Kvarter Spaarndam

Kvarter i distriktet Spaarndam · kommune Haarlemmermeer · Noord-Holland

  • 1.298 boliger
  • 3.275 indbyggere
  • gns. byggeår 1989
  • gns. WOZ-værdi € 554.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Spaarndam

Boliger
1.298
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1989
Gennemsnitligt boligareal
131 m²
Boligbestand (CBS)
1.289
2025

Boligtype

  • Midterrækkehus 47% 607
  • Lejlighed 21% 267
  • Enderækkehus 17% 226
  • Fritliggende hus 9% 118
  • Dobbelthus 6% 80

Energimærke

  • A eller bedre 34% 438
  • B 21% 271
  • C 34% 446
  • D 6% 73
  • E 1% 10
  • F 1% 18
  • G 1% 15
  • Intet energimærke 2% 27

Opførelsesperiode

  • Før 1945 2% 22
  • 1945–1969 7% 87
  • 1970–1989 47% 605
  • 1990–2009 17% 219
  • 2010 og senere 28% 365

Beboere

Indbyggere
3.275
1. januar 2025
Husstande
1.280
gns. 2,5 personer
Enpersonshusstande
23%
Husstande med børn
48%
Befolkningstæthed
5.502
indbyggere pr. km²
Areal
0,7 km²
heraf 0,1 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 20% 665
  • 15–25 år 10% 340
  • 25–45 år 24% 800
  • 45–65 år 26% 845
  • 65 år og derover 19% 625

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 554.000
CBS 2024
Ejerboliger
73%
Lejeboliger
27%
24% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
79%
21% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
20%
Ubeboede boliger
3%
Nybyggeri i året
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.970 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
990 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
830 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
44%
Naturgasfri
8%
Primært elopvarmet
12%
Opvarmning (WarmteAtlas)
92% centralvarme, 5% elvarme
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
800 m
gns. afstand
Lægepraksis
700 m
gns. afstand
Grundskole
600 m
gns. afstand
Daginstitution
700 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
2
Urbaniseringsgrad
Ikke urbaniseret
458 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,2
1.540 personbiler
Virksomhedssteder
440
heraf 45 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
58 dB
kommunen 60 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
11%
kommune 20%
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
kommune 1%
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
99%
kommune 27%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
kommune 0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
2%
kommune 6%

Støjniveau ved de 1.298 boliger

  • 51–55 dB: moderat støj 1% 19
  • 56–60 dB: en del støj 91% 1.186
  • 61–65 dB: støjende 7% 93

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
91%
kommune 91%
Heraf med over 0,5 m vand
72%
Heraf med over 2 m vand
59%
Maksimal vanddybde
3,9 m
i gennemsnit 2,4 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
13,0 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
7,9 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
15,0 µg/m³
20% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Dæmpet
kommunen: oplyst
Grønne områder inden for 500 m
73%
kommunen 51%

Støj: RIVM-støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden pr. 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
45 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
98%
kommune 96%
Varmeøeffekt
0,2–0,4 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
58%
kommune 74%
Boliger med middel eller høj risiko for oversvømmelse
0%
kommune 0%
Tør etage ved den værst tænkelige oversvømmelse
57%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
26%
kommune 12%
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
7%
kommune 8%
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
22
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
71
+39 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
0,8
1 indbrud
Kommune
46
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Vernieling 24% 17
  • Diefstal uit auto 13% 9
  • Fietsdiefstal 13% 9
  • Bedreiging 4% 3
  • Mishandeling 3% 2
  • Leefbaarheid (overig) 3% 2
  • Woninginbraak 1% 1
  • Inbraak schuur/garage 1% 1

Pr. år

  1. 772021
  2. 362022
  3. 612023
  4. 472024
  5. 592025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

God Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
God
klasse 7 af 9, måling 2024
Score
4,16
+0,06 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,03
måling 2022: God
Kommune
God
score 4,13

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj +0,00 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,02 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport −0,06 svag
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger +0,03 tilstrækkelig
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener +0,07 fuldt tilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−1,4 mm om året
kommune −1,6 mm
Jordsætning (overfladenær)
−0,5 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
2 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,3%
zeer laag, 0,7% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,3%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,8%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risiko). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 39.200
om året
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 49.600
om året
Husstandenes medianformue
€ 420.700
Beskæftigelsesfrekvens
75%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
19%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
28,3%
andel af personer (20 % på landsplan)