Bydel Kudelstaart

Nabolag i bydel Kudelstraat en Kalslagen · kommune Aalsmeer · Noord-Holland

  • 3.930 boliger
  • 9.305 indbyggere
  • gns. byggeår 1992
  • gns. WOZ € 454.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Kudelstaart

Boliger
3.930
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1992
Gennemsnitligt boligareal
124 m²
Boligbestand (CBS)
3.829
2025

Boligtype

  • Rækkehus 42% 1.646
  • Lejlighed 25% 978
  • Hjørnebolig 19% 759
  • Fritstående 10% 386
  • Dobbelthus (to under ét tag) 4% 161

Energimærke

  • A eller bedre 37% 1.437
  • B 19% 766
  • C 32% 1.263
  • D 3% 120
  • E 1% 30
  • F 2% 61
  • G 1% 44
  • Intet label 5% 209

Byggeperiode

  • Før 1945 2% 68
  • 1945–1969 4% 149
  • 1970–1989 45% 1.757
  • 1990–2009 39% 1.535
  • 2010 og senere 11% 421

Beboere

Indbyggere
9.305
1. januar 2025
Husholdninger
3.825
gns. 2,4 personer
Enpersonshusstande
28%
Husholdninger med børn
42%
Befolkningstæthed
2.129
indbyggere pr. km²
Areal
8,3 km²
hvoraf 3,9 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 17% 1.590
  • 15–25 år 12% 1.160
  • 25–45 år 23% 2.170
  • 45–65 år 28% 2.630
  • 65 år og ældre 19% 1.760

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 454.000
CBS 2024
Ejerboliger
66%
Lejeboliger
34%
27% boligorganisation
Eneboliger
77%
23% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
3%
Ubebodde boliger
3%
Nybyggeri år
5
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.720 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
940 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
810 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
42%
Uden naturgas
5%
Primært elektrisk opvarmet
8%
Opvarmning (WarmteAtlas)
95% centralvarme, 4% elektrisk
2022
Geotermisk potentiale
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
1,0 km
gns. afstand
Lægepraksis
800 m
gns. afstand
Grundskole
800 m
gns. afstand
Daginstitution
600 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
3
Urbaniseringsgrad
Lidt bymæssig
829 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,2
4.468 personbiler
Virksomhedsafdelinger
1.015
hvoraf 175 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
57 dB
kommune 63 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
17%
kommune 25%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
Boliger med flytrafik over 48 dB
99%
kommune 100%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
4%
kommune 9%

Støjniveau for de 3.930 boliger

  • 51–55 dB: rimeligt 31% 1.200
  • 56–60 dB: travlt 63% 2.487
  • 61–65 dB: støjende 6% 240
  • 66–70 dB: meget støjende 0% 3

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
96%
kommune 84%
Heraf mere end 0,5 m vand
94%
Heraf mere end 2 m vand
87%
Maksimal vanddybde
3,5 m
i gennemsnit 2,3 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
11,3 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
7,9 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
14,4 µg/m³
0% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Meget klart
kommune: klar
Grønne områder inden for 500 m
46%
kommune 45%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
46 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
98%
kommune 98%
Varmeø-effekt
1,0–1,2 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
65%
kommune 70%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
62%
kommune 20%
Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
86%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
28%
kommune 21%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
13%
kommune 15%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
17
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
158
+6% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
3,1
12 indbrud
Kommune
34
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Mishandeling 9% 15
  • Vernieling 8% 13
  • Woninginbraak 8% 12
  • Diefstal uit auto 6% 10
  • Winkeldiefstal 6% 10
  • Fietsdiefstal 4% 7
  • Bedreiging 4% 7
  • Drugshandel 2% 3

Pr. år

  1. 1992021
  2. 1592022
  3. 1652023
  4. 1542024
  5. 1632025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Meget tilstrækkelig Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Meget tilstrækkelig
klasse 6 af 9, måling 2024
Score
4,08
−0,02 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,03
måling 2022: Meget tilstrækkelig
Kommune
Meget tilstrækkelig
score 4,11

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj +0,01 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab +0,02 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik −0,11 utilstrækkelig
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger +0,01 tilstrækkelig
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag +0,06 meget tilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−1,2 mm om året
kommune −1,2 mm
Bodensænkning (lav)
−0,3 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
1 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
0,3%
zeer laag, kommune 1,0%
Pærråd i 2050
0,3%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
0,1%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 35.900
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 43.800
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 259.200
Netto yrkesdeltakelse
77%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
15%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
22,8%
andel personer (landsdækkende 20%)