Writsaert 129

2202 PV Noordwijk · Boulevard, Noordwijk

  • Lejlighed
  • Byggeår 1979
  • 68 m² boligareal
  • B energimærke
AI-assistent

Spørg om Writsaert 129

Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller udgifterne. Assistenten svarer ud fra oplysningerne på denne side og søger efter aktuelle oplysninger efter behov.

Svarene er vejledende og udgør ikke rådgivning. Samtaler gemmes for at forbedre assistenten.

Kort fortalt

Boligen på Writsaert 129 i Noordwijk er af typen lejlighed fra 1979 med et boligareal på 68 m² og energimærke B og ligger i kvarteret Boulevard (Noordwijk Kommune). Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 411.000 og € 458.000. Nærmiljø: støj 53 dB (moderat), luftkvalitet inden for WHO's vejledende grænseværdi, 42% grønne arealer inden for 500 m, intet oversvømmelsesscenarie. Flytrafik: cirka 37 fly om dagen i en højde under 3.000 m inden for 2 km. Kvarterets bokvalitet: fremragende.

Alle oplysninger på denne side stammer fra offentlige registre og kort og er gratis. Det tager timer at indsamle dem selv for hver bolig; her er de samlet på ét sekund. Under hvert afsnit kan De læse, hvad tallene betyder for livet i boligen.

Beliggenhed

Position ifølge BAG (52.24516, 4.43157). Åbn i OpenStreetMap

Anslået værdi

Vejledende markedsværdi for denne bolig € 411.000 – € 458.000 middelværdi € 435.000 · prisniveau sep 2026 € 6.397 pr. m² · 68 m²

Marked

  • +3,8% salgspriser Zuid-Holland på et år (CBS-prisindeks, sep 2026)
  • € 626.591 gennemsnitlig salgspris i Noordwijk kommune i 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 684.000 gennemsnitlig WOZ-værdi · kvarteret Boulevard (CBS 2024)

Sådan beregnes den anslåede værdi

KildeUdgangsværdiOmregnet til aktuelt prisniveauVægtning
Boligens WOZ-værdi for 2026
vurderingsdato 1. januar 2025
€ 386.000 € 415.589
+7,7% siden 2025 K1
40%
40 sammenlignelige boliger inden for 370 m
Median for WOZ-værdi pr. m², indekseret
€ 6.297/m² € 428.196 33%
17 udbudspriser for sammenlignelige boliger
Median for udbudspris pr. m², indekseret
€ 6.794/m² € 461.992 20%
Gennemsnit for kvarteret: Boulevard
CBS WOZ 2024 (€ 684.000) / gns. 114 m²
€ 6.000/m² € 499.493
+22,4% siden 2023 K1
7%

Denne boligs WOZ-værdi gennem årene

Boligens WOZ-værdi

Se WOZ-værdien for hvert år siden 2014, og sammenlign den med den anslåede værdi.

Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.

Log ind

Sammenlignelige boliger i nærheden (56 fundet)

Sammenlignelige boliger

Se de sammenlignelige boliger i nærområdet, som ligger til grund for den anslåede værdi, med pris pr. m² og afstand.

Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.

Log ind

Beregningsmetode: Værdien fra hver kilde er omregnet fra kildens referencedato til det aktuelle prisniveau med CBS' prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. provins, dog pr. by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht; for de seneste måneder anvendes det landsdækkende månedsindeks). Middelværdien er det vægtede gennemsnit. Intervallet er baseret på spredningen mellem kilderne (mindst 5%). Boligens stand, placering på gaden, arvefæste og særlige forhold er ikke medregnet. Dette er ikke en ejendomsvurdering.

Leje eller købe?

Leje en tilsvarende bolig

€ 1.250 – € 1.470 pr. måned

Markedsleje: median på € 20,00 pr. m² for 6 lejeboliger af denne type i området, omregnet til 68 m².

