Bydel Zanddonk

Nabolag i bydel Waalwijk · kommune Waalwijk · Noord-Brabant

  • 2.072 boliger
  • 5.005 indbyggere
  • gns. byggeår 1979
  • gns. WOZ € 314.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Zanddonk

Boliger
2.072
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1979
Gennemsnitligt boligareal
115 m²
Boligbestand (CBS)
2.075
2025

Boligtype

  • Rækkehus 58% 1.211
  • Hjørnebolig 28% 573
  • Lejlighed 7% 138
  • Dobbelthus (to under ét tag) 4% 77
  • Fritstående 4% 73

Energimærke

  • A eller bedre 25% 522
  • B 22% 453
  • C 45% 939
  • D 6% 120
  • E 0% 7
  • F 0% 7
  • G 0% 6
  • Intet label 1% 18

Byggeperiode

  • Før 1945 1% 15
  • 1945–1969 1% 12
  • 1970–1989 80% 1.659
  • 1990–2009 18% 370
  • 2010 og senere 1% 15
  • Ukendt 0% 1

Beboere

Indbyggere
5.005
1. januar 2025
Husholdninger
2.090
gns. 2,4 personer
Enpersonshusstande
28%
Husholdninger med børn
42%
Befolkningstæthed
6.309
indbyggere pr. km²
Areal
0,8 km²

Aldersfordeling

  • 0–15 år 17% 850
  • 15–25 år 13% 635
  • 25–45 år 24% 1.225
  • 45–65 år 26% 1.315
  • 65 år og ældre 20% 985

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 314.000
CBS 2024
Ejerboliger
56%
Lejeboliger
44%
37% boligorganisation
Eneboliger
93%
7% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
1%
Ubebodde boliger
1%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.650 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
730 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
840 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
41%
Uden naturgas
3%
Primært elektrisk opvarmet
7%
Opvarmning (WarmteAtlas)
99% centralvarme
2022
Geotermisk potentiale
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
500 m
gns. afstand
Lægepraksis
800 m
gns. afstand
Grundskole
700 m
gns. afstand
Daginstitution
400 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
9
Urbaniseringsgrad
Meget urban
1.568 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,2
2.412 personbiler
Virksomhedsafdelinger
425
hvoraf 80 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
54 dB
kommune 52 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
13%
kommune 19%
Boliger med togtrafik over 55 dB
0%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
kommune 0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
3%
kommune 6%

Støjniveau for de 2.072 boliger

  • 46–50 dB: roligt 10% 207
  • 51–55 dB: rimeligt 62% 1.280
  • 56–60 dB: travlt 24% 488
  • 61–65 dB: støjende 5% 97

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
55%
kommune 86%
Heraf mere end 0,5 m vand
28%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
0,9 m
i gennemsnit 0,5 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
13,4 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
15,3 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Oplyst
kommune: oplyst
Grønne områder inden for 500 m
41%
kommune 46%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
45 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
95%
kommune 94%
Varmeø-effekt
1,2–1,4 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
98%
kommune 77%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
0%
kommune 0%
Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
96%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
1%
kommune 25%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
1%
kommune 2%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
18
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
91
-6% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
3,4
7 indbrud
Kommune
36
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Vernieling 18% 16
  • Fietsdiefstal 11% 10
  • Woninginbraak 8% 7
  • Diefstal uit auto 8% 7
  • Bedreiging 5% 5
  • Mishandeling 5% 5
  • Inbraak schuur/garage 1% 1
  • Autodiefstal 1% 1

Pr. år

  1. 1232021
  2. 1032022
  3. 932023
  4. 822024
  5. 982025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

God Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
God
klasse 7 af 9, måling 2024
Score
4,12
+0,02 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,02
måling 2022: Meget tilstrækkelig
Kommune
Meget tilstrækkelig
score 4,11

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj +0,01 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab +0,01 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik −0,04 tilstrækkelig
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,01 tilstrækkelig
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag +0,04 meget tilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−0,6 mm om året
kommune −1,1 mm
Bodensænkning (lav)
+0,3 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
0,0%
zeer laag, kommune 0,0%
Pærråd i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
1,0%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 29.000
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 35.700
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 107.100
Netto yrkesdeltakelse
71%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
14%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
13,5%
andel personer (landsdækkende 20%)