terrænet i haven og lægge belægningen om indimellem.
- Grundareal (BAG)
- 156 m²
- Risiko for fundamentskader i Zeeheldenwijk
- 0,0% af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (meget lav) 2050, højt scenarie: 0,0%, uensartede sætninger 4,0%; kommunen Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Jordsætninger i Zeeheldenwijk
- −1,8 mm om året i de øvre jordlag −1,0 mm; kommunen Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En bolig med højt energiforbrug: høje energiudgifter, træk og kolde vægge om vinteren og ofte for varmt om sommeren. Regn med et budget på titusindvis af euro til energiforbedringer, med ISDE-tilskud, og færre WWS-point ved udlejning. Banker regner ofte med højere boligudgifter her. En tilsvarende bolig bruger årligt cirka € 978 mere på energi end gennemsnitsboligen i Zeeheldenwijk.
Energimærke
E registreret energimærke (Energie-Index)
- Besigtiget den
- 13 marts 2017
- Energimærke A eller bedre i Zeeheldenwijk
- 3% af boligerne
Vurderet efter metoden fra før 2021; siden 2021 gælder NTA 8800.
Med energimærke E, F eller G får boligen fratrukket 4 til 15 WWS-point. Energiforbedringer som isolering og varmepumpe kan få ISDE-tilskud.
Forbrug og udgifter
€ 261 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.440 m³ om året; kvarteret 850
- El
- 3.130 kWh om året; kvarteret 2.520
- Årlige udgifter
- € 3.136 gas € 2.000, el € 812, faste udgifter € 324
- Gennemsnitlig bolig i Zeeheldenwijk
- € 2.158 om året
- Solceller
- 41% af sammenlignelige boliger; kvarteret 34%
Kilde og metode
Gennemsnitlig levering til boliger af denne type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inklusive afgifter, faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.
Varmeomstilling og tilskud
- Opvarmning i Zeeheldenwijk
- 98% centralvarmekedel 2022
- Potentiale for geotermisk varme
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarmenet
- intet fjernvarmenet eller kendte planer herom i dette kvarter
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)
Energimærker i Zeeheldenwijk
Kilde og metode
Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boligudgifter: købe eller leje
Beregn med Deres egen købspris, husleje og forudsætninger. Alle beløb kan ændres. Resultatet er vejledende.
Udlejning: pointberegning og afkast
Ureguleret udlejning: huslejen kan aftales frit. Som investering er det især markedshuslejen og afkastet nedenfor, der tæller. Som lejer kan De ikke klage til Huurcommissie over huslejens størrelse. Nettoafkastet er gennemsnitligt for en boliginvestering.
Pointvurdering af boligen (WWS)
ca. 208–265 point Ureguleret lejesektor
0143186260+
| Kategori | Point |
|---|---|
| Areal 155 m² brugsareal: beboelsesrum 1 point/m², øvrige rum 0,75, gangarealer 0 |
127–144 |
| Energimæssig ydeevne energimærke E, enfamiliebolig |
-4 |
| WOZ-værdi € 484.000: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (WOZ-værdi, vurderingsdato 1-1-2025) |
40 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 6 rum |
10–14 |
| Køkken og sanitære installationer forudsat: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udeareal have ca. 107 m² (grundareal minus bebygget areal) |
24–47 |
| I alt | 208–265 |
€ 1.592 maksimal husleje pr. måned ved 239 point (2026)
Ved 208–265 point: € 1.379 til € 1.770 pr. måned.