Købe denne bolig

€ 2.060 pr. måned

Annuitetslån på € 435.000 (midterværdi) til 3,9% i rente, 30 år, fuldt finansieret: € 1.420 i renter og € 630 i afdrag den første måned. Eksklusive vedligeholdelse, skatter og rentefradrag.

Hvad kan bedst betale sig?

Leje er billigere pr. måned

Køb koster € 2.060 om måneden mod € 1.360 i husleje for en tilsvarende bolig; af forskellen på € 700 går € 630 til afdrag, så en del er opsparing.

Regn med Deres egen udbetaling, rente og husleje i afsnittet Månedlige boligudgifter.

Boligoplysninger

Boligtype
Lejlighed
Anvendelsesformål
Boligformål
Byggeår
1979
Boligareal
68 m²
Bygningens areal
1.216 m²
Grundareal
2.469 m²
Energimærke
B
Brugsenhedens status
I brug
Bygningens status
I brug
BAG-adressebetegnelse
0575200000057301
BAG-brugsenhed
0575010000007870
BAG-bygning
0575100000069992
Kilde og metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkeregistret. Grundarealet er det samlede matrikulære areal; for lejligheder omfatter det hele bygningens grund.

Grund, jordbund og planforhold

Jordbunden er stabil her.

Grundareal (BAG)
2.469 m² hele bygningens grund
Risiko for fundamentskader i Boulevard
0,0 % af boligerne har risiko for råd i funderingspæle (meget lav) 2050, højt scenarie: 0,0 %, uensartede sætninger 1,0 %; Noordwijk Kommune: 0,1 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Jordsætninger i Boulevard
−0,8 mm om året i de øvre jordlag +0,2 mm; Noordwijk Kommune: −1,2 mm
Kadaster, højde, arealanvendelse, jordbund
hentes…
Kilde og metode

Grund: Kadaster (BRK, via PDOK; grundgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planforhold: ruimtelijkeplannen.nl (lokalplaner frem til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens samlede plan for de fysiske omgivelser). Jordbund og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Oplysningerne er vejledende og udgør ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning.

Sol og skygge

Hvordan vender facaderne, haven og taget i forhold til solen, og hvor meget skygger de omkringliggende bygninger? Beregnet ud fra solens position og bygningshøjderne i 3D BAG.

Facader, have, tag og dagslys
beregnes…
Solens bane over boligen (lokal tid): højt om sommeren, lavt om vinteren. Midten = lodret over boligen, kanten = horisonten. Grøn prik = havens retning.

denne bolig skygge fra bygninger grund retning mod solen

Bygninger og højder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; taghøjde = 70-percentilen over terrænniveauet ved denne bolig, fra AHN). Grund: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritme, lokal tid. Luftfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Vejledende: træer, hegn, kviste og terrænvariationer er ikke medregnet.

Energi og varme

En energieffektiv bolig: lave energiudgifter, et behageligt indeklima og bedre vilkår for boliglån hos mange banker. Yderligere energiforbedringer giver kun en begrænset gevinst her. En tilsvarende bolig bruger årligt cirka € 821 mindre på energi end gennemsnitsboligen i Boulevard.

Energimærke

B foreløbigt energimærke

Energimærke A eller bedre i Boulevard
5% af boligerne

Et skøn fra myndighederne baseret på byggeår og boligtype, ikke en registrering efter besigtigelse; ved salg eller udlejning kræves et endeligt energimærke.

Forbrug og udgifter

€ 127 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug

Naturgas
580 m³ om året; kvarteret 1.160
El
1.520 kWh om året; kvarteret 1.580
Årlige udgifter
€ 1.524 gas € 805, el € 395, faste udgifter € 324
Gennemsnitlig bolig i Boulevard
€ 2.345 om året
Solceller
8% af sammenlignelige boliger; kvarteret 1%
Kilde og metode

Gennemsnitlig levering til boliger af samme type og størrelse fra samme byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), beregnet med de gennemsnitlige forbrugerpriser fra sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inklusive afgifter, med faste gebyrer og nedsættelse af energiafgiften indregnet). Det faktiske forbrug afhænger af beboerne og installationerne.

