Wolterskampweg 63
7441 DS Nijverdal · Noetsele II en III, Hellendoorn
- Fritliggende hus
- Byggeår 1995
- 164 m² boligareal
- 940 m² grund
- B energimærke
Spørg om Wolterskampweg 63
Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.
Kort fortalt
Boligen på Wolterskampweg 63 i Nijverdal er af typen fritliggende hus fra 1995 med 164 m² boligareal og energimærke B og ligger i kvarteret Noetsele II en III (Hellendoorn Kommune). Den vejledende markedsværdi er € 692.000 til € 863.000. Nærmiljø: støj 46 dB (roligt), luftkvalitet inden for WHO's anbefaling, 66% grønne arealer inden for 500 m, intet oversvømmelsesscenarie. Kvarterets bokvalitet: meget god.
Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.
Beliggenhed
Anslået værdi
Marked
- +4,5% salgspriser Overijssel på et år (CBS-prisindeks, sep 2026)
- € 458.353 gennemsnitlig salgspris i Hellendoorn kommune i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 572.000 gennemsnitlig WOZ-værdi · kvarter Noetsele II en III (CBS 2024)
Sådan beregnes den anslåede værdi
| Kilde | Udgangsværdi | Omregnet til aktuelt prisniveau | Vægtning |
|---|---|---|---|
| Boligens WOZ-værdi for 2025 vurderingsdato 1. januar 2024 |
€ 697.000 | € 849.063 +21,8% siden 2024 K1 |
50% |
| 21 sammenlignelige boliger inden for 410 m median WOZ-værdi pr. m², indekseret |
€ 4.361/m² | € 715.204 | 42% |
| Gennemsnit for kvarter: Noetsele II en III CBS WOZ 2024 (€ 572.000) / gns. 178 m² |
€ 3.213/m² | € 663.734 +25,9% siden 2023 K1 |
8% |
Denne boligs WOZ-værdi gennem årene
- 2015 € 375.000
- 2016 € 370.000
- 2017 € 380.000
- 2018 € 406.000
- 2019 € 423.000
- 2020 € 444.000
- 2021 € 460.000
- 2022 € 564.000
- 2023 € 677.000
- 2024 € 666.000
- 2025 € 697.000
WOZ-værdi pr. skatteår (vurderingsdato 1. januar året før), som fastsat af kommunen.
Sammenlignelige boliger i nærheden (21 fundet)
- Grondmanserve 3 € 4.361/m² WOZ, indeksreguleret
- Noetselerweg 58 € 4.350/m² WOZ, indeksreguleret
- Wolterskampweg 53 € 4.917/m² WOZ, indeksreguleret
- Wolterskampweg 59 € 4.350/m² WOZ, indeksreguleret
- Noetselerweg 25 € 4.464/m² WOZ, indeksreguleret
- Lage Esweg 5 € 5.981/m² WOZ, indeksreguleret
Beregningsmetode: Værdien fra hver kilde er omregnet fra kildens referencedato til det aktuelle prisniveau med CBS' prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. provins, dog pr. by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht; for de seneste måneder anvendes det landsdækkende månedsindeks). Middelværdien er det vægtede gennemsnit. Intervallet er baseret på spredningen mellem kilderne (mindst 5%). Boligens stand, placering på gaden, arvefæste og særlige forhold er ikke medregnet. Dette er ikke en ejendomsvurdering.
Boligoplysninger
- Boligtype
- Fritliggende hus
- Anvendelsesformål
- Boligformål
- Byggeår
- 1995
- Boligareal
- 164 m²
- Bygningens areal
- 111 m²
- Grundareal
- 940 m²
- Energimærke
- B
- Brugsenhedens status
- I brug
- Bygningens status
- I brug
- BAG-adressebetegnelse
- 0163200000560642
- BAG-brugsenhed
- 0163010000560643
- BAG-bygning
- 0163100000541632
Kilde og metode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.
Grund, jordbund og planforhold
Jorden sætter sig en smule, som i mange tørve- og lerområder; det er derfor normalt at skulle hæve terrænet i haven og lægge belægningen om indimellem.
- Grundareal (BAG)
- 940 m²
- Risiko for fundamentskader i Noetsele II en III
- 0,0% af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (meget lav) 2050, højt scenarie: 0,0%, uensartede sætninger 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Jordsætninger i Noetsele II en III
- −1,8 mm om året i de øvre jordlag −0,3 mm; kommunen Hellendoorn −1,7 mm
- Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
- hentes…
Kilde og metode
Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En energieffektiv bolig: lave energiudgifter, et behageligt indeklima og bedre vilkår for boliglån hos mange banker. Yderligere energiforbedringer giver kun en begrænset gevinst her.