fra 187 point. Oplysninger om køkken, bad og toilet, opvarmning og udearealer kendes ikke for den enkelte bolig og indgår derfor som et interval; kontrollér dem med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Huurprijscheck
Udlejning og afkast
€ 2.800 anslået markedsleje pr. måned
- Markedsleje i området
- € 2.800 median for 8 lejeboliger, € 18 pr. m²
- Huslejeregulering
- ureguleret udlejning: intet huslejeloft, men reglerne for årlige huslejestigninger gælder
- Bruttoafkast ved € 636.000
- 5,3%
- Nettoafkast (vejledende)
- 3,7% € 23.479 om året efter omkostninger, før finansiering og skat
Omkostninger medregnet i nettoafkastet
- Vedligeholdelse (1% af værdien)
- € 6.360 om året
- Tomgang (1 måned om året)
- € 2.800 om året
- Bygningsforsikring
- € 300 om året
- OZB for ejere
- € 382 om året
- Kloakafgift (ejerandel)
- € 132 om året
- Vandsystemafgift for bebyggede ejendomme
- € 147 om året
Loven om overkommelige huslejer (siden 1. juli 2024): Ved op til og med 186 point er huslejen reguleret, og den maksimale husleje gælder også for nye lejekontrakter. Udlejeren skal udlevere pointberegningen. Afkast: Beregnet ud fra husleje ekskl. forbrug og øvrige tillæg, anslået værdi og skønnede omkostninger. Ikke finansiel rådgivning.
Kilde og metode
Bekendtgørelse om husleje for boliger, bilag I (pointberegning 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m², WOZ-andel højst 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelse om husleje for boliger, bilag I (maksimale huslejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP-Online; WOZ: egen database; fredede bygninger: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Zeeheldenwijk
- Boliger
- 445
- Indbyggere
- 1.080
- Gns. WOZ-værdi
- € 357.000
- Ejerboliger
- 93%
- Gns. byggeår
- 1942
- Mest almindelig
- Midterrækkehus (64%)
Leidschendam - Zuid en omgeving
- Boliger
- 3.394
- Indbyggere
- 6.615
- Gns. WOZ-værdi
- € 373.000
- Ejerboliger
- 52%
- Gns. byggeår
- 1981
- Mest almindelig
- Lejlighed (56%)
Leidschendam-Voorburg
- Boliger
- 38.984
- Indbyggere
- 78.318
- Gns. WOZ-værdi
- € 389.000
- Ejerboliger
- 58%
- Gns. byggeår
- 1966
- Mest almindelig
- Lejlighed (62%)
Boliger i dette kvarter på kortet Leidschendam · Zuid-Holland
Faciliteter og transportforbindelser
Dagligvareindkøb kræver bil eller en længere cykeltur. Grundskolen ligger i cykelafstand. Der er et stoppested til offentlig transport lige om hjørnet. Et byområde: alt er tæt på, med den travlhed, der følger med.
- Stort supermarked
- 1,7 km gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 1,3 km gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 1,2 km gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 1,2 km gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste grundskole
- 670 m Basisschool St Maartens
- Nærmeste stoppested for offentlig transport
- 260 m Leidschendam-Voorburg · metro · 12 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 50 m Vlietweg 130 - Joulz
- Nærmeste børnepasning
- 220 m Willemsen
- Skoler inden for 3 km
- 13
- Urbaniseringsgrad
- Høj urbaniseringsgrad 1.757 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.
Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
62 dB Støjende
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- 62 dB
- Togtrafik
- under 40 dB
- Flytrafik
- under 40 dB
- Vindmøller
- 41 dB
- Vejtrafik, om natten
- 52 dB
- Togtrafik, om natten
- 12 dB
I området Zeeheldenwijk (kvarter) er 0% af boligerne mere støjbelastede end denne adresse; gennemsnittet dér er 56 dB.
Støjende: som på en trafikeret bygade eller nær en motorvej. Udendørs er det svært at føre en samtale. Indendørs er lydisoleringen afgørende for, hvor rart der er at bo. Langvarig udsættelse for dette støjniveau er forbundet med søvnforstyrrelser og øget stress. Den væsentligste støjkilde er vejtrafik (62 dB). Om natten er støjniveauet stadig 52 dB: over WHO's anbefaling på 45 dB for en uforstyrret nattesøvn.
Kilde og metode
Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
Ingen Ingen
Kortet over maksimal vanddybde viser intet oversvømmelsesscenarie for dette sted.
