Kvarter Dichtersbuurt

Kvarter i distriktet Ruwaard · kommune Oss · Noord-Brabant

  • 1.229 boliger
  • 2.245 indbyggere
  • gns. byggeår 1979
  • gns. WOZ-værdi € 249.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Dichtersbuurt

Boliger
1.229
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1979
Gennemsnitligt boligareal
90 m²
Boligbestand (CBS)
1.229
2025

Boligtype

  • Lejlighed 63% 771
  • Midterrækkehus 26% 322
  • Enderækkehus 11% 134
  • Dobbelthus 0% 2

Energimærke

  • A eller bedre 55% 678
  • B 31% 386
  • C 13% 157
  • D 0% 3
  • F 0% 1
  • Intet energimærke 0% 4

Opførelsesperiode

  • 1945–1969 37% 453
  • 1970–1989 34% 414
  • 1990–2009 29% 362

Beboere

Indbyggere
2.245
1. januar 2025
Husstande
1.230
gns. 1,8 personer
Enpersonshusstande
56%
Husstande med børn
24%
Befolkningstæthed
4.897
indbyggere pr. km²
Areal
0,5 km²
heraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 13% 290
  • 15–25 år 11% 240
  • 25–45 år 18% 395
  • 45–65 år 25% 555
  • 65 år og derover 34% 755

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 249.000
CBS 2024
Ejerboliger
11%
Lejeboliger
89%
88% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
38%
62% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
0%
Ubeboede boliger
3%
Nybyggeri i året
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
1.860 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
450 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
680 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
28%
Naturgasfri
0%
Primært elopvarmet
1%
Opvarmning (WarmteAtlas)
82% centralvarme, 18% fælles varmeanlæg
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
400 m
gns. afstand
Lægepraksis
400 m
gns. afstand
Grundskole
500 m
gns. afstand
Daginstitution
600 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
9
Urbaniseringsgrad
Høj urbaniseringsgrad
2.068 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,7
853 personbiler
Virksomhedssteder
130
heraf 35 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
52 dB
kommunen 53 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
24%
kommune 15%
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
kommune 2%
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
8%
kommune 5%

Støjniveau ved de 1.229 boliger

  • 46–50 dB: stille 48% 587
  • 51–55 dB: moderat støj 29% 352
  • 56–60 dB: en del støj 20% 243
  • 61–65 dB: støjende 4% 47

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
39%
kommune 50%
Heraf med over 0,5 m vand
0%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
0,5 m
i gennemsnit 0,2 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
11,5 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
15,1 µg/m³
84% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Dæmpet
kommunen: dæmpet
Grønne områder inden for 500 m
62%
kommunen 62%

Støj: RIVM-støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden pr. 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
44 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
79%
kommune 93%
Varmeøeffekt
0,8–1,0 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
82%
kommune 77%
Boliger med middel eller høj risiko for oversvømmelse
0%
kommune 51%
Tør etage ved den værst tænkelige oversvømmelse
93%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
100%
kommune 84%
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
0%
kommune 6%
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
kommune 1%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
77
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
172
-5 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
0,0
0 indbrud
Kommune
48
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 12% 20
  • Winkeldiefstal 6% 10
  • Drugshandel 5% 8
  • Mishandeling 3% 6
  • Vernieling 3% 6
  • Diefstal uit auto 2% 4
  • Bedreiging 2% 4
  • Openlijk geweld 2% 3

Pr. år

  1. 2212021
  2. 2432022
  3. 2222023
  4. 2382024
  5. 1762025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

Fuldt tilstrækkelig Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
Fuldt tilstrækkelig
klasse 6 af 9, måling 2024
Score
4,01
−0,10 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,00
måling 2022: Fuldt tilstrækkelig
Kommune
God
score 4,13

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj +0,00 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold −0,02 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,02 tilstrækkelig
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger −0,04 svag
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener −0,06 svag

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−0,4 mm om året
kommune −0,8 mm
Jordsætning (overfladenær)
+0,2 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,0%
zeer laag, 0,1% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,0%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risiko). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Husstandenes medianformue
€ 9.100
Beskæftigelsesfrekvens
51%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
13%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
4,3%
andel af personer (20 % på landsplan)