Energimærke
B foreløbigt energimærke
- Energimærke A eller bedre i Noetsele II en III
- 14% af boligerne
Myndighedernes skøn baseret på byggeår og boligtype, ikke registreret efter en besigtigelse; ved salg eller udlejning kræves et endeligt energimærke.
Forbrug og udgifter
€ 256 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug
- Naturgas
- 1.210 m³ om året; kvarteret 1.280
- El
- 4.130 kWh om året; kvarteret 3.770
- Årlige udgifter
- € 3.076 gas € 1.680, el € 1.072, faste udgifter € 324
- Gennemsnitlig bolig i Noetsele II en III
- € 3.080 om året
- Solceller
- 73% af sammenlignelige boliger; kvarteret 62%
Kilde og metode
Gennemsnitlig levering til boliger af denne type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inklusive afgifter, faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.
Varmeomstilling og tilskud
- Opvarmning i Noetsele II en III
- 91% centralvarmekedel, 7% elvarme 2022
- Potentiale for geotermisk varme
- Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
- Fjernvarmenet
- intet fjernvarmenet eller kendte planer herom i dette kvarter
ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)
Energimærker i Noetsele II en III
Kilde og metode
Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.
Månedlige boligudgifter: købe eller leje
Beregn med Deres egen købspris, husleje og forudsætninger. Alle beløb kan ændres. Resultatet er vejledende.
Udlejning: pointberegning og afkast
Ureguleret udlejning: huslejen kan aftales frit. Som investering er det især markedshuslejen og afkastet nedenfor, der tæller. Som lejer kan De ikke klage til Huurcommissie over huslejens størrelse.
Pointvurdering af boligen (WWS)
ca. 313–391 point Ureguleret lejesektor
0143186260+
| Kategori | Point |
|---|---|
| Areal 164 m² brugsareal: beboelsesrum 1 point/m², øvrige rum 0,75, gangarealer 0 |
134–153 |
| Energimæssig ydeevne energimærke B, enfamiliebolig |
34 |
| WOZ-værdi € 697.000: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (WOZ-værdi, vurderingsdato 1-1-2024) |
57 |
| Opvarmning 2 point pr. opvarmet rum, ca. 7 rum |
12–16 |
| Køkken og sanitære installationer forudsat: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar |
11–24 |
| Udeareal have ca. 300 m² (grundareal minus bebygget areal) |
65–107 |
| I alt | 313–391 |
€ 2.505 maksimal husleje pr. måned ved 372 point (2026)
Ved 313–391 point: € 2.100 til € 2.635 pr. måned.
fra 187 point. Oplysninger om køkken, bad og toilet, opvarmning og udearealer kendes ikke for den enkelte bolig og indgår derfor som et interval; kontrollér dem med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Huurprijscheck
Udlejning og afkast
Der blev ikke fundet lejeboliger af denne type i området, som markedslejen kan anslås ud fra.
- Maksimal husleje ifølge pointberegningen
- € 2.505 pr. måned
Loven om overkommelige huslejer (siden 1. juli 2024): Ved op til og med 186 point er huslejen reguleret, og den maksimale husleje gælder også for nye lejekontrakter. Udlejeren skal udlevere pointberegningen. Afkast: Beregnet ud fra husleje ekskl. forbrug og øvrige tillæg, anslået værdi og skønnede omkostninger. Ikke finansiel rådgivning.
Kilde og metode
Bekendtgørelse om husleje for boliger, bilag I (pointberegning 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m², WOZ-andel højst 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelse om husleje for boliger, bilag I (maksimale huslejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP-Online; WOZ: egen database; fredede bygninger: RCE.
Kvarter, distrikt og kommune
Noetsele II en III
- Boliger
- 470
- Indbyggere
- 1.185
- Gns. WOZ-værdi
- € 572.000
- Ejerboliger
- 92%
- Gns. byggeår
- 1973
- Mest almindelig
- Fritliggende hus (62%)
Nijverdal West
- Boliger
- 3.147
- Indbyggere
- 6.325
- Gns. WOZ-værdi
- € 379.000
- Ejerboliger
- 72%
- Gns. byggeår
- 1975
- Mest almindelig
- Lejlighed (36%)
Hellendoorn
- Boliger
- 14.820
- Indbyggere
- 36.213
- Gns. WOZ-værdi
- € 394.000
- Ejerboliger
- 73%
- Gns. byggeår
- 1975
- Mest almindelig
- Fritliggende hus (26%)
Boliger i dette kvarter på kortet Nijverdal · Overijssel
Faciliteter og transportforbindelser
Supermarkedet ligger i cykelafstand. Der ligger en grundskole i gåafstand, hvilket er praktisk for familier. Der er få minutters gang til offentlig transport. Et område med moderat bymæssig bebyggelse: en mellemting mellem by og landsby.
