Bydel Smitsveen

Nabolag i bydel Smitsveen · kommune Soest · Utrecht

  • 2.211 boliger
  • 4.985 indbyggere
  • gns. byggeår 1971
  • gns. WOZ € 321.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Smitsveen

Boliger
2.211
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1971
Gennemsnitligt boligareal
106 m²
Boligbestand (CBS)
2.226
2025

Boligtype

  • Lejlighed 66% 1.459
  • Rækkehus 23% 502
  • Hjørnebolig 6% 134
  • Dobbelthus (to under ét tag) 3% 64
  • Fritstående 2% 52

Energimærke

  • A eller bedre 13% 290
  • B 14% 318
  • C 37% 814
  • D 16% 364
  • E 12% 257
  • F 2% 47
  • G 4% 78
  • Intet label 2% 43

Byggeperiode

  • Før 1945 4% 79
  • 1945–1969 73% 1.613
  • 1970–1989 11% 246
  • 1990–2009 9% 199
  • 2010 og senere 3% 74

Beboere

Indbyggere
4.985
1. januar 2025
Husholdninger
2.265
gns. 2,2 personer
Enpersonshusstande
40%
Husholdninger med børn
35%
Befolkningstæthed
8.317
indbyggere pr. km²
Areal
0,6 km²
hvoraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 16% 810
  • 15–25 år 13% 670
  • 25–45 år 25% 1.265
  • 45–65 år 25% 1.260
  • 65 år og ældre 20% 975

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 321.000
CBS 2024
Ejerboliger
50%
Lejeboliger
50%
43% boligorganisation
Eneboliger
35%
65% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
2%
Ubebodde boliger
3%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.350 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
330 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
800 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
19%
Uden naturgas
2%
Primært elektrisk opvarmet
4%
Opvarmning (WarmteAtlas)
98% centralvarme, 2% blok
2022
Geotermisk potentiale
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
500 m
gns. afstand
Lægepraksis
500 m
gns. afstand
Grundskole
500 m
gns. afstand
Daginstitution
500 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
14
Urbaniseringsgrad
Meget urban
2.235 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,0
2.165 personbiler
Virksomhedsafdelinger
605
hvoraf 70 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
51 dB
kommune 52 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
10%
kommune 16%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
kommune 1%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
2%
kommune 5%

Støjniveau for de 2.211 boliger

  • op til 45 dB: meget roligt 1% 17
  • 46–50 dB: roligt 54% 1.187
  • 51–55 dB: rimeligt 36% 785
  • 56–60 dB: travlt 8% 175
  • 61–65 dB: støjende 2% 47

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
0%
kommune 0%
Heraf mere end 0,5 m vand
0%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
ingen

Luft, lys og grønne områder

NO₂
10,1 µg/m³
95% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
15,0 µg/m³
3% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Dæmpet
kommune: dæmpet
Grønne områder inden for 500 m
64%
kommune 63%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
43 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
66%
kommune 84%
Varmeø-effekt
1,0–1,2 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
100%
kommune 89%
Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
100%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
100%
kommune 98%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
0%
kommune 3%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
29
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
145
+28% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
0,5
1 indbrud
Kommune
29
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Vernieling 17% 25
  • Mishandeling 11% 16
  • Diefstal uit auto 8% 11
  • Fietsdiefstal 8% 11
  • Inbraak schuur/garage 7% 10
  • Bedreiging 7% 10
  • Winkeldiefstal 4% 6
  • Straatroof 2% 3

Pr. år

  1. 1632021
  2. 1492022
  3. 1522023
  4. 1122024
  5. 1412025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Tilstrækkelig Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Tilstrækkelig
klasse 5 af 9, måling 2024
Score
3,96
−0,14 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,01
måling 2022: Tilstrækkelig
Kommune
God
score 4,14

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj +0,00 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab −0,03 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik −0,01 tilstrækkelig
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,04 svag
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,06 svag

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−0,6 mm om året
kommune −0,7 mm
Bodensænkning (lav)
−0,1 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
0,0%
zeer laag, kommune 0,1%
Pærråd i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
1,0%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 29.700
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 36.600
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 57.500
Netto yrkesdeltakelse
68%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
20%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
15%
andel personer (landsdækkende 20%)