Kvarter Waterdonken

Kvarter i distriktet Breda noord · kommune Breda · Noord-Brabant

  • 590 boliger
  • 1.405 indbyggere
  • gns. byggeår 2013
  • gns. WOZ-værdi € 416.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Waterdonken

Boliger
590
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
2013
Gennemsnitligt boligareal
119 m²
Boligbestand (CBS)
590
2025

Boligtype

  • Midterrækkehus 43% 256
  • Lejlighed 39% 231
  • Enderækkehus 17% 103

Energimærke

  • A eller bedre 99% 584
  • B 1% 5
  • C 0% 1

Opførelsesperiode

  • 1990–2009 12% 70
  • 2010 og senere 88% 519
  • Ukendt 0% 1

Beboere

Indbyggere
1.405
1. januar 2025
Husstande
595
gns. 2,4 personer
Enpersonshusstande
33%
Husstande med børn
42%
Befolkningstæthed
7.982
indbyggere pr. km²
Areal
0,2 km²
heraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 23% 325
  • 15–25 år 8% 110
  • 25–45 år 36% 510
  • 45–65 år 24% 340
  • 65 år og derover 9% 120

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 416.000
CBS 2024
Ejerboliger
63%
Lejeboliger
37%
23% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
61%
39% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
27%
Ubeboede boliger
2%
Nybyggeri i året
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.260 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
640 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
0 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
33%
Naturgasfri
100%
Fjernvarme
94%
Primært elopvarmet
6%
Fjernvarmenet
92%
af boligerne er tilsluttet (WarmteAtlas 2023)
Opvarmning (WarmteAtlas)
5% centralvarme, 95% fjernvarme
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
1,3 km
gns. afstand
Lægepraksis
900 m
gns. afstand
Grundskole
800 m
gns. afstand
Daginstitution
800 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
10
Urbaniseringsgrad
Høj urbaniseringsgrad
1.656 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,0
618 personbiler
Virksomhedssteder
150
heraf 15 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
50 dB
kommunen 52 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
7%
kommune 22%
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
kommune 3%
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
kommune 0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
0%
kommune 9%

Støjniveau ved de 590 boliger

  • op til 45 dB: meget stille 4% 23
  • 46–50 dB: stille 54% 319
  • 51–55 dB: moderat støj 36% 210
  • 56–60 dB: en del støj 6% 38

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
12%
kommune 1%
Heraf med over 0,5 m vand
1%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
0,6 m
i gennemsnit 0,2 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
11,5 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
8,8 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
14,7 µg/m³
0% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Oplyst
kommunen: oplyst
Grønne områder inden for 500 m
61%
kommunen 44%

Støj: RIVM-støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden pr. 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
46 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
96%
kommune 90%
Varmeøeffekt
0,6–0,8 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
0%
kommune 78%
Boliger med middel eller høj risiko for oversvømmelse
0%
kommune 34%
Tør etage ved den værst tænkelige oversvømmelse
100%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
0%
kommune 43%
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
6%
kommune 5%
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
kommune 1%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
16
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
23
+5 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
1,7
1 indbrud
Kommune
59
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Diefstal uit auto 13% 3
  • Vernieling 13% 3
  • Fietsdiefstal 9% 2
  • Woninginbraak 4% 1
  • Inbraak schuur/garage 4% 1
  • Autodiefstal 4% 1
  • Bedreiging 4% 1

Pr. år

  1. 272021
  2. 212022
  3. 212023
  4. 332024
  5. 252025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

God Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
God
klasse 7 af 9, måling 2024
Score
4,13
+0,03 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,03
måling 2022: Fuldt tilstrækkelig
Kommune
God
score 4,12

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj +0,01 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,01 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,00 tilstrækkelig
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger +0,00 tilstrækkelig
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener +0,01 tilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−0,9 mm om året
kommune −0,9 mm
Jordsætning (overfladenær)
−0,1 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,0%
zeer laag, 0,0% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,0%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risiko). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Husstandenes medianformue
€ 203.600
Beskæftigelsesfrekvens
82%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
13%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
36%
andel af personer (20 % på landsplan)