- Stort supermarked
- 1,1 km gns. afstand i kvarteret
- Lægepraksis
- 1,0 km gns. afstand i kvarteret
- Grundskole
- 500 m gns. afstand i kvarteret
- Daginstitution
- 700 m gns. afstand i kvarteret
- Nærmeste grundskole
- 750 m De Rietslenke
- Nærmeste stoppested for offentlig transport
- 760 m Nijverdal, Molenweg · bus · 0,6 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladepunkt
- 380 m Bentertsweg 27 - Allego
- Nærmeste børnepasning
- 210 m J.G.M. Prinssen
- Skoler inden for 3 km
- 7
- Urbaniseringsgrad
- Moderat urbaniseringsgrad 1.109 adresser pr. km²
Kilde og metode
Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.
Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder
Støj
46 dB Roligt
op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt
- Vejtrafik
- under 40 dB
- Togtrafik
- under 40 dB
- Flytrafik
- ingen
- Vindmøller
- ingen
- Vejtrafik, om natten
- 30 dB
- Togtrafik, om natten
- ingen
I området Noetsele II en III (kvarter) er 22% af boligerne mere støjbelastede end denne adresse; gennemsnittet dér er 49 dB.
Stille: støjniveauet på en almindelig villavej. Om dagen kan støjen høres, hvis De lægger mærke til den. Om natten er her stille nok til at sove med åbent vindue.
Kilde og metode
Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.
Oversvømmelse
Ingen Ingen
Kortet over maksimal vanddybde viser intet oversvømmelsesscenarie for dette sted.
- Boliger i Noetsele II en III, der kan blive oversvømmet
- 0%
- Heraf med mere end 0,5 m vand
- 0%
- Maksimal vanddybde i kvarteret
- ingen
Der er ikke beregnet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted: ved digebrud eller højvande forventes området at forblive tørt. En oversvømmelsesforsikring er ikke påkrævet her.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.
Luftkvalitet
- NO₂ 6,3 µg/m³ inden for WHO's anbefaling
- PM2,5 7,3 µg/m³ over WHO's anbefaling
- PM10 12,8 µg/m³ inden for WHO's anbefaling
Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.
Gennemsnit i Noetsele II en III: NO₂ 7,2, PM2,5 7,5 µg/m³.
Kilde og metode
Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.
Lys om natten
Mørkt
mørktmeget lyst
Gennemsnit i Noetsele II en III: mørkt.
Mørkt: blandt de mørkeste steder i Nederlandene. Stjernerne er synlige, og det er nemt at sove uden mørklægning.
Kilde og metode
Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20%, meget lyst til de lyseste 10%.
Grønne områder i kvarteret
66% grønne områder inden for 500 m
Gennemsnit i Noetsele II en III: 59%.
Meget grønt: træer, græs og buske præger området. Grønne områder køler kvarteret på varme dage, dæmper støj, opfanger fine partikler og indbyder til bevægelse. Forskning viser en sammenhæng med mindre stress.
Kilde og metode
Andel af grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM's kort over grønne områder 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52% grønne områder inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32%.
Nuklear sikkerhedszone: Kerncentrale Emsland (D) i en afstand af 60 km (zone op til 100 km: jodprofylakse for personer under 18 år og gravide). Beredskabszoner fra den nationale beredskabsplan for strålingshændelser.
Flytrafik over denne adresse
I måleperioden blev der ikke registreret fly under 3.000 m inden for 2 km fra denne adresse: Flytrafik spiller ingen rolle i dagligdagen her.
Målt de seneste 7 dage
0 fly observeret under 3.000 m højde inden for 2 km
Målt siden 26 oktober med et øjebliksbillede af alle fly over Nederlandene hvert 5. minut.
I luften lige nu
Indlæser fly inden for 15 km…
Lufthavne og støjkort
- Vliegveld Teuge
- 30,5 km vliegveld, ZW
- Twente Airport
- 30,8 km vliegveld, O
- Vliegveld Hoogeveen
- 41,9 km vliegveld, N
- RIVM-støjkort for flytrafik
- uden for støjkonturerne (under 40 dB)
Tommelfingerregel: Et passagerfly i 1.000 m højde giver et maksimalt støjniveau udendørs på omkring 60–65 dB (en højlydt samtale), og i 300 m højde hele 75–80 dB. Over 3.000 m drukner lyden i baggrundsstøjen.