- Boliger i Zeeheldenwijk, der kan blive oversvømmet
- 0%
- Heraf med mere end 0,5 m vand
- 0%
- Maksimal vanddybde i kvarteret
- ingen
Der er ikke beregnet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted: ved digebrud eller højvande forventes området at forblive tørt. En oversvømmelsesforsikring er ikke påkrævet her.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.
Luftkvalitet
- NO₂ 20,2 µg/m³ over EU's grænseværdi for 2030
- PM2,5 8,7 µg/m³ over WHO's anbefaling
- PM10 15,8 µg/m³ over WHO's anbefaling
Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.
Gennemsnit i Zeeheldenwijk: NO₂ 20,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.
Lys om natten
Meget lyst
mørktmeget lyst
Gennemsnit i Zeeheldenwijk: meget lyst.
Meget lyst: blandt de 10% mest oplyste steder i Nederlandene, typisk nær drivhuse, industri, større veje eller en bymidte. Forvent en orange nattehimmel og behov for mørklægning.
Kilde og metode
Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20%, meget lyst til de lyseste 10%.
Grønne områder i kvarteret
55% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnit i Zeeheldenwijk: 53%.
Gennemsnitligt grønt for et nederlandsk boligkvarter: en blanding af haver, grønne anlæg og befæstede arealer. En park eller et grønt anlæg få minutters gang væk gør en forskel på varme dage.
Kilde og metode
Andel af grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM's kort over grønne områder 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52% grønne områder inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32%.
Nuklear sikkerhedszone: Kerncentrale Doel (B) i en afstand af 84 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide); Kerncentrale Borssele i en afstand af 85 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide). Beredskabszoner fra den nationale beredskabsplan for strålingshændelser.
Flytrafik over denne adresse
Sporadisk flytrafik: Et enkelt fly om dagen, sjældent i lav højde. Ingen betydning for roen. Der er registreret fly under 600 m: Det tyder på en indflyvnings- eller udflyvningsrute med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.
Målt de seneste 7 dage
6 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, under 3.000 m højde
- Heraf under 1.000 m højde
- 1 pr. dag; det er de fly, De tydeligt kan høre
- Lavest flyvende fly
- 244 m median 404 m
- Om natten (kl. 23.00–7.00)
- 0% af flybevægelserne
- Travleste time
- 07.00–08.00
- Hyppigst observeret
- Air France, OORZY, ZXP flytyper: A320, R44, EC35
Vi har målt siden 26 oktober; tallene er omregnet til et helt døgn og bliver mere præcise, jo flere dage der indgår.
I luften lige nu
Indlæser fly inden for 15 km…
Lufthavne og støjkort
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,7 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 36,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 53,5 km vliegveld, O
- RIVM-støjkort for flytrafik
- uden for støjkonturerne (under 40 dB)
Tommelfingerregel: Et passagerfly i 1.000 m højde giver et maksimalt støjniveau udendørs på omkring 60–65 dB (en højlydt samtale), og i 300 m højde hele 75–80 dB. Over 3.000 m drukner lyden i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS-B-positionsmeldinger fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi. Huisleon registrerer hvert 5. minut positionerne for alle fly under 3.000 m over Nederlandene og beregner antallet af passager inden for 2 km ud fra den målte hastighed. Militærfly og visse småfly udsender ikke positionsmeldinger og er derfor ikke med. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Vejledende oplysninger, ikke støjmålinger ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen. En vindmølle inden for 1 km giver en hørbar susen, når det blæser, og skyggekast i boligen, når solen står lavt.
Varme
46–48 °C ekstrem varmestress
Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøeffekt
- 1,2–1,4 °C varmere end det åbne land
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 8–14 nætter om året
- Afstand til et køligt sted
- 400–500 m
- Gennemsnit i Zeeheldenwijk
- 46 °C oplevet temperatur
Vand
- Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
- ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
- Gener fra grundvand i 2050
- Meget stor stigning
- Tør etage i Zeeheldenwijk
- 99% af boligerne ved den mest alvorlige oversvømmelse
Sikkerhed i omgivelserne
- Højspændingsledning
- 1,9 km 150 kV
- Vindmølle
- 586 m Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · her ca. 44 dB
- Vindmøllestøj på denne adresse
- 41 dB Lden ifølge RIVM's støjkort for vindmøller
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
I Zeeheldenwijk ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning og 100% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.