Omstilling af varmeforsyningen og tilskud

Opvarmning i Boulevard
23% centralvarmekedel, 70% fælles centralvarme, 1% elvarme 2022
Potentiale for geotermisk varme
Ugunstig Slochteren-formationen, WarmteAtlas
Fjernvarmenet
intet fjernvarmenet og ingen kendte planer om et i dette kvarter

ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlæg, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast beløb på € 3.775); tilskud til varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængigt af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale tilskudsordninger)

Energimærker i Boulevard

  • A eller bedre 5% 44
  • B 36% 291
  • C 18% 144
  • D 10% 79
  • E 14% 109
  • F 4% 32
  • G 3% 28
  • Intet energimærke 10% 77
Kilde og metode

Energimærke og fordeling af energimærker: EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); takster: CBS 85592NED; kvarterets forbrug: CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, forsøgsområder og fordeling af opvarmningsformer: WarmteAtlas (RVO, på kvarterniveau; planer er tildelt de kvarterer, hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Vejledende oplysninger, ikke energirådgivning.

Månedlige boligudgifter: køb eller leje

Beregn boligudgifterne ud fra Deres egen købspris, husleje og forudsætninger. Alle beløb kan ændres. Resultatet er vejledende.

Egenbetaling 10% Opsparing eller friværdi, som De selv lægger i boligen.
Lånetype
Boliglån (brutto) —
heraf afdrag (forbliver en del af Deres formue)
Faste udgifter —
I alt pr. måned —
Faste udgifter pr. måned (gennemsnit, kan tilpasses)
Noordwijk kommune, 2026: OZB på 0,0858% af WOZ-værdien (€ 386.000, dvs. € 331 om året), renovationsafgift på € 521 og kloakafgift på € 224 om året for en husstand med flere personer (COELO).
Hoogheemraadschap van Rijnland, 2026: beboerafgift på € 163, spildevandsrensningsafgift på € 288 (tre forureningsenheder) og vandsystemafgift på 0,0239% af WOZ-værdien (€ 92) om året (CBS).
Obligatorisk ved boliglån; gennemsnitlig præmie.
Opsparing til vedligeholdelse; ofte 1 % af boligens værdi om året.
580 m³ gas og 1.520 kWh om året (CBS-gennemsnit for boliger af samme type og størrelse fra samme byggeperiode) til taksterne fra sep 2026.
Kun for lejligheder.
Typisk pakke.

Købe eller leje?

PostKøbLeje
I alt pr. måned——
Heraf afdrag (formueopbygning)——
Boligudgift uden afdrag——
Samlede afdrag efter 10 år——

Uden hensyn til værdiudvikling, rentefradrag på boliglån, beskatning af lejeværdien af egen bolig, boligstøtte eller huslejestigninger. Vejledende, ikke rådgivning.

Hvad koster det at købe denne bolig?

Engangsomkostningerne oven i købesummen: skat, notar, ejendomsvurdering, rådgivning og byggeteknisk gennemgang. Siden 2018 kan De højst låne boligens værdi, så disse omkostninger skal De betale af egen lomme.

Købsomkostninger i alt—
I procent af købesummen—
Heraf skattemæssigt fradragsberettiget (én gang)—
Nødvendig egenkapital omkostninger plus den del af købesummen, som du ikke låner—
Omkostningsposter (vejledende beløb 2026, kan tilpasses)
2% af købesummen for en bolig, som du selv skal bo i.
Inklusive registrering hos Kadaster og undersøgelsesomkostninger; taksterne varierer fra notar til notar. Ikke fradragsberettiget.
Kun ved boliglån; inklusive registrering hos Kadaster. Fradragsberettiget.
Långiveren kræver en valideret vurderingsrapport. Fradragsberettiget.
Typisk € 2.000 til € 3.500 afhængigt af rådgiver og situation. Fradragsberettiget.
Engangsbetaling på 0,4% af boliglånet til gengæld for en lavere rente og et sikkerhedsnet ved tvangssalg; muligt op til en købesum på € 470.000 (2026). Fradragsberettiget.
Anbefales for boliger opført før 1995; denne bolig er fra 1979. En gennemgang kortlægger manglende vedligeholdelse, fundament, tag og fugt. Ikke fradragsberettiget.
Ofte 1 til 1,5 % af købesummen eller et fast honorar. Ikke fradragsberettiget.
Hvis De ikke selv indbetaler depositummet på 10 %: ca. 1 % af dette beløb. Ikke fradragsberettiget.
Flyttefirma, gulve, gardiner og mindre tilpasninger; meget individuelt.

Vejledende beløb baseret på almindelige takster; indhent tilbud fra notar, vurderingsmand og rådgiver. De fradragsberettigede omkostninger trækker du én gang fra i din indkomstskat i købsåret. Ikke finansiel rådgivning.

Nyttige værktøjer

Ny indretning med AI

Upload et billede af et rum, vælg en stil, og se på under et halvt minut, hvordan rummet kan se ud. Selve rummet forbliver uændret – kun indretningen ændres.

Dette værktøj kræver, at De er logget ind. Det er gratis at oprette en konto.

Log ind

Kvarter, distrikt og kommune

Kvarter

Boulevard

Boliger
804
Indbyggere
595
Gns. WOZ-værdi
€ 684.000
Ejerboliger
66%
Gns. byggeår
1982
Mest almindelig
Lejlighed (94%)
Alt om Boulevard →
Kommune

Noordwijk

Boliger
21.639
Indbyggere
45.929
Gns. WOZ-værdi
€ 494.000
Ejerboliger
63%
Gns. byggeår
1979
Mest almindelig
Lejlighed (36%)
Alt om Noordwijk →

Hvem bor i kvarteret?

Hvem bor i kvarteret?

Sammenlign CBS-tallene for kvarteret, distriktet og kommunen med tallene for hele landet: herkomst, uddannelse, indkomst, offentlige ydelser og beskæftigelse.

Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.

Log ind

Faciliteter og transportforbindelser

Supermarkedet ligger i cykelafstand. Grundskolen ligger i cykelafstand. Der er et stoppested for offentlig transport lige om hjørnet. Et område med moderat bymæssig bebyggelse: en mellemting mellem by og landsby.

Stort supermarked
800 m
gns. afstand i kvarteret
Lægepraksis
900 m
gns. afstand i kvarteret
Grundskole
1,0 km
gns. afstand i kvarteret
Daginstitution
1,0 km
gns. afstand i kvarteret
Nærmeste grundskole
690 m
Kind Centrum Op Zee
Nærmeste stoppested for offentlig transport
110 m
Noordwijk, Parallel Boulevard · bus · 9 vertrekken per uur overdag
Nærmeste ladepunkt
50 m
Nicolaas Barnhoornweg 20 - Allego
Nærmeste børnepasningstilbud
690 m
Pinokkio Noordwijk Zee B.V.
Nærmeste sendemast
180 m
Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 26,6 m hoog · veilige afstand 18 m
Skoler inden for 3 km
7
Urbaniseringsgrad
Moderat urbaniseringsgrad
1.449 adresser pr. km²
Kilde og metode

Afstande ad vej, som gennemsnit for alle beboere i kvarteret (CBS). Skole (DUO), stoppested (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og børnepasning: afstand i luftlinje fra denne adresse, baseret på vores egen database.

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Støj

53 dB Moderat

op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt

Vejtrafik
52 dB
Togtrafik
ingen
Flytrafik
43 dB
Vindmøller
ingen
Vejtrafik, om natten
42 dB
Togtrafik, om natten
ingen

I området Boulevard (kvarteret) er 1% af boligerne mere støjbelastede end denne adresse; gennemsnittet dér er 49 dB.

Moderat: hørbar trafik som på en gennemgående vej i et boligkvarter. Indendørs mærkes støjen næsten ikke med lukkede vinduer. Man kan sagtens sidde ude, men der er aldrig helt stille. Den væsentligste støjkilde er vejtrafik (52 dB).

Kilde og metode

Lden: årlig gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-gitter). Et groft skøn, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler højst 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.

Oversvømmelse

Ingen Ingen

Kortet over maksimal vanddybde viser intet oversvømmelsesscenarie for dette sted.

Boliger i Boulevard, der kan blive oversvømmet
0%
Heraf med mere end 0,5 m vand
0%
Maksimal vanddybde i kvarteret
ingen

Der er ikke beregnet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted: ved digebrud eller højvande forventes området at forblive tørt. En oversvømmelsesforsikring er ikke påkrævet her.

Kilde og metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde ved oversvømmelse, 25 m-gitter; sandsynlighed for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden siger intet om sandsynligheden for, at det sker; diger og oversvømmelsesværn er dimensioneret efter denne sandsynlighed.

Luftkvalitet

  • NO₂ 9,6 µg/m³ inden for WHO's vejledende grænseværdi
  • PM2,5 7,5 µg/m³ over WHO's vejledende grænseværdi
  • PM10 14,7 µg/m³ inden for WHO's vejledende grænseværdi

Forurenet luft: over EU's grænseværdier for 2030, som regel på grund af en trafikeret vej, industri eller intensivt husdyrbrug i nærheden. Det er værd at tage med i overvejelserne for personer med luftvejsgener og for små børn. Det hjælper at lufte ud på husets rolige side.

Gennemsnit i Boulevard: NO₂ 9,5, PM2,5 7,5 µg/m³.

Kilde og metode

Årsmiddelkoncentrationer i et gitter på 25 m (RIVM, seneste kort). Stregen i søjlen viser WHO's vejledende værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Farven viser niveauet i forhold til WHO's anbefaling og EU's grænseværdi for 2030.

Lys om natten

Lyst

mørktmeget lyst

Gennemsnit i Boulevard: lyst.

Lyst: meget kunstigt lys fra veje, virksomheder eller drivhuse. Meget lys om natten er forbundet med dårligere søvn. Vær opmærksom på soveværelsernes placering.

Kilde og metode

Opadrettet kunstigt lys målt af satellitter (RIVM's kort over lysudledning 2023, gitter på 375 m), inddelt i forhold til alle boliger i Nederlandene: Mørkt svarer til de mørkeste 20 %, meget lyst til de lyseste 10 %.

Grønne områder i kvarteret

42% grønne områder inden for 500 m

Gennemsnit i Boulevard: 51%.

Gennemsnitligt grønt for et nederlandsk boligkvarter: en blanding af haver, grønne anlæg og befæstede arealer. En park eller et grønt anlæg få minutters gang væk gør en forskel på varme dage.

Kilde og metode

Andel grønt (græs, buske og træer) i 500 m-feltet omkring denne adresse (RIVM's kort over grønne områder 2022). Halvdelen af boligerne i Nederlandene har mere end 52 % grønt inden for 500 m; hver tiende har mindre end 32 %.

Flytrafik over denne adresse

Flytrafik over denne adresse

Se, hvor mange fly der passerer her dagligt, hvor lavt de flyver, på hvilke tidspunkter og hvilke lufthavne de flyver til og fra.

Gratis med en konto. Ingen betalingsoplysninger påkrævet.

Log ind

Klima og sikkerhed

Selv på varme dage er varmestressen omkring huset moderat, og omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.

Varme

46–48 °C ekstrem varmestress

Oplevet temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.

Varmeøeffekt
0,8–1,0 °C varmere end det åbne land
Varme nætter (20 °C eller mere)
ingen om året
Afstand til et køligt sted
mere end 500 m
Gennemsnit i Boulevard
49 °C oplevet temperatur

Vand

Regnvand ved skybrud (70 mm/time)
ingen afstrømningsvej for regnvand lige ved huset
Gener fra grundvand i 2050
Meget stor stigning
Tør etage i Boulevard
100% af boligerne ved den mest alvorlige oversvømmelse
Kilde og metode

Varme, vand og grundvand: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, sandsynlighed for oversvømmelse og vanddybde fra de landsdækkende oversvømmelsesscenarier, sandsynlighed for gener fra grundvand i 2050 i et højt scenarie, afstrømningsveje ved 70 mm nedbør på en time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregnede afstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; risikofyldte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en opmærksomhedszone inden for 1 km). Vejledende oplysninger baseret på kort, ikke målinger.

Tryghed og bokvalitet

Bokvalitet i Boulevard (kvarteret)

Fremragende Leefbaarometer 2024, klasse 9 af 9

  • Fysiske omgivelser: meget god
  • Boliger: tilfredsstillende
  • Faciliteter: tilfredsstillende
  • Social sammenhængskraft: tilfredsstillende
  • Gener og utryghed: fuldt tilfredsstillende

Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslået vurdering af bokvaliteten i ni klasser med fem dimensioner sammenholdt med landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter

Forbrydelser i Boulevard (kvarteret)

69 pr. 1.000 indbyggere om året -38% sammenlignet med året før

Registreret sep 2025 – aug 2026
41
Distrikt Noordwijk Zee
46 pr. 1.000
Kommune Noordwijk
29 pr. 1.000
Nederland
45 pr. 1.000
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
0,0 0 indbrud

Mest almindelig

Fietsdiefstal
9
Diefstal uit auto
1
Zakkenrollerij
1
Openlijk geweld
1
  1. 612021
  2. 832022
  3. 752023
  4. 822024
  5. 602025

Flere forbrydelser end gennemsnittet: typisk for bymidter, kvarterer omkring stationer og områder med natteliv, hvor mange besøgende trækker antallet pr. indbygger op. Se på fordelingen: butikstyveri og cykeltyveri har en anden betydning end indbrud og vold. Boligindbrud forekommer sjældent her.

Kilde og metode

Politiet, registrerede forbrydelser pr. kvarter (åbne data fra CBS og politiet, månedstal). Små kvarterer giver små tal; se tallet i sammenhæng med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Boligrapport med budrådgivning

Vil De byde på Writsaert 129? Få styr på, hvad boligen reelt er værd.

Den gratis side viser fakta. Rapporten besvarer det afgørende spørgsmål: Hvad skal jeg byde? Tre scenarier i euro, underbygget af de faktiske købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster, den modelberegnede værdi, kommunens tal for bud over udbudsprisen og boligens stand på billederne. Dertil kommer de spørgsmål, De bør stille ejendomsmægleren, før De skriver under.

Regneeksempel: et bud, der er 2% for højt, koster hele € 9.000 ved en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.

Forsigtigtunder eller omkring udbudsprisen, hvis der er få budgivere
Markedssvarendehvad sammenlignelige boliger her er blevet solgt for de seneste måneder
Gode chancerover markedsværdien, men inden for det anslåede værdiinterval
  • Budstrategi med tre scenarier
    Et forsigtigt bud, et markedssvarende bud og et bud med gode chancer for accept, angivet i euro og beregnet ud fra den modelberegnede værdi, sammenlignelige salg og hvor meget der betales over udbudsprisen i denne kommune.
  • Sammenlignelige salg fra Kadaster
    De faktiske købesummer for boliger i kvarteret, der ligner denne i type, størrelse og byggeperiode, vist på et kort og i en tabel og reguleret til dagens prisniveau.
  • Modelberegnet værdi og tidligere salg
    Den automatiske værdiberegning med et anslået værdiinterval, adressens salgshistorik og WOZ-værdiens udvikling gennem årene.
  • Boligmarkedstal for kommunen
    Salgstid, hvor mange procent der bydes over udbudsprisen, pris pr. m² og en indikator for forholdet mellem udbud og efterspørgsel for denne boligtype (NVM), så De ved, hvor stor konkurrence De kan forvente.
  • Spørgsmål til ejendomsmægleren
    En liste med spørgsmål til fremvisningen, tilpasset boligen ud fra byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og billedanalysen.
  • Boligens stand ud fra billederne
    En billedanalysemodel vurderer boligens generelle stand, køkken, badeværelse og synlige mangler ud fra annoncebillederne og anslår et vejledende budget til istandsættelse.
  • Månedlige boligudgifter ved hvert bud
    De månedlige udgifter i hvert scenarie: boliglån, købsomkostninger, kommunale skatter og afgifter, energi og vedligeholdelse – sammenlignet med at leje.
  • Alt fra den gratis side er inkluderet
    Bolig, kvarter, energi, nærmiljø, klima, sikkerhed og flytrafik samlet i ét overblik, så det hele er i én PDF.

Vil De sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter til € 6 pr. stk. Ingen ejendomsvurdering eller garanti, men tal, der giver Dem et solidt grundlag for at begrunde Deres bud.

Ofte stillede spørgsmål om Writsaert 129

Hvilken type bolig er Writsaert 129?

Writsaert 129 i Noordwijk er af boligtypen appartement, bygget i 1979, 68 m² boligareal. Adressen ligger i kvarteret Boulevard i Noordwijk kommune.

Hvilket energimærke har Writsaert 129?

Det registrerede energimærke er B. I en sammenlignelig bolig er udgiften til gas og el i gennemsnit € 127 om måneden.

Hvad er Writsaert 129 cirka værd?

Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 411.000 og € 458.000 (midtpunkt € 435.000, prisniveau sep 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af sammenlignelige boliger i kvarteret. Det er en anslået værdi, ikke en ejendomsvurdering.

Hvad er huslejen for en bolig som Writsaert 129?

Medianhuslejen for sammenlignelige lejeboliger i området er € 1.360 om måneden (€ 20 pr. m², 6 boliger). Pointberegningen på denne side viser, om huslejen er reguleret.

Hvor stille er der ved Writsaert 129?

Det årlige gennemsnitlige støjniveau ved facaden er 53 dB Lden (moderat). Den største støjkilde er vejtrafik. Hver dag passerer cirka 37 fly i en højde under 3.000 m inden for en radius af 2 km.

Kan Writsaert 129 blive oversvømmet?

På det landsdækkende kort over maksimal vanddybde er der ikke angivet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted.

Hvor sikkert er kvarteret omkring Writsaert 129?

I Boulevard (kvarteret) registrerede politiet 69 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 29 i kommunen og 45 på landsplan. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som fremragende.

Hvilke faciliteter ligger tæt på Writsaert 129?

Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stort supermarked 800 m, praktiserende læge 900 m, grundskole 1,0 km, daginstitution 1,0 km (CBS). På denne side vises den nærmeste skole, det nærmeste stoppested, den nærmeste ladestander og det nærmeste børnepasningstilbud med afstanden fra denne adresse.

Hvor kommer oplysningerne fra?

Fra offentligt tilgængelige myndighedskilder: BAG og Kadaster (boligoplysninger, grund), EP-Online (energimærke), CBS (kvartersstatistik, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønne områder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vand), politiets åbne data og Leefbaarometer (sikkerhed) samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er vejledende og udgør hverken en ejendomsvurdering eller rådgivning.