Kilde og metode
ADS-B-positionsmeldinger fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi. Huisleon registrerer hvert 5. minut positionerne for alle fly under 3.000 m over Nederlandene og beregner antallet af passager inden for 2 km ud fra den målte hastighed. Militærfly og visse småfly udsender ikke positionsmeldinger og er derfor ikke med. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Vejledende oplysninger, ikke støjmålinger ved facaden.
Klima og sikkerhed
Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.
Varme
32–34 °C moderat varmestress
Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøeffekt
- 0,4–0,6 °C varmere end det åbne land
- Varme nætter (20 °C eller mere)
- 1–3 nætter om året
- Afstand til et køligt sted
- 0–200 m
- Gennemsnit i Noetsele II en III
- 42 °C oplevet temperatur
Vand
- Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
- ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
- Gener fra grundvand i 2050
- Meget stor stigning
- Tør etage i Noetsele II en III
- 100% af boligerne ved den mest alvorlige oversvømmelse
Sikkerhed i omgivelserne
- Højspændingsledning
- 1,6 km 110 kV
- Vindmølle
- ingen inden for 5 km
- Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
I Noetsele II en III ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.
Kilde og metode
Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.
Tryghed og bokvalitet
Bokvalitet i kvarter Noetsele II en III
Meget god Leefbaarometer 2024, klasse 8 af 9
- Fysiske omgivelser: tilstrækkelig
- Boliger: fuldt tilstrækkelig
- Faciliteter: utilstrækkelig
- Social sammenhængskraft: fuldt tilstrækkelig
- Gener og utryghed: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter
Forbrydelser i kvarter Noetsele II en III
6 pr. 1.000 indbyggere om året -73% sammenlignet med året før
- Registreret sep 2025 – aug 2026
- 7
- Distrikt Nijverdal West
- 48 pr. 1.000
- Kommune Hellendoorn
- 26 pr. 1.000
- Nederland
- 45 pr. 1.000
- Boligindbrud pr. 1.000 boliger
- 2,1 1 indbrud
Mest almindelig
- Woninginbraak
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Markant sikrere end gennemsnittet: antallet af forbrydelser pr. indbygger er højst halvdelen af landsgennemsnittet. Det er typisk rolige boligkvarterer med få forbipasserende.
Kilde og metode
Politie, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS/Politie, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.
Vil De byde på Wolterskampweg 63? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.
Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.
Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsigtigt bud, et markedsmæssigt bud og et bud med gode chancer, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune. -
Sammenlignelige salg fra Kadaster
De faktiske købesummer for boliger i kvarteret med lignende type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel og indeksreguleret til i dag. -
Modelberegnet værdi og tidligere salg
Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene. -
Boligmarkedstal for kommunen
Salgstid, procentvis overbud i forhold til udbudsprisen, pris pr. m² og indikatoren for udbud i forhold til efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente. -
Spørgsmål til ejendomsmægleren
En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen. -
Boligens stand ud fra billederne
En billedanalysemodel vurderer annoncebillederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige mangler og et vejledende budget til istandsættelse. -
Månedlige boligudgifter ved hvert bud
Hvad hvert scenarie koster om måneden: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse, sammenholdt med at leje som alternativ. -
Alt fra den gratis side er inkluderet
Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.
Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.
Ofte stillede spørgsmål om Wolterskampweg 63
Hvilken type bolig er Wolterskampweg 63?
Wolterskampweg 63 i Nijverdal er af boligtypen vrijstaande woning, bygget i 1995, 164 m² boligareal, grund på 940 m². Adressen ligger i kvarteret Noetsele II en III i Hellendoorn kommune.
Hvilket energimærke har Wolterskampweg 63?
Det registrerede energimærke er B. I en sammenlignelig bolig er udgiften til gas og el i gennemsnit € 256 om måneden.
Hvad er Wolterskampweg 63 cirka værd?
Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 692.000 og € 863.000 (midtpunkt € 778.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af sammenlignelige boliger i kvarteret. Det er en anslået værdi, ikke en ejendomsvurdering.
Hvor stille er der ved Wolterskampweg 63?
Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 46 dB Lden (roligt). Den største støjkilde er vejtrafik.
Kan Wolterskampweg 63 blive oversvømmet?
På det landsdækkende kort over maksimal vanddybde er der ikke angivet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted.
Hvor sikkert er kvarteret omkring Wolterskampweg 63?
I Noetsele II en III (områdetype: kvarter) registrerede politiet 6 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 26 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som meget god.
Hvilke faciliteter ligger tæt på Wolterskampweg 63?
Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 1,1 km, praktiserende læge 1,0 km, grundskole 500 m, daginstitution 700 m (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.
Hvor kommer oplysningerne fra?
Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.