Tryghed og bokvalitet
Bokvalitet i kvarter Zeeheldenwijk
Meget god Leefbaarometer 2024, klasse 8 af 9
- Fysiske omgivelser: svag
- Boliger: tilstrækkelig
- Faciliteter: god
- Social sammenhængskraft: tilstrækkelig
- Gener og utryghed: fuldt tilstrækkelig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrydelser i kvarter Zeeheldenwijk
19 pr. 1.000 indbyggere om året -33% sammenlignet med året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 20
- Distrikt Leidschendam - Zuid en omgeving
- 34 pr. 1.000
- Kommune Leidschendam-Voorburg
- 52 pr. 1.000
- Nederland
- 45 pr. 1.000
- Boligindbrud pr. 1.000 boliger
- 0,0 0 indbrud
Mest almindelig
- Inbraak schuur/garage
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
- Vernieling
- 1
- Woninginbraak
- 0
Markant sikrere end gennemsnittet: antallet af forbrydelser pr. indbygger er højst halvdelen af landsgennemsnittet. Det er typisk rolige boligkvarterer med få forbipasserende. Boligindbrud forekommer sjældent her.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS/Politie, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.
Vil De byde på Vlietweg 123? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.
Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt bud, et markedsmæssigt bud og et bud med gode chancer, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i kvarteret med lignende type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel og indeksreguleret til i dag. -
Modelberegnet værdi og tidligere salg
Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene. -
Boligmarkedstal for kommunen
Salgstid, procentvis overbud i forhold til udbudsprisen, pris pr. m² og indikatoren for udbud i forhold til efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente. -
Spørgsmål til ejendomsmægleren
En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen. -
Boligens stand ud fra billederne
En billedanalysemodel vurderer annoncebillederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige mangler og et vejledende budget til istandsættelse. -
Månedlige boligudgifter ved hvert bud
Hvad hvert scenarie koster om måneden: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse, sammenholdt med at leje som alternativ. -
Alt fra den gratis side er inkluderet
Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.
Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.
Ofte stillede spørgsmål om Vlietweg 123
Hvilken type bolig er Vlietweg 123?
Vlietweg 123 i Leidschendam er af boligtypen tussenwoning, bygget i 1925, 155 m² boligareal, grund på 156 m². Adressen ligger i kvarteret Zeeheldenwijk i Leidschendam-Voorburg kommune.
Hvilket energimærke har Vlietweg 123?
Det registrerede energimærke er E (registreret 13 marts 2017). I en sammenlignelig bolig er udgiften til gas og el i gennemsnit € 261 om måneden.
Hvad er Vlietweg 123 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 513.000 og € 759.000 (midtpunkt € 636.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af sammenlignelige boliger i kvarteret. Det er en anslået værdi, ikke en ejendomsvurdering.
Hvad er huslejen for en bolig som Vlietweg 123?
Medianhuslejen for sammenlignelige lejeboliger i området er € 2.800 om måneden (€ 18 pr. m², 8 boliger). Pointberegningen på denne side viser, om huslejen er reguleret.
Hvor stille er der ved Vlietweg 123?
Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 62 dB Lden (støjende). Den største støjkilde er vejtrafik. Hver dag passerer cirka 6 fly i en højde under 3.000 m inden for en radius af 2 km.
Kan Vlietweg 123 blive oversvømmet?
På det landsdækkende kort over maksimal vanddybde er der ikke angivet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted.
Hvor sikkert er kvarteret omkring Vlietweg 123?
I Zeeheldenwijk (områdetype: kvarter) registrerede politiet 19 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 52 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som meget god.
Hvilke faciliteter ligger tæt på Vlietweg 123?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 1,7 km, praktiserende læge 1,3 km, grundskole 1,2 km, daginstitution 1,2 km (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.
Hvor kommer oplysningerne fra?